Льготные ипотечные программы от Банка ДОМ.РФДОМ.РФЛьготные ипотечные программы пришлись по душе многим. Хорошая новость в том, что они до сих пор действуют. Шанс оформить семейную или льготную ипотеку на новостройки еще есть. Первую из них продлили до конца 2023 года, а вторую - до 1 июля 2022 года. Сегодня привожу подробную памятку о том, кто, как и на каких условиях может пользоваться этими инструментами.
Льготная ипотека на новостройки - как сейчас она работает?Вы наверняка помните, что на старте пандемии власти РФ запустили льготную ипотеку на новостройки. И она до сих пор действует, правда, на измененных условиях:
▪️ С 1 июля 2021 года ее максимальная процентная ставка составляет 7%. Срок кредита - до 20 лет, минимальный первоначальный взнос - 15%.
▪️ Предельная сумма кредита стала единой для всех российских регионов - 3 млн руб.
(ранее составляла 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. - для остальных регионов).
В Банке
ДОМ.РФ льготную ипотеку на новостройки можно взять по сниженной ставке, которая доступна при соблюдении ряда условий. К примеру, зарплатным клиентам банка и заемщикам, которые приобретают жилье в доме, строящемся на средства банка, доступны дополнительные преференции в виде скидок к ставке. Также в рамках программы можно оформить ипотеку на ИЖС. Заявку можно подать онлайн. Условия смотрите
здесь.
Семейная ипотекаПо семейной ипотеке условия еще интереснее:
▪️ Теперь получить займ под 6% и менее могут родители не только двух и более детей, но и те, у которых появился только первый ребенок. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.
▪️ Срок, кстати, - до 30 лет, первоначальный взнос - не менее 15%. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области - 12 млн руб.
(если вдруг соберетесь переезжать в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, лимит там такой же, а вот во всех остальных регионах - 6 млн руб.).Использовать семейную ипотеку можно для покупки жилья на первичном рынке: квартиры в новостройке, строящемся ЖК, а также частного дома или земельного участка под строительство.
Важное условие: продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо - застройщик, а при использовании заемных средств на строительство дома все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП, то есть, максимально прозрачно.
Ну а если вы вдруг решите махнуть на Дальний Восток, то там семейную ипотеку можно использовать и на вторичном рынке - при покупке жилья в сельском поселении у физических лиц. Еще один вариант использования - рефинансирование при помощи программы уже имеющегося кредита. Главное условие - соответствие целей старого кредита условиям программы. Остальные условия старого кредита можно привести в соответствие требованиям программы благодаря заключению дополнительного соглашения.
Где оформить "Семейную ипотеку"?Сейчас в программе участвуют более 50 банков. Актуальный список банков-участников программы размещен на портале
спроси.дом.рф.
Не стоит забывать, что кредитные организации конкурируют между собой, предлагая более низкие процентные ставки и ускоряя процесс оформления ипотечного кредита. Например, Банк
ДОМ.РФ предлагает одни из наиболее выгодных условий в рамках "Семейной ипотеки". Здесь действует максимально низкая ставка (жмите
сюда, чтобы узнать условия) . Также на выгодных условиях можно получить кредит на ИЖС или рефинансирование взятых в других банках кредитов.
