Как получить квартиру в обмен на заботу о старичкеСегодня поговорим о деликатной теме - как ухаживать за пожилыми родственниками, чтобы обезопасить с финансовой стороны и их, и себя.
Вообще проблема отъема квартир у пожилых людей - довольно распространена у нас в стране. Даже к моей бабушке, которая живет в другом городе, подкатывал «жених», за которого она уже собралась выходить замуж. Папа вовремя узнал об этой ситуации, и они договорились, что бабушка перепишет квартиру на него. После этого жених испарился.
Но и историй, когда старички переписывали свою квартиру, а потом их выкидывали на улицу, тоже полно. Чтобы такого не произошло, появились договоры пожизненного содержания.
Суть их такова: пожилой человек оставляет квартиру в наследство, а наследник взамен обязуется до конца жизни содержать и заботиться о владельце квартиры.
Забота может заключаться в разном: в покупке продуктов, уборке квартиры, оплате медицинских счетов. Все эти ньюансы прописываются в договоре. Например, моя подруга Виктория, которая 10 лет заботилась о своей тёте, рассказывает следующее.
«Раз в неделю я приезжала к тёте — одна или вдвоём с мамой. Мы мыли квартиру, холодильник, ванную и туалет, привозили простую универсальную еду (готовили её дома и привозили огромные свёртки с собой — пюре, паровые котлетки), чтобы тётя меньше соприкасалась с газовой плитой и больше разогревала в микроволновке. Мы мыли тётю, я стригла ей ногти, волосы, мы забирали вещи в стирку и переодевали в новое, я застилала постель.
Соответственно, ежемесячные траты на тётю были равноценны ежемесячным тратам на полноценного члена семьи — питание, бытовая химия, одежда, оплата коммунальных услуг и т. п., это может быть от 30 000 до 50 000 ₽ в месяц». Полностью ее историю можно почитать
здесь.
Забота о родственниках Обычно, если речь идёт о заботе о родственниках, то особенного выбора нет. Но перед оформлением договора и принятием юридической ответсвенности Вика советует ответить для себя на 2 вопроса.
1.
Есть ли у вас психологические ресурсы? «Вам предстоит уход за стариком с негибкой психикой и, возможно, ухудшающимся здоровьем. Вы должны быть эмоционально взрослым и с невероятно развитым эмоциональным интеллектом. Вы должны быть выше помрачений рассудка подопечного, не обижаться на его капризы и скверный характер. Это первостепенно важные вещи», объясняет Вика.
2. Есть ли у вас время на заботу? У вас оно точно должно быть. Это может быть ежедневная забота или целый день в выходные — но полностью с утра до вечера, и это много месяцев и недель на протяжении многих лет. «У такой работы нет отпусков и отгулов. И это физически и эмоционально тяжело. Тяжело мыть пусть лёгкое, но неповоротливое тело старичка или старушки и отмывать квартиру, вы должны быть не брезгливы, доброжелательны и готовы к роли сиделки».
Забота не о родственниках Некоторые готовы заботиться о пожилых людях в обмен на их квартиру. На Сравни.ру как-то был
текст про жизнь рантье, который сдаёт 5 квартир. Все эти квартиры он получил, ухаживая за старичками.
Для тех, кто выберет такой путь, важно
подготовиться перед тем, как заключать договор ренты.
✅Изучить состав семьи получателя ренты и его потенциальных наследников.
Для этого можно получить архивную и расширенную выписки из домовой книги (это можно сделать в МФЦ, ЖСК или ТСЖ), посмотреть, кто и когда был зарегистрирован в квартире получателя ренты и куда выписан.
✅Проверить психоэмоциональное состояние будущего получателя ренты. Лучше всего, если получатель пройдёт медико-психологическую экспертизу в аккредитованном учреждении здравоохранения, ПНД и НД по месту жительства. Дополнительная гарантия — наличие действующего водительского удостоверения у получателя ренты.
✅Предоставить нотариусу при заключении договора справки из учреждений здравоохранения об отсутствии постановки на учёт в ПНД и НД.
Это все важно для того, чтобы наследники не оспорили договор.