МОСКВА
#аналитика Эксперты платформы bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о динамике предложения и цен на первичном рынке Москвы.
Цены на жильё в Москве продолжают расти: квадратный метр в октябре подорожал на 2% до 353 450 руб., бюджет покупки – на 0,5% до 20,8 млн. Рост в годовом выражении составил 28% и 9% соответственно.

Новостройки дорожают и в массовом, и в высокобюджетном сегментах.
Несмотря на выход в октябре 10 новых проектов, а также 18 корпусов в составе уже реализуемых комплексов, предложение по числу лотов меняется незначительно: в октябре число лотов на витрине составило 34 213 шт. (34 243 было в сентябре, 34 974 – в августе).
Также по-прежнему сокращается и средняя площадь лота на экспозиции: сейчас она уже 58,9 кв. м.

ПИТЕР
#аналитика Эксперты платформы bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные об экспозиции новостроек Санкт-Петербурга.
В Северной столице квадратный метр в октябре подорожал на 1,5% до 202 888 рублей (+20% за год), но средний бюджет покупки на 1,9% снизился: с 10 до 9,83 млн руб.

Число комплексов в продаже обновило минимум – их всего 221. Хотя в октябре открылись продажи в 4 новых проектах. Однако предложение за последний месяц пополнилось 11 новыми корпусами в составе тех новостроек, которые уже находились в реализации ранее. Поэтому по числу лотов экспозиция выросла на 5%: сейчас в Питере на витрине находится 39,7 тыс. лотов.

@nedvizha

Власти Москвы готовят план мероприятий, который позволит отказаться от труда мигрантов на столичных стройках, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в интервью РБК.

Сейчас из-за оттока мигрантов в пандемию на стройках не хватает примерно 40% рабочих.
По словам Бочарева, стройка должна требовать в три раза меньше людей и вестись в два раза быстрее за счет высокой квалификации и новых технологий строительства. Оплачиваться такой труд будет в два-три раза выше.

Ну, как говорится, поживем увидим

@nedvizha

#нампишут ПИК-Комфорт продолжает творить беспредел

#нампишут ПИК-Комфорт продолжает творить беспредел

К нам обратились жители ЖК Бутово Парк, где управляющей компанией снова стала "ПИК-Комфорт", несмотря на то, что никаких собраний не проводилось, а жильцов никак не уведомили ни о каких планируемых изменениях. УК просто взяла дом под свое управление, как часто бывает, не спрашивая мнения жителей.

Хотим обратить внимание властей и лично Андрея Юрьевича Воробьева. Мы знаем, что нас активно читают в правительстве, поэтому, просьба, наконец отреагировать на беспредел, который творит "ПИК-Комфорт". Мы уже неоднократно сталкиваемся с жалобами дольщиков.

Кстати, недавно мы выпустили собственный фильм, посвященный нескольким домам от ПИКа и ПИК-Комфорта, обязательно посмотрите, если еще не видели: https://www.youtube.com/watch?v=3fkhrhYhk_I&list=LL&index=14&t=1613s

@nedvizha

Группа «Самолёт» выходит на рынок элитной недвижимости в партнёрстве с «ИНТЕКО»

Группа «Самолет» выкупает у «Интеко» примерно половину проекта элитного жилого комплекса на территории выставочного центра «Росстройэкспо» в Хамовниках.

Речь идёт о земельном участке в 4 га, который пытались застроить ещё с начала 2000-х годов. А в этом году «ИНТЕКО» приобрела площадку у «Газпромбанка-инвеста» за 12-14 млрд рублей.

Для «Самолета» это будет первый проект в премиальном сегменте строительства жилья.

Добавим ещё от себя, что для «ИНТЕКО» это первый проект в партнёрстве с другим девелопером.

Это говорит о том, что компания продолжает развиваться. Причём это партнёрство с застройщиком, который ни разу не заходил ещё в сегмент элитки. Значит сам проект тщательно продуман и спланирован.

Интересно, что из этого получится.

@nedvizha

ГК «А101» утвердила проект музея ретроавтомобилей с выставочной площадью почти 5 тыс. кв. м.
Он станет частью спортивно-событийного кластера «Прокшино», который Группа создает в Новомосковском округе Москвы. Архитекторами проекта стали специалисты бюро Blank Architects.

Ключевая идея проекта – движение, воплощенное в архитектуре.

@nedvizha

Почему закачка денег в ипотеку только провоцирует повышение стоимости недвижимости?

