Size: a a a

Татарский строитель

2020 January 25
Татарский строитель
dirtyestate
Большая программа реновации жилья в регионах - цель прихода в правительство нового вице-премьера Марата Хуснуллина.
Региональный строительный бизнес будет уничтожен.
На этом рынке останутся только крупные федеральные корпорации.
В этой связи особенно понятен становится приход Мутко на Дом.РФ
Как там говорит Минченко? Собянин, Ротенберги, Шувалов, Мутко - Акции вверх.
@preemnik
Именно об этом мы писали некоторое время назад. Ближайшая пятилетка это конец существовния региональных строительных компаний.
источник
Татарский строитель
dirtyestate
Именно об этом мы писали некоторое время назад. Ближайшая пятилетка это конец существовния региональных строительных компаний.
Сценарий развития будет примерно следующим:

1. Банки объединяются под руководством ДОМ.РФ в проектном финансировании строек.
2. Наверху выбирается составляется список крупных девелоперов, готовых отдать свои активы "по-хорошему". Кто будет несговорчив: у прокуратуры развязаны руки.
3. Мелкие компании будут поглощаться крупными операторами.
4. Итогом останутся государственные операторы жилья и псевдокоммерческие строительные компании.

Ждем госкорпорацию РосДевелопер.
источник
Татарский строитель
Несмотря на наши прогнозы, а также прогнозы других авторитетных каналов в телеграме, запускать программу реновации по всей стране в форсированном режиме никто не будет. Московские протесты показали, что противники у проекта по сносу старых домов и переселению жителей есть, и они могут создать серьёзные проблемы для власти в попавшие под программу ренновации регионах. Поэтому непопулярную программу запустят поэтапно в лучшем случае после региональных выборов. Массово ренновация зашагает по России не ранее, чем после 2024 года. Слишком велики риски, и даже 100% надбавка Росгвардии и полиции может оказаться бесполезной против массовых протестов по всей стране.

Ближайший год станет годом определения пилотных регионов, в число которых скорее всего по традиции попадет Татарстан, подготовки и отрабоки всех механизмов для запуска программы реновации.
источник
2020 January 26
Татарский строитель
Программа «реновации жилья» по всей стране которую анонсировал вице-премьер Марат Хуснуллин, может создать точки напряжения в регионах, по аналогии с протестами вызванными «мусорной реформой».

Во-первых, этому способствует нерешенная проблема с обманутыми дольщиками, которую, как заявлялось официально нельзя решить полностью ранее 2023 года. Только в ЮФО и СКФО начитывается 453 долгостроя, проблемные дома есть в каждом субъекте и людям будет сложно объяснить почему они «оплатив» свои квартиры годами не могут в них заселиться, а кто-то переедет в новую квартиру по факту за нее не заплатив.

Во-вторых, существует программа расселения ветхого и аварийного жилья, которая серьезно буксует, а в отдельных субъектах провалена. К 2024 году количество переселенных граждан должно составить почти 531 тыс. человек, а объем расселенного непригодного жилья составить 9,54 млн кв. м., сроки когда должно быть полностью расселено все ветхое и аварийное жилье постоянно сдвигаются. Даже бюджет Москвы и Марат Хуснуллин будучи 10 лет(!!!) десять лет вице-мэром не смог полностью избавить столицу от ветхого и аварийного жилья.

В-третьих, программу «реновации жилья» в столице нельзя навязать успешной, для ее реализации требуется более 200 млрд. рублей в год, и это не считая PR-сопровождения (ведь власти постоянно сталкиваются с недовольствам местных жителей), а общественные слушания довольно часто проходят с нарушениями (как пример ситуация в районе Хорошево-Мневники). Само качество возводимого (зачастую ГК «ПИК») жилья не выдерживает никакой критики. Кроме того, изначально реновация в Москве предполагала создание комплексных районов с участием европейских и япоснских архитектурных бюро, однако после от их услуг отказались, в интересах застройщиков которым необходимо увеличить плотность и этажность застройки в своих коммерческих интересах.

