Что не так с фондовым рынком в России? Почему только 1% населения пользуется его инструментами, а остальные не продвинулись дальше рублевых депозитов?

Слишком сложно. От многочисленных терминов и премудростей фондового рынка взрывается мозг.

Лекарство есть у @financemonster - старейшего инвест-канал в Telegram. Минимум новостей и сложных терминов, максимум полезностей и личного опыта + щепотка мата.
Вот формула, которая поможет с легкостью понять все рыночные премудрости.

Монстр пишет не про забугорные рынки, а про наше, родное. Про то, какой шлак (и не только) можно купить на Мосбирже. И что потом с этим всем делать, чтобы получить немного шекелей сверху.

Заглянув в логово к Монстру, вы перейдете с рынком на "ты":
t.me/financemonster

Утренний Адок 23.10

🔥      В Госдуму внесен законопроект об ограничении оборота доллара в сфере физкультуры и спорта.  Его разработчик – глава профильного комитета Михаил Дегтярев. Поправки обяжут резидентов из упомянутой сферы, желающих купить или продать доллары, предоставлять банкам документы, подтверждающие их право на использование американской валюты.  В свою очередь, банкам придется формировать ежемесячную отчетность по долларовым операциям с участием субъектов физкультуры и спорта. Также предлагается ввести в законодательство понятие "иностранное государство с высоким уровнем долларозамещения". В перечень таких стран попали 53 государства, в том числе страны ЕС, СНГ и Северной Африки, а также Иран, Китай, КНДР и Монголия. Законопроект выглядит страшно, но не бойтесь: Дегтярев - известный пиар-асс, похоже, просто решил хайпануть на теме.

🔥      Владимир Путин подписал указ о применении санкций в связи с недружественными действиями Украины. Президент поручил правительству определить специальные экономические меры и перечень физических и юридических лиц, в отношении которых они будут применяться. Решение принято в ответ на антироссийские санкции Украины и "в целях защиты национальных интересов". Ограничительные меры со стороны Киева направлены на российские транспортные компании и предусматривают блокирование активов, ограничения торговых операций, частичное или полное прекращение транзита ресурсов, полетов и перевозок по территории Украины.

🔥      Международное рейтинговое агентство Moody's признало банковскую систему России наименее надежной среди стран БРИКС". Причина – низкие показатели качества активов, ликвидности и прибыльности. Доля проблемных кредитов в портфеле российских банков достигает 11,8% (для сравнения: у банков Китая – 1,5%). Средневзвешенная оценка кредитоспособности банковской системы России – неинвестиционный ba3. Moody's прогнозирует, что в 2019 году российская экономика покажет наименьший рост в рамках БРИКС – около 1,5-2%. Вместе с тем, эксперты указывают на то, что российские банки постепенно восстанавливают способность генерировать прибыль, а отчисления в резервы сокращаются. @infernal_money

С ипотекой в России дела все чудесадее и чудесатее.

Банки один за другим заявляют о повышении ипотечных ставок, начало которому положила тетя Эля, подняв ключевую ставку на 0,25% до 7,5%. И уже никто не вспоминает, как Герман Греф обещал президенту снижение ипотечных ставок до 7% к концу года.

А те, что еще не объявили просто на уровне одобрения заявки стали заявлять клиентам: «банк принял решение, что может выдать вам кредит по ставке 10% годовых», и всё.

И что интересно и опасно: ставки растут одновременно с темпами выдачи. Согласно статистике ЦБ в сентябре 2016 выдали ипотечных кредитов 124,9 млн. руб, в сентябре 2017 - 174,1 млн руб, а в сентябре 2018 уже на 260 млн руб! За два года темпы выросли в два раза!

С одной стороны, банки открыли шлюзы на вторичку: ранее они правдой или неправдой навязывали исключительно первичку, теперь чтобы не терять бонусы, соглашаются и на готовое жилье. Во-вторых, менеджеры уже подняв ставки, нашептывают: берите сейчас, будет еще дороже!

В результате банки снова надувают ипотечный пузырь: кредиты все дороже, доходы населения сокращаются, и при этом темпы выдачи расту.

Ждем-с нового ипотечного кризиса. @infernal_money

Лысый из Минфина заявил, что Роста цен на бензин в России в 2019 году из-за увеличения акцизов не ожидается.  Его коллега из Минэка Орешкин проговорился: совместно с вице-премьером Козаком они пытаются найти решения, чтобы «смягчить» динамику.  

