Телеграмм чат группы btr_politics страница 1062

Налог уплачен за 1х = покупаешь за 3х.

Налог уплачен зв 0.3х = покупаешь за 0.9х.

Все уплаты налогов в публичном доступе.

Вся история с контрольными суммами.

Если что-то поменялось - это будет видно.

Никакой один чиновник не может незаметно что-то тут разрешить или запретить.

источник

15:32пожаловаться #5

Defragmented Panda in Better Politics

Да.

источник

15:32пожаловаться #6

Pavel Zlatovratskii in Better Politics

Тогда ты хочешь решить задачу: какой налог нужен, чтобы недвижимость всегда дешевела?

Я тебе сразу говорю: никакой налог не поможет. Всегда будут случаи когда недвижимость будет дорожать.

источник

15:33пожаловаться #7

Defragmented Panda in Better Politics

сначала ставки на 1 тип ставки предсказаний - среднее. Это самый тупой метод, но с ним легко начать. допустим треть недвиги еще дорожает.

Потом больше ставок на предсказание: в каких районах, близость к воде или инфраструктуре. здесь уже количество дорожающей недвиги может быть снижено до 10%. Пока меня это устраивает

источник

15:36пожаловаться #8

Defragmented Panda in Better Politics

Постепенный переход к "налог такой чтобы не выкупили принудительно" - дает оптимальную ситуацию.

Снижая множитель выкупа постепенно с 10 до 2.

Тогда налог будут выбирать сами владельцы.

источник

15:38пожаловаться #9

Pavel Zlatovratskii in Better Politics

Нет. У тебя всегда во всех регионах кроме вымирающих недвижимость рано или поздно прекратит дешеветь. И может начать дорожать в рамках флуктуаций.

Везде и всегда, если люди не покидают регион, бросая дома... ты этого хочешь?

источник

15:38пожаловаться #10

Defragmented Panda in Better Politics

ты считаешь что жилье вечное. Но нет. Оно ломается и требует замены.

источник

15:39пожаловаться #11

Defragmented Panda in Better Politics

Но я понял твою идею

источник

15:39пожаловаться #12

Defragmented Panda in Better Politics

"Не честно брать разный налог с новостроек и с старых домов"

источник

15:39пожаловаться #13

Defragmented Panda in Better Politics

Это в преспективе решает эту проблему. Но эта модель опаснее и сложнее.

источник

15:39пожаловаться #14

Defragmented Panda in Better Politics

Но по хорошему налог с новостроек за 1кк и с старого дома за 1кк будет тот же. 50к в год.

Менять ли стоимость решает уже владелец. Т.е. налог не зависит напрямую от времени существования здания. Просто это цель, метрика по которой можно сравнить эффективность стратегий управления налогом

источник

15:41пожаловаться #15

Pavel Zlatovratskii in Better Politics

Не. Не в этом идея.
Идея в том, что дельта по цене между ними достаточно мала обычно. Что приводит к тому, что цена на вторичку влияет на цену новостроек. И делает невозможной застройку при слишком низкой цене вторички.

источник

15:42пожаловаться #16

Defragmented Panda in Better Politics

Да. Это наиболее вероятная проблема

источник

15:42пожаловаться #17

u836 in Better Politics

по сравнению со средней продолжительностью жизни, да и просто по календарю таки да, вечное при должном обслуживании.
скорее надоест, будет изменено или перестроено под новые запросы

источник

15:43пожаловаться #18

Pavel Zlatovratskii in Better Politics

Однако если спрос реально есть(по крайней мере с ростом населения или ростом благосостояния или развитием территории) - то у тебя будет расти цена на вторичке. Вместе с ценой на первичке.

Что является противоречием твоему изначальному посылу про "вечно дешевеющее жильё".

источник

15:44пожаловаться #19

u836 in Better Politics

вот да, население богатеет, растет, люди больше не хотят жить в общаге или с родителями, есть запрос, есть средства, чему б не дорожать?

источник

15:45пожаловаться #20