❗️ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что готовит предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов, при этом уточнив, что на сегодняшний день говорить об этом рано.

Считаю, что нужно найти механизмы, как застройщикам раньше раскрывать и получать деньги за строительство, если они добросовестно выполняют свои обязательства. В то же время, главный вопрос: раскрывая эти механизмы, получим ли мы гарантию того, что объект будет достроен. Мы сейчас над этим думаем, говорить и делать выводы пока рано. Но я сейчас оцениваю и готовлю предложение - могу сказать, что мы этим занимаемся", - сказал он. @ria_realty

Марат Хуснуллин и Рустам Минниханов провели рабочую встречу. Стоит отметить, что это четвертая официальная встреча нового вице-премьера с главой регионов. До президента Татарстана рабочие встречи были проведены с главами: Бурятии, Иркутской оьласти и Севастополя. Обсуждалось ли что-то, не вошедшее в официальные протоколы, мы постараемся в ближайшее время разузнать.

#нампишут на перекрёстке Жуковского и большая красная продолжается эпопея с проваливающимся асфальтом после некачественной укладки рабочими татэнерго. Так скоро и до площади свободы дыры дойдут

Друзья, нам тоже пришло это сообщее с фотографией, но без пояснения локации. Судя по фото это очень похоже на район улицы Зорге, в Казани.

Ответ от Комитета внешнего благоустройства Исполнительного комитета г.Казани:

На ул. Танковая будет построен футбольный манеж. Старт работ в декабре прошлого года дал президент Татарстана Рустам Минниханов (аналогичный манеж появится на ул. Чуйкова). Сегодня в городе не хватает крытых спортивных манежей (фактически есть только один), где дети могли бы заниматься футболом круглогодично. А в спортшколах этим видом спорта занимаются более 2 тысяч детей и подростков.

Заказчик работ - ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан». Все зеленые насаждения, которые попадают в зону строительства спортобъекта (он будет построен вдоль дороги), были исследованы вместе с Комитетом внешнего благоустройства. Заказчик должен произвести снос 425 деревьев, в том числе 99 аварийных, 152 кустарников. Взамен сносимых зеленых насаждений в 2020 году на территориях Вахитовского и Приволжского районов Казани должно быть произведено компенсационное озеленение, то есть посадка 766 деревьев и 152 кустарников. Комитет внешнего благоустройства возьмет под контроль компенсационную высадку.

Хотим поздравить от всей нашей редакции канала Татарский Строитель с днем рождения один из старейших телеграм-каналов Татарстана, уважаемую многими — Неудащу. Благодаря вам многие татарстанцы поняли, что единственное чего боятся нерадивые чиновники в современном мире это телеграм-каналы. Желаем вам и впредь — жечь напалмом несправедливость на просторах нашего любимого Татарстана!

Хуснуллин предложил создать в регионах комиссии по решению проблем бюджетных долгостроев

Вице-премьер отметил, что начинать новые стройки при незавершенных объектах стоимостью 5 трлн рублей, - преступление.

Ещё Хуснуллин на селекторном совещании с регионами Хуснуллин обратил внимание на зарплаты строителей в регионах и даже предположил, что по ряду субъектов  они «не соответствуют действительности».

"Не может быть в регионах зарплата 18-20 тысяч. За такие деньги никто в регион не приедет и строить не будет ", - заявил он, подчеркнув, что бывают ситуации, когда стоимость работ сознательно занижается, чтобы получить финансирование, а затем начинается экономия, в итоге - плохое качество и сорванные сроки.

По словам Хуснуллина, те регионы, где цены не соответствуют действительности, должны отправить соответствующие заявки в Минстрой РФ. @ria_realty

Господин Хуснуллин прекрасно знает расценки строителей. И да, зарплаты на стройке не 18-20 тысяч рублей. Даже у чернорабочих. Профессилнальные каменщики, крановщики, монолитчики, отделочники и т.п. получают зарплату намного больше официальной средней по стране.

