#ЭлитныйПроект
А как, собственно, выглядит особняк за 3 000 биткоинов?
https://instagram.com/p/BX7bCd6njir/

#Ипотека

📣 Со вчерашнего дня банк "ВТБ 24" снизил ставки по ипотечным кредитам, и теперь новостройки можно приобрести под  9,7-10%.

👆Однако не стоит забывать, что процент кредита может быть еще уменьшен, если застройщик и банк являются партнерами.

🔎 Подобную информацию Вы всегда можете найти на сайтах понравившегося Вам ЖК или позвонив в их отдел продаж.

#ДолгостройНовости

📣 Глава ГК "Настюша" и "МКХ", печально известных по строительству, а точнее, НЕстроительству ЖК "Царицыно", арестован по обвинению в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)).

👉 Чтобы Вы поняли масштабы обмана, уточним: получено от дольщиков и выведено было порядка 60 млрд рублей. Имя "героя" - Игорь Пинкевич.

😤Любопытно, но данный долгострой находился на рекламе у недобросовестных порталов по недвижимости вплоть до июля 2017.

#ЭлитныйПроект

💥 PSN Group запустила рекламу ЖК "Правда". Стоит полагать, что вскоре начнутся продажи. Срок реализации проекта - до 2022 года.

👉 Напомним: на территории печатного завода газеты "Правда" компания намеревается возвести комплекс апартаментов. Его площадь - 281 500 м.кв., адрес - ул. Правды, 24.

🔎 Сейчас на площадке идет снос старых зданий. А выглядеть комплекс, согласно представленным рендерам, будет следующим образом.

#Ипотека

😖 Государственная помощь в выплате ипотеки ввиду пережитых экономических коллапсов для многих - вопрос насущный.

👉 Как Вам уже известно, Дмитрий Медведев в недавнем прошлом объявил о выделении 2 млрд рублей для поддержания ипотечников.

Мы хотим разъяснить, как же это все работает:
1⃣ Как получить господдержку?
2⃣ Каковы требования по социальному статусу или доходу?
3⃣ Каковы требования к ипотечной квартире?
4⃣ Как будет развиваться ситуация?

Подробные ответы мы описали тут: http://novostroyman.ru/articles/programma-pomoshhi-ipotechnikam

#ПостКороткихНовостей

1⃣ ФСК "Лидер" возьмется за достройку долгостроев ЖК "Раменский" и ЖК "Гагаринский".
2⃣ Пресс-служба Промсвязьбанка заявила о готовности организации профинансировать достройку ЖК "Царицыно".
3⃣ Самое дорогое высотное жилье в Москве оценили в 3 млрд рублей. Если Вы заинтересовались, то Вам - в многоуровневый пентхаус на 50-м, 51-м и 52-м этажах комплекса на Мосфильмовской.
4⃣ С сегодняшнего дня начинает действовать продолжение программы помощи ипотечным заемщикам.
5⃣ Верховный суд: если Вы, в конечном итоге, не выбрали  недвижимость, сотрудничая с риелтором, а последний не смог доказать свои финансовые расходы, Вы не обязаны платить неустойку.

📣 ЖК "Легенда" в Новой Москве - давно феномен.

❓ Почему дольщики так долго верили обещаниям застройщика, вкладывали деньги и чем это обернулось - разбираемся вместе: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-legenda

📣 Дмитрий Медведев поручил Минфину до 04.10.2017 проанализировать возможность снижения ставок по ипотечным кредитам.

👆Напомним: на рынке новостроек с начала 2017 наблюдается устойчивая тенденция по уменьшению подобных ставок.

👊 2 гиганта: Сбербанк и ВТБ - снижали проценты и активно разрабатывали программы субсидирования. ФСК "Лидер" и вовсе предложил беспрецедентное для российского рынка - ипотеку с отрицательным первоначальным взносом.

💥 Результатом такой плотной совместной работы застройщиков и банков стали распространенные ныне предложения ипотеки под 7,4% (ЖК "Южное Видное", "Нормандия"), 6,99 (ЖК "Домашний") и даже 5,2% (МФК Match Point).

❓Могут ли ставки быть еще ниже? После 4 октября узнаем.

Когда с благоустройством Москвы пошло что-то не так. На фото: Трубная площадь

#ХорошиеНовости

📣  Для жителей ЖК "Life-Ботанический сад", "Silver", "Грин Парк" и "Легендарный квартал на березовой аллее": парк "Сад будущего" (в Ростокино) откроется уже в сентябре.

💥 Дворянская усадьба Леоново XVIII века будет здесь восстановлена по историческим картам. Тут вновь появятся: липовая аллея, исторический партерный цветник, главная подъездная аллея, ансамбль из парадной аллеи и уединенных площадок.

👉 Из современных благ появятся пункты проката коньков/велосипедов, кафе, спортивные зоны.

#НевероятноНоФакт

📣 Минстрой России высказался о том, какие новостройки НЕ стоит считать проблемными:

1⃣  Если при реализации квартир использовались двойные продажи;
2⃣ Если строительство ведется без правоустанавливающей документации на земельный участок;
3⃣ Если строительство ведется на земле, на которую у застройщика не оформлено право собственности/договор аренды/договор безвозмездного пользования;
4⃣ Если строительство ведется на участке, не предназначенном для строительства жилья;
5⃣ Если застройка не соответствует градостроительному плану и оформленным документам.

