#нампишут

Рублевское предместье — типа элитный и неогороженный ЖК, через который идёт дорога, улица Рублевское предместье (уч. 3320), выставил КПП и перекрыл пеший проход по улице, а в имевшийся насыпал кучу снега. Жители яростно против новых жильцов ЖК Новая Рига, которые вынуждены ходить через эту дорогу, тк это единственная пешая безопасная дорога к сдавшимся корпусам. Официально дорога к Новой риге - улица Романовская, но она представляет собой узкую плохо освещаемую двухполосную колею без асфальта, с одной стороны которой — заборы частного сектора, а с другой - того же Рублевского предместья. Сейчас по этой улице с трудом разъезжаются 2 авто.

Жители писали в администрацию и получили ответ, что расширить дорогу не представляется возможным.

Участок 3320 — участок с дорогой через РП, на которой установлен шлагбаум и КПП, статус использования земли — здравоохранение, правовой статус у земли — сервитут, собственник не может распоряжаться ей. Участок проходил по делу о банкротстве.

@nedvizha

«ВТБ капитал – рентный доход ПРО» выкупил склад «Адмирал» у одноимённой логистической группы. Площадь приобретённого помещения составляет 26 400 кв. м, а находится оно в поселке Горки Ленинские в Подмосковье. На покупку было потрачено 1,6 млрд руб. Отметим, что формат сделки - sale & leaseback, то есть «Адмирал» будет арендовать данный склад в течение следующих 10 лет (по материалам «Ведомости»).

@nedvizha

Департамент культурного наследия Москвы утвердил проект реставрации для здания ресторана «Золотой колос» на ВДНХ.

“Для создания реставрационного проекта специалисты исследовали и описали все особенности памятника. Теперь им предстоит воссоздать его архитектурный облик 1954 года. После завершения работ здесь снова планируют открыть ресторан", - сказал руководитель ДКН Москвы Алексей Емельянов

@nedvizha

Акции китайского девелопера Evergrande показали рост после отсрочки выплат по облигациям

Один из крупнейших застройщиков Китая впервые вырос за долгое время. Акции поднялись на 0,62% после сообщения об отсрочке выплат по облигациям.

Держатели облигаций согласились предоставить Evergrande отсрочку выплат по облигациям на общую сумму 4,5 миллиарда юаней (около 707,5 миллиона долларов) на шесть месяцев.

@nedvizha

Пик переселения по программе реновации может быть достигнут через два года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Он отметил, что до конца 2024 года планируется организовать переселение 200 тысяч человек.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Потенциал строительства всех 534 стартовых площадок достиг 8,5 млн кв. метров недвижимости.

@nedvizha

Инвестор намерен построить деловой центр с подземной автостоянкой на севере столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь зданий составит 132,2 тыс. кв. метров. Они будут объединены трехуровневым подземным паркингом», – сказал Сергей Лёвкин.

Три офисных корпуса разместятся в районе Беговой по адресу: 1-я улица Ямского Поля, владение 8, владение 10, строение 1. Они станут частью комплекса SLAVA.

@nedvizha

Второй арендный дом ДОМ.РФ в жилом комплексе «Октябрьское  поле» в Москве готов к заселению — первые жильцы заедут 17 января. Всего арендаторам предлагается 193 квартиры, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.

Дом построен в рамках третьей очереди ЖК «Октябрьское поле» по адресу: ул. Берзарина, д. 30а. Все квартиры в нём полностью укомплектованы функциональной мебелью и современной бытовой техникой. Арендаторы могут оформить временную регистрацию.

Друзья, если у вас есть претензии по качеству, пишите. Все ваши сообщения будут опубликованы

@nedvizha

Рассчитались по-свойски: РСХБ банкротит бизнес Хотина

РСХБ банкротит 5 компаний, за которыми стоит Хотин, владелец банка Югра: ООО «Аврора», «Леонидас», «Промдело», АО «Куб» и МТЗ «Рубин».

