Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 April 02
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
У МФЦ нужно забрать функцию регистрации сделок с недвижимостью 👆🏻

Экстремальной нагрузки существующая государственная система регистрации недвижимости не выдержала.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
❗️Путин продлил нерабочие дни до 30 апреля
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Почти каждый задается вопросом: Есть ли законные способы платить меньше налогов? Или получать возврат своих налогов?

Опытный налоговый юрист Черников Андрей расскажет, как открыть своё дело, поможет вернуть часть уплаченных налогов, подскажет по законной оптимизации налогов.

На канале @axiomaprolifehack простым языком объясняются методы оптимизации налогообложения.

Если вы хотите законно платить меньше налогов,  избежать штрафов и проверок, вернуть налоговый вычет на квартиру он-лайн, то заглядывайте к нему на канал!

Он-лайн оформление деклараций 3-НДФЛ через сервис Мой-налог.рф
Оставляйте заявки на сайте, консультации бесплатны.
источник
2020 April 03
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Что? Как? Когда? Санобработка мест общего пользования в многоквартирном доме

Получаю много жалоб о работе УК во время пандемии. Одни УК некачественно занимаются дезинфекцией, другие - вовсе отлынивают от нее. Давайте разбираться, как часто, как и что должно дезинфицироваться в ЖК?

▪️Как часто?

График обязательной дезинфекции мест общего пользования определяется региональными департаментами Роспотребнадзора. В Московской области управляющим компаниям предписано в ежедневном порядке проводить санобработку (для сравнения: в обычное время сухую уборку должны проводить не реже, чем раз в 5 дней, а влажную – не реже 1 раза в месяц).

▪️Как и что должно дезинфицироваться?

Обрабатываются дезинфицирующими средствами входные группы, холлы первых этажей, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки общего пользования, перила. Для проведении влажной уборки в обязательном порядке должны использоваться хлорсодержащие или спиртосодержащие растворы.

▪️А что если УК игнорирует режим дезинфекции?

Для начала обратитесь к руководству #УК. Не исключено, что отдельно взятый сотрудник просто не выполняет свои обязанности. Если же отказ от дезинфекции - позиция всей УК, позвоните по телефону горячей линии Госжилнадзора. Именно на ГЖИ возложена обязанность по контролю за исполнением данных рекомендаций.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
👀 Персональные данные ннннада? УК могут предоставить доступ к данным граждан в ГИС ЖКХ

Соответствующая инициатива внесена Минстроем. Об этом пишет ТАСС.

Если инициатива будет одобрена, #УК сможет получить следующие данные:
▪️площадь помещений;
▪️количество проживающих;
▪️удостоверяющие личность документы и др.

Согласно инициативе, данные, в том числе, можно будет использовать "для выставления счетов на оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и взыскания задолженности за оказанные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт".

Нужно это для того (вроде бы), чтобы сократить количество неплатильщиков, которые отказываются оплачивать услуги из-за того, что выставление квитанций за ЖКХ сейчас зачастую происходит по адресу квартиры, в которой проживает потребитель, а не по данным платильщика.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ипотека в кризис - что делать? Почему сейчас самое время продать квартиру и ужаться?

Хорошее видео от Сергея Смирнова для тех, у кого невыплаченная ипотека прямо здесь и сейчас, и тех, кто думает, что с этим "добром" делать.

Если коротко: сейчас - самое время активизироваться. Именно сейчас, пока отдельные проблемы не смотались в единый жесткий клубок и не стало поздно, нужно начинать решать вопрос.

Эксперты подсчитали: размер среднемесячного платежа по ипотеке не должен превышать 30% от общего дохода семьи. То есть, если вы платите по ипотеке 30 000 рублей, а общий доход семьи составляет 80 000 рублей, вы еще балансируете. Но если платите по ипотеке 30 000 рублей, а ваша совокупная зарплата в семье падает до 60 000 рублей, то вы попадаете в зону потенциального дефолта. Банк может забрать квартиру, если начнутся системные просрочки кредитов.

Если у вас похожая ситуация, бесплатные советы о выборе стратегии поведения и плане действий тут: https://youtu.be/ixlqI44hh1A

Не благодарите. @novostroyman
YouTube
Ипотека в кризис. Что делать? Почему сейчас самое время продать квартиру и ужаться
• WhatsApp Смирнова Сергея: +79175644515
• Подписывайтесь на Instagram: https://www.instagram.com/smirnov_real_estate/
• Телеграм-канал со скидками на недвижимость: https://tlgg.ru/ogo_nedviga

Почему сейчас самое время продать недвижимость? И что делать, если у вас ипотека.

В данной статье мы разберем какая ситуация сложилась на рынке недвижимости по состоянию на 26 марта 2020 года, после объявления Президента России мер по выходу из ситуации, возникшей в результате Пандемии  (вируса COVID19).

Итак, вчерашняя речь президента не отставила сомнений в том, что государственный аппарат выбирает левый курс в управлении страной.

Налоги на богатых в виде обложения % депозитных вкладов более миллиона рублей, 15% налог на выплату дивидендов в оффшорные компании дают основание сделать вывод – сейчас население побежит в банки снимать деньги с депозитов.

Остановка в России бизнеса на несколько недель, закрытие ресторанов и кафе приведет к массовой безработице. Все это приведет экономику страны в депрессию, но не сразу…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2021

Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:

▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.

Это действительно хорошая помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
🔥Полный перечень системообразующих предприятий Минстроя РФ

Наконец опубликовали список системообразующих предприятий! Давайте смотреть, кого внесли сюда от строительной отрасли 👆🏻.

В общем-то, все именитые застройщики Москвы оказались здесь: "ФСК", "Гранель", "МИЦ", "Самолет", "Эталон", "А101", "Кортрос", Capital Group, "Инград". Старожилы списка, "ЛСР" и "ПИК", тоже на месте 💪🏻.

@novostroyman
🙈 В список системообразующих предприятий брали всех, кто попросился, - источник Forbes. У меня все.

@novostroyman
источник
2020 April 06
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вот это щедрость! (нет) Правительство решило отменить пени за неуплату по ЖКХ

Соответствующий документ, который еще не опубликован, подписал глава правительства, утверждают источники РБК.

Пока граждане собирают подписи в пользу петиции об отмене оплаты услуг ЖКХ на время режима самоизоляции из-за коронавируса, правительство решает лишь освободить народ от пени в случае неуплаты🤷‍♀️.

В постановлении, которое скоро должно увидеть свет, предусматривается приостановление до 1 января 2021 года начисления пеней за несвоевременную оплату:

▪️жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ);
▪️взносов за капитальный ремонт;
▪️по договорам ресурсоснабжения управляющими организациями и товариществами собственников жилья.

Также документом будет введен запрет на отключение неплательщикам доступа к услугам.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Максимальные размеры кредитов для обращения о каникулах

...стали известны из подписанного Мишустиным постановления.

▪️для потребительских кредитов - 250 000 руб.;
▪️для потребкредитов ИП - 300 000 руб.;
▪️для автокредитов - 600 000 руб.;
▪️для кредитов, выданных не для предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой - 1 500 000 руб.

Также утверждена методика расчета доходов заемщика, который сможет претендовать на кредитные каникулы. Среднемесячный доход рассчитывается на основании информации, предоставленной заемщиками федеральными органами исполнительной власти, государственными органами, государственными внебюджетными фондами РФ. Напомню, ходатайствовать о кредитных каникулах граждане РФ могут только в случае падения доходов на 30% и более.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В телеграм появился официальный канал Москва 24, рекомендуем!

Там вы найдете оперативные новости по коронавирусу, транспортной ситуации, мою любимую рубрику "Спорная территория" и все важное, что происходит в Москве.
Подписывайтесь и будьте в курсе http://t.me/infomoscow24
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Апартаменты приравняют к квартирам?

Эммм, нет. Как бы ни искажали смысл несведущие в недвижимости СМИ, все же новый законопроект Совета Федерации не переводит пока что апартаменты в статус квартир.

Проект вводит новый термин – "апартаменты в многофункциональном доме" и обещает наделить данный тип недвижимости статусом жилого помещения.

❗️Однако какие права собственникам "апартаментов в многофункциональном доме", кроме права постоянной регистрации, даст новый статус, пока не особо понятно 🤷‍♀️. Косвенно Совет Федерации говорит о том, что права все же будут разными:

©️"Разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами», а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах»".

Обеспечение прав граждан в апарт-долгостроях и регулирование их достройки в случае банкротства застройщика, судя по всему, снова ускользнет от законотворцев🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
2020 April 07
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
🔥 Максимальные размеры кредитов для обращения о каникулах

...стали известны из подписанного Мишустиным постановления.

▪️для потребительских кредитов - 250 000 руб.;
▪️для потребкредитов ИП - 300 000 руб.;
▪️для автокредитов - 600 000 руб.;
▪️для кредитов, выданных не для предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой - 1 500 000 руб.

Также утверждена методика расчета доходов заемщика, который сможет претендовать на кредитные каникулы. Среднемесячный доход рассчитывается на основании информации, предоставленной заемщиками федеральными органами исполнительной власти, государственными органами, государственными внебюджетными фондами РФ. Напомню, ходатайствовать о кредитных каникулах граждане РФ могут только в случае падения доходов на 30% и более.

@novostroyman
🔴 Максимальные размеры кредитов для обращения о каникулах могут увеличить

для отдельных регионов.

Об этом сообщил заместитель министра финансов Алексей Моисеев: ©️"Уровень полтора миллиона рублей был избран как некий уровень, который покрывает средний размер выдачи ипотеки в большинстве российских субъектах. Конечно, в этот перечень входит и Москва, и Санкт-Петербург и в пределах Дальнего Востока. И конечно, в этом смысле мы сейчас рассматриваем возможность увеличения данного порога для отдельно взятых субъектов. Сейчас рассматриваются разные варианты, они обсуждаются в правительстве, и я думаю в ближайшее время решение будет принято".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
🔥 Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2021

Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:

▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.

Это действительно хорошая помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.

@novostroyman
©️"Если в период с 3 апреля до конца текущего года застройщик сорвет сроки ввода, то после 1 января 2021 года объект включат в реестр проблемных в случае, если причины для этого все еще не будут устранены. Такие объекты, при появлении, будут находиться на особом контроле комитета, в том числе до формального включения в реестр проблемных" - Москомстройинвест.

Подобные "меры" пресечения злоупотребления поддержкой девелоперов, конечно, напоминают злую шутку 🙈. За 10 месяцев можно не только сорвать все сроки, но и вывести все, что можно, в известном направлении.

Вопрос о помощи людям, ожидающим жилье в течение этих 10 льготных для девелоперов месяцев, также остается открытым. Как насчет прямой выплаты, погащающей аренду съемных квартир?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Оживление в Китае 🇨🇳: продажи жилья начали восстанавливаться

За первые 17 дней марта в 30 крупных городах страны было совершено 39,4 тыс. сделок купли-продажи. Это почти в 8 раз больше, чем за тот же период февраля, сообщает "Ъ".

События в Азии говорят о том, что, как только число новых инфицированных падает, происходит относительно быстрый всплеск активности на рынке недвижимости.

Например, в Шанхае за неделю, начиная с 9 марта, было совершено 1,37 тыс. сделок, в то время как в последнюю неделю января, когда в КНР был зафиксирован пик роста инфицированных COVID-19, в городе было куплено всего 62 квартиры 🤷‍♀️.

Больше статистики и цифр - непосредственно в статье "Коммерсанта": https://bit.ly/3aMnQIK

@Globalrealestateforum
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Пандемия - удачный момент для инвестиций в недвижимость" - прямой эфир 8 апреля в 12:00

Дорогие друзья, на фоне пандемии и финансового кризиса для многих инвесторов остро встал вопрос: куда и во что инвестировать? Какой объект выбрать? Как получить максимальную доходность?

Именно об этом мы и поговорим уже в ближайшую среду — 8 апреля в 12:00 по мск.

Темы, которые разберем на вебинаре:

▪️Краткий обзор инвестиционных инструментов: банковские депозиты, ценные бумаги, жилая и коммерческая недвижимость в России, жилая и коммерческая недвижимость за рубежом;
▪️Сравнительный анализ доходности этих инструментов за последние 6 лет;
▪️Обсуждение трендов: как изменятся инвестиционные инструменты в новой поствирусной реальности;
▪️Как делать инвестиционные сделки, не выходя из дома и зарабатывать 9% годовых в условиях карантина.

Спикеры вебинара: Дмитрий Слободник, эксперт компании NWE (Берлин, Германия 🇩🇪), и Александр Кузин, руководитель компании One Moscow, автор видеоблога HomeHunter.

Персональная ссылка на прямой вход на вебинар: https://youtu.be/mXmRAKnj9-Y

До встречи в эфире!
источник
2020 April 08
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#сидимдомабездома - так называется новая всероссийская акция обманутых дольщиков

Комментировать нечего: скорбь и печаль. Власти, не стыдно?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник