ЦБ включился в битву за «долёвку».
Из обнародованной регулятором статистики следует – застройщики сегодня живут, главным образом, за счёт дольщиков.
Их денег в строительстве жилья почти на 2,8 трлн. руб
А банковских кредитов – менее, чем на 800 млрд.
«При этом далеко не все проекты сданы и достроены» -- признаёт зампред ЦБ Ольга Полякова.
Иными словами, переход на эскроу-счета и проектное финансирование – т.е. ужесточение финансовой дисциплины для застройщиков – рискует вместо решения проблемы дольщиков лишь усугубить её.
Более того, наряду с увеличением числа долгостроев, весьма вероятен и новый банковский кризис.
Банки здесь рискуют нарваться и на массовые дефолты застройщиков, и на проблемы с обслуживанием ипотечных кредитов. В первую очередь – выданных под первичку.
Не случайно, АКРА, близкое к ЦБ, не так давно снизило рейтинг главного ипотечного оператора – «
ДОМ.РФ».