Пешеходный мост, который возводится в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская», свяжет Семеновскую и Рубцовскую набережные Яузы.

На днях на объекте завершился монтаж всех трех пролетов.

Протяженность готового моста составит 111 метров, длина пролетного строения - 88 метров. С обеих сторон моста появятся лифты для маломобильных граждан.

@nedvizha@nedvizha

#нампишут ГК МИЦ в очередной раз перенесла сроки сдачи ЖК «Цветочные поляны» в новой Москве.
Первые корпуса, должны были сдать в 4 квартале 2020 г. Однако, на сегодняшний день дома не сданы.

МИЦ начал рассылку по электронной почте дольщикам о переносе срока на 31.12.2021. Ситуация усложняется тем, что 31.12.21 заканчиваются договора о депонировании денежных средств на эскроу счетах дольщиков. Согласно ДДУ, это может являться основанием для расторжения договора. Деньги могут вернутся дольщику с эскроу счета. Дольщики записываются в МФЦ для продления депонирования эскроу счета.

На лицо новая проблема участников ДДУ - эскроу счета, которые автоматически не продлевают в случае с задержкой строительства. Для их продления необходимо подписать дополнитнльное соглашение с застройщиком и зарегистрировать его в росреестре а после передать в банк. У нечистоплотных застройщиков возникает соблазн "вернуть" квартиру по изначальной цене и неплохо заработать, продав её уже по текущей рыночной...

@nedvizha

Спасём торговые центры?

Российский совет торговых центров просит признать их индустрию понесшей потери от эпидемии и включить отрасль в перечень наиболее пострадавших от COVID-19 отраслей российской экономики.

Обращение было направлено в адрес вице-премьера РФ Татьяны Голиковой.
Владельцы и управляющие ТЦ обращаются с просьбой ввести безналоговый период по всем федеральным и местным налогам, кроме НДС, на период нерабочих дней, компенсировать разницу между МРОТ и реальной заработной платой сотрудников и рассмотреть возможность субсидирования коммунальных платежей.

@nedvizha

ГК ФСК завершила строительство ЖК «Настроение» в Ярославском районе Москвы и получила разрешение на ввод.

Вторая очередь – это 692 квартиры различных планировочных решений. Резиденты ЖК получат возможность дышать свежим воздухом, не выезжая из города, наслаждаться прекрасными видами из окон на центр Москвы и парк Лосиный остров и получать удовольствие от каждого дня, проведенного в собственной квартире.

В продаже осталось менее 70 лотов, а ЖК стал финалистом московской премии Urban Awards 2021 среди жилых комплексов комфорт-класса столицы. Если вы готовы сами создать себе хорошее настроение, успейте выбрать квартиру https://fsk.ru/nastroenie

Как оказалось, ЦИАН использовал IPO для того, чтобы порадовать своих топ-менеджеров. Больше половины привлеченных средств пойдут им в карман. И это при том, что в последнее время у компании наблюдаются финансовые проблемы.

https://t.me/Jelezobetonniyzames/13788

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, по итогам 3 квартала 2021 суммарный объем предложения на рынке недвижимости бизнес-класса составил 13 656 лотов (+19% к 2 кв. 2021 г. и +19% к 3 кв. 2020 г.) или 951 тыс. кв. м (+14% к 2-му кв. 2021 г. и +10% к 3 кв. 2020 года).

Рост объема предложения в продаже связан как с увеличением числа нового предложения, так и с некоторым снижением спроса за прошедший квартал.

В 3 квартале стартовали продажи в 9 новых проектах бизнес-класса, также предложение пополнилось новыми очередями в уже действующих проектах. 

@nedvizha

#ходстроительства

Девелопер ИНТЕКО поделился информацией о этапе строительства жилого дома "Врубеля, 4".

На данный момент начались работы по устройству вентилируемого фасада и проводится монтаж утеплителя.

Кроме того, устанавливаются оконные конструкции и фундаментные плиты в стилобатной части здания.

@nedvizha

Платформа «Цифровая ипотека» и Ак Барс Банк запустили ипотечный онлайн-сервис. Теперь и заявку на кредит в банк, и документы можно направить дистанционно – из любой точки мира и в любое время суток. Сервис позволяет заполнить заявку очень быстро и получить от Ак Барс Банка расчет суммы, процента и платежей.
География играет всё меньшую роль в конкуренции за клиента. Региональные банки (таков, например, Ак Барс Банк, который считается флагманом финансовой сферы в Татарстане) вполне могут подвинуть федеральных «монстров», предложив более выгодные условия.
Платформа "Цифровая ипотека" всё активнее работает с региональными банками, предлагая им сервисы онлайн-заявки и онлайн-оформления «под ключ», а клиенту – возможность подать заявку сразу в несколько десятков банков и сравнить их условия. Сотрудничество с Ак Барсом началось летом, а сейчас банк и платформа объявляют о планах расширить функционал сервиса и возможности его пользователей.

@nedvizha

Carlo Pazolini нет, а склад его очень нужен..

В понедельник (15 ноября) на торгах банк непрофильных активов «Траст» планирует продать офисно-складской комплекс в Саларьеве. Общая площадь комплекса - 30 800 кв.м, из них правда 8700 кв.м - офисы. Начальная цена - 1,79 млрд руб.

Как пишут Ведомости, комплекс может приобрести:
Ozon,  Bork,  Central Properties,  
Level Group,  «Элма Групп»,  LOP Urban Logistic.

@nedvizha

9 ноября прошло финальное голосование жюри московской премии Urban Awards 2021.
Победители будут объявлены 24 ноября на грандиозной церемонии награждения, которая пройдет в абсолютно новом event-пространстве - многофункциональном банкетно-концертном комплексе La’Pino Hall

Торопитесь забронировать лучшее место. https://www.urbanawards.ru/tickets.

