Источник сообщает, что новым Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства России станет никто иной, как Марат Хуснуллин. С этим были связаны его попытки выйти в социальные сети, а главное он из обоймы Сергея Собянина. Крымом руководить он, естественно, не поедет так как это дыра.

#нампишут Привет! Есть вопросы к ЖК «Манхеттен» у Казанской Ярмарки от Суварстроит. 

Вроде как сдали дома в IV квартале 2019, но пока ничего не слышно. Купили там 3 квартиры, ждём ключи.

Обещают жилье бизнес-класса, но надеюсь, что хотя бы не получу картонные стены и медные трубы. Что скажете о ЖК? Есть какая-нибудь информация? Их соц.сети молчат с октября. 

ЖК ВДНХ или Манхэттен обладает теми же качествами, которыми обладают все дома Суварстроит. А именно срыв сроков сдачи объекта. Дело в том, что суваровцы пользуются дырой в 214 ФЗ которая позволяет передать ключи через пол года после сдачи объекта. Вот и тут, официально сдали, но работы еще идут. А проблемы со сроками это проблемы финансовые. У Суварстроит своих денег нет, они целиком и полностью живут на поступлениях от дольщиков ибо то что можно было уже разворовали. Сейчас по всем стройкам у них жесткий недостаток финансов. У ЖК Манхэттен отставание всегда было на пол года. Они пытаются сократить отставания путём уменьшения себестоимости проекта. Что в итоге скажется на качестве.

О самом ЖК. Внешне он противоречив. Ильсеяр Исхакова, ныне главный архитектор города, проектировала ЖК ВДНХ как "три колоска в поле". Новаторвство может мы и поймём лет через сто, но по факту это три свечки сомнительного качества. Главная проблема это подземные воды и парковка. Да, земля в том месте очень сложная. Например для строительства ЖК Сокольники Унистрой подняли почву на 5 метров. А тут подземный паркинг, который даже без дождя затапливался. Ну а близость двух трасс говорит само за себя. Шума будет столько, что вам тяжело будет изображать из себя жителей элитного дома, как это предлагают в Суварстроит. И мы уверены, что в стилобате элитных домов будет торчать Пятерочка или Магнит;)

#нампишут В Казани началась домофонная война. УК "Уютный дом" Всякими способами со своего района компанию "Метаком"

#нампишут Дорогой канал!
В продолжение темы домофонов. УК гвардейская ‘провела’ капремонт дома по ул. Космонавтов д.42 летом. Но не довела дело до конца. В доме так и не подключены домофоны. Зато благополучно спят бомжи. На нашу УК и так много жалоб. Но это уже беспредел

Предполагаем, что в Казани пойдут по такой же схеме. Проблемные дома достроят, выплат не будет.

Кстати, у нас есть письмо от Фонда, оно пришло перед Новым Годом и почему-то ушло в спам. Разместим его, чтобы отправителям не было обидно.

#нампишут Сдали еще два долгостроя в Казани -  ЖК «Миллениум Сити» и ЖК «Царицынский бугор». 

Сегодня подписаны акты ввода в эксплуатацию жилого дома на пересечении улиц Чистопольская и Амирхана ЖК «Миллениум Сити» (квартал 68) и жилого дома ЖК «Царицынский бугор» на ул. Ю. Фучика в г. Казани. Дома стали девятым и десятым из списка долгостроев, запланированных к сдаче в 2019 году.

После нового года ключи от своих долгожданных квартир смогут получить более 440 дольщиков, которые с нетерпением ждали сдачи домов.

Завершил строительство многоэтажек известный татарстанский застройщик с надежной репутацией - строительная компания «Бриз», руководимая А.Е. Беляковым, при содействии Фонда поддержки дольщиков Республики Татарстан. 

Благодаря СК «Бриз» в текущем году были сданы дом №4 блок 2 ЖК «Золотая середина», дом №4 ЖК «Симфония», дома №1, №2, №3 и №4 ЖК «Яшьлек» в Пестречинском районе.

На данный момент компания ведет строительство домов №13 и №14 в ЖК «Яшьлек». 

Финансирование мероприятий по завершению строительства ЖК «Миллениум Сити» и ЖК «Царицынский бугор» осуществлялось за счет предоставления инвестору компенсационных земельных участков, реализации свободных активов в проблемных объектах, предоставления инвестору права на строительство дополнительной секции в ЖК «Царицынский бугор», а также средств Фонда поддержки дольщиков РТ.

Кроме того, участники долевого строительства для завершения строительства пошли по пути создания и передачи проблемных объектов в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

Напомним, жилой комплекс «Миллениум Сити» — один из самых известных крупных долгостроев региона. Дольщики более 10 лет ждали свои квартиры в этом доме. Дом находится в оживленном районе города Казани, поэтому на него было направлено повышенное внимание. После завершения строительства данного долгостроя архитектурная композиция приобрела законченный гармоничный вид.

Строительство дома начинала строить компания Рашида Аитова. Но из-за возникших финансовых проблем застройщика дом так и не был достроен. Застройщик обанкротился. В отношении долгостроя была разработана «дорожная карта». Строительство дома удалось возобновить в 2018 году, когда усилиями Фонда поддержки дольщиков РТ был найден новый застройщик СК «Бриз», взявшегося за достройку многоквартирного дома.

