thingsiread
Поиск шэйрхауса в Лондоне (3/n)
Быстро пробегусь по остальным шести вариантам, которые я посмотрел неделю назад.
Третья хата оказалась самой недружелюбной. 3bdr, один из жильцов — поляк вида "таксист эконома", который работает разнорабочим (=ремонтником) на лэндлорда. Лэндлорд держит много жилья в Лондоне. Второй жилец — грек-видеопродакшн, который сказал "на время ковида никаких гостей, я сам никуда не выхожу и никого не пускаю". На дворе конец августа. Типичное жильё, где дешёвая комната, никакой атмосферы и лэндлорд просто хочет упаковать килек.
В четвёртой хате были девушка-phd и женщина фэшн/психолог, которые пили вино в пять вечера и предложили мне тоже. В доме было очень атмосферно и уютно, горели свечи, туда можно было бы заехать.
Пятая хата была забавной — из 4bdr съезжало сразу три жильца, и девушка, которая оставалась, написала очень эмоциональное объявление вида "тут у нас был отличный шэйрхаус, мы были не разлей вода, я очень хочу сохранить атмосферу, давайте мы будем котиками". Она предложила на следующей неделе собраться вместе, чтобы все новые кандидаты на три свободные комнаты могли пообщаться друг с другом и проверить "химию", а не заезжать вслепую. Шаг хороший.
Шестая хата была тесноватая (с крошечным ливингом). Жильцы — ice cream vendor, interior garden designer, fashion student, family activities organiser и чей-то парень, возраст 20-33. В доме было много растений, в том числе редких — типа бонсаи. За просторную комнату хотели £840, и ощущалось, что этот дом для тех, кто хочет жить попроще.
Седьмая хата была космическая совершенно. Очень незахламлённый светлый дом, три ливинг-рума — один диванный, один коворкинговый с большим столом и одна светлая комната с прозрачным потолком. Огромный сад с кабачками и помидорами, садовника периодически вызывают — он входит в биллы. Мне захотелось снять сам дом и заселить друзьями, но два жильца жили восьмой год и вряд ли с такого козырного места захотят съехать.
Восьмая хата была коливингом — редкий случай, когда викторианский дом не нарезали на этажи, а сдавали покомнатно как единое здание — 9bdr с ливингом. В саду был почему-то колодец. Жили что-то типа grad студентов — я так понял, средний возраст 25 лет. У этой сети ещё три колива, но самые интересные для меня (на 30 и 64 человека) забились в августе свежими студентами на 100%, ни одной свободной комнаты. А я бы, наверно, пожил. Хотя с коммитментом на полгода чуть опасно.
Поиск шэйрхауса в Лондоне (4/n)Коммерческими коливингами в Лондоне называются три разные по вайбу вещи.
Во-первых, есть монстры Collective. Они девелоперы, сами строят свои здания, и они построили здание на 550 микростудий с общим ливингом в дальнем западе Лондона (
https://www.thecollective.com/locations/old-oak). Студия шириной в кровать, в каждой студии душ, кухня пошарена на двоих. За доплату можно свою кухню и больше пространства, но в базовой комплектации за £1083/mo (до пандемии, == $1400, == 108300 руб.) микростол физически не заменить на нормальный — здание явно строилось не для воркфромхома.
Есть разгромные отзывы, и в целом от муравейника на 550 человек сложно ожидать консистентного восторженного впечатления. Минимальный срок аренды — 1 день (проходной двор), так что сложно сказать чем это отличается от отеля — во всех коммерческих коливингах цена полностью с биллами и уборка комнат входит в стоимость. У Collective ещё есть второй более лакшери коливинг на Canary Wharf (там где небоскрёбы консалтеров). Collective пытается во внешних коммуникациях полностью присвоить себе слово “коливинг” в применении к Лондону.
Далее, есть два коливинга на 30 студий каждый. В них ожидается большее ощущение товарищества (или, говоря по-русски, “комьюнити вайб”), поскольку минимал стэй в Gravity Finsbury Park (
https://www.gravitycoliving.com/locations/gravity-london-finsbury-park/) — 2 месяца, а в Mason&Fifth (
https://mason-fifth.com/) — 3 месяца. В ближайшем будущем в них есть 2-3 свободных комнаты, но в мирное время нужно заранее выходить на контакт с ними, чтобы вставать в очередь на студии.
(Помимо этих коливингов на 30 студий, которые побогаче и поопрятнее, есть ещё
https://springboardurban.co.uk/ , но в нём внутри подешевле и потрэшовее и лок-ин на 6 месяцев.)
В этих коливингах общий ливинг, и в стоимость входят какие-то эвенты — как редкие комьюнити завтраки-ужины, так и йога/вылазки. Всё зависит от сезона и бизнес-модели. Может быть отдельная приложенька типа слака для дома со всеми жильцами.
Третий смысл слова “коммерческий коливинг” — это managed apartment (2..5bdr), где всех жильцов набирает компания-лэндлорд, и она же убирает общие пространства. Это Gravity Camden Lock, Lyvly, LifeX [5bdr max], UrbanShared [6bdr max], Domi Coliving [6 months min, 8 bedrooms, fully booked]. Есть ещё жильё, которое доступно только если вы full-time student (напр. Stay Club). Про Noiascape и Vonder я ничего не понял.
Если вам не нужна компания, которая убирается в ливинге, меняет простыни и делает эвенты, не нужен душ в своей комнате, не нужны прилизанные айтишники in their late twenties to mid thirties, а нужен a bright mix of creative artists and hospitality workers, то вам нужна комната в warehouse — бывшем складе, переоборудованном под жилое помещение. Плюсом обычно идет просторный ливинг-рум с огромным потолком, 5..15 жильцов на один ливинг-рум, цена от £550 (bills included) и 30 days notice to leave (всегда можно быстро смыться), минусом — иногда в спальне нет окон и скошенные потолки 170..100 см, складской пол, общий договор не включать отопление пока толстовки не перестанут греть, возможное отсутствие контракта, иногда общий душ за ширмой “как в общаге”.
Вэйрхаусы в основном кучкуются на севере и северо-востоке второй зоны — районы Hackney, Hackney Wick, Stoke Newington, Manor House, Seven Sisters, Homerton. Некоторые вэйрхаусы стоят особняком, некоторые образуют кластеры с общим комьюнити и бесконечными тусами (как например Harringay Warehouse District — вэйрхаусы Cara House, ExFED, улицы Catwalk Place и Overbury Road).
Места в вэйрхаусах постоянно есть в наличии, быстро разлетаются (ибо дёшево), искать их нужно в трёх местах:
— группа
https://www.facebook.com/groups/HWSpaces/— на спэйрруме по ключевому слову warehouse. мой любимый запрос — зона N1 + 5 miles, 5+bdr, keyword “warehouse”
https://www.spareroom.co.uk/flatshare/?search_id=997752709&— похожий запрос на гамтри, например
https://www.gumtree.com/property-to-share/manor-house/warehouseМожно подписаться на новые листинги по этим запросам.