Ну давайте поиграем в занимательную арифметику. Итак, после повышения с января 2019 года НДС на 11% (с 18 до 20%) и акцизов на топливо в 1,5 раза, бензин должен подорожать на 56 коп. из-за НДС и 3,54 руб - из-за роста акцизов, то есть на 4 рубля 09 коп. То есть - рост примерно 10% к нынешней цене самого дешёвого 92-го.

Самый логичный вариант при таком раскладе: сократить акциз, ведь даже Счётная палата указала, что повышение акцизов на топливо может привести к резкому скачку розничных цен на бензин.

Но вместо этого, в правительстве предлагают всего лишь дать некие скидки с акциза отдельным нефтеперерабатывающим заводам и ввести пошлины на экспорт нефтепродуктов. Чтобы сделать поставки на внутренний рынок более выгодными. То есть, в переводе с министерского на человеческий получается так: оказать помощь некоторым регионам, где совсем всё плохо и повысить налог, чтобы избежать последствий повышения другого налога.

Согласно данным Росстата - прибыль в цене бензина составляет 3,39 руб. с литра, а как мы уже посчитали – с 2019 года издержки бензинопроизводителей увеличиваются на 4,09 руб. за литр. Вот, что-то я сомневаюсь, что наши бензоколонки захотят работать себе в убыток. Правительство обещает, что заставит.

А что делают наши производители когда их прижимают? Ну, правильно: крупные НПЗ встают на какую-нибудь «профилактику», «ремонт» и т.д. – потому, что чем меньше производство, тем меньше убыток. Бензина в стране становится не больше, а меньше. @infernal_money

Стоять на месте, это налоговая!
Уже страшно? Конечно, ведь система налогов в России настолько запутана -
проверки, штрафы, отчетность...😞
При попытке разобраться во всем этом опускаются руки.

У всех, кроме подписчиков @delobeznadega!
Его автор - Андрей Рефровский - налоговый консультант, юрист и бухгалтер, руководителя делового центра "Референт". На протяжении 19 лет он помогает бизнесменам, директорам, юристам и кадровикам пройти сквозь дебри налогового законодательства.

Андрей расскажет как:
• Открыть свое дело без нервного срыва
• Оптимизировать налоги
• Избежать ненужных штрафов и налоговых засад
• Не пропустить сроки сдачи отчетности
• Правильно нанять или уволить сотрудника

Подпишитесь на https://t.me/delobeznadega и проблемы с налогами перестанут сниться вам каждую ночь.

Утренний Адок 24.10

🔥      Комиссия при снятии наличных в банкомате чужого банка должна быть нулевой, как и плата за перевод денег внутри кредитной организации, заявил замруководителя Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Андрей Кашеваров. Такая мера предусматрена "дорожной картой" по развитию конкуренции. Также, по его словам, нужно дать гражданам возможность получать пенсии и соцвыплаты в любом банке: ФАС планирует вводить административную ответственность за навязывание населению финансовой организации для получения пособий от государства.

🔥       ЦБ слил в РБК законопроект, которым предлагает ограничить ставку по кредитам и займам 1% в день. Согласно предложениям ЦБ, ограничения должны заработать с 1 июля 2019 года. До этого времени (с момента принятия закона) ограничение будет установлено на уровне 1,5% в день. Тетя Эля вероятно считает что мы идиоты и должны быть щастливы от такого подарка. Но мы знаем, что, к примеру, в в штате Нью-Йорк максимальный лимит стоимости кредита установлен в 16% годовых. В случае превышения данного лимита суды штата, как правило, признают кредитное соглашение незаконным и недействительным. А при двухкратном превышении максимальной ставки (32% годовых) кредитору грозит уголовное наказание за ростовщичество. У нас же тетя Эля разрешает ростовщикам грабить россиян потому что те не жадные на откаты, судя по всему.

🔥       Генпрокуратура отменила постановление о возбуждении уголовного дела трейдера Элвиса Марламова. В апреле Банк России обвинил того в использовании инсайдерской информации. Марламов – автор нескольких стратегий автоследования, которые позволяют другим копировать сделки управляющего. По версии ЦБ, трейдер открывал позицию через свой изолированный счет, а через несколько минут совершал аналогичную сделку с использованием счета автоследования. После этого бумаги покупали подписчики его стратегий, цены менялись и Марламов закрывал позицию по своему изолированному счету. Регулятор оценил доход от подобных операций в 8 млн руб.

