Новострой может быть дорогим

а может и не быть. зависит от конкретной локации

Единственное что ты можешь пытаться таргетировать: постоянно растущую стоимость владения. Чтобы в среднем прирост цены съедался (или даже перекрывался) уплаченным налогом.

Тогда ты можешь продать купленную за миллион квартиру по цене в полтора, но в среднем (то есть кто-то в плюсе, кто-то в минусе от среднего, но среднее такое) ты при этом заплатил за время владения квартирой 600 тыщ налога.

Но это не очень просто просчитать всё равно. И при этом я отнюдь не уверен, что это не приведёт к негативным социальным эффектам: вопрос в соотнесении получающегося налога с нормальной сегодняшней стоимостью жизни (отдельно - учесть какие налоги можно снизить за счёт введения этого).

*И из-за того что мы говорим про среднее - инвестиционные выгоды всё равно остаются возможными.

Если цена первички и вторички сравняется, то люди выберут первичку больше. Люди готовы платить зв первичку на 50%...100% больше

Если этого нет, То в обществе какой-то пздц происходит

Да. Часть недвиги неизбежно будет хорошим вложением. Но я предлагаю сделать это хотя бы более редким явлением

Ну не 100%. И даже не 50%.
Я бы оценил 10-20% при равном качестве. До 50% если учитывать более высокое качество нового жилья. ДО.

не факт. иная первичка хуже вторички. кому-то дом с историей в центрее милее небоскреба и наоборот. вопрос вкусов и предпочтений

Если у нас какой-то пздц, и допустим новостроя почти нет, но тот что есть по каким-то причинам стоит как вторичка...

Вероятно ценно само жилье а не его качество. допустим жилье дает доступ детям в садик. Или право на работу. Такая ситуация обязательно означает тотальный пздц в управлении страной. И решаться должна та ситуация а не жилье.

але, я здесь живу

Пусть так. Я не предлагаю привязывать налог к истории здания.

Готов платить 5% цены в год? Ок. Выбирай любое

Лол

выберу локацию и стейт где таких поборов нет. нужны мотиваторы другие чтоб на такое согласиться

Жильё ценно ага. Возможность помыться, побриться, переодеться... не выглядеть как бомж. Что даёт возможность устроится на работу.. бомжей знаешь ли даже в макдак вряд ли возьмут.
Возможность приготовить еду. Возможность с комфортом поспать. Возможность посмотреть фильм, послушать музыку, поиграть на компьютере....

политика что я предлагаю скорее всего даст низкую цену на жилье, и чуть более левое правительство.

Но ты скорее правый, тебе это будет не особо интересно

и быть уверенным что это внезапно не кончится потому что с тобой решили не продлевать договор аренды

Если жилье дает только это - то в стране пздц. И решать нужно это. А не жилье.

Жилье должно давать возможность планировать жизнь, уверенность в завтрашнем дне.

Гос аренда - выселять не будут, разве что цена может измениться.

А что ты имеешь в виду под "планировать жизнь"?

низкая цена но конские поборы делают итоговую стоимость владения непривлекательной