Анализ довольно поверхностный, но и его достаточно, что бы понять, идея вице-премьера Марата Хуснуллина несет огромные коррупционные риски и поспособствуют росту протестных настроений.
источник
Татарский строитель
Так и видим, как студенты, увидев такую щедрую скидку, сняли свою стипендию и купили квартиру на Станции Спортивной или в Залесном Сити. Продажники #суварстроит, вы когда перестанете сыпать странными идеями и попросите строителей научиться строить?
источник
Татарский строитель
#нампишут Дорогой канал, привет!
Спасибо за помощь, домофоны настроили по ул. космонавтов д.42 😎👌🏻

Редакция канала искренне радуется, когда удаётся помочь жителям нашей республики
источник
2020 January 27
Татарский строитель
Заявленный вице-премьером Хуснуллиным проект общероссийской реновации жилого фонда, может стать проектом мобилизации коррупционных региональных элит.  Наличие доступа к федеральному бюджету и масштабирование московской коррупционно-строительной матрицы на регионы, через уже сформированный Хуснуллиным пул проектировщиков/застройщиков, - с одной стороны. Региональные «депутаты-застройщики», встроеные в «Единую Россию» и клиентела губернаторов – с другой стороны. С учетом непредсказуемости развития любого протеста в регионах, общероссийская реновационная кампания может стать одной из линий широкоформатного протеста по всей России. Проект - «тикающая бомба» в период транзита.
источник
Татарский строитель
​​Интерес правоохранительных органов к ГК «Гранель» связан не только с махинациями при получении участков под застройку, но и с фальсификацией отчетности за прошлые годы. Еще в прошлом году журналисты «Русского Форбс» раскопали несоответствие официально предоставляемой девелопером информации об объеме сдаваемого жилья реальному количеству построенных и выставленных на продажу метров.

Однако криминальному совладельцу строительной фирмы Андрею Назарову (на 📸, сопредседатель «Деловой России», бывший депутат Государственной Думы, заместитель премьер-министра правительства Башкирии, формально вышедший из бизнеса компании «Гранель», подозревался в совершении ряда преступлений), его родственникам, оставшимся в компании и его подчиненным удалось договориться с руководством издания. Материал вышел с большими сокращениями: оттуда полностью убрали информацию о несоответствии отчетности и добавили много «позитива».

Скандал вокруг девелопера может быть опасен для главы Башкирии Радия Хабирова, чьим помощником стал Андрей Назаров. Хабиров находится в сложной ситуации, он жесткий управленец и его методы работы уже привели к тлеющему конфликту с региональными элитами. Любой толчок – публичный скандал или обвинение – могут дорого обойтись администратору. Так же под ударом один из ближайших соратников губернатора Андрея Воробьева, зампред правительства Московской области Максим Фомин, связанный со строительным бизнесом Назарова.

У расследования есть перспективы. Смещение и уголовное дело в отношении Фомина было бы выгодно очень многим как в области, так и в Москве. А падение застройщика «Гранель» открыло бы замечательные возможности и горизонты другим девелоперам, действующим в регионе и, в первую очередь, операторам «реновации», которую недавно назначенный вице-премьером Правительства России Марат Хуснуллин планирует распространить на всю Россию.
источник
Татарский строитель
У Ак Барс Девелопмент странные изменения в проекте. В декларации указали одно количество проёмов, а по факту для удешевления сделали другое (заказали проект и панели другого типа). Проёмы заделали дешёвым гипсокартоном, дали экспертизе на лапу и делают вид что все хорошо🤷‍♀️
источник
Татарский строитель
Другие регионы так же берут на вооружение практику Татарстана приглашать на госслужбу людей со стороны, профессионалов не из чиновничьего сословия. Но все-таки с Наталией Фишман мы были первыми;)
Telegram
Мой Нижний Новгород
​​Глеб Никитин: «Нюта Федермессер возглавит региональную рабочую группу по защите прав уязвимых категорий граждан».

27 января 2020 года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и учредитель благотворительного фонда помощи хосписам «Вера», член центрального штаба Общероссийского народного фронта Нюта Федермессер провели совещание по вопросу реформирования системы долговременного ухода в регионе.

Как отметил Глеб Никитин, Нюта Федермессер лично погрузилась в изучение деятельности Понетаевского психоневрологического интерната в Шатковском районе. Там предполагалось строительство нового здания интерната.

«В результате выводов, сделанных по итогам работы Нюты и ее коллег в Нижегородской области, было принято решение не только о разработке нового проекта, но и о реформировании системы в целом. Многое удалось сделать благодаря внешней поддержке, но сейчас мы договорились, что Нюта уже внутри правительства региона будет заниматься проектным управлением, и, по сути, возглавит группу по реформированию системы…
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
Уехал в Казань учиться и разрабатывать стандарт благоустройства дворов.

Татарстан опять молодцы: за 5 лет создали прекрасные скверы и парки по всей республике, а теперь новая амбициозная цель — за 3 года качественно благоустроить все дворы во всех городах!

В общем, на неделю собрались чиновники, подрядчики и архитекторы. Слушаем лекции от всероссийских экспертов, обсуждаем нормативы и решения, делимся плохим и хорошим опытом. Разъедемся по городам республики, определим тестовые дворы, сделаем концепции, будем вновь обсуждать и корректировать. Потом появится стандарт благоустройства, который ляжет в основу республиканской программы «Наш двор».