С одной стороны, банк Патрушева пытается вернуть долги по кредитам, выданным Хотину. Но по факту,  банк получит средства для выплаты вкладчикам банка Югра.

📍 С момента банкротства Югры с вкладчиками банка рассчитывались частные компании. ₽820 млн  выплатиоа компания Комплексные инвестиции, еще   ₽5,9 млрд  — ООО Дерби.  

📍Обе эти компании с Хотиным никак не связаны, зато числятся по одному юридическому адресу с РСХБ.
Патрушев впрягается сейчас за Хотина, который много лет помогал зарабатывать  семье Патрушевых по разным схемам.

📍 Хотин еще с 90-х вел дружбу с Николаем Патрушевым, который в 99 году стал директором ФСБ. И именно поэтому Хотин уже 2 года под ограничениями в передвижении, а не в заключении.

❗Через банкротство компаний РСХБ получит два объекта недвижимости Горбушкин двор и бизнес-центр Orlikov Plaza. Мы предполагаем, что вырыченные от продажи  ₽11 млрд  пойдут в счет выплат вкладчикам.

Банк их скинет на торгах, причем первым уйдет Горбушка. Мэрия Москвы уже несколько лет назад подготовила проект застройки этой территории.

@nebrexnya

Боец смешанных единоборств Хабиб Нурмагомедов решил заняться ресторанным бизнесом

Компания «М-ит групп франчайзинг», связанная с Нармагомедовым, планирует запустить сеть ресторанов быстрого питания.

Первое заведение M-eat by Khabib уже открылось в башне «Город столиц» в «Москва-сити». К концу мая компания собирается открыть еще 14 заведений в Москве. К концу 2023 года «М-ит групп франчайзинг» планирует открыть 150 точек в пяти странах — Казахстане, Узбекистане, Киргизии, Турции и ОАЭ. Также рассматривается возможность работы заведений M-eat by Khabib в российских регионах.

В ресторанах будут подавать топленое мясо (курица, конина и говядина) в булочке с различными добавками. Она будет называться «Брэдм-eat», компания уже получила патент на это изобретение. Специально для этой концепции, в России откроют завод, который будет производить ингредиенты для сети.

@nedvizha

Даёшь ипотеку на каждый дом!

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.

@nedvizha

Застройщики изменили маркетинговую стратегию: на смену скидкам пришла субсидированная ипотека.

Ранее наиболее популярным способом поддержки спроса на недвижимость были скидки. В предновогодний период они могли достигать 25%. Однако последнее время они не превышают 5-7%.

Сейчас крупные застройщики привлекают покупателей путём создания собственных ипотечных программ. Это выгодно для потребителей, так как они экономят на кредитном обслуживании. Для застройщика такой подход также является прибыльным: таким образом они искусственно поддерживают высокие цены на квартиры.

Питерский Seven Suns Development, чей выход на московский рынок сопровождался скандалом вокруг строительства ЖК «Сказочный лес» в районе нацпарка «Лосиный остров», попытался взыскать с продавца участка Александра Байдакова почти 238 млн руб. в виде упущенной выгоды, но суд отказался удовлетворять это требование. Девелопер считает, что продавец заведомо продал участок, из-за которого будет война с Минприродой, выступавшим против застройки буферных зон нацпарка. Из-за этого Seven Suns пришлось на год остановить строительство «Сказочного леса».

ГК ПИК займётся возведением офисов в Москве совместно со Stone Hedge.

Фирма «Пальмира», 75% которой принадлежит ГК ПИК, арендует территорию площадью 3,4 га на Старокалужском шоссе недалеко от Воронцовского парка. Вскоре ПИК и Stone Hedge построят здесь деловой квартал.

Отметим, что ПИК специализируется в основном на жилых домах, в то время как Stone Hedge занимается строительством коммерческой недвижимости.

