Апартаменты получат статус жилых помещений. На апартаменты, как на жилое помещение, будут действовать нормы 214 ФЗ, включая возможность постоянной регистрации.
Законопроект подготовлен Минстроем.
Ааторы инициативы осознают, что цена на апартаменты сразу вырастут. Что не может не сказаться на рынке. На сегодняшний день, доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составляет 20-25% от общего количества.
Заметим, что помимо того, что апартаменты строятся с другими СанПинами, чем у жильё, с более низкими уровнем инсоляции и звукоизоляции, застройщики ещё и не обязаны включать в проект апартаментов социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники). После получения возможности регистрироваться в данных помещениях на постоянной основе, граждане конечно воспользуются этим правом, что может сильно увеличить нагрузку на существующую инфраструктуру, а учётом того, что основная доля таких квартир сконцентрирована в Москве и Санкт-Петербурге, где цены на недвижимость и так высоки, может получиться ситуация когда застройщики будут стремиться строить вне программы реновации только апартаменты, дабы не нести допнагрузку и иметь возможность конкурировать по цене. Что-бы не получить проблему и инфраструктурой, о последствиях необходимо подумать заранее и предусмотреть возможность ограничения рынка апартаментов.
Пока так.