Наша редакция напоминает, что онлайн-карта возраста домов Казани появилась в день города 30 августа 2020 года. Удивительно, что 2 новостных канала татарстанского телеграм-сообщества опомнились только 15 сентября (первый, второй). Создатели проекта: Валерия Шурупина и Никита Славин уже давно занимаются созданием подобных карт. Помимо Казани в проект внесены Москва, Санкт-Петербург, Владимир и Казань. Всё началось с желания Никиты Славина воссоздать онлайн карту Санкт-Петербурга, потипу знаменитых аналогов городов Портленда, Барселоны или целой страны — Нидерланды.

В данной ситуации радует то, что в России находятся такие люди, которые готовы отдавать силы и время на сохранение нашей истории.

Хозяйка квартиры раскрыла подробности пожара с двумя погибшими в «Царево Village»​. Накануне вечером жильцы квартиры ужинали на кухне. Незадолго до возгорания в квартире резко потускнело освещение и появился дым.

«В этот момент освещение резко потускнело и появился дым. Она (хозяйка квартиры — прим. ред.) вышла в зальную комнату и увидела, что горит натяжной потолок, другие места не горели. Двери, окна квартиры были закрыты, посторонних никого не находилось, факт поджога она исключает полностью. Она и ее брат не курят, открытым огнем не пользовались», — сообщили в пресс-службе ГУ МЧС России по Татарстану.

В ведомстве отметили, что накануне пожара огневые и сварочные работы в квартире не проводили. Монтаж и ремонт электропроводов не делали с октября 2019 года. Случаев короткого замыкания не происходило.

По предварительной версии, пожар произошел из-за короткого замыкания электропровода в зальной комнате. Электрические провода там проложили над натяжным потолком.

В Татарстане начались изменения в Кабинете Министров. Строительной и околостроительноф сферы изменения также коснутся. Источники Татарского Строителя сообщают, что министр транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан Ленар Сафин уходит в отставку. С высокой долей вероятности Ленар Ринатович будет представлять Республику в Совете Федерации, как опытный чиновник, пользующийся доверием и авторитетом у руководства РТ.

Вместо Сафина возглавить министерство могут либо директор некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» Марат Айзатуллин, который считается креатурой Ленара Ринатовича, либо руководитель ГБУ «ХОЗУ При Кабинете Министров Республики Татарстан» Галиахметов Азат Агтасович, назначение которого лоббирует Кабмин.

Как мы и писали, Ленар Сафин сменил кресло министра на кресло сенатора от Татарстана.

Ждём нового назначения.

На проходившем с 17 по 19 сентября в Санкт-Петербурге III Всероссийском фестивале "Архитектурное наследие-2020" ребята из татарстанской компании "Аксиом Архитект" представили концепцию устойчивого развития исторического поселения Казани. Их проект был признан лучшим и удостоен Гран-при в категории "Сохранение исторического городского ландшафта".

Вслед за федеральным грантом на почти полмиллиарда рублей, выделенным на благоустройство малых городов и исторических поселений, который выиграла Наталия Фишман-Бекмабетова, еще один статусный приз отправляется в Татарстан. Благодаря планомерной работе по благоустройству парков, скверов, набережных и общественных пространств, которая последние годы ведется в республике, наши специалисты набили руку и теперь по праву считаются одними из самых сильных и опытных в России. Тот самый случай, когда с опытом приходит и признание.

Олеся Балтусова молодец, это ее проект.

Назначение министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан может стать проблемой. Возглавлявший до недавнего времени Минстрой Фарит Ханифов не горит желанием продолжать работу в министерстве, ему интереснее должность ректора КГАСУ. Варианты есть, их рассматривают, но как говорят осведомленые люди, с большой вероятностью возглавить структуру придется именно Фариту Мударисовичу.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин назначен новым куратором фонда "Национальное культурное наследие". Инициатором основания фонда считается Президент России Владимир Путин, предложивший создать культурно-образовательные и музейные комплексы, которые станут филиалами известнейших российских музеев и театров.

Фонд был зарегистрирован уже в 2018 году, объем инвестиций оценивался в 120 млрд рублей, а источником финансирования стала закрытая государственная компания "Роснефтегаз", председателем совета директоров которой является Игорь Сечин. Региональные филиалы Большого театра, Третьяковской галереи, Эрмитажа и Мариинского театра должны были быть построены во Владивостоке, Калининграде, Кемерове и Севастополе.

В июне этого года фонд уволил без выходных пособий и не закрыв долги по зарплате 80% сотрудников (128 человек), мотивируя сокращения падением цен на нефть и общим спадом в экономике страны. Уволенные подали около 80 исков в суды различных инстанций и написали коллективное письмо Президенту России с просьбой решить их проблему.

В качестве куратора фонда Марат Шакирзянович сменил Ольгу Голодец и Дмитрия Чернышенко. Именно к Хусунулину обратилась президент "Национального культурного наследия" Наталья Волынская с просьбой решить проблему с уволенными сотрудниками.

Марат Хусунллин в очередной раз выступает в роли антикризисного менеджера, способного эффективно и быстро решать сложные проблемы. В случае с "Национальным культурным наследием" вопрос лежит не только в оценке обоснованности претензий сотрудников и не столько в плоскости закрытия долгов по зарплате перед ними, сколько в необходимости заставить работать проект, деньги и добро на создание которого дал Президент России. Людей, способных решать задачи такого масштаба в стране не так много, поэтому назначение Хуснуллина было ожидаемым.

Поставлен новый антирекорд по площади в российской новостройке – 6,6 кв. м в подмосковном Красногорске. Эта конура имеет только 2 кв. м жилой площади – просто поставить лежак для сна.
В общем, Московская агломерация выбрала путь агломераций Юго-Восточной Азии – муравейники, куда бесконечно стекаются муравьи из внутренних территорий.

Понятно стремление московских властей клепать кельи по 6-10 кв. м – они будут стоить 1-1,5 млн. руб., т.е такие деньги автохтон сможет получить, продав жильё даже в райцентре Хинтерланда, и ему этого хватит стать москвичом. Вероятно, даже узбеки, таджики и киргизы за пару-тройку лет работы в Московской агломерации смогут накопить на собственную конуру в 6 кв. м. А МА так и будет распухать до 30-40 млн. человек, стягивая сюда всё дееспособное население Северной Евразии.

Знаем, мы давно не баловали вас новостями. Устроили небольшой отдых редакции, а также читателей от негативных, а и иногда позитивных новостей о строительном бизнесе в Татарстане.

Возвращаемся в повестку и сразу расскажем вам о последнем слухе, который активно витает среди строителей. Серьёзные финансовые проблемы испытывает КамаСтройИнвест, связанная с Банком Казани и людьми из мэрии города. На фоне падающего весь год рынка, квартиры среднего и дорого сегмента стали не нужны казанцам. Людям элементарно не хватает денег. Серьёзные проблемы преследуют проект Vincent, тлеющее уголовное дело о повреждении соседних жилых домов и не думает закрываться. И даже успешные продажи в ЖК Живи не дают необходимые финансовые потоки для развития компании. Если рынок резко не улучшится, то уже до нового года в компании могут пойти сокращения и сворачивания планов по развитию.

Поступают тревожные новости и о состоянии Унистроя. Это связано с вымыванием дешевых квартир, а дорогие квартиры висят мертвым грузом. Также серьезные финансовые потери в компании идут из-за торможения открытия ТЦ KazanMall и серьёзных потерь по проекту Горки Парк и ТЦ Олимп, надежд на выход в плюс Ramada Hotel в ближайшие десятилетия уже никто не питает. Серьезные проблемы приносит и проект коттеджной застройки Corner. Однако финансовая подушка Гильфановых помогает компании пережить эти сложные времена.

В свою очередь АБД благодаря своему хозяину ГЖФ успешно работает в ноль. Финансами компании стало серьёзно заниматься новое руководство ГЖФ. Ходят слухи, что в ближайшее время может пройти реструктуризация некоторых активов АБД с возможной продажей, однако в связи со сложной ситуацией в России, инвесторов на горизонте не видно. Поэтому ГЖФ приходится на своих плечах тащить убыточный строительный холдинг.

Что касается игроков типа СуварСтроит, СМУ-88 и ЖИК Казани, а также более мелких игроков, почти всех ненадолго поддержала "путинская ипотека", однако по прошествии сентября (одного из самых хлебных месяцев в стройке) стало понятно, что резервы по платежеспособным клиентам иссякают. И надежды на восстановление рынка за счёт суперэконом класса с ипотекой под 1-4% не оправдываются.

