Дикий архитектурный контраст на улице Агрономической. Хотя если присмотреться, то обугленный старинный домик под зеленой сеткой выглядит как интересный арт-объект.
Белое здание строилось как бизнес-центр; сейчас в нем Агентство инвестиционного развития Татарстана.

#нампишут Добрый день.
УК Миллениум не планирует делать двор закрытым, хотя застройщик продает квартиры с прекрасным лозунгом двор без машин. Скоро сделаю дополнительные видео с пруфами того как живется на территории данного ЖК.

#нампишут Коллеги, вы бы заголовок из письма вставили, про скорую никому ничего непонятно же. На видео ЖК Романтика. Скорая не может выехать со двора, так как вместо закрытого двора жители жилого комплекса получили полный доступ к территории жилого комплекса. Строительством данного комплекса занималась строительная компания "Ситистрой".

#забор #авария #аналитика

Заборные новости. На пересечении ул Профсоюзная/Университетская новый цинковый заборчик проверен на прочность. Как видно при столкновении с авто заборчик легко деформировался и вырвался с корнями. При этом часть его накренилась углом в сторону проезжей части, создавая реальную опасность для автомобилей и мотоциклистов.

Photo from @mneo4en

@kazanzabor

Казань растет, расширяется и нуждается в новом жилье. Разработчики нового генплана города нашли решение и намерены развивать жилищное строительство за счет депрессивных промзон в черте столицы Татарстана. Эту идею мэрия Казани прорабатывает с 2013 года. В течение нескольких лет чиновники рассуждали, что надо бы вынести предприятия из города, и ни к чему не пришли.

На этой неделе экс-главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева объяснила: объяснила промзоны "интересны городу для развития". И городские власти разрешат предприятиям остаться на своих местах, если они модернизируют производство и сократят свои санитарные зоны. Речь идет о землях у речпорта и территориях в границах улиц Гвардейской, Аделя Кутуя и проспекта Победы.

Инициатива действительно интересная. Но что если у какого-нибудь предприятия не будет средств на обновление производства? Тогда его заставят сделать это "законным способом". Чтобы бизнес, в основном - малый и средний, не мешал сильным мира сего строить уродливые ЖК на бывших промплощадках.

Дорогие друзья, в этом месяце мы пересекли очень важную для себя отметку в 1 500 000 просмотров. Такое случается впервые за всю истории канала и татарстанского телеграма вообще.

В честь такого важного события мы решили возродить нашу ежемесячную рубрику и показать обзорную статистику по каналам. О тенденциях говорить рано, поэтому просто посмотрите на статистику за август и сделайте выводы. Особенно админы каналов.

@shaltaybabay
@dirtyestate
@dirtytatarstan
@bezbuldyrabyz
@ttrstn
@babaycalls
@tadza
@prtatar
@ozynboryn

​​Сначала они безжалостно уничтожили облицовку бывшего Ленинского мемориала. Теперь министерство культуры Татарстана сообщает, что облицовка будет восстановлена, и на этом предлагают успокоиться.

Во-первых, новодел всегда хуже оригинала. Это правило без исключений. Все потому, что подлинность невозможно воспроизвести.

Во-вторых, современное низкое качество строительства уже дает право сильно сомневаться, что облицовка будет воссоздана, как это сделали советские монументалисты. Нет у нас уже таких специалистов и художественная техника потеряна.

В-третьих, у людей, которые это делают, а потом успокаивают, что «все восстановят», начисто отсутствует чувство подлинности и приоритет оригинала. Дай им возможность, они все памятники снесут и построят копии.

Ужасная новость. Ужасно, что они уничтожают последний памятник Советского Союза!

#нампишут На улице Четаева готовятся принести очередные жертвы Богу Заборов. Сделано это дабы отсечь нерадивых школьников, перебегающих дорогу в неположенных местах, не смотря на то, что движение по улице не самое интенсивное, есть светофоры и лежачие полицейские. Когда-нибудь наступит день, когда я выйду из подъезда и увижу что дорогу мне перегородил забор... все ради безопасности.

Директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков решил отремонтировать один из казанских дворов. Ткнул пальцем - и попал в перекресток улиц Гагарина и Восход. В дом, где жил Василий Сталин. По словам Белякова, сделал он это, чтобы увековечить память живших здесь авиаторов и сына отца всех народов в частности.

Сталин, кстати, 9 месяцев ходил пьяным по двору, а потом умер от перепоя. Конечно, это история нуждается в увековечивании.

На открытие обновленного двора приехали первые лица республики и лично полпред президента России в ПФО Игорь Комаров. На торжественном мероприятии жители дома благодарили Белякова за ремонт двора. Особенно горячо - Жанна Белицкая, главный художник Казани, женщина, которая согласовывает все коммерческие вывески в городе и живет на Гагарина.

Совпадение на миллион долларов, но нет. На сайте мэрии черным по белому написано, что жили Беляков и Белицкая в одном дворе, дружили и даже имеют совместную фотографию на санках.

#нампишут «Не скажу про живых, а покойников мы бережём».

Жители дома 28А, что по улице Серова передают, пламенный привет Андрею Белякову.