Другое дело — северокорейские рабочие (от слова раб). В регионах, в том числе Татарстане, работает огромное количество северокорейских рабочих. Которые за работу получают в буквальном смысле еду и копейки. Основную долю забирает себе КНДР и надсмотрщики. Рабочие вынуждены работать по 14 часов в сутки, чтобы прокормить себя и семью на родине. При этом рабочие находятся в постоянном страхе, что их семьям на родине сделают плохо. Услугами таких рабов пользуются как крупные застройщики типа Унистрой и Ак Барс Девелопмент, так и застройщики по меньше. В любом случае на этот ужас почему-то закрывают глаза как в министерствах, так и правозащитники. А в целом с зарплатами на стройках всё не так плохо. Хуже на производствах, которые производят материалы для строек. Например зарплата рабочего на КДСК 15-18 тысяч рублей. Тоже на кирпичных и прочих производствах.

Почему снижение ключевой ставки не отразится на спросе на недвижимость?

Сегодня банк России принял решение о снижении ключевой ставки до 6%. В ожидании снижения ипотечных ставок многие каналы и СМИ, как и некоторые представители власти, заявили о повышении спроса на недвижимость. Я не настроена столь оптимистично, и вот, почему.

Сергей Смирнов, старший партнер VysotskyEstate, объясняет:

©️ "Повышения спроса, скорее всего, не произойдет, даже если ставка по ипотеке снизится до 8%. Хочу напомнить, что ставка весной 2018 года была близка к этой отметке. НО способствовало всплеску спроса не низкая ставка сама по себе, а двухлетний затяжной спад цен на недвижимость 🧐.

Все не понимают, что сама ставка не играет никакой роли. Играет роль среднемесячный платеж по ипотеке, доходы населения и арендные ставки на жилье.

В перспективе арендные ставки на жилье расти не будут, т.к. на рынок выходит все больший объем инвестиционных квартир, в которые население закопало сбережения. А вот среднмесячный платеж по ипотеке будет оставаться высоким, т.к. цены на квартиры раздуты. Если квартира, к примеру, в Новой Москве в 40 кв.м, стоила в начале 2018-го года 4,4 млн рублей, то при первоначальном взносе в 20% (900 000 рублей), среднемесячный платеж по кредиту сроком на 10 лет при ставке 9,5% составлял 45 000 рублей. Сегодня такая же квартира раздулась до 5,5 млн рублей. Следовательно, первоначальный взнос возрос до 1,1 млн рублей и даже если ставка снизится до 8%, платеж при 10-летнем сроке погашения составит 53 000 рублей в месяц. Это не малая разница. Арендовать такую квартиру можно за 35 000 рублей. А это существенный разрыв, при котором потребитель будет склоняться к аренде, а не покупке.

Так что снижение ставки при раздутых ценах не даст нужного эффекта" 🤷🏻‍♂️.

@novostroyman

Ужасная новость. Напоминаем, под руководством господина Хайруллина находится агроимперия Красный Восток, тоговые центы Кольцо и ГУМ в Казани, гостиницы Шаляпин и Kazan, также он курировал восстановление завода Петцольд. Братья Хайруллины также владеют Энергобанком, торговой сетью Эдельвейс и большим количеством торговой недвижимости в Казани и Татарстане.

⚡️По предварительной информации вертолёт при жесткой посадке разрушился. Все кто находились на борту погибли, в том числе и Айрат Хайруллин.

Айрат Назипович Хайруллин погиб. Соболезнуем его семье.

Источники подтверждают, что по заверениям родственников Айрат Хайруллин — выжил.

#нампишут Бля. Вы как прокладка работаете. Репостите просто сообщения и даже не проверяете инфу. Бля как так. Так и назовите канал. Канал "прокладка". Про рынок строительства никаких годных материалов.

Просим прощения у читателей, однако Айрат Назипович был действительно знаковой фигурой в Татарстане, в том числе и для строительной сферы. Поэтому проходить мимо подобной информации мы не можем

Коренные казанцы вспомнят знаковый ресторан Раки, который также принадлежал братьям Хайруллиным.

#нампишут Добрый день к теме жкх г.Альметьевска вот такое видео ходило по вотсапу у нас в городе. Прорыв трубы на 3 этаже, огромный поток кипятка хлынул с 3 этажа до подвала. Нанесен огромный ущерб трём квартирам! Бытовая техника, обои, натяжные потолки (висели до пола), ламинат - все к замене. Жильцы собственными силами боролись с потоком воды, потому что НИ ОДНА СЛУЖБА не среагировала.
Альметьевск Г.Тукая..

Видеоопрос: "Вы бы купили жилье в пригороде ради льготной ипотеки 3%?"