Здесь также был создан ЖСК «68 квартал». 

ЖК «Миллениум Сити» — это монолитно-кирпичный дом с навесным вентилируемым фасадом. Два жилых блока оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами, а встроенно-пристроенные офисные помещения имеют удобные подъездные и входные группы.

На территории жилого дома расположены детская и спортивная площадки.

ЖК «Царицынский бугор» также был одним из проблемных объектов Республики Татарстан, внесенных в «Дорожную» карту. Все жилые помещения в многоквартирном доме были приобретены участниками долевого строительства.

Для достраивания объекта была проделана большая работа. 14 июня 2019г. дольщики проголосовали за передачу дома ЖСК. И уже 27 июня 2019 года ЖСК «ФУЧИКА» был официально зарегистрирован.

Таким образом, благодаря созданному ЖСК дольщикам не потребуется обращаться в суд для признания за ними квартир.

Особое значение для завершения строительства ЖК «Царицынский бугор» имеет активная работа, проводимая инициативной группой дольщиков. Их регулярное участие в собраниях, разъяснительная и агитационная работа способствовали достижению главной цели.

Всего за 2019 год в Республике Татарстан достроили и сдали 10 проблемных домов для 1 122 человек.  В следующем году планируется сдать еще пять домов в Казани, Набережных Челнах и в Пестречинском районе, по которым уже найдены источники и ведется строительство. Дополнительно запускается дом по ул. Заслонова, а также будут предоставлены новые квартиры обманутым дольщикам второй и третьей очереди дома 65-03 в Челнах. Более того, к началу строительного сезона планируется возобновить работы на четырех сложнейших объектах в рамках механизма ДОМ.РФ - д. 57 по ул. Достоевского, дома № 2, № 3 и № 4ЖК «МЧС».

Канал Удащливый бизнес сообщил, со ссылкой на Бизнес-Онлайн, что квартир в 2019-ом продали на 12% меньше.

В статье есть оговорки, якобы девелоперы ожидали падение и якобы 2018-ый был аномальным. Нет, аномальным он не был, просто в 2018-ом запустилось очень много проектов на стадии котлована. Продажи несуществуюших квартир вскружили головы девелоперам и те ринулись поднимать цены на квартиры. Напоминаем, в Казани квартиры уже как в пригороде Москвы стоят, при зарплате меньшей почти в 2 раза.

Но тут серьезной цифрой является даже не столько падение продаж, хотя 12%, хотя это более 7 миллиардов рублей. Серьёзной цифрой является уменьшением ипотечных сделок на 18%. Восемнадцать! При этом выросла средняя сумма ипотеки на 400 тысяч рублей.

Что это значит? Всё очень просто. Рост стоимости квартир не обеспечен ростом доходов населения — это раз. Сокращение доходов населения продолжается и в новом десятилетии россияне станут только беднее — это два. Уменьшение спроса вызвано уменьшением количества населения, способного купить квартиру. Это касается не только доходов, но и вступление России в фазу острого демографического кризиса. Людей попросту меньше. А огромные муравейники, которые строят наши строители, в ближайшее время будут просто не нужны.

Однако в сложившейся ситуации девелоперы не унывают и надеятся на самые бедные слои населения, которые после Послания Путина побегут делать детей, дабы снизить стоимость ипотеки. Для этих слоев картонные стены Царево Village
вполне себе подойдут. А это значит, что застройщики окончательно положат болт на качество жилья. При этом при всём у Минстроя есть свои планы на ввод жилья и застройщиков будут подгонять палками для выполнения планов. Тут может вылезти ГЖФ со своей соципотекой и муравейниками типа Салават Кюпере. Однако проблема ГЖФ это полное отсутствие клиентоориентированности и они могут жить только за счет очереди на соципотеку.

Проблемы для застройщиков будет создавать монополизация рынка, которая идёт за счет укрепления Медведевского Дом.рф и выхода федералов в регионы, о котором мы напишем.

А пока застройщики продолжают натягивать улыбку и пускать пыль в глаза, как это привыкли делать риелторы. Но, уважаемые читатели, знайте — кризис строительного рынка, который много лет удерживают дешевеющей ипотекой и маткапиталом, тлеет как вулкан. Он затронет нас с вами, но никак не девелоперов, которые уже обустроили гнездышки в теплых странах;)

​SMMщик "Ак Барс девелопмент" то ли специально, то ли по глупости запилил пост про итоги прямой линии с одним из начальников "Сбербанка" в стиле некрологов.

Даже не сразу понимаешь, что информация позитивная. Ну зачем вы так жёстко с банкиром?

Чувствуют скорый конец компании;)

С позволения @ipteshler мы взяли варианты оформления казанского аэропорта имени Габдуллы Тукая. Давайте поможем ребятам и проголосуем. Какой вариант нравится вам, уважаемые читатели?

#нампишут строитель привет, помнишь ты писал о дырах, которые татэнерго оставили? Так дыры видимо снова появились и их снова заделывают

Интересно, а Ак Барс Девелопмент знает, что они произвели реконструкцию (с 2017 по 2020), но ничего не реконструировали?🤷‍♀️