thingsiread
Поиск шэйрхауса в Лондоне (2/n)
В первом листинге был редкий случай — хозяин живёт внутри и скринит адекватных соседей себе. В основном объявления о комнатах бывают двух других типов: либо хозяин ищет в каждую комнату жильцов независимо, либо текущие сложившиеся жильцы ищут замену одному съезжающему. Меня, конечно, интересует последний вариант — важно жить не с рандомами, а с интересными приятными людьми, с которым будет о чём поболтать за ужином.
Второй листинг — из Брикстона (Zone 2) — ровно такой. Конечная метро, от конечной ещё 20 минут пешком (или пять на автобусе). До центра те же 45 минут, но уже не так удобно. Район живой, у метро чувствуется какой-то рэгги-вайб 🇯🇲, рядом с домом просторный парк, сама улица тихая. Руммейты на вопрос о преступности говорят, что тут безопасно. При этом в ежедневной метрошной газете каждый день есть новая статья на полстраницы "в Zone 4 один заколол другого ножом на улице". Видимо, совсем на окраине селиться не надо.
Если бы не дальность, то листинг был бы идеальным — реально просторная комната для работы из дома, всего £700 pcm (per calendar month) + bills (ещё £100..£150 сверху за налог+интернет+воду+обогрев). В среднем double rooms сдаются за £700..£1200, отдельный 1bdr-дом или квартира обходится в £1400..£2000. А к этой комнате ещё прилагаются и классные соседи:
"You'll share with four lovely housemates - one of whom is a video editor for the BBC; one is an immigrant advocate; one is an actor; and one runs social enterprise cafes in southeast Asia."
Заезд через полтора месяца. Поскольку чаще всего в контрактах two months notice, то хорошее жильё приходит на рынок за два месяца до того, как в него можно заехать. Причём часто поиск нового соседа на замену — обязанность того, кто съезжает. После размещения объявления хорошие шэйрхаусы проводят показы 1-2 недели и принимают решение, затем идёт скрининг через агентство и вписывание человека в новый договор (shared tenancy agreement).
При съёме отдельной квартиры/дома часто ещё требуют подтверждение текущего места проживания и отзывы от прошлых хозяев. Но понятно, что у свежих эмигрантов ничего этого нет, и это не сильно мешает.
В случае шэйрхаусов правила обычно легче. Агентство в основном проверяет, чтобы зарплата жильца была больше, чем 2.5 или 3 аренды.
Обсуждаем с жильцами, что это не пати-хаус — иногда гости или маленькие вечеринки можно, но по будням все работают из дома, и нужно уважать личное пространство друг друга. Такие правила в целом везде.
Ещё особенность дома — вторая мини-гостиная, где стоит фортепиано.
https://www.spareroom.co.uk/flatshare/flatshare_detail.pl?flatshare_id=10197160
В первом листинге был редкий случай — хозяин живёт внутри и скринит адекватных соседей себе. В основном объявления о комнатах бывают двух других типов: либо хозяин ищет в каждую комнату жильцов независимо, либо текущие сложившиеся жильцы ищут замену одному съезжающему. Меня, конечно, интересует последний вариант — важно жить не с рандомами, а с интересными приятными людьми, с которым будет о чём поболтать за ужином.
Второй листинг — из Брикстона (Zone 2) — ровно такой. Конечная метро, от конечной ещё 20 минут пешком (или пять на автобусе). До центра те же 45 минут, но уже не так удобно. Район живой, у метро чувствуется какой-то рэгги-вайб 🇯🇲, рядом с домом просторный парк, сама улица тихая. Руммейты на вопрос о преступности говорят, что тут безопасно. При этом в ежедневной метрошной газете каждый день есть новая статья на полстраницы "в Zone 4 один заколол другого ножом на улице". Видимо, совсем на окраине селиться не надо.
Если бы не дальность, то листинг был бы идеальным — реально просторная комната для работы из дома, всего £700 pcm (per calendar month) + bills (ещё £100..£150 сверху за налог+интернет+воду+обогрев). В среднем double rooms сдаются за £700..£1200, отдельный 1bdr-дом или квартира обходится в £1400..£2000. А к этой комнате ещё прилагаются и классные соседи:
"You'll share with four lovely housemates - one of whom is a video editor for the BBC; one is an immigrant advocate; one is an actor; and one runs social enterprise cafes in southeast Asia."
Заезд через полтора месяца. Поскольку чаще всего в контрактах two months notice, то хорошее жильё приходит на рынок за два месяца до того, как в него можно заехать. Причём часто поиск нового соседа на замену — обязанность того, кто съезжает. После размещения объявления хорошие шэйрхаусы проводят показы 1-2 недели и принимают решение, затем идёт скрининг через агентство и вписывание человека в новый договор (shared tenancy agreement).
При съёме отдельной квартиры/дома часто ещё требуют подтверждение текущего места проживания и отзывы от прошлых хозяев. Но понятно, что у свежих эмигрантов ничего этого нет, и это не сильно мешает.
В случае шэйрхаусов правила обычно легче. Агентство в основном проверяет, чтобы зарплата жильца была больше, чем 2.5 или 3 аренды.
Обсуждаем с жильцами, что это не пати-хаус — иногда гости или маленькие вечеринки можно, но по будням все работают из дома, и нужно уважать личное пространство друг друга. Такие правила в целом везде.
Ещё особенность дома — вторая мини-гостиная, где стоит фортепиано.
https://www.spareroom.co.uk/flatshare/flatshare_detail.pl?flatshare_id=10197160
Поиск шэйрхауса в Лондоне (3/n)
Быстро пробегусь по остальным шести вариантам, которые я посмотрел неделю назад.
Третья хата оказалась самой недружелюбной. 3bdr, один из жильцов — поляк вида "таксист эконома", который работает разнорабочим (=ремонтником) на лэндлорда. Лэндлорд держит много жилья в Лондоне. Второй жилец — грек-видеопродакшн, который сказал "на время ковида никаких гостей, я сам никуда не выхожу и никого не пускаю". На дворе конец августа. Типичное жильё, где дешёвая комната, никакой атмосферы и лэндлорд просто хочет упаковать килек.
В четвёртой хате были девушка-phd и женщина фэшн/психолог, которые пили вино в пять вечера и предложили мне тоже. В доме было очень атмосферно и уютно, горели свечи, туда можно было бы заехать.
Пятая хата была забавной — из 4bdr съезжало сразу три жильца, и девушка, которая оставалась, написала очень эмоциональное объявление вида "тут у нас был отличный шэйрхаус, мы были не разлей вода, я очень хочу сохранить атмосферу, давайте мы будем котиками". Она предложила на следующей неделе собраться вместе, чтобы все новые кандидаты на три свободные комнаты могли пообщаться друг с другом и проверить "химию", а не заезжать вслепую. Шаг хороший.
Шестая хата была тесноватая (с крошечным ливингом). Жильцы — ice cream vendor, interior garden designer, fashion student, family activities organiser и чей-то парень, возраст 20-33. В доме было много растений, в том числе редких — типа бонсаи. За просторную комнату хотели £840, и ощущалось, что этот дом для тех, кто хочет жить попроще.
Седьмая хата была космическая совершенно. Очень незахламлённый светлый дом, три ливинг-рума — один диванный, один коворкинговый с большим столом и одна светлая комната с прозрачным потолком. Огромный сад с кабачками и помидорами, садовника периодически вызывают — он входит в биллы. Мне захотелось снять сам дом и заселить друзьями, но два жильца жили восьмой год и вряд ли с такого козырного места захотят съехать.
Восьмая хата была коливингом — редкий случай, когда викторианский дом не нарезали на этажи, а сдавали покомнатно как единое здание — 9bdr с ливингом. В саду был почему-то колодец. Жили что-то типа grad студентов — я так понял, средний возраст 25 лет. У этой сети ещё три колива, но самые интересные для меня (на 30 и 64 человека) забились в августе свежими студентами на 100%, ни одной свободной комнаты. А я бы, наверно, пожил. Хотя с коммитментом на полгода чуть опасно.
Быстро пробегусь по остальным шести вариантам, которые я посмотрел неделю назад.
Третья хата оказалась самой недружелюбной. 3bdr, один из жильцов — поляк вида "таксист эконома", который работает разнорабочим (=ремонтником) на лэндлорда. Лэндлорд держит много жилья в Лондоне. Второй жилец — грек-видеопродакшн, который сказал "на время ковида никаких гостей, я сам никуда не выхожу и никого не пускаю". На дворе конец августа. Типичное жильё, где дешёвая комната, никакой атмосферы и лэндлорд просто хочет упаковать килек.
В четвёртой хате были девушка-phd и женщина фэшн/психолог, которые пили вино в пять вечера и предложили мне тоже. В доме было очень атмосферно и уютно, горели свечи, туда можно было бы заехать.
Пятая хата была забавной — из 4bdr съезжало сразу три жильца, и девушка, которая оставалась, написала очень эмоциональное объявление вида "тут у нас был отличный шэйрхаус, мы были не разлей вода, я очень хочу сохранить атмосферу, давайте мы будем котиками". Она предложила на следующей неделе собраться вместе, чтобы все новые кандидаты на три свободные комнаты могли пообщаться друг с другом и проверить "химию", а не заезжать вслепую. Шаг хороший.
Шестая хата была тесноватая (с крошечным ливингом). Жильцы — ice cream vendor, interior garden designer, fashion student, family activities organiser и чей-то парень, возраст 20-33. В доме было много растений, в том числе редких — типа бонсаи. За просторную комнату хотели £840, и ощущалось, что этот дом для тех, кто хочет жить попроще.
Седьмая хата была космическая совершенно. Очень незахламлённый светлый дом, три ливинг-рума — один диванный, один коворкинговый с большим столом и одна светлая комната с прозрачным потолком. Огромный сад с кабачками и помидорами, садовника периодически вызывают — он входит в биллы. Мне захотелось снять сам дом и заселить друзьями, но два жильца жили восьмой год и вряд ли с такого козырного места захотят съехать.
Восьмая хата была коливингом — редкий случай, когда викторианский дом не нарезали на этажи, а сдавали покомнатно как единое здание — 9bdr с ливингом. В саду был почему-то колодец. Жили что-то типа grad студентов — я так понял, средний возраст 25 лет. У этой сети ещё три колива, но самые интересные для меня (на 30 и 64 человека) забились в августе свежими студентами на 100%, ни одной свободной комнаты. А я бы, наверно, пожил. Хотя с коммитментом на полгода чуть опасно.