🔥      Владимир Путин предложил продлить мораторий на проверки малого бизнеса еще на два года. Есть сферы, где нужен постоянный и даже более жесткий контроль, объяснил президент: это касается компаний с высоким профилем риска, деятельность которых напрямую затрагивает жизнь и безопасность людей, а также предприятий, которые работают в специфических сферах – например, таких, как оборот драгметаллов и камней. Надзорные каникулы для малого бизнеса истекают в конце нынешнего года. В его эффективности компании не уверены – при запрете плановых проверок стало больше внеплановых.

Методики банкиров, как  выманить у вас подпись за страховку все совершенствуются. Вы можете случайно подписать нужную им бумажку тогда, как меньше всего этого ожидаете. Например, когда забираете карту из отделения. Вот реальный случай: один парень уже шесть лет является клиентом Райффайзена. В августе понадобилась ему дополнительная кредитная карта, он и оформил на неё заявку через свой личный кабинет. Тут же получил одобрение и быстро забрал доп. карту из ближайшего отделения.

Стал он пользоваться своими картами и не о чём плохом не думать, пока  не заглянул в выписку по своим «карточным» счетам. Тут он и обнаружил, что по доп. карте у него списываются деньги за какую-то страховку.

Он обратился в отделение, а там ему сообщили, что мол, да  ему при получении доп карты он подключил услугу страхования, но так как срок «периода охлаждения» установленный нормативами ЦБ уже прошёл, то бесплатно расторгнуть договор не получится. Парень в шоке, утешается только тем, что  вовремя заметил подвох и банк с него списал оплату страховки всего за два месяца.

Регулярно проверяйте свои личные кабинеты, и всегда смотрите, что подписываете.  @infernal_money

Утренний Адок 25.10

🔥      Владимир Путин внес в Госдуму законопроект, позволяющий Генпрокуратуре через Банк России запрашивать у иностранных банков информацию о вкладах россиян, которым запрещено их иметь. Поправки упрощают процедуру проведения проверок в отношении чиновников и госслужащих, а на Генпрокуратуру возлагаются функции уполномоченного органа, поскольку "она является основным игроком на антикоррупционном рынке", комментирует эксперт.

🔥      Ну абалдеть: лысый из Минфина заявил о желании помочь крупным вкладчикам банка "Югра". Он предложил создать рабочую группу для помощи клиентами рухнувших банков, чьи средства оказались за лимитами страховых выплат. "Югру" лишили лицензии в июле 2017 года, а в октябре 2018 года признали банкротом. Агентство по страхованию вкладов выплатило 217 000 вкладчиков около 172,8 млрд руб. Порядка 11,48 млрд руб. оказались не покрыты страховкой.

🔥      Нефтяные компании больше не хотят сдерживать рост цен на бензин, поскольку АЗС работают в убыток. Об этом было заявлено на вчерашнем совещании у вице-премьера Дмитрия Козака, который курирует нефтегазовую отрасль. Ранее крупные нефтяники обязались не повышать цены на заправках в обмен на снижение акцизов и предоставление компенсаций за внутренние поставки топлива, начиная с 2019 года. Повышений в рознице не было с июня, но в сентябре бензин начал дорожать на бирже и в независимых АЗС. Ситуацию на топливном рынке удается держать под контролем, утверждает Козак: "У государства есть достаточно инструментов для регулирования". По его словам, обсуждаются заградительные пошлины на нефтепродукты, а также варианты на случай, если рост цен обгонит инфляцию. Среди прочего, речь идет о том, чтобы выдавать лицензии на экспорт топлива в обмен на обязательство поставлять определенную долю бензина на внутренний рынок, утверждают источники. Если ее владелец нарушит обязательства по поставкам, то лишится права на льготы.

🔥      В законодательстве может появиться понятие ветхого жилья и перечень его критериев.  Предполагается, что характеристикой новой категории жилья станет "ограниченно работоспособное техническое состояние строительной конструкции или здания в целом". Минстрой намерен прописать механизм контроля за состоянием таких зданий и обязать регионы вести их реестры.

