#Цифра#Цифра недели: минимальная зарплата для покупки квартиры в Москве 

Чтобы позволить себе взять в ипотеку квартиру в Москве, нужно получать зарплату минимум 60 000 ₽. Такую сумму назвали аналитики Райффайзенбанка. 

Руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка Антон Красильников подсчитал, что квартира стоимостью 8 млн ₽ в московской новостройке при первоначальном взносе в размере 1,2 млн ₽ на 30 лет обойдётся россиянину в 40 000 рублей ежемесячно. При этом формула не учитывает различные способы снижения финансовой нагрузки, в том числе возможность рефинансировать кредит или погасить его досрочно.
«"Играя" с разной стоимостью жилья, уровнем дохода и процентными ставками, можно найти комфортную для себя сумму платежа. Как правило, оптимальный вариант — платить процентов 40 от зарплаты. Эта сумма сопоставима, а в некоторых случаях даже меньше стоимости аренды жилья», — подытожил эксперт. 

Мнение интересное, но очень дискуссионное. Мне сразу вспоминается легендарная статья в Т-Ж на эту тему.


Источник: Секрет фирмы

🚴‍♀️ Личный опыт: как наиболее выгодно заниматься спортом 

Я очень долго искала для себя правильную комбинацию, чтобы заниматься спортом и, кажется, наконец нашла. 

Что я пробовала 

В институте я стала пробовать разные занятия. Лучше всего сложилось с танцами, которыми я занималась около года. Потом меня как-то закрутила работа, отношения и стало особо не до спорта.
Лет 5 назад начался период спортзалов. Сначала я купила годовой абонемент в спортзал, до которого и от работы, и от дома надо было ехать на машине. Это была плохая идея, особенно для зимы. Поэтому через пару месяцев я решилась сдать абонемент. После этого я купила абонемент в спортклуб, который в двух остановках трамвая от моего дома. Тот опыт был более удачным: в какие-то периоды я регулярно ходила. Но тут тоже был подвох: за самые интересные тренировки надо было дополнительно платить тренеру. Поэтому к 60 000 ₽ за год добавлялось по 3 000 - 4 000 ₽ в неделю за тренировки по плаванию и йоге в гамаках. Получалось безумно дорого. Потому я не стала продлевать абонемент. В следущий раз я купила абонемент только через несколько лет. Спортзал в моем районе разработал более гибкие тарифы и абонемент на 3 месяца можно было купить за 20 000 ₽. В этот раз у меня получалось ходить по 2-3 раза в неделю. Но был один секрет: в этот момент я была на последних месяцах беременности в декрете, и я была абсолютно свободна. 
Снова вернуть спорт в свою жизнь я смогла только месяцев через 8 после родов. Мне было очень сложно найти время на походы в спортзал (хотя очень хотелось ходить хоть куда-нибудь после месяцев сидения дома), поэтому я скачала платное приложение с тренировками. Около месяца я старалась следовать пушам о том, что пора отжаться. Но потом жизнь взяла своё. И я забросила приложение. 

Что я поняла за это время 

✅Годовой абонемент в спортзал и обычная жизнь в городе не совместимы.
Для того, чтобы качественно ходить в зал нужно много свободного времени. Потому что невозможно работать полную неделю и регулярно ходить в зал. Особенно в нашем климате, когда несколько месяцев темно и холодно. Вы будете уставать, вы будете не успевать и спортзал станет дополнительным стрессом в вашей жизни.

✅В спортзале придётся доплачивать за тренера, по крайней мере первое время 
Чтобы грамотно заниматься на тренажерах и качать правильные мышцы хотя бы первое время нужна помощь профессионала. А это тоже потребует расходов.

✅Приложения для тренировок не очень работают
Не буду говорить за всех, но я пока не встречала человека, который бы регулярно занимался по приложению. 

К чему я пришла 

Когда я снова решила более-менее регулярно заниматься спортом, я стала думать, что я люблю и не люблю. И зачем мне вообще нужен спорт.
Я поняла, что моя цель - просто поддержать себя в форме для здоровья. 
Я очень люблю кататься на велосипеде, для меня это просто одно из лучших занятий. Я не люблю зиму и, очевидно, что зимой я не буду никуда ходить. Ещё у меня довольно непредсказуемая жизнь из-за маленького ребёнка, поэтому привязанные ко времени занятия мне не подойдут. 
В итоге, прошлым летом я купила велосипед примерно за 40 000 ₽.  Можно было найти вариант сильно дешевле, но я давно хотела красивый велик от Electra и решила себя порадовать. Благодаря этому в тёплое время я как минимум раз в неделю гоняю на велике.
Для зимы в ноябре я купила складную дорожку для ходьбы Mii за 30 000 ₽.
Поскольку бегать я тоже не очень люблю, но люблю ходить. Не могу сказать, что я как робот хожу каждый день, но минимум раза 3 в неделю получается. Иногда получается походить целый час, иногда только 20 минут. Но это лучше, чем просто валяться с сериалом на диване. И это максимум того, что я могу позволить себе сейчас.

➡️Итого на спорт я потратила за 2 года около 70 000 ₽. Это примерно годовая стоимость абонемента в спортклуб уровня World class. Но за эти деньги я действительно регулярно занимаюсь спортом и, надеюсь, эти гаджеты прослужат мне ещё несколько лет, так что выгода окажется значительной.

Акция: бесплатный месяц использования онлайн-бухгалтерии 1С Fresh

Пост, который будет полезен бизнесменам. Онлайн-бухгалтерия 1С:Фреш предложила бесплатный тест-драйв своего сервиса в течение месяца. 
Сервис помогает во многом - от расчета зарплаты до отправки отчетности.
Вот главные полезные опции:
✅Доступ с любого устройства
Можно использовать телефон или компьютер для входа в систему
✅Техническая поддержка 24/7
Связываться можно по телефону или почте в любое время
✅Экономия на оборудовании
Никаких затрат на сервер и его обслуживание
✅Безопасность базы
Все данные хранятся в дата-центре 1С
✅Автоматическое обновление 
Мой любимый пункт, ненавижу обновлять приложения. 

#реклама

Карта: что экспортируют разные страны

Залипательная инфографика про самые крупные статьи экспорта разных стран. У России предсказуемо - нефть. Но интересно, что у США - тоже нефть. Ну и в целом, много стран тоже продают миру полезные ископаемые. Из необычного: Италия экспортирует лекарства (я думала, что в топе будет одежда), Ирландия - кровь, большинство стран Европы - автомобили.

Источник: Visual Capitalist

#Ссылки#Ссылки недели: как вернуть украденные мошенниками деньги, как заработать на новой соцсети и что делать, если долей в вашей квартире владеет вредный родственник


🦹‍♂️Как я вернула списанные мошенниками 30 тысяч ₽ за пиццу
Мощная история про борьбу с карточными мошенникам. В конце есть важный лайфхак.

🏠 Личный опыт: как выкупить долю в квартире, если собственник против
Квартирный вопрос разрушил не мало семей. Эта одна из таких историй. Героиня текста никак не могла договориться с дальней родственницей о продаже доли в ее квартире. В конце концов решать вопрос пришлось через суд. 
Помимо практических советов из текста можно извлечь мораль - из-за жадности можно остаться без всего. 

💵 Стоит ли регистрироваться в соцсети Minds, где пользователям обещают платить за посты
Хороший разбор от The Village 

🏨 Как Booking.com «взламывает» пользователей, используя когнитивные искажения
Очень интересный текст про уловки сервисов, из-за которых мы покупаем ненужное или невыгодно

Рейтинг: самые доходные биржевые товары 

Ещё одна красивая инфографика от Visual Capitalist. Это периодическая таблица доходности разных биржевых товаров. Беглый взгляд на неё показал несколько интересных фактов. В 2020ом лидером довольно неожиданно стало серебро - его доходность составила почти 50%. Интересно, что за последние 10 лет большую доходность показывал свинец. Почти каждый год он входил в топ-5 самых доходных commodities. А вот нефть-матушка очень непредсказуемая: то в вверху списка, то на самом дне. 

Источник

🎓Как научиться трендвотчингу?

Трендвотчинг — это процесс отслеживания трендов. Он нужен, чтобы:

→ выявлять на ранней стадии волну потребительского спроса;
→ создавать продукты-бестселлеры;
→ подстраиваться под рынок и изменять стратегию и цели бизнеса;
→ выходить на новые рынки.

Чтобы научиться определять тренды и быстро вносить изменения в бизнес-модель, записывайтесь на курс «Трендвотчинг как инструмент для развития бизнеса» онлайн-университета Skillbox и маркетингового агентства deepUP. 

Курс особенно полезен: 
для руководителей и владельцев бизнеса;
директоров по инновациям и маркетологов;
продакт-менеджеров;
HR-специалистов.

Также есть возможность корпоративного обучения. Ваши сотрудники будут обучаться в свободное время, сдавать домашние задания, а вы — отслеживать их успехи через персонального тьютора.

👇Регистрация на курс
https://clc.am/SCcXbg

Новая схема мошенников 

К сожалению, такие посты появляются у меня регулярно, потому что мошенники становятся все изобретательней и изобретательней. И вот появилась  новая изощренная схема.

Как работает новая схема

Центробанк предупредил россиян о новой схеме телефонных мошенников. Они представляются сотрудниками МВД или других правоохранительных органов и сообщают, что в отношении клиента банка возбуждено уголовное дело по заявлению ЦБ.
Так злоумышленники пытаются получить персональные данные, данные карт, сведения о совершенных операциях и другую информацию для хищения денег со счетов, сообщил регулятор.

Что делать, если вам поступил такой звонок 

При словах «на вас завели уголовное дело», любой человек потеряет хладнокровие. На это и расчёт. 
«Если во время телефонного разговора незнакомый человек ссылается на инициированный Банком России уголовный процесс — это злоумышленник», — заявили в ЦБ.
В МВД уточнили, что при возбуждении уголовного дела на почтовый адрес по месту проживания официально направляется повестка о вызове в отдел полиции к следователю или дознавателю. Ведомство рекомендует узнавать у звонившего номер подразделения и имя, а затем проверять информацию в дежурной части.

Так что будьте бдительны. 

Источник: Vc.ru

Дорого/дёшево: похожие товары с большой разницей в цене 

Я придумала новую антикризисную рубрику. Существует много похожих по качеству товаров с кардинальной разницей в стоимости. А, как говорится, зачем тратить больше? В этой рубрике я буду собирать примеры, когда бюджетный аналог ничем не уступает дорогому оригиналу. 

И сегодня на повестке дня - божественные замороженные миндальные торты. 🍰 Изначально такой торт делал только бренд Almondy. В последнее время я видела его только в Икеи, но иногда он попадался в сетевых продуктовых. И вот пару лет назад свою бюджетную версию сделал «ВкусВилл». Торты немного отличается по весу и вкусу, но оба отличные. А разница в цене - почти в 2 раза (цены брала из Яндекс.Go). 

Если знаете похожие примеры, пишите в комменты ⬇️

#дорого/дёшево

Как работает «Инвесткопилка» от Тинькофф 

Итак, как и обещала, рассказываю про свои впечатления от сервиса «Инвесткопилка» от Тинькофф. Я пользовалась им 7 месяцев. И вот что получилось. 

Как это работает 

Инвесткопилка - это отдельный счёт, деньги с которого инвестируются в фонд «Вечный портфель» от Тинькофф (фондом управляет Тинькоф Капитал). 

В него входит:
- Золото - 25%
- Облигации - 25%
- Акции - 25%
- Валюта и краткосрочные облигации - 25%.

Пополнить счёт можно несколькими способами:
- откладывать кэшбэк,
- округлять траты, 
- установить фиксированную сумму, которая будет откладываться в копилку каждый месяц. 

Я выбрала первый вариант и каждый месяц весь заработанный кэшбек уходил на счёт «Инвесткопилки».

Сколько я заработала 

За 7 месяцев в виде кэшбека на счёт ушло 20 623 ₽. И это само по себе приятно. Обычно кэшбек перечисляется на карту и как-то теряется в общем потоке. А тут скопилась неплохая сумма. 
По состоянию на вчерашний вечер я заработала 557 ₽.
Итого, сейчас на счёте «Копилки» - 21 180 ₽.

За эти 7 месяцев доходность была и больше, и сильно меньше. Как-то даже я ушла в минус. Как пошутил читатель в чате канала, доходность по «Инвесткопилке» похожа на кардиограмму курильщика😁

Для сравнения, если я бы оставила деньги на обычном счёте-копилке в Тинькофф (там ставка в 3,5% если на счете больше 100 000 ₽), то общая сумма на нем сейчас была бы 21 033 ₽. 

Когда я надумаю закрыть счёт, с меня удержат ещё 13% налога на прибыль. Так же налог снимется, если я выведу часть суммы со счёта.

Выводы

В описании сервиса было написано, что историческая доходность стратегии фондов - 14% в рублях. Как мы видим, в моем случае доходность пока что намного скромнее - около 4%. Но тем не менее, «Инвесткопилка» мне понравилась. Деньги как бы сами собой накопились, ещё и немного дохода принесли. Буду пользоваться дальше и надеюсь дождусь хотя бы 10%)

🎓 Обучающий курс по обратной связи для руководителей от автора книги «45 татуировок менеджера» и опытного HR

Очень интересный курс по обратной связи для руководителей. Умение правильно мотивировать сотрудников и вселять в них веры в свои силы - одно из главных качеств руководителя. И, к сожалению, у многих с этим проблемы. 
Но, к счастью, Максим Батырев, коммерческий директор года и автор нескольких бестселлеров, в том числе «45 татуировок менеджера» и Елена Северюхина, hr с 20-летним опытом работы в федеральных компаниях, придумали классный курс, чтобы помочь с этим. 

Как 

Это не обычный онлайн-курс с видеоуроками и заданиями, а симулятор настоящей компании, в которую участник попадает в роли руководителя и проживает все ситуации, которые приходится решать в реальной жизни. 
По сюжету вы будете руководителем небольшой команды, которая при умелом управлении способна выйти на новые результаты. В основе всех кейсов лежат реальные примеры, с которыми сталкиваются руководители

🗓Когда 

Старт курса - 15 февраля

Подробности по ссылке 

Кому не дадут ипотеку в 2021 году 

Несмотря на то, что в прошлом году были побиты все рекорды по ипотеке, получить ее на так-то просто. РБК собрал факторы, из-за которых вам могут отказать в кредите. 

😷 Вы работаете в пострадавших от пандемии отраслях

Это - частные предприниматели, особенно небольшие, самозанятые, сотрудники небольших компаний из сферы обслуживания (рестораны, торговля, индустрия красоты, туризм) и в целом в сегменте потребления.

👩👵 Вы - молодежь или пенсионер

К зоне риска относятся молодые и пожилые заемщики. Первые могут похвастаться хорошим здоровьем. Но среди молодежи высокий уровень безработицы. Пожилые тоже достаточно часто теряют работу, но к их бедам добавляются еще и проблемы со здоровьем. 
Отказать в ипотеке могут тем, кому не исполнилось 21, и тем, кому на момент погашения кредита будет более 65 лет. Возможны частные исключения для хороших и платежеспособных клиентов. Во внимание в первую очередь принимается возможность поддерживать заявленный уровень дохода. 

🤱Ваш первоначальный взнос — маткапитал

Шансы получить ипотечный заем, внеся первоначальный взнос именно маткапиталом, крайне невысоки. Для кредитора очевидно, что раз заемщик не смог накопить денег на первоначальный взнос и использует для этого материнский капитал, то, скорее всего, качественно обслуживать свой кредит он не сумеет, считают банкиры.

💰 У вас низкая зарплата

На принятие банком решения о выдаче ипотеки, безусловно, влияет уровень доходов и расходов заемщика. По оценкам экспертов, хороший доход для получения ипотеки в понимании банков — от 80–100 000 ₽ и выше. 

💩У вас низкий кредитный рейтинг

Персональным кредитным рейтингом менее 600 баллов одобряется 24% заявок, а для ПКР от 601 до 700 баллов — 46%. Если же ПКР более 701 балла, одобряется уже 65% заявок. Более того, от ПКР заемщика зависит и сумма ипотечного кредита. 


Источник: РБК

Британцы начали скупать книги, чтобы выглядеть умнее на звонках в Zoom


Моя любимая рубрика - весёлые пятничные новости 😁

Британская компания Bookbarn International, которая продает и сдает в аренду книги для съемок фильмов и ТВ-программ, рассказала, что в период самоизоляции спрос на их услуги значительно вырос. Иногда клиенты заказывают лишь одну полку с книгами, а иногда — целую библиотеку. Книгами интересовались люди, начавшие работать из дома. Гендиректор компании Ник Бейтс рассказал, что это связано с тем, что люди хотели улучшить фон во время звонков в Zoom.