Выражают огромную благодарность, за предоставленную возможность ежедневно вдыхать ароматы мусорных баков магазина «Верный», любезно установленных на внутридомовой территории по центру двора.

Вот оно истинное лицо человеколюбия, с ноткой почитателя товарища Сталина. 

Возможно думы товарища Белякова были заняты не вопросом, создания комфортного жилья и сопутствующей ей инфраструктуры, а почтением памяти покойного.

И возможно, вышеупомянутая строчка Владимира Семёновича стала бы неплохим девизом компании БРИЗ... дабы живые не очаровались красивыми макетными планами на сайте компании...

Владельцы строительных компаний – особая когорта отечественных бизнесменов. Они находятся в числе самых богатых предпринимателей, чей бизнес не связан с добычей ресурсов. И среди них самых громкие банкротства последних лет, по крайней мере в Татарстане.

Обывателю нравится, когда разоряются богатые люди. Еще вечера он небожитель, а сегодня за решеткой с десятками миллионов долгов. Кого не порадует такой пролет на социальном лифте мимо тебя в тартарары.

Однако если бизнесмен разоряется, то вина полностью лежит на нем.

Как обычно происходит история падения таких бизнесменов.

Вы строите жилой многоэтажный дом со встроенными коммерческими помещениями. Условно: затраты 80 млн, реализация на 100 млн. 20 млн себе в карман. Хорошая маржа. Дальше вы начинаете возводить 2 дома. Затраты на 160 млн, реализация на 200 млн и 40 в карман.

И вот тут обычно совершается ошибка. Строил бы себе бизнесмен по объекту в год и жил бы припеваючи. Но стереотипы требуют масштабировать бизнес.

Предприниматель берет 4 участка. Потом еще 4. И вот у него уже дюжина объектов. Контролировать ход каждого строительства он уже не может. И назначает на объекты доверенных лиц.

Каждый объект требует в какой-то момент больших расходов, связанных, скажем, с прокладкой сетей. Своих денег этому объекту зачастую не хватает, и владелец начинает перемещать деньги между объектами. В итоге финансовые проблемы одного объекта постепенно распространяются на все.

Кроме того, в какой-то момент бизнесмен решает сократить расходы и купить 10 миксеров, чтобы не платить подрядчикам за перевозку бетона.

Сокращая расходы, он их только увеличивает, столько машин ему не нужно. Но теперь каждый месяц он должен платить за содержание автотранспорта и зарплату водителям. «Сокращая» расходы дальше, он покупает завод ЖБИ, и теперь этот завод ежемесячно пожирает 10-ки миллионов.

Мы помним, что на строящихся объектах очень плохой контроль со стороны владельца. Руководители этих объектов усилено воруют, увеличивая расходы на строительство.

И вот этот масштабированный бизнес начинает пожирать намного больше денег, чем он может принести своему владельцу.

Бизнесмен этого пока не понимает. Он продолжает увеличивать количество объектов.

И вот вчера он успешный бизнесмен, меценат, депутат Госсовета, участник совещаний с руководством республики. А сегодня его клиенты штурмуют кабмин на площади Свободы.

Это история Анатолия Ливады, который уверовал что он великий бизнесмен, а на деле оказался неграмотным финансистом. Он по несколько месяцев не появлялся на рабочем месте, находясь в отпусках. На свое 60-летие он вывез сотню гостей на ледокол в Арктику. Ему важно было доказать окружающим, чего он достиг. А теперь он в тюрьме.

И сегодня многие строители, имена которых на слуху, идут по ливадовской дорожке.

Если только долгами и обещаниями

https://t.me/bikbovguru/2856

Я даже не знаю как это комментировать ... :)

Сегодня в Татарстане пройдут выборы в Госсовет РТ. Не хотим говорить о политике, но придётся.

Дело в том, что в нынешний состав Госсовета РТ будут избираться  представители самой древней профессии — строители. В списках от разных партий их несколько. Кто-то известный, а кто-то нет. Но мы решили остановиться на знаковой фигуре для Республике.

Это конечно же Рушания Бильгильдеева. На строительном рынке она известна давно. Ещё во времена царя Гороха она продавала модные тогда "коттеджи" быстро богатеющим татарстанцам. Её бизнес жил до первого и второго кризисов на рынке недвижимости в 2008 и 2014-ом году. Примерно после 2014 дела у АН Пассаж стали становиться всё хуже, а госпожа Бильгильдеева ударилась в политику и начала зарабатывать на различных схемах по присвоению чужих денег или лоббизме, за что ее даже задерживали. В перерывах между походами в рестораны она посещает SPА-комплекс Лучано и ездит на отдых в разные страны. Кто и за что отмазал её от уголовного дела не понятно, но ходят слухи, что во многом своим чудесным спасением она обязана своей политической гибкости, позволяющей ей договариваться с сильными мира сего.

Почему мы выделили эту фигуру? Давайте вспомним, кто у нас активно пользовался депутатской неприкосновенностью и проворачивал мошеннические схемы со строительством. Напомним две знаковые фамилии: Аитов и Ливада. Думаем, что они вам хорошо известны. Оба персонажа были знаковыми для рынка строительства в Республике. Оба пользовались своим депутатским статусом для обеспечения неприкосновенности при проворачивании мошеннических схем. Сейчас оба под следствием.