​​Ловушка для самозанятых
Госдума оперативненько принимает новый специальный налоговый режим для самозанятых. Прям настолько хорош и прост режим, что даже платить 4% будет дешевле и выгоднее, чем  нынешние 0%, обещает глава комитета Андрей Макаров. Ведь всем остальным, кто не оценит государственную милость, он обещает несусветные кары (см. видео)👇

В общем, тех, кто против гуманизма, будем вешать:) Но ладно, давайте серьезно: действительно, режим выглядит выгодным (ну, для тех, кто прямо жаждет пополнить бюджет), но  если разобрать всё «по полочкам», то оказывается что не все так просто.  Кроме налоговой отчетности (хоть и сильно упрощенной)  придётся осуществлять он-лайн заполнение фискальных чеков с десятком информационных полей и QR-кодом по каждому доходу с передачей чека покупателю. Если не оформили или не передали чек - штраф штраф 20% с суммы чека, но не менее 1000 рублей При повторном нарушении - минимальный штраф уже 5 тысяч рублей.

По этому, вангую: пакет законов нужен не для немедленного сбора налогов, а для расширения базы к которой можно предъявлять налоговые претензии постоянно. Ведь, если вы хоть раз обозначите себя как предприниматель, у налоговиков и правоохранителей появляется ряд возможностей:
👉 в любое время запрашивать данные о любых о всех ваших счетах и банковских операциях;
👉применив рассчётный метод, ФНС может вменить вам обязанность заплатить те налоги, которые, по мнению налоговиков, возникают у вас исходя из вашей деятельности.
👉даже если вы официально перестанете быть предпринимателем-физическим лицом, это не удаляет вас из базы возможных проверок, ведь  в ФНС априори считают, что вы могли возобновить свою предпринимательскую деятельность, а значит могли получить доход с которого надо уплатить налоги.

Берегите себя и остерегайтесь ловушек @infernal_money

Хочешь зарабатывать 392% годовых? Не прибегая ни к каким серым или черным схемам, полностью легально.

Ленивый, но успешный инвестор Виктор расскажет как это делать в своем блоге @lazy_investors

Как выдать займ под такие дикие проценты в залог BMW X6 или квартиры?
Только легальный бизнес, только честные инвестиции, только хардкор!

Пришло время стать ленивым Инвестором:  t.me/lazy_investors

Утренний Адок 26.10

🔥      Роскомнадзор намерен оштрафовать Google за неисполнение законодательства. Американская компания не подключилась к федеральной информационной системе с перечнем сайтов, запрещенных в России, которые поисковики обязаны блокировать в выдаче. Решение о штрафе примет суд, куда служба планирует обратиться в ближайшее время. За выдачу ссылок на заблокированные сайты для юрлиц предусмотрена административная ответственность в размере от 500 000 до 700 000 руб. Google не раскрывает доходы в России. Источники, близкие к поисковику, говорят, что тот зарабатывает сотни миллионов долларов.

🔥      Минтруд скорректировал законопроект, расширяющий полномочия трудовых инспекторов при погашении задолженности компаний по зарплате перед работниками. Предлагается разрешить им без судебной санкции привлекать приставов для принудительного взыскания у работодателя начисленной, но не выплаченной зарплаты. Это произойдет, если долг не был погашен в срок, указанный в предписании трудовой инспекции. Работодателю дадут десять дней на обжалование вынесенного инспектором исполнительного документа, а приставам на взыскание задолженности – два месяца.

🔥      Сбербанк перестал проводить платежи в пользу зарубежных онлайн-казино. Ограничения установлены в соответствии с поправками в закон об организации азартных игр (244-ФЗ), которые вступили в силу еще в мае. Участники рынка говорят, что требования по блокировке платежей для нерезидентов – организаторов игорных заведений пока соблюдают лишь немногие банки. Причина – отсутствие необходимого инструментария, который должна обеспечить налоговая служба. Так, не составлен перечень лиц (включая иностранных), в отношении которых имеются сведения об осуществлении ими деятельности по организации и проведению азартных игр с нарушением российского законодательства. Список должен наполняться по итогам контрольных закупок, это нескорый процесс, комментируют эксперты. Между тем, игроки уже учатся рассчитываться с зарубежными площадками в криптовалютах.

ЦБ радуется: вау, нам стали жаловаться меньше. Ну да, чего жаловаться, если тебе присылают отписку "обращайтесь в суд"...

Утренний Адок 29.10

🔥      Международная группа разработки мер по борьбе с отмыванием денег рекомендовала ввести контроль за оборотом криптовалют. Как заявил замруководителя Росфинмониторинга Павел Ливадный, страны - участницы FATF должны будут изменить законодательство и установить лицензирование, регистрацию или учет обменников криптоактивов, площадок ICO и администраторов криптокошельков, а также следить за их деятельностью и соблюдением стандартов для борьбы с отмыванием денег. По его словам, Россия примет необходимые поправки в ближайшее время.

🔥     В интернет попали данные почти 420 000 сотрудников Сбербанка: имена, электронные адреса и логины для входа в операционную систему. Информация выложена неизвестным пользователем в общий доступ, сведения актуальны на 1 августа 2018 года. Причину утечки в банке не раскрывают, возможный вариант – "злонамеренные действия одного из сотрудников". Опубликованная информация "не представляет никакой угрозы автоматизированным системам и клиентам", заверили в Сбербанке. В департаменте информационной безопасности Банка России считают ситуацию "малоприятной". Официально ситуацию регулятор не комментировал. Эксперты указывают на то, что репутационные риски в данном случае важнее кибернетических.

🔥     Госавтоинспекция не смогла вынести более 5 млн штрафных постановлений из-за некорректной работы своей информационной системы (ФИС ГИБДД М).  "То дом не указали, то квартиру, то фамилию половинчато", - сказал Черников. Информация пропала из-за технических ошибок при интеграции региональных баз, поясняют источники: например, адрес мог быть записан с не полностью или как "улица-дом-город-субъект", а в федеральную систему попасть в обратной последовательности. На данные ФИС ориентируются центры автоматической фиксации административных правонарушений. Если ошибку не исправить, то программное обеспечение не сможет сформировать постановление и забракует его. Острее всего ситуация ощущается в Москве, на которую приходится 25-30% всех нарушений, фиксируемых камерами. За два года столичные водители не получили около 5,4 млн штрафов – почти 10% от общего числа.

Новые хитрости банкиров: исполнительная надпись нотариуса

С этого года большинство банков и многие страховые компании, при заключении кредитного договора вставляют в него такую, на первый взгляд, незаметную фразу: о согласии на использование исполнительной надписи нотариуса. Многие не обращают на это внимания, а зря.  Но прописав эту фразу в договоре, согласно п.10, п.11 и п.12 ст. 1 закона 360-ФЗ, они смогут производить взыскание с должника во внесудебном порядке.

Эти правила не привязаны к месту прописки должника или кредитора. То есть, банк или страховая могут получить исполнительную надпись у любого нотариуса, даже в другом городе. А для судебных приставов исполнительная надпись приравнивается к судебному решению. Это значит, что, получив такой документ, приставы будут проводить все мероприятия по взысканию задолженности.  Раньше такой порядок не применялся, потому, что нотариусы не имели чётких тарифов и методики, теперь нотариальные палаты всё это им предоставили.

Мой совет: проверьте все свои кредитные и страховые договоры на предмет условий о “внесудебном урегулировании споров и согласия на применение исполнительной надписи нотариуса”. Если обнаружили у себя такое, то помните, что при возникновения спора, с большой долей вероятности - ожидайте общение с приставами, минуя судебные разбирательства.

Бороться с новой затеей бакиров можно, но для этого необходимо чёткое соблюдение встречной процедуры:

👉 Как только получили уведомление от банка или страховой о том, что они собирается получить исполнительную надпись на вашем кредитном договоре - немедленно пишете в банк письмо о том, что требуете решить спор через суд.
👉 Письмо это - лично несёте в банк и получаете отметку о его принятии на копии.
Запущенную процедуру ваше письмо конечно не остановит, но теперь, после получения исполнительной надписи банк или страховая обязаны информировать вас о том когда и у какого нотариуса получена исполнительная надпись.

