#НеобычныеИнвестиции: отели 

Друзья, я начинаю серию рекламных постов про то, как вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. 
Дело это более сложное и рискованное, чем инвестировать в жилые квартиры. Но более выгодное. Сравните сами - в 2018 году стоимость квадратного метра во вторичках в Петербурге выросла на 4,5%, зато стоимость коммерческих помещений свободного назначения - на 20%. 
Сегодня расскажу про инвестиции в апарт-отели на примере петербургской сети Vertical.

Как это работает

Механизм очень похож на покупку жилой недвижимости. Разница только в том, что вы покупаете не квартиру, а номер в отеле. 
Это можно сделать в уже построенном отеле, а можно - в строящемся. Как и с квартирами, в первом случае - цена будет больше. К номеру можно сразу же купить всю обстановку для приема постояльцев (кровати, тумбочки, фены и т.д.)
Чтобы не заниматься сдачей номера самостоятельно, можно заключить договор с управляющей компанией. Она будет заниматься привлечением гостей, уборкой и т.д. Договор заключается на 3 или 5 лет.

Сколько можно заработать

Доход складывается из 2 пунктов. 
Во-первых, рост стоимости самого номера. Эта цифра непредсказуемая.
Во-вторых, поступления от его сдачи в аренду.
Можно выбрать из 2 программ доходности.
1. Гарантированный доход - 8.8% годовых от суммы, за которую вы купили номер. 
2. Максимальный доход - до 17% годовых. В управляющей компании обещают, что такая доходность будет к 4-5 году работы отеля. 

Минимальная сумма вложений 

От 3 млн ₽. Столько стоит номер в 15 квадратных метров в строящемся отеле Vertical. Сдать в эксплуатацию его должны в 2020 году.

Выплаты инвесторы получают каждый месяц. Управляющая компания переводит их на расчётный счёт. 

Риски 

Сдача номеров - это бизнес. И как в любом бизнесе есть риски. Например, если выбрать программу без гарантированного дохода, ваш номер может какое-то время простаивать без жильцов. 
В номере может потребоваться ремонт и т.д. 
А ещё надо помнить, что весь бизнес «белый» и надо будет платить налог на доход. 
Поэтому вкладывать все свои сбережения точно не стоит. Но для тех, кто ищет новые возможности, можно изучить этот вариант.

Более подробную информацию можно узнать в инвест-туре.

🧹 4 домашних гаджета, которые сэкономят вам время (чтобы вы тратили его на зарабатывание денег)

Не знаю, существуют ли в природе люди, которые прямо ЛЮБЯТ заниматься домашним хозяйством, но я точно не из таких. Мне всегда очень жалко тратить время на уборку, ведь есть столько более полезных и приятных занятий. И какое счастье, что сейчас есть домашние гаджеты, которые сильно облегчают жизнь. Расскажу про 4 устройства, которые спасают мою семью от грязи, а меня - от нервного срыва. 

1. Робот-пылесос 
Он у нас дома появился пару недель назад. И собственно он сподвиг меня написать этот пост, потому что я в полном восторге!
Роботу можно задать время уборки и установить маршрут. Мы своего запрограммировали на уборку раз в день. И сразу стало намного чище! Ну и ещё робот очень забавный - копошится по квартире, гоняет всех, похож на домашнее животное. Мы ему даже дали имя - Потап.
У Потапа, конечно, есть минусы - иногда я забываю убрать провода и он в них запутывается. Но это несущественный минус по сравнению с необходимостью по вечерам подбирать с пола клубы пыли и шерсти от кошки. 
Жаль ещё не придумали робота-мойщика ванной и туалета 🤔

2. Посудомойка 
Эта штука тоже очень поменяла мою жизнь. Перед покупкой я думала, что посудомойка не сильно экономит время - ведь надо составлять в неё посуду, потом разбирать ее. Но на деле, оказалось, что это занимает в разы меньше времени. Ну и руками посуду никогда не помыть так же хорошо, как в машинке. 
Поэтому это must have гаджет, особенно, если у вас большая семья. 

3. Парогенератор 
Это такой утюг, который гладит паром. Из-за этого процесс проходит быстрее и приятнее. 
Из неудобств - для него надо покупать специальную дистиллированную воду. 

4. Мультиварка  
Я, честно говоря, так и не освоила этот гаджет, но мой муж от него в восторге. В чем плюс? Можно заранее закинуть ингредиенты и установить время приготовления блюда. Например, вечером можно закинуть в мультиварку хлопья овсянки и воду, а утром вас будет ждать тёпленькая кашка. И она не прилипнет к кастрюле (как у меня все время бывает). 

А вот всякие более экзотические домашние гаджеты кажутся мне напрасной тратой денег. Например, йогуртницы или грили. Гриль у нас есть, но, честно говоря, стейки на нем не сильно отличаются от приготовленных на сковородке. А остальные блюда, для которых гриль полезен, типа домашней шаурмы, мы готовим в лучшем случае раз в пару месяцев. Дешевле заказывать шаурму из кафе. 

А какие гаджеты экономят ваше время? И какие, наоборот, пылятся дома без дела? Пишите в чате или в личку @AlexaKrasnova

6 типов музыки, которая повышает производительность

Работать под музыку иногда получается эффективнее, чем в тишине. Исследования показывают, что некоторые музыкальные композиции улучшают способность обрабатывать информацию, другие — блокируют фоновый шум. Журналисты Entrepreneur выбрали 6 музыкальных жанров, которые лучше включать в рабочем кабинете (или в наушниках, если вы работаете в опенспейс). Вот они.

1. Классическая музыка

Она помогает эффективнее справляться с задачами, успокаивает и помогает снизить уровень стресса. Есть даже такой "эффект Моцарта": доказано, что прослушивание классических композиций ускоряет мозговую активность и улучшает общее самочувствие. Произведение "К Элизе" Бетховена, например, помогает студентам дольше сохранять концентрацию и запоминать больше информации во время подготовки к экзаменам.

Примеры классических композиций для работы (со ссылками на Youtube):
Бах https://bit.ly/2OC510M
Моцарт, Бетховен, Бах https://bit.ly/1WPLevs
6 часов Моцарта https://bit.ly/2FJwgUk
"Времена года" Вивальди https://bit.ly/1ZGSgSs

2. Музыка природы

Американские исследователи обнаружили, что звуки природы поднимают настроение и фокусируют внимание. В офисе они помогают заглушить отвлекающие разговоры коллег или щёлкание по клавиатуре. Лучше всего включать успокаивающие звуки — к примеру, текущую воду или дождь. Более резкие — пение птиц или звуки, которые издают животные — могут наоборот снизить концентрацию.

Примеры:
Океанские волны https://bit.ly/2HNqaEC
Гроза https://bit.ly/2V6VOzS
Текущая вода https://bit.ly/2MJOfio
Фонтан https://bit.ly/1GqKBOb

3. Музыка из фильмов

Превращает рутину в великие дела. Саундтрек из какого-нибудь героического фильма может вдохновить и создать ощущение, будто вы меняете мир, а заодно повысить вашу концентрацию и производительность. Включайте такую музыку, если заскучали, расстроились или устали.

Примеры:
"Начало" https://bit.ly/1TNWJyc
"Луна 2112" https://bit.ly/1rJ57Ut
"Облачный атлас" https://bit.ly/2OyMMJn
И "Игра престолов", конечно https://bit.ly/2FCg7i2

4. Музыка из видеоигр

Как ни странно, она помогает сосредоточиться. Создатели видеоигр вложили много ресурсов в поиск идеального баланса между музыкой и тем, что происходит перед игроком на экране. А происходит много чего — приходится и головоломки решать, и выходить из сложных ситуаций, и справляться с испытаниями. Примерно то же самое мы выполняем на работе.

Примеры:
Battlefield 1 https://bit.ly/2hCDMUm
Final Fantasy 7 https://bit.ly/2y3OV6b
Assassin's Creed 2 https://bit.ly/1mqJNmk
The Elder Scrolls V: Skyrim https://bit.ly/2OwWiwJ

5. Музыка от 50 до 80 ударов в минуту

Здесь роль играет даже не сама музыка, а её темп. Согласно исследованиям, прослушивание музыки в диапазоне 50-80 ударов в минуту переводит мозг в почти медитативное альфа-состояние. Начинает лучше работать воображение, память и интуиция, человек становится более открытым и восприимчивым, менее критичным. Для решения стратегических задач такая музыка не подходит, а для творческих — пожалуйста.

Вот целый плейлист на Youtube с этой музыкой: https://bit.ly/2HNMVs3. Там есть Джастин Тимберлейк, Рианна, Адель и другие известные исполнители.

6. Ваша любимая музыка

Включайте её, когда собираетесь выполнять проекты, которые вам не нравятся. Любимая музыка поднимает настроение и улучшает производительность.
Американская учёная даже провела исследование на эту тему. Участники, которые слушали приятную для них музыку, быстрее выполняли свои задачи и предлагали лучшие идеи, чем те, кто этого не делал. Но были и исключения: те, кто слушал слишком быстрые композиции или песни, которые отвлекали своими текстами. В этом случае музыка мешала сосредоточиться. Так что подходите к выбору с умом.

Источник: Entrepreneur https://bit.ly/2FjsrW1

Манихак: как не ссориться из-за денег, если в семье работает только один человек 

В семье моих родителей работает только папа. Папа - человек рациональный до мозга костей. Только наука, проверенные факты и полезные траты. Мама же его полная противоположность. Она обожает медитации, тренинги личностного роста, палки-вонялки и т.д. Думаю, это и держит их вместе. Но это же порой становится источником разногласий.
Например, вчера мама ходила на очередную коллективную медитацию у заезжего гуру. И когда вечером папа узнал, сколько это стоило, он был крайне удивлён. «Как можно тратить столько на шарлатанов?!», - вопрошал он. (Знал бы папа, что мама ещё занизила для него сумму). 

Если в вашей семье похожая ситуация, то вот вам манихак.

Обговорите сумму на ежемесячные расходы неработающего на себя, выдавайте/получайте ее в начале месяца и не обсуждайте, на что были потрачены деньги. 

Иначе ссор не избежать. Как бы люди не любили друг друга, у них разные потребности. И то, что для одного - жизненная потребность, для другого - безумный и бессмысленный кутёж. И никакие разговоры это не изменят. 

Любите друг друга ❤️

Сбербанк запустил мгновенные переводы в СНГ

Полезная информация для тех, кто часто переводит деньги в ближнее зарубежье. Сбер запустил новую функцию по переводу денег в другие страны прямо из приложения (пока доступно только для Android).

Как это работает 

Чтобы перевести деньги с карты Сбербанка, в приложении нужно выбрать «Переводы за рубеж», указать страну назначения, фамилию, имя, отчество и номер телефона получателя. После отправки перевода отправителю и получателю на телефон присылается уникальный 10-значный контрольный номер операции в Western Union. Средства можно забрать сразу после получения этого номера, предъявив его и паспорт. Получать деньги можно наличными в любом из пунктов обслуживания Western Union.

Сумма перевода может составлять от 100 ₽ до100 000 ₽ или эквивалент в валюте. 

Комиссия составит 1%, но не менее 30 руб.

Куда можно переводить

Пока в 10 государств: 
🇧🇾Белоруссия, 
🇦🇿 Азербайджан,
🇬🇪 Грузия, 
🇲🇳 Монголия, 
🇹🇯 Таджикистан, 
🇹🇲 Туркмения, 
🇰🇿 Казахстан,
🇰🇬 Киргизия, 
🇺🇿 Узбекистан.
🇲🇩 Молдавия. 

Из списка стран очевидно, что сервис пока рассчитан на приехавших в Россию на заработки. Но банк обещает расширить географию. И это было бы очень удобно. А то перевести деньги в другую страну - квест с походом в отделение. 


Источник: Ведомости

💥 Довольно сложно разобраться, что происходит с ценами на квартиры, новостройками, да и вообще рынком недвижимости.

Когда покупать, что покупать и где? Как не прогореть с ДДУ и выбрать надежного застройщика? Что надо знать об ипотеке? Как выбивать скидку?

На канале @avahoru рассказывают и подсказывают всё про новостройки:

✔️ актуальные инсайды
✔️ последние новости и аналитика
✔️ полезные советы при выборе и покупке квартиры

Хотите разбираться в рынке новостроек?

Подписывайтесь: @avahoru

#рекомендация

🕵🏻‍♂️ Как я потеряла и героически нашла 9 000 ₽ из-за ошибки отеля (в конце будет совет)

Помните, я рассказывала, как на выходные ездила в спа-отель. И там со мной случилась финансовая неприятность, про которую я слышала, но никогда не сталкивалась на практике. 
Когда мы только въезжали, отель заблокировал на карте сумму за проживание и депозит. В те выходные мы решили кутить, поэтому заказали обед в номер, а я ещё сходила на платный массаж вулканическими камнями (кстати, очень советую - классные ощущения). Все это мы записывали на счёт номера. И вот рано утром отель стал списывать деньги (общая сумма превысила депозит). На карточке в этот момент было меньше, чем нужно и отель списал, сколько мог.
Во время чек-аута мы оплатили остаток и сытые и расслабленные отправились домой. 
И вот где-то во вторник я заметила, что денег на карте стало как-то меньше, чем должно. Проверила по истории покупок - не хватало около 9 тысяч. Написала банку в чат и они стали искать деньги: присылали мне всякие выписки в Excel, из которых сложно что-то понять, считали со мной с калькулятором и не понимали, что случилось. Потом я заглянула в аналитику по расходам за месяц и там обнаружилось, что на отели потрачено на те самые 9 тысяч больше, чем нужно.
Оказалось, что отель сначала заморозил эти 9 тысяч, а потом их ещё и списал. Я отправила в банк чек от отеля (всегда храните чеки от крупных покупок хотя бы пару месяцев!), и мне экстренно все разморозили. 
Даже странно, что до этого у меня никогда не было таких проблем, потому что отели морозят средства довольно часто.

Как это происходит 

Технически заморозка денежных средств для банка выглядит как авторизация, по которой долгое время не приходит подтверждение.
При заморозке денег на карте отель должен указать - до какой даты. Обычно это неделя после предполагаемого отъезда. 

Срок списания денег за проживание зависит от того, какой вариант оплаты вы выбрали.
Вариант 1. Оплата не возