В Лос-Анджелесе строят дома площадью 6 кв. м для бездомных

Уже построены десятки таких домов, финансируемых городом. Они стоят $6500 и собираются за 90 минут. В каждом таком жилище площадью около 6 квадратных метров есть два спальных места, полки, кондиционер и отопление. Туалеты, душ и стиральные машины находятся в общей зоне.

Жильё предоставляется на 3 месяца с возможностью продления. Программа не ограничивается крышей над головой, люди получают медицинскую помощь, питание и поддержку психолога, а также помощь в обучении и трудоустройстве. Предполагается, что за время жизни в домиках они найдут постоянное место жительства и переберутся туда.

Несмотря на, казалось бы, отличные намерения со стороны государства, многие эксперты считают, что это не выход. Сегодня рядовому американцу непросто и купить, и арендовать жильё. Согласно прогнозу, в 2021 году недвижимость в США подорожает почти на 6%. А в Нью-Йорке, где большинство жителей арендует квартиры, арендаторы задолжали владельцам жилья более миллиарда долларов.

@nedvizha

На территории спортивного комплекса "Лужники" с 2014 года построили и реконструировали 22 объекта.

Заммэра отметил, что сейчас на территории спортивного комплекса ведется стройка ледового дворца "Кристалл" и реконструкции универсального зала "Дружба". Наполовину готов и Центр самбо и бокса.

"Новый Центр самбо и бокса станет крупнейшим в Европе. Сейчас объект готов на 43%. Готов конструктив здания, строители монтируют внешние контурные панели, инженерные системы и устанавливают трибуны", - рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

@nedvizhaw

В промзоне на севере Москвы построят деловой центр

Москомархитектура одобрила проект научно-делового центра в промзоне в Хорошёвском районе Москвы.

11-этажное здание от бюро UNK project в стиле хай-тек появится на территории со старыми промышленными предприятиями.

@nedvizha

Александр Мамут, ставший одним из участников скандала вокруг санации банка «Траст», после того, как переуступил своим менеджерам долю в КБ «Стрелка», решил избавиться от земельного участка, где находится знаменитая дача генерала Толбухина на западе Москвы.

Бизнесмен планировал построить здесь клинику для состоятельных пациентов, но решил перенести проект в Сколково, рассчитывая на преференции со стороны инноцентра. Теперь Мамут ведет переговоры о продаже площадки с St Michael, основанной экс-замглавы администрации Киева и бывшим топ-менеджером Coalco Денисом Бассом. Мамут пытается продать 1,1 га более чем за 1 млрд руб. Но по оптимистическим оценкам консультантов, рыночная цена актива — около 900 млн руб., по пессимистичным — 350-400 млн руб.

Строители завершили монтаж металлоконструкций пролетного строения эстакады Северо-Восточной хорды в районе станции метро "Ботанический сад", - об этом рассказал глава департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Протяженность эстакады составит почти полтора километра. Всего на участке Северо-Восточной хорды от Ярославки до Дмитровки построят 18 километров дорог, три эстакады и три моста, Еще один мост будет реконструирован.

@nedvizha

Износ коммунальной инфраструктуры в РФ превышает уровень в 60%

Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин заявил, что износ объектов коммунальной инфраструктуры в России находится на уровне до 70%.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил выделить с 2022 года 150 миллиардов рублей на модернизацию объектов ЖКХ.

@nedvizha

Дом. РФ считает, что ипотечный портфель в России с учетом текущей доли жилья в собственности граждан имеет потенциал роста не менее чем до 15% ВВП.

"По итогам первого полугодия ипотечный портфель превысил 11,4 триллиона рублей, что составляет 10,5% по отношению к годовому ВВП. Это очень хороший показатель, учитывая совсем юный возраст нашего ипотечного рынка – всего 15-20 лет" - заявил руководитель аналитического центра компании Михаил Гольдберг.

@nedvizha

#аналитика Эксперты платформы bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о сделках с новостройками столичного региона.
bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о сделках с новостройками столичного региона.

Хотя в июле спрос, очевидно, пошёл на убыль, первое полугодие 2021 года в «старой» Москве ставит новый рекорд: подписано почти 33,8 тыс. ДДУ – на 71,5% больше, чем за тот же период в 2020-м.

В Новой Москве число реализованных лотов выросло на 84% в годовом выражении, в Подмосковье рост числа сделок составил 36,4% по сравнению с прошлым годом.
Пропорционально вырос спрос, выраженный в квадратных метрах. При этом средняя площадь приобретенного лота почти не изменилась в Москве и Подмосковье, а в Новой Москве сократилась на 6% – до 47,9 кв. метра.

А вот совокупный бюджет сделок увеличился на 116% в Москве, на 125,6% в ТиНАО, на 76% – в области.
Есть и антирекорды: в июле доля ипотеки снизилась с 74% до 57% в Москве, с 83% до 57% – в Новой Москве, с 79,5 до 62,4% в Подмосковье. Прогноз объема фактических сделок за июль показывает снижение от 40 до 50% относительно июня 2021
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц

@nedvizha

Канал от автора жестких проверок. В целях выявления, предупреждения, пресечения налоговых и экономических преступлений представляем Вам канал @BlackAudit. Разоблачаем. Обучаем.
https://t.me/BlackAudit

В Москве будет открыто 6 вокзалов МЦД до конца года

Еще шесть вокзалов на Московских центральных диаметрах будет открыто в 2021 году, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в интервью телеканалу «Россия 1».

«Сейчас готовится к запуску Кокошкино. В высокой степени готовности находится остановочный пункт Апрелевка, реконструкция которого завершится этим летом. Строительные работы ведутся на станциях Толстопальцево, Матвеевская, Аминьевская, их открытие запланировано осенью», – пояснили в пресс-службе.
Кроме того, в конце этого года пассажиров примет новая станция Минская.

@nedvizha

В Подмосковье начали действовать новые Стандарты жилой застройки
⠀
Утвержденные Стандарты – это свод требований к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов в Московской области, закрепляющий особенности внешнего облика застройки, планировки и благоустройства территории.
⠀
Стандарты предусматривают не только вход в подъезд с уровня тротуара, но и первый этаж на одном уровне, без ступенек, лестниц и барьеров; широкие тротуары; площадки благоустройства без перепада высот – все для того, чтобы было удобно людям всех возрастов и возможностей, мамам с колясками.
⠀
В новых домах не будет мусоропроводов, вместо этого в подъездах и на прилегающей территории запланированы специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов.
⠀
Предоставляемые жителям квартиры будут полностью готовы к проживанию, отделка будет уровня комфорт-класса. В квартирах: энергоэффективные окна, полностью оснащенные санузлы и кухни.
⠀
Применение Стандартов будет контролироваться сразу на нескольких этапах: на стадии выдачи свидетельства об архитектурно-градостроительном облике, экспертизы проектной документации и выдачи разрешения на строительство.
⠀
Стандарты начали действовать  с 8 августа.

@nedvizha

Общеобразовательная школа на 900 мест в ЖК «Столичный» (г.о. Балашиха) от девелопера «Главстрой-Регионы» стала победителем всероссийского градостроительного конкурса новостроек «ТОП ЖК – 2021» в номинации «Лучшая школа от застройщика».

Конкурс новостроек «ТОП ЖК» проводится ежегодно. Масштаб конкурса – Москва, Московская область и регионы. В рамках конкурса определяются лучшие проекты комплексного развития территорий и лучшие решения в новостройках. Учрежден совместно Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП в 2019 году.

@nedvizha

De Luxe без отделки. Комфорт наизнанку.

Анализируя Российский рынок недвижимости, многие эксперты обращают внимание потенциальных клиентов на один очевидный оксюморон. Жилье класса De Luxe предлагаемое к сдаче без финишной отделки - одно из весьма удивительных явлений, продолжающее встречаться в рекламных проспектах отечественных девелоперов.

Настаивая на «исключительной индивидуальности будущих интерьеров» и лицемерно «не навязывая собственное решение», недобросовестные застройщики спекулируют на неискушенности покупателей, предлагая им приобрести дополнительную годовую и, поистине, элитную нервотрепку.

Становясь владельцем жилья De Luxe, вероятно никто не рассчитывает столкнуться с запахами краски и завываниями перфораторов, пыльной взвесью и строительным мусором, ненавязчивой атмосферой общежития и зашитыми древесиной лифтами.

Это уже не говоря о коммуникациях с деликатными датчиками и фильтрами, вводимых в полную эксплуатацию до начала отделочных работ и сталкивающихся с ненормированными перенагрузками.

Приобретая очевидные преимущества и хорошо понимая бесценность собственного времени, резиденты вправе справедливо рассчитывать на отсутствие подобного безобразия.

Приятно констатировать, что на отечественном рынке существуют девелоперы по-настоящему качественно реализующие проекты De Luxe. Не пуская пыль в глаза коллаборациями с лакшери-брендами, чьи элементы декора будут на протяжении последующего ремонта покрыты аналогичной пылью, только уже вполне реальной. И не оправдывающие отсутствие отделки невозможностью качественной персонализации интерьера. Будущие владельцы недвижимости такого класса отчетливо понимают необходимость некого timeless паспорту, качественной и достойной рамки в которую они с легкостью впишут необходимый им стиль.

В хорошо известном на рынке проекте «Большая Дмитровка IX» от ENGEO Development, к формату De Luxe подошли ответственно и с глубоким пониманием как потребностей будущих резидентов так и современных реалий. В своем флагманском особняке «История», застройщик предоставляет эксклюзивную возможность персонализированной отделки. Клиенты смогут выбрать и получить вместе с ключами желаемый сценарий комфортного проживания.

Мы искренне уверены, что это пример нормального и правильного подхода к реализации проектов класса De Luxe и надеемся, что в скором времени, история про отсутствие отделки у объектов такого уровня станет уже историей.

@nedvizha

Занимающаяся редевелопментом районных московских кинотеатров ADG Group Михаила и Григория Печерских задумалась о корректировке проекта.

Печерские в 2014 году выкупили 39 старых кинотеатров у мэрии Москвы за 9,5 млрд руб. По задумке мэрии, районные кинотеатры должны были стать «клубами для встреч, местами семейного, спортивного и культурного досуга». Общий объем инвестиций в проект — 60 млрд руб. «Лента» стала одним из первых крупных арендаторов проекта, подписав в 2017 году пакетную сделку об аренде помещений в 36 объектах ADG Group. Изначально все 39 центров должны были открыться к 2018 году, пока открылось только 7 объектов.

В итоге трафик "Ленты" оказался не удовлетворительным, в связи с чем в качестве нового якорного арендатора рассматривается более конкуретноспособный "Перекресток", укрепляющий свои позиции на московском рынке.

@nedvizha

Нижегородский район — центр притяжения молодых семей

Стремительная трансформация Нижегородского района приносит первые результаты. Вынос промышленных зон за пределы района, развитая транспортная инфраструктура, богатая история нижегородского купечества, хорошие условия для ритейла, а также заход крупных девелеперов в Нижегородку привлекают в район всё больше новых жителей.

На месте промзон появляются парковые зоны и новые жилищные комплексы. Транспортный узел Нижегородки продолжает «обрастать» новыми уровнями. О школах и спортивных учреждениях Нижегородки пишут профильные издания. Инвестиционные эксперты ставят Нижегородский в топ рейтинга по арендной доходности.

Эти факторы повышают интерес к району не только со стороны инвесторов и застройщиков, но и со стороны простых жителей. Бурный урбанистический рост района позволяет ему претендовать, в ближайшие несколько лет, на статус нового центра притяжения молодых семей.

@nedvizha

Корпорация «Баркли», после большой задержки, все таки начала выдавать ключи от  проблемных корпусов 4 и 6 ЖК «Медовая долина».

Передача квартир продлится до конца сентября 2021 года. Корпуса №4 и №6 введены в эксплуатацию в июне текущего года и уже поставлены на кадастровый учет. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Наш мир такой смешной и страшный, что даже не нужно ничего придумывать.  Теперь живите с этим — канал странных, но совершенно достоверных фактов:

Перед селом Мошонки стоит проблема
Американцы не разбираются в дробях
Писатель Тургенев мухлевал в преферансе

Каждый день на @viveconesto

Gremm Group, владеющая Усачевским рынком, построит еще один гастромаркет в Чертанове.

Проект на участке в 0,9 га на Варшавском шоссе
был выкуплен у ВТБ. Сумма сделки не раскрывается.

@nedvizha

#аналитика  #проПитер
Специально для канала @Недвижа – данные по сделкам в рынок с новостройками Санкт-Петербурга от аналитиков bnMAP.pro.  

Вслед за Москвой сокращение спроса фиксируется и в Северной столице: в июле, по предварительным данным, подписано 3,1 тыс. ДДУ, что на 41,5% меньше, чем в июне. В Ленинградской области пока прошла регистрацию 1 тыс. договоров, минус 47% к июню.
Впервые с апреля 2020 года не выросла средняя стоимость квадратного метра – 173 тыс. руб. в июле против 173,7 тыс. в июне. Так же и в Ленобласти – 115,4 тыс. руб. против 116,3 тыс. руб.
Доля ипотечных сделок в СПб сократилась с 79,6% до 61,6%, а в области – с 78,6% до 54,1%.
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц

@nedvizha

Два из семи последних корпусов ЖК «Марьино Град» получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Достройку корпусов в статусе технического заказчика обеспечила компания Capital Group. Для пяти последних корпусов жилого комплекса поданы заявления на получение разрешений на ввод в эксплуатацию.

В эксплуатацию введены корпуса №2 и №9 в составе третьей очереди жилого комплекса. Общая площадь введенных объектов составляет более 20 120 кв. метров, квартиры в них получат 215 дольщиков.

@nedvizha