Что круто: для чиновников это не просто мероприятия «для галочки», они вовлечены в дискуссию. Они знают, что если запланировано — значит придётся сделать, и сделать хорошо. Стандарты качества в Татарстане нынче высокие, людям есть с чем сравнивать.

Кстати, важный момент: в Казани есть пространства, где удобно проводить такие мероприятия. Мы в Доме культуры, это общественное здание, с новым хорошим ремонтом и инфраструктурой. Здесь комфортно, приятно находиться, отсюда не хочется сбежать. Это очень важный момент для общественных мероприятий. Инвестиции в инфраструктуру дают дивиденды в виде вовлеченных в работу горожан и новые форматы городских мероприятий.
источник
Татарский строитель
dirtyestate
Уехал в Казань учиться и разрабатывать стандарт благоустройства дворов.

Татарстан опять молодцы: за 5 лет создали прекрасные скверы и парки по всей республике, а теперь новая амбициозная цель — за 3 года качественно благоустроить все дворы во всех городах!

В общем, на неделю собрались чиновники, подрядчики и архитекторы. Слушаем лекции от всероссийских экспертов, обсуждаем нормативы и решения, делимся плохим и хорошим опытом. Разъедемся по городам республики, определим тестовые дворы, сделаем концепции, будем вновь обсуждать и корректировать. Потом появится стандарт благоустройства, который ляжет в основу республиканской программы «Наш двор».

Что круто: для чиновников это не просто мероприятия «для галочки», они вовлечены в дискуссию. Они знают, что если запланировано — значит придётся сделать, и сделать хорошо. Стандарты качества в Татарстане нынче высокие, людям есть с чем сравнивать.

Кстати, важный момент: в Казани есть пространства, где удобно проводить такие мероприятия. Мы в Доме культуры, это общественное здание, с новым хорошим ремонтом и инфраструктурой. Здесь комфортно, приятно находиться, отсюда не хочется сбежать. Это очень важный момент для общественных мероприятий. Инвестиции в инфраструктуру дают дивиденды в виде вовлеченных в работу горожан и новые форматы городских мероприятий.
Рады приветствовать телеграм-друзей у себя в городе. Да, действительно, в плане общественных пространств мы на голову выше многих регионов. И в этом большая заслуга Президента Татарстана, который буквально пинком заставил напрячься всех ответственных за создание парков и скверов.

Но с точки зрения создания зон для комфортной жизни в новостройках у нас, к сожалению, все далеко не так прекрасно. Про сохранение исторической архитектуры мы вообще молчим. От старой, настоящей Казани остался разве что Казанский Кремль и несколько храмов и мечетей. С этой точки зрения наш регион прекрасный представитель российского контраста. Прекраснейшие общественные пространства соседствуют с бездарнейшми жилыми комплексами и пластиклвыми ТЦ, ради которых сносили памятники архитектуры. Например будущий ТЦ на территории Арских Казарм или ТЦ Кольцо.
источник
2020 January 28
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
Казань не вошла в ТОП-20 городов по окупаемости арендой инвестиций в новостройки. Мы не удивлены. При нынешних москрвских ценах на квартиры аренда остаётся на уровне маленьких городлв. Исключением можно считать удачную покупку вторички в центре Казани. А покупать новостройки для сдачи в аренду менее выгодно, чем держать деньги в банке.
источник
Татарский строитель
Друзья, о фантазиях Бизнес-Онлайна мы тоже писали;)

Файзуллин нужен Хуснуллину в первую очередь для оперативного общения с Министром Строительства и ЖКХ. Отношения у них сложные, а выполнить задание Верховного надо.
Telegram
Inkazan
БО опровергает собственные версии назначения Ирека Файзуллина на пост первого заместителя министра строительства России.

В субботу 25 января издание писало:
"Как нам удалось выяснить, реальная механика назначения Файзуллина интереснее и сложнее, чем казалось вначале. Как сообщили наши осведомленные источники, "фактор Хуснуллина" не сыграл практически никакой роли — Ирек Энварович уехал бы в Москву при всех раскладах… в дело вступила тяжелая артиллерия — просьба исходила лично от нового премьера Мишустина".

Сегодня на БО вышло интервью Файзуллина, вот что он говорит о своем назначении:
— .... В среду приехал в Белый дом, зашел к Марату Шакирзяновичу. Ехал с мыслью, что мне удастся и в этот раз тоже аргументированно попросить его поискать другого человека на это направление. Но не получилось, к сожалению.
— А что он сказал?
— Он сказал: "Я понимаю тебя, твое состояние, оно у меня было вчера. Поэтому давай соглашайся и совместно будем работать. Задач очень много, и полномочий тоже хватает для того, чтобы эти задачи…
источник