я бы так сформулировал условия признания жилья городским
вода из крана — неважно из своей скважины, или из общей сети, главное, чтоб вёдрами не таскать
отопление центральное или индивидуальное, но автоматическое, чтоб поленья или уголь в печку не закидывать
наличие унитаза, и неважно, куда из него выливается, лишь бы не на рельеф