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал, что субсидирование ипотеки в отстающих регионах только ухудшит ситацию с ценами на жилье, а выиграют от этого только девелоперы и банки.

Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил привязать размер ипотечной ставки к уровню среднего заработка в регионе. По его мнению, это позволит людям из более бедных регионов приобретать недвижимость по более выгодным условиям.

Однако Репченко считает, что эта мера никак не поможет, так как ситуация с ценами на недвижимость и так сбалансирована благодаря средней стоимости квадратного метра. В отстающих регионах жилье стоит дешевле, соответственно, снижение ставок только спровоцирует рост цен.

Да и разве можно рассчитывать ставки по официально имеющимся данным о уровне жизни в регионах? В реальности картина может сильно отличаться, что может привести к еще большей проблеме в ценовой политике.

@nedvizha

31 октября праздновался Всемирный день городов, который был установлен Генеральной Ассамблеей ООН с целью привлечения внимания к урбанизации и обеспечению устойчивого развития городов.

В знак солидарности этому празднику напомним о курсе от экспертов КБ Стрелка о городах будущего, в которых предстоит жить уже следующим поколениям горожан. Однако горожане сегодняшние найдут в курсе много интересного и полезного.

Эксперты КБ Стрелка рассказали, как трансформируются городские экосистемы, какие инструменты формируют зеленую экономику и микромобильность, как используется искусственный интеллект для повышения качества жизни и безопасности в городах.

https://ru.coursera.org/learn/city-of-the-future?utm_source=tg&utm_campaign=dengoroda&utm_content=link

Клиенты СБЕРА получили возможность выпить чашку кофе прямо в отделении, ожидая своей очереди на обслуживание. В октябре 2021 года цифровые кофейни самообслуживания i-Coffee открылись в трех отделениях СБЕРА нового формата, расположенных в Москве.

В рамках сотрудничества банк оборудует внутри отделения место под кофе-поинт с фирменной мебелью, выполненной в единой стилистике офиса. i-Coffee устанавливают кофе-машину, занимаются ее обслуживанием и поставляет все необходимые ингредиенты.

Почему Сбер выбрал никому не известную компанию - для нас остаётся загадкой.

@nedvizha

Форум по недвижимости "Движение" перенесли с февраля на конец мая

Об этом у себя на странице в фейсбуке сообщил Илья Пискулин. Изначально форум планировалось проводить с 14 по 16 февраля, но власти эти даты не согласовали, из-за ситуации с коронавирусом.

Тем не менее, согласовали другие даты - с 31 мая по 4 июня. Кроме того, в рамках «Движения» в последний четвертый день деловой программы состоится церемония награждения главной премии в области архитектуры и урбанистики. О какой именно премии идет речь, Пискулин пока не сообщил.

И, наверное, не менее важно то, что сам форум пройдет и в Роза Хуторе, и на Красной поляне, и в Рэд Арене. Соответственно, будет несколько разных локаций.

@nedvizha

В центре Москвы произошел крупный провал грунта

ЧП произошло возле строительной площадки комплекса Capital Towers в районе Краснопресненской набережной, прямо рядом с "Москва-Сити".

В пресс-службе компании-застройщика Capital Group сообщили, что виной всему природные явления, а именно излив грунтовых вод.

Площадь обвала составила 1,2 тысячи квадратных метров.

Интересно, если природные явления способны создавать такие проблемы - можно ли вообще строить небоскребы в таких районах? И проводил ли застройщик необходимые этапы подготовки к строительству?  

@nedvizha

Корпус №5 проблемного ЖК «Медовая долина» готовится к вводу, ещё одним долгостроем станет меньше.

Застройщик ООО «Логитек» (Корпорация «Баркли») получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Медовая долина, д. 4 (НАО).

@nedvizha

Белорусская сеть ресторанов «Васильки» выйдет на российский рынок и попытается открыть до ста ресторанов, вложив в экспансию около 100 млн евро.

Партнером компании по поиску площадей для открытия ресторанов выступает группа компаний «Практика»

@nedvizha

Ролик Авито Недвижимости с «Маэстро» Евгением Понасенковым признан лучшим вирусным видео по версии Re-Movie Awards

27 октября в Москве прошла церемония награждения Re-Movie Awards — первого фестиваля видеорекламы и кинематографа в сферах строительства и недвижимости 🎬

Команда Авито Недвижимости взяла главный приз в номинации «Здоровый вирус» за лучший вирусный ролик — с Маэстро Понасенковым в главной роли 😎

За полтора месяца кампании ролик про «Квартиры с харизмой» посмотрели 7,7 миллионов раз!