#нампишут
Жители мкрн. «Южные горки» обратились к Губернатору МО Воробьеву из-за строительства ЖК «Светлый мир. БиоПолис…» застройщиком «Севен Санс»

https://www.instagram.com/tv/CV2ZcOol9WE/?utm_medium=copy_link

Застройщик увеличил плотность застройки более чем в два раза. Его проектом предусмотрено строительство 27ми домов на 5 500 квартир, это более 10 тысяч жителей. Из проекта исключены выезды на автомобильную дорогу, предусмотренную ППТ №100/4.

Отсутствие альтернативного проезда к жилым кварталам с населением более 10 тыс. человек, поставит под угрозу жизни и здоровье граждан ввиду невозможности проезда в экстренной ситуации.

Это совсем не похоже на Комплексное развитие территорий и Новые стандарты строительства, о которых постоянно говорят областные власти.

@nedvizha

Группа ЦДС,  один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга и лидер ЛО, подвела итоги за 3 квартал и 9 месяцев года

Подробно:

▪️Объем текущего строительства – 857,7 тыс. кв. м – вырос на 17,9% по сравнению с 2020 годом.

▪️Введено в эксплуатацию  286,1 тыс. кв. м жилья в 3 квартале и 396,3 тыс. кв. м  за 9 месяцев

▪️В 3 квартале введено в продажу 172,7 тыс. кв. м и 294,0 тыс. кв. м за 9 месяцев

▪️Продажи жилья в 3 квартале составили 48,8 тыс. кв. м и 158,3 тыс. кв. м за 9 месяцев


Михаил Медведев, генеральный директор Группы ЦДС: «В 3 квартале мы продолжили активно наращивать объемы текущего строительства и в дальнейшем планируем поддерживать заданные темпы роста. Ожидаем, что уже в ближайшие месяцы по этому показателю Группа сможет превысить планку в 1 млн кв. м. При этом мы строго соблюдаем все заявленные сроки по вводу жилья в эксплуатацию, а по нескольким объектам и опережаем график».

@nedvizha

Девелопер Evergrande официально объявил о своем банкротстве

Крупнейший китайский застройщик с портфелем на 1300 проектов по всему Китаю и со штабом сотрудников на 200 тысяч человек, официально объявил себя банкротом.

Долговые обязательства Evergrande превышали $300 млрд.

А вчера еще один крупный китайский застройщик Fantasia Holdings Group подешевел сразу на 37%. Это связано с его долговыми обязательствами. Акции в мгновение подешевели до $0,04 за бумагу. Хоть и официального банкротства еще не объявлено, девелоперу вряд ли получится выплатить кредиторам больше $205 млн.

Ситуация произошла сразу после дефолта Evergrande. Интересно, увидим ли мы принцип домино в китайском сегменте строительства?

@nedvizha

Банк непрофильных активов «Траст», бизнесмен Саит-Салам Гуцериев и его племянник Билан Ужахов достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited, владеющей девелопером «А101».

Сумма сделки составила примерно 50 млрд руб. Таким образом, семья миллиардера Михаила Гуцериева вернула себе полный контроль над застройщиком.

@nedvizhaы

Посетили Международный жилищный конгрессе в Питере. Каждый год здесь собираются практики рынка недвижимости и обмениваются опытом в формате дискуссий, мастер-классов и выступлений.

В этом году особенно вдохновили спикеры из «Метра квадратного» — экосистемы недвижимости, которая создаёт цифровые сервисы. Эксперты рассказали, как их сервисы повышают продажи и ускоряют проведение сделок. Хотите узнать подробности? Подписывайтесь на телеграм-канал «Метра квадратного» — там вся актуальная информация о МЖК и не только.

@nedvizha

Ходынку расчистили от мусора “Атлантика”

Компания “Ants-group” осушила и расчистила часть реки Ходынка, в которую девелопер “Атлантик” вываливал строительные отходы и заливал их грунтом и бетоном. Они выполнили лишь часть работ, а остальное возложено на ГУП “Мосводосток”. “Атлантик” все еще никто к ответственности не привлек.

#госинспекция      В Москве в 2014 году начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости.

Для того чтобы этот переход был плавным, город установил пониженные налоговые ставки – от 0,9% в 2014 году до 2% с 2023 года.

Если более 20% площади объекта недвижимости фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания, то он подпадает под налогообложение по кадастровой стоимости и включатся в перечень.

В настоящее время предварительный перечень опубликован на официальном сайте Мэра Москвы.

@nedvizha

Недвижимость бизнес-класса в Москве

Alcon Tower — это уникальный комплекс апартаментов бизнес-класса с завораживающими видами на столицу.

В комплексе предусмотрены: респектабельное лобби, подземный паркинг, системы безопасности, апартаменты с отделкой на выбор, а также развитая и разнообразная инфраструктура сложившегося района.

В продаже сейчас находятся лоты площадью от 122 до 124 кв. м. За счет уникальной планировки они могут стать прекрасным местом не только для повседневной комфортной жизни, но и для торжественных приемов. Из окон открываются впечатляющие виды.

Подробнее по ссылке

С 11 ноября 2021 года Сбер на 0,3 п. п. снижает ставки по ипотеке на новостройки для клиентов, оформляющих кредит по двум документам.

Процентные ставки для клиентов без подтверждения дохода и занятости составят от 8,9% при регистрации сделки в электронном виде и от 2% — по программе субсидирования с застройщиком.
Первоначальный взнос — от 20%. Срок кредита — до 30 лет.

Для подачи заявки на ипотеку понадобится всего два документа — паспорт и любой документ из списка: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти.

@nedvizha