Это важно! Ведь после совершения этой самой надписи, у вас есть только 10 дней, чтобы оспорить её действие в суде
Суд, скорее всего, ваше заявление примет и предложит банку обратится к вам с иском о взыскании задолженности. То есть, предложит решить спор по обычной судебной процедуре.
Так есть хоть какой-то шанс на защиту. Берегите себя. @infernal_money

Утренний Адок 30.10

🔥     Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минэнерго провести совещания с нефтяными компаниями на тему продолжающегося удорожания бензина. Предпринятые меры не в состоянии сдержать этот рост, признал глава правительства. Если переговоры не принесут результата, то кабмин готов ввести заградительные пошлины на экспорт нефти и нефтепродуктов. Это может быть сделано уже на следующей неделе, сообщил вице-премьер Дмитрий Козак. Такое право было закреплено в законодательстве еще летом, однако касалось только нефтепродуктов. "Нынешнее заявление Медведева нагоняет панику. Все нефтяники сейчас работают в тесном контакте с правительством, все обговаривают", - говорит сотрудник одной из нефтяных компаний. Правительство рассчитывает, что нефтяники "проявят альтруизм" и будут продавать сторонним компаниям нефтепродукты по тем же ценам, что и своим "дочкам", сказал Козак. По его словам, "такое предложение нефтяными компаниями одобрено".

🔥     Производители продуктов питания и напитков предупредили правительство: повышение ставок экологических сборов приведет к росту потребительских цен минимум на 1%. Минприроды хочет поднять ставки по 54 группам товаров и упаковки, подлежащим утилизации, причем по некоторым позициям - многократно. Участники рынка называют сбор "квазиналогом" в пользу переработчиков и уверены, что избежать его, выполняя утилизационные нормативы, невозможно.

🔥     За восемь месяцев 2018 года в Федеральную службу судебных приставов поступило 14 000 жалоб на действия коллекторов. Это на 30% больше аналогичного периода прошлого года. Число возбужденных дел по защите прав физлиц при возврате просроченной задолженности превысило 1 000, что на 21% больше, чем за весь 2017 год. "Если через 2–3 года количество жалоб продолжит расти, будем анализировать причины, если уменьшится или останется на том же уровне, значит, коллекторские организации стали работать законно", - уточнил Аристов. По его словам, только 37 из 210 зарегистрированных коллекторских организаций привлекались к административной ответственности.

🔥     ВТБ подал в Высокий суд Лондона иск против Basic Element Ltd,. Эта компания напрямую или опосредованно владеет пакетами основных промышленных предприятий Олега Дерипаски. Basic Element выступала поручителем по двум кредитам на 103,2 млн фунтов, которые ВТБ выдал двум строительным компаниям "Трансстрой-СПб" и "Нитар". Теперь банк обвиняет ее в отказе от гарантии по кредиту. Размер иска – 100 млн фунтов. Ранее ВТБ уже требовал от Basic Element погасить задолженность и выплатить проценты, однако эти требования выполнены не были. Источник считает, что невыполнение обязательств по поручительству связано с пошатнувшимся финансовым положением компаний Дерипаски, попавших под санкции.

Казалось бы: имеешь машину и деньги - купи себе гараж. Но оказалась, что тема не простая

Главная ошибка автовладельцев, которые мечтают сэкономить на покупке гаража – попытка сэкономить и не тратить время на оформление. Ну чего проще: отдал деньги получил ключи и всё. Если гараж в кооперативе, так и быть – зашли в сторожку к председателю, переписали членскую книжку и пропуск.

Некоторые гаражи вообще купить легально невозможно, а очень хочется. Например - дворовые гаражи, на которые имеют право только инвалиды с проблемами опорно-двигательной системы. Официально переоформить договор купли-продажи такого гаража может только человек с такими же проблемами со здоровьем.

Но «наши люди» привыкли решать проблемы, когда они уже произошли. Специально для них я называю ряд рисков, если вы приобрели «серый» гараж:

👉 Новый владелец может пользоваться гаражом, но распоряжаться им полностью – продавать, завещать, сдавать в аренду, может только предыдущий хозяин.
👉 Если покупка представляет собой самовольную постройку, то потерять ее можно в любой момент, ведь распоряжение о сносе самостроя появится обязательно, просто вопрос времени.
👉При нелегальной сделке, всегда есть риск непредвиденных обстоятельств, например, после смерти продавца его наследники быстро забывают о самом факте упрощенной сделки, и в суде правда будет на их стороне.
👉Без проверки документов нет полной уверенности, что законным хозяином гаража является именно его продавец. Если через какое-то время появится настоящий владелец, вернуть свою недвижимость ему не составит труда.