Теперь проведём аналогии. Кандидат-строитель, с сомнительной репутацией рвется в Госсовет. Вам не кажется, что она идет в Госсовет не для защиты интересов жителей Татарстана, а для решения своих личных вопросов, а также для обеспечения неприкосновенности своей персоны, при проворачивание мошеннических схем в будущем?

Те, кто сегодня решит отдадать свои голоса за данного персонажа, потом не жалуйтесь, что вас кинули со строительством домов или "коттеджей".

Конечно мы прокомментируем и извиняемся за недолгое молчание.

По-поводу двора. Он находится в ЖК Легенда. По-поводу домов пускай говорит @dirtyestate, а мы сейчас разберём двор.

Давайте по пунктам. Что хорошего сделано во дворе? Во-первых, как и в первом обзоре мы назовём наличие самого двора. Очень хорошо то, что застройщик поставил беседки с навесом. Это правильный и адекватный шаг. Беседка во дворе это точка притяжения жителе и мы уверены, что в этом ЖК беседки не превратятся в места для попоек, а станут точкой притяжения двора. Также под беседками и на территории двора безопасное покрытие — это хорошо. Сами детские площадки не КСИЛ — ещё лучше. Также застройщик позаботился о взрослых и поставил тренажёры, и выделил зеленую зону. Также размер двора можно считать плюсом, так как небольшой двор всегда легче поддерживать в чистоте. В целом не плохо.

Теперь о плохом. А всё плохое тут исходит из-за желания застройщика заработать больше денег, как всегда. Проблемы этого двора появились на этапе проектирования. Во-первых, видно что двор встраивался в застройку не органично, а как это любят в Татарстане: вставьте этот двор уже куда-нибудь. Видно, что проектант не имея достаточного манёвра, размещали все по принципу сборной солянки. Поэтому мы видим соседствовало детской площадки и тренажёрной площадки. Это не лучшее сочетание, так как возраста и активности лучше разделять. Вы можете возразить, что удобно тренироваться пока ребёнок играет. Но всё-таки детское время отдельно, взрослое отдельно. Не получится нормально тренироваться, когда под боком носится толпа малышей с мамами. Далее, серьёзный минус это отсутствия безопасного перехода через дорогу. Да, тут не гоняют машины, однако бережёного бог бережёт. К тому же это должно быть стандартом — безопасные переходы через дорогу внутри двора. Мы имеем в виду широкие лежачие полицейские. А идеально, если застройщики начнут выкладывать громкую брусчатку во дворах, которая сама по себе будет являться безопасной зоной для детей. Ещё одна проблема, вызванная особенностью проектирования, это расположение площадки — на крыше подземного паркинга, а это значит то, что газы от автомобилей будут попадать прямо в легкие отдыхающих во дворе людей. Также из-за паркинга застройщик не может поставить во дворе деревьев и это является ещё одним минусом двора. Отсутствие зелени и общий вид голого двора является серьёзным минусом всех дворов в новостройках сегодня. Застройщики засаживают все дворы какими-то венеками, обрубками и саженцами на которые без слез не взглянешь. Половина этой зелени умирает через пол года. Остальные или через год, или вырастают лет через 10. Также не понятно зачем застройщик попытался сделать велосипедную дорожку. Налицо непонимание застройщика зачем нужны велодорожки и как их использовать. Сейчас это не нужная часть территории, которая отнимает пешеходную зону у хозяев двора — жителей. Ну и самое главное — во дворе нет концепции. Не понятно за чего и для кого он сделан, видно что попытались все усреднить и утеряли смысл.

В целом от двора складывается двоякое впечатление. Ощущается мотивация застройщика не создать комфортный двор, а впихнуть на ограниченный участок земли максимальное количество «продающих» элементов. Ведь проблема современных строителей это желание продавать, а не создавать. И это мешает довести до ума свои проекты. Двор на 3-ку. Отсутствие приватности, концепции, зелени и безопасности идут в минус двору. Наличие хороших покрытий, беседок и неплохие детские площадки — в плюс.

Кстати, сегодня на выборах в Госсовет РТ можно получить бланк, в котором каждый голосующий может расставить приоритеты при реализации программы Наш Двор.

Если вы проголосовали и хотите поделиться своими ответами, то смело отправляйте фотографии нашему админу @NikolayUrban. Все ваши пожелания мы разместим в канале.

Неужели в ЖК Солнечный Город праздник? Нет, его организовал не застройщик — Ак Барс Девелопмент. А праздник-ярмарка организована в честь выборов в Госсовет.

Застройщик же в свою очередь максимально самоудалился от решений проблем жителей и пытается быстрее достроить свою гетто-панельку и уйти от обязательств как можно скорее.

Только с утра мы написали про Рушанию Бильгильдееву и она опять влипла в скандал. Видимо привычка работать в черную вошла прочно в её жизнь. Казанские девелоперы такие девелоперы🤦‍♂️