В связи с этим редакция канала в очередной раз возвращается к теме планов правительства РФ по созданию госкомпании РосСтрой, под которую будет засовываться формирующаяся по всем фронтам реновация. То, что реновацию в регионах ждут почти все застройщики это тоже факт. Однако, принудительное выселение россиян, а также желание правительства создать строительную госкомпанию идёт в разрез интересов как россиян (лишаться своего жилья не особо хочется), так и региональных застройщиков, ведь их втягивание в реновацию может произойти по схеме: 51% компании в обмен на допуск к реновационным бюджетам.

2020 ещё не закончился, поэтому ожидаем интересных новостей на рынке девелопмента.

Запланированное на 2021 год финансирование федерального проекта "Комфортная городская среда" в рамках нацпроекта по жилью сохранят практически в полном объеме, несмотря на сокращение бюджета, сообщил на совещании с президентом России Владимиром Путиным глава Минстроя Владимир Якушев. @ria_realty

Татарстан среди ведущих регионов России по развитию инфраструктуры, как отметил сегодня Посол США в России Джон Дж. Салливан в рамках онлайн-мероприятия «Инфраструктура будущего»

Недавно избранный депутат городской думы Казани, генеральный директор Унистроя, не спешит возвращаться к публичности. Оно и понятно, бремя депутата ему досталось не по личному желанию. Нести ношу общественника это сложно, муторно, ответственно. Гораздо легче продолжать схематозить в строительной сфере и зарабатывать деньги.

Депутатство представителя Унистрой это не прихоть самого генерального директора, это закрепление плотных взаимоотношений между мэрией и Унистроем, гарантом которого стало "пленение" генерального директора организации. Сам факт того, что ответственная за уничтожение Арских Казарм компания и управляющий ей человек получили место в городской думе говорит о том, что уничтожение столицы Татарстана продолжится в угоду строительства убогих муравейников.

И да, фотографии на фоне построенных на развалинах городского памятника домов это тонкий намёк всем казанцам: у нас все получится, даже разрушить ваш город. Кстати, лозунгом Салимгараева было: У нас всё получится;)

Стоит отметить, что продажи компании Унистрой в периоде январь-сентябрь 2020 упали по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Размер сокращения продаж оценивается в 57-58%.

Учитывая, что такие застройщики как Унистрой по аналогии с финансовыми пирамидами, целиком м полностью зависят от постоянного роста продаж, то даже имея финансовую подушку складывается опасная ситуация. Будет ли крупнейший застройщик Казани пополнять список застройщиков, находящихся в "красной" зоне — увидим до конца 2020 года.

Выборы прошли, но проблемы остались.
Есть одна там «незаживающая рана», вроде Шиеса или шихана Куштау, которая периодически служит причиной беспокойства со стороны вовлечённой части населения, а повод, на самом деле весомый. Речь идёт о конфликте между теми, кто вложил средства в строящиеся объекты, предоставил средства застройщикам, а последние взяли, да и «прикрылись» COVID-ным «форс-мажором». Теперь в данном сегменте нарастает социальное напряжение, которое, конечно, доводить до острой фазы властям совершенно не нужно. Особенно в преддверии следующего электорального цикла в 2021 году.
Ещё 2 апреля 2020 года было принято постановление правительства номер 423, которое касается мер поддержки застройщиков в период пандемической угрозы. Одна из мер, предусмотренных постановлением, на первый взгляд, логична: запрет до конца 2020 года участникам договоров о долевом участии требовать от застройщиков компенсацию за просрочку сдачи объектов. На деле же, судя по всему, является результатом искусственного облегчения жизни застройщикам – за счёт дольщиков.
Эта ситуация уже стала предметом петиционного обращения, голоса «капают».
https://www.change.org/p/правительство-рф-за-отмену-постановления-правительства-рф-no-423-от-02-04-20-г?redirect=false
Однако дьявол, конечно, как всегда – в деталях: застройщики-то, при этом, сохранили своё право выдвигать денежные требования к дольщикам. В частности, могут требовать дополнительную оплату, если, к примеру, фактический метраж (после сдачи дома) превышает проектный. В некоторых случаях это значительная сумма. При этом, не стоит забывать, что дольщики также, как и застройщики, пострадали из-за пандемической угрозы и «самоизоляции». Компенсация от государства была положена не всем и носила символический, чего уж тут говорить, характер.
Данное постановление Правительства РФ, принятое, может, и из самых лучших побуждений, но явно без учёта прав дольщиков, «в одни ворота», так сказать, может стать причиной разрастания очередного конфликта не на ровном месте. Так, дольщики вообще лишились своего законного права на получение денежной компенсации за нарушение застройщиком условий ДДУ (договоров участия в долевом строительстве, согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ). По сути же, правительство РФ просто освободило застройщиков от ответственности перед дольщиками на 9 месяцев в противоречие действующему ФЗ, а причины снятия ответственности за нарушения сроков остались не указанными, так что судебные инстанции гарантировано встанут на сторону застройщика, несмотря на обстоятельства, даже не связанные с «карантином».
Застройщики уже мягко (пока) принуждают дольщиков подписывать соответствующие дополнительные соглашения, чтобы в дальнейшем «прикрыться» в судах окончательно. При этом застройщики, с целью дополнительной компенсации своих потерь, активно используют своё право истребовать дополнительные средства из-за увеличения сдаваемых площадей, то есть пытаются получить выгоду и здесь.
Аналогичная ситуация возникла и с процентами за пользование денежными средствами, заплаченными по ДДУ. Так, статья 9 Закона № 214-ФЗ предусматривает, что застройщик выплачивает дольщику проценты при расторжении ДДУ по инициативе последнего, если строительная компания нарушила срок сдачи объекта на 2 месяца, ухудшила качественные характеристики помещения и так далее, однако с 3 апреля по 1 января 2021 года эти также проценты не начисляются и убытки, понесенные дольщиком в период с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 года, в результате несвоевременной сдачи объекта или по другим причинам, также не возмещаются.
Так что явно и очевидно нарушен баланс интересов, который регулируется Законом 214-ФЗ, в пользу застройщиков. Всё это не может не вызвать, так сказать, социального недоумения, которое, скорее всего, выльется в очередные протестные акции, которыми, в свою очередь, воспользуются уже политические структуры.
По понятным причинам государство поддержало строительную отрасль, но случилось это за счет дольщиков.

Хуснуллин заявил о начале масштабного ремонта Белого дома

Построенному около полувека назад на Краснопресненской набережной в Москве и пережившему удары снарядов в 1993 году Дому правительства РФ необходим серьёзный ремонт, из-за пандемии коронавируса работы начались только сейчас, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"При экспертизе мы столкнулись с разрушением гидроизоляционного слоя покрытия здания, аварийным состоянием кровли и как следствие большим числом протечек, в том числе в подвальной части, а также с высокой степенью износа инженерных систем и оборудования", – добавил заместитель председателя правительства РФ.

По его словам, инженерные системы здания безнадежно устарели.

#нампишут добрый день строитель! Я "счастливый" покупатель квартиры в жк манхэттен от сувара. Я конечно понимаю, что большинство людей покупают квартиру и переделывают все, но чтобы переделывать всё вообще это для жк бизнес-класса за такие деньги это нонсенс. С момента сдачи мы передодили все от штукатурки до труб. Проводку сменили всю и это пол беды. На парковке сырость стоит нереальная. После драки кулаками не машут, но хочется отметить что до бизнескласса в казани еще не доросли

Пиарщик отметил какой-никакой креатив АБД. За креатив можно поставить плюс. Однако креативя, можно и перекреативить, а именно потерять логику событий и уйти в дебри бредовых идей руководства и маркетологов компании.

Тот же АБД и его "лоукост" проект Светлая Долина. Они называют детские площадки Пчелиным раем. Во-первых Рай это понятие из загробной жизни. И не хотелось бы, чтобы дети ипотечников Светлый Долины в ближайшее время туда попадали. Во-вторых ассоциации с пчелами имеют под собой интересный, сатирический подтекст: родители детей пашут как пчелы, ради крохотных квартирок в панельных домах.

Естественно маркетологи АБД о таком не думали, они сделали красивую кратинку и якобы оригинальные детские площадки. Деньги отработаны, руководство смотрит в инстаграм и думает, что их компания очень креативна. Однако думать на несколько шагов в татарском маркетинге не принято. Поэтому мы и получаем Пчелиный Рай в рекламе, а на деле — Бетонно-Муравьиный Ад.

Добрый день, уважаемые читатели. Вчера мы потратили весь день на создание бота, который будет принимать ваши сообщения.

Зачем это нужно? Наш любимый РосКомНадзор начал блокировать почту ProtonMail, и многие не могут отправлять или принимать с неё сообщения без использования VPN-сервисов.

В итоге мы приняли решение принимать ваши жалобы на строителей и коммунальщиков, фото/видео материалы, а также любые сообщения, которые вы бы хотели разместить в нашем канале, на наш бот @FeedBackEstate_bot.

Просто кликайте на бот @FeedBackEstate_bot и отправляйте сообщения в режиме чата.