Что же из этого следует? Нет-нет, мы сейчас не об обсурдности данных разъяснений, а о практической пользе.

👆 Всегда, ВСЕГДА нужно требовать у застройщика 4 документа: разрешение на строительсво, проектную декларацию, сертификат соответствия и документы на право пользования землей.

💥 Самая безопасная сделка на первичном рынке недвижимости - ДДУ.

#ЭлитныйПроект

👦  Роман Клейн - один из гениев архитектуры конца XIX-XX века. За 40 лет трудовой деятельности он создал порядка 50 проектов: здание Торгового дома товарищества "Мюр и Мерелиз" (сегодня ЦУМ), Бородинский мост, корпуса пивоваренного завода, доходные дома...

👆 Как раз последние сегодня часто становятся объектами реновации и перерождаются в элитные лофты.

📣 Предлагаем полюбоваться на архитектуру, которая неподвластна векам. https://instagram.com/p/BYNd-KVHDfH/

#ПостКороткихНовостей

1⃣  Власти Москвы утвердили проект строительства ТПУ "Савеловская", в рамках которого будет построена гостиница (читайте - апарт-комплекс) на 180 номеров.
2⃣ На Юго-Западе Москвы выбрали 38 площадок для расселения 517 домов, попавших в программу реновации.
3⃣  Предложение новостроек в Старой Москве достигло исторического максимума - 90 проектов вышли на рынок только в 2017, утверждает РБК.

😏 Новостройман насчитал 52 новых проекта, видимо, РБК считает выход в продажу новых корпусов в старых проектах - также новыми предложениями. Мы же подсчитали только ЖК, появившиеся на рынке в 2017 году.

👍 Тем не менее, даже 52 - число внушительное. А уж сколько ЖК станет с ходом реновации...
#ДаешьСнижениеЦенНаЖилье😊

#СтартПродаж

👌В "Бэсткон" стартовали продажи в ЖК бизнес-класса "Время" (ул. Лермонтовская, вл. 17).

🏛 2 монолитных корпуса с подземным паркингом и детским садом в 800 м от ст.м. Преображенская площадь.

⌛️Срок сдачи - 1 квартал 2019. В продаже - квартиры.

💰Цены - от 6,3 млн до 15,8 млн. Метраж - от 35,94 до 86,95. Планировка - свободная.

Как выглядит ЖК "Время", можно посмотреть по ссылке:

https://instagram.com/p/BYQNfkDHlCY/

#ПостКороткихНовостей

1⃣  ГК "МИЦ" начинает осваивать еще 2 площадки в Новой Москве, обе они находятся близ Калужского шоссе, в 6,5 км и 13,5 км от МКАД. При удачном стечении обстоятельств тут появится 700 тыс. кв. м жилья.

2⃣ Дональду Трампу отказали в возведении небоскреба в Москве. Эх, а такой красивый сайт с проектом был!

3⃣ А вот Ротенберги вложатся в строительство небоскреба. Его имя - Grand Tower. Строительство обойдется примерно в 25-27 млрд руб., площадь апартаментов составить 53 000 кв.м. Продажа последних пока еще не ведется, сдача в эксплуатацию намечена на 2018 год.

📣  Как вычислить долгострой, не покидая youtube?

Изучая статистику запросов, мы столкнулись с поразительным фактом: покупатели новостроек только в 1-3% случаев запрашивают у поисковиков аэросъемки жилых комплексов.

👆 Мы же хотим обратить Ваше внимание к этому инструменту, он поможет Вам понять, не является ли долгостроем ЖК, выбранный Вами.

👉 В поисковой строке youtube набирайте название понравившейся Вам новостройки, добавляя в конце "аэросъемка" (например, ЖК Легенда аэросъемка). Открывайте видео за разные месяцы и даже года - и оп, все как на ладони!

💥 Динамика строительства (или ее отсутствие), наличие/отсутствие строителей, строительной техники - все тут. Инструмент веб-камер, который предлагают застройщики не так эффективен, поскольку не отражает первый из перечисленных параметров.

#ПостКороткихНовостей

1⃣ Группа "Сафмар" (в прошлом - группа "БИН") НЕ собирается продавать девелоперские активы "Интеко" и "А101".

Зато организация готова к продаже непрофильных активов, в том числе, единственного здания в Москве по проекту Захи Хадид - бизнес-центра Dominion Tower. Мы бы расценили подобные новости как финансовые трудности компании, но ее представитель, Сергей Ключенков, уверяет в обратном.

2⃣ Спрос на апартаменты увеличился на 26% по сравнению с 2016 годом, а спрос на квартиры вырос еще заметнее - на 40%.

3⃣ На месте Дома Неклюдовой появится элитный жилой комплекс на 7100 кв. м. Девелопер проекта – ООО "Лидэстейт".

📣 ЖК "Квартал Европа" - один из тех долгостроев, который продавала в свое время очень именитая компания - ГК "МИЦ".

😢 Но ни красивое название, ни известный продавец уже не могут прикрыть один очевидный факт: объект этот - проблемный.

💥 Почему и как это произошло, мы разбираемся тут: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-kvartal-evropa

‼ И, конечно же, предостеригаем Вас: не вкладывайтесь в данный объект.