Единственным документом, который бесспорно подтверждает право собственности на оплаченную недвижимость и возможность распоряжаться ею, является выписка из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ).

Правда, с гаражом, если он был построен родственниками до 1998 года, а теперь достался вам по завещанию - есть один вариант, да и то, если этот гараж в кооперативе у которого есть землеотвод. Берёте акта приёма-передачи гаража, завещание и идёте в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для этого вам необходимо доказать, что завещатель владел и пользовался гаражом открыто и на законных основаниях. Тогда есть шанс.  @infernal_money

Один менеджер решил отправиться в командировку. Имея карту AlfaTravel Visa, он заранее, на сайте travel.alfabank.ru заказал себе  билеты на поезд.

При оплате ему была выставлена стоимость билета, включающая некоторые сборы. Какие? Не указаны. А после оплаты - был выслан электронный билет, где этот сбор никак не отражался. Сумма небольшая, всего 1000 руб., но менеджер захотел выяснить в чём дело.

Представитель банка сообщил, что информация о тарифах и сборах у них на сайте не указывается, так как, при бронировании, клиент видит окончательную стоимость билета и этого по мнению сервиса достаточно. При этом, представитель банка уточнил, что этот «сбор» оплачивается отдельно и информацию о нём, если она необходима,  придётся заказывать отдельно от билета.

То есть, сотрудник банка, без смущения сообщил клиенту о нарушении этим сервисом travel.alfabank.ru закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".Менеджер понял, что его представление о законах в РФ, отличается от представления сотрудника АльфаБанка, который посчитал, что если ему лично за нарушение закона ничего не будет, то и ладно.

И действительно, чего беспокоиться? Ведь Роспотребнадзор, в случаях с банками, всё чаще, почему то, не замечает явных нарушений закона. Люди платят, банки зарабатывают  @infernal_money

Дорогие, друзья, сегодня хочу рассказать вам о канале, читая который я всякий раз  удивляюсь тому, насколько доступно можно писать о таких сложных вещах, как инвестиции, финансовые рынки, макроэкономика и многое другое. Простым языком с долей юмора, так, что оторваться нельзя.

Авторский канал об инвестициях и всем, что связано с личными финансами от профессионала своего дела, независимого финансового советника – Никиты Костанда. Он уже помог десяткам сохранить и приумножить их капитал.

Рекомендую! t.me/investacademy

Утренний Адок 31.10

🔥      Комитет Госдумы по финрынку готовит законопроект, который запретит микрофинансовым организациям (МФО), не входящим в реестр Банка России, требовать долги с населения. Поправки планируется принять до конца года. Нелицензированным МФО нельзя выдавать займы, а взыскивать средства можно, это законодательная коллизия, говорит председатель комитета Анатолий Аксаков.

🔥      Банк России сообщил о двукратном росте жалоб на инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) в годовом выражении. Этот сегмент страхового рынка стремительно растет. Основными продавцами полисов являются банки. Клиентов нередко убеждают, что ИСЖ принесет большую прибыль, чем депозиты, однако это не так. Кроме того, владельцы полисов, как правило, не знают, что их средства не застрахованы Агентством по страхованию вкладов. ЦБ намерен обязать страховщиков раскрывать клиентам всю информацию об особенностях договоров ИСЖ и связанных рисках. Соответствующий нормативный акт должен выйти в конце этого или начале следующего года. Недобросовестная продажа ИСЖ обернется штрафом для страховщика. Проверять соблюдение требований планируется через контрольные закупки.

🔥      "Опора России" попросила мэра Москвы Сергея Собянина не повышать в 2019 году ставку налога на имущество. Сейчас она составляет 1,5%, но должна вырасти до 2%. Арендные ставки и расходы на аренду из-за увеличения налоговых отчислений собственников коммерческой недвижимости возрастут, что, с учетом грядущего увеличения НДС до 20% и общей нестабильности экономики, может стать непосильным бременем для малого и среднего бизнеса, указывает "Опора". Эксперты подсчитывают, что при двухпроцентной ставке расходы предпринимателей по налогу на имущество вырастут на 33%. Близкий к мэрии источник говорит, что Москва не заинтересована в сохранении ставки на текущем уровне: "Суммарная кадастровая стоимость столичных объектов коммерческой недвижимости, согласно новой оценке, снизилась, то есть база для налога уменьшилась".