Кажется, его уже видели все. Но, если вдруг вы нет 👉🏻 clc.to/aS9S3w

#госинспекция
С начала года в столице выявлено более 250 случаев незаконной реконструкции зданий. Почти половина незаконных объектов уже демонтирована. Об этом рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Так, на севере столицы к двухэтажному офисному зданию собственники незаконно возвели дополнительный третий этаж площадью 90 квадратных метров, в результате чего высотность здания была увеличена с 6,5 до 12,1 метра. По требованию Госинспекции по недвижимости надстройка была демонтирована, а здание возвращено в первоначальный вид.

@nedvizha

⚡️Власти Москвы не планируют продлевать нерабочие дни, введенные в городе с 28 октября по 7 ноября.
Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин во время осмотра нового эндоскопического центра ГКБ Буянова

@nedvizha

0% на первые 3 года

Группа компаний «Инград» с 1 ноября запустила новую ипотечную программу со ставкой 0% на первые три года кредитования.

Программа распространяется на жилые кварталы компании в Москве – FORIVER, RiverSky, «КутузовGRAD II», «Преображение» и «Лесопарковый», а также на проекты в Московской области – «Миловидное», «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Одинград. Квартал Лесной и Центральный», «Одинград. Квартал Семейный» и VESNA.

@nedvizha

#регионы Московская компания «Аукетт Сванке» займется разработкой новой концепции здания морского вокзала в Архангельске.

Основная задача проекта заключается в создании Морского культурного центра на базе МРВ, который, мы надеемся, будет включать в себя выставочные площадки, фудкорты, модные пространства и превратится в новую точку притяжения в городе.

Международный бренда Aukett Swanke PLC входит в ТОП-50 архитектурных бюро мира.

@nedvizha

Умный дом: вход только для своих
Для 45% россиян система «умного дома» - значимый фактор при выборе жилья, по данным российского производителя IoT-решений rubetek.

Будущее уже здесь: вход и выход из дома по биометрии, автоматическая пожарная сигнализация и множество иных решений, добавляющих комфорт в повседневную жизнь. Можно не беспокоиться, передали ли вы показания счетчиков, не протечет ли стиральная машина, не испортит ли кто-то авто на стоянке. Вместе с ГК ФСК компания сделает умными 2 млн кв. метров жилой недвижимости.

Системы автоматизации внедрят в ЖК комфорт-класса «1-й Лермонтовский», «Римский», «Южная Битца», а первыми с нововведениями познакомятся жители «1-го Ленинградского». Здесь, помимо прочего, появятся IP-домофония, видеонаблюдение и система учета потребления ресурсов. Все это, а также датчики защиты от протечек, модули управления освещением и электроприборами и умная колонка будут зависеть от голосового помощника или мобильного приложения.

https://www.dsk1.ru/1-leningradskij

ДОМ. РФ объявил аукцион по продаже имущественного комплекса в составе трех зданий и земельного участка на северо-западе Москвы, неподалеку от Серебряного бора, сообщается в пресс-релизе ДОМ. РФ.
Заявки принимаются до 13 декабря 2021 года. Аукцион пройдет 17 декабря. Начальная цена лота составляет 50,9 млн рублей.
Имущественный комплекс расположен в районе «Щукино» СЗАО по адресу: ул. Гамалеи, вл. 15, корп. 2. В состав лота входят три здания общей площадью 1823,1 кв. м и земельный участок под ними площадью 0,41 га.

@nedvizha

Взаимодействие застройщика с клиентами не заканчивается на выдаче ключей

Этот тренд будет только нарастать: покупатели хотят получить не просто квартиру, а определенный уровень жизни: комфорт, развитую инфраструктуру и приятную атмосферу в новом доме. Крупные застройщики осуществляют это с помощью собственных управляющих компаний, которые берут на себя обслуживание новостроек. Это выгодно всем: конкуренция среди УК за новые дома приносит бонусы и жителям - ведь за их лояльность готовы бороться.

АО «Центр-Инвест» и его управляющая компания «Орион» следуют тенденциям времени: в заселяемом комплексе «Фестиваль Парк» на севере Москвы они провели субботник. Получилось бодро и даже празднично: новоселы смогли внести свой вклад в создание уюта во дворе, а самое главное - познакомиться друг с другом. Мероприятие нашло отклик у жильцов - более 100 человек вышли сажать деревья и кустарники. Роль личных коммуникаций с клиентами уже после заселения становится всё более важной.

#Москва #градостроительство
@Federalcity