Несмотря на то, что новость смешная, проблема реально есть. Пандемия нас поставила в ситуацию, когда коллеги смогли буквально заглянуть к нам домой. И это не очень комфортная ситуация. Я сама долго выбирала место в квартире, из которого можно проводить Zoom. И все равно перед каждым звонком слегка волнуюсь, что в кадр попадёт что-то лишнее. А учитывая, что у моего двухлетки сейчас такой период, что он переворачивает квартиру вверх дном, каждый раз это что-то новенькое.

Источник: Inc

​​Как инвестировать в фигурки Lego 

Я уже как-то рассказывала, что конструкторы Lego - очень крутая инвестиция. Но оказалось, что инвестицией могут стать даже фигурки из конструктора: они тоже сов времени растут в цене. 

Во что вкладываться 

Адекватного рейтинга самых доходных фигурок нет, но я почитала разные разборы и выбрала 5 самых интересных и дорогих лего-человечков (для удобства скину картинки в следующем посте). 
Из всех рейтингов и статей можно вывести несколько закономерностей.
✅ Очевидное правило. Чем реже фигурка, тем она больше ценится коллекционерами. Одна из самых дорогих фигурок - Бобо Фетт из «Звездных войн», которого выпустили всего в 2 экземплярах. 
✅ Чаще всего в рейтингах фигурируют человечки из супергеройских и культовых фантастических фильмов (например, тех же «Звездных войн»). Думаю это объясняется тем, что у таких фильмов большая и очень преданная фанатская база, поэтому есть большой спрос. В тоже время, фигурки не должны быть из слишком массовых конструкторов. Например, человечки из «Гарри Поттера» не часто попадают в рейтинги самых желанных фигурок. Предполагаю, это по тому, что конструкторы по мотивам поттерианы выходят очень часто. 
✅Очень ценятся фигурки интересных персонажей и людей. Например, в списке необычных фигурок я видела певца Will.I.Am, голливудскую старлетку, очень похожую на Мэрилин Монро, фигуристку, зомби-невесту и т.п. Мне кажется, со временем может вырасти цена фигурок из набора «Центральная Кофейня», поскольку «Друзья» - культовый сериал, а это единственный констриктор по его мотивам.

Как вкладываться 

Из России «инвестировать» (беру в кавычки, потому что это, конечно, не инвестиция в классическом понимании) в фигурки довольно сложно, потому что большинство из самых доходных человечков продаются на ComicCon, которые проходят в США. Мы можем только искать их на EBay и надеяться, что они вырастут в цене. 
Если говорить о новых конструкторах, то нужно следить за коллекционными сериями, выпускаемыми не очень большим тиражом. 

💌Ну и раз уж мы заговорили про Lego, то посмотрите на классный концепт по мотивам русских сказок от художника 
из Петербурга Артёма Бизяева. 
Я думаю, что если Lego возьмётся за его производство, то Баба Яга  с Василисой тоже станут одной из самых дорогих фигурок.

5 самых интересных и дорогих фигурок Lego 

1️⃣Голливудская Старлетка
Довольно распространённая, поэтому не особенно дорогая фигурка. Привожу ее в качестве примера «инвестиции» с небольшим порогом входа 
Цена: около $50

2️⃣Бильбо Бэггинс с ComicCon-2012
Коллекционная фигурка, продававшаяся только на сборе фанатов в Сан-Диего
Цена: $150 - $200

3️⃣Мистер Голд 
Полностью золотой хромированный человечек был выпущен тиражом 5000 экземпляров.
Цена: около $2 000

4️⃣Деревянная минифигурка мастера Ву
Ее уникальность в том, что она была использована в мультфильме «Нинзяго». К сожалению, не смогла найти, где она хранится сейчас.
Есть намного более бюджетный и доступный вариант, который можно купить в России. Обычная деревянная фигурка. Стоит 8 500 ₽
Цена: $104 000

5️⃣ Золотой Боба Фетт 
Ещё одна фигурка из настоящего золота. Выпущен всего в двух экземплярах.
Цена: около $20 000

Источники: MentalFloss, Лего Манифик и куча фанатских сайтов