@nedvizha

#проПитер Комитет по охране памятников запретил краеведам «Гэнгъ» отмывать парадные города от ужасной совковой краски.
Раньше можно было, а теперь вдруг нельзя! Якобы технология не та, а по факту обиделись на краеведа Ксению Сидорину. Она посетовала в своем инстаграме, что комитет долго согласовывает адрес.

@nedvizha

#РазборПолётов

Жители ЖК Сильвер пожаловались нам на плохую работу управляющей компании Юнисервис. По их словам, в доме бизнес-класса нет охраны, за которую платят жильцы, не работает вентиляция, протекает паркинг и не убирается мусор. Кроме того, несмотря на отсутствие лицензии, Юнисервис не собираются никуда уходить.

В свою очередь, УК ответила жильцам, что это они виноваты в появлении мусора, так как некоторые жители дома инициируют строительные работы, меняя входные группы и уничтожая общедомовое имущество. Многие выбрасывают мусор в неположенном месте.

В Юнисервис также заявили о проведённой экспертизе по поводу «падения» лифта. Эксплуатирующая компания «ThyssenKrupp» - ТК «Эливатор» сообщила, что лифт полностью исправен, а падение в принципе невозможно, из-за наличия ловителей, которые почти сразу останавливают лифт после отключения электропитания.

Согласно заявлению, УК неоднократно выходила с инициативой организации консьерж службы во входных группах и выносила этот вопрос на ОСС, большинство собственников было против, после чего некоторые собственники самостоятельно за свои счет наняли консьержей. Компания не несёт ответственности за их действия.

Юнисервис утверждает, что плотно сотрудничает с застройщиком по поводу возникающих проблем в ЖК. А 27 января состоится очная часть собрания, после чего до конца марта в заочной форме собственники голосуют, и по результатам собрания будет понимание судьба УК на объекте.

@nedvizha

На рынке вторичной недвижимости на данный момент представлено 32 квартиры с видом на Кремль.

Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.

@nedvizha

Из-за журналистов Mash, которые обнародовали адрес новой квартиры Монеточки, к певице нагрянули «гости». Теперь она продает жилье

В своем Instagram 23-летняя певица Монеточка (Елизавета Гырдымова) объявила, что из-за подставы Mash, журналисты которого слили адрес квартиры девушки в центре Москвы, она вынуждена продавать недавно приобретенную недвижимость.

«МЭШ, ТЫ ГОВНО! Ты спалил адрес моего дома на аудиторию 1 млн+
Ты сделал это специально, найдя мою квартиру и придя туда без приглашения, карауля несколько часов возле двери, расспрашивая ТСЖ обо мне. Считаю это максимально позорным журналистским поступком», — написала Гырдымова.

Лиза заявила, что к ней уже наведались «гости»: «Выкладывая фото, вы думаете, что никто ко мне не придет? Так вот, уже пришли!».

Ранее Telegram-канал выложил пост о новой квартире Монеточки в Басманном районе. На видео был запечатлен дом в центре столицы, где певица купила квартиру за 20 млн рублей.

#аналитика
Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновленные данные о сделках с новостройками в Санкт-Петербурге.
На текущий момент спрос в Северной столице показывает отрицательную динамику в годовом выражении: по сравнению с 2020 годом суммарное число сделок снизилось на 12%, а в сравнении с 2019 годом – на 9%. Всего по итогам 2021 года прошли регистрацию 54 681 ДДУ (включая неполные данные декабря 2021).
Реализованная площадь также сократилась: до 2,31 млн кв. м по итогам 2021 года (-12% к 2020 году и -8% к 2019). Выручка застройщиков в то же время выросла и составила 377 млрд руб., что на 17,4% выше, чем в прошлом году, и на 51,6% выше результатов 2019 года.
В декабре было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ, однако совокупное число декабрьских сделок может достичь 5,7 тыс., когда все декабрьские договоры пройдут регистрацию.  
*В анализ включены все ДДУ квартир и апартаментов

@nedvizha

Группа «Эталон» и «Страна девелопмент» планируют совместную работу над жилыми проектами. Один из них может появиться в Тюмени.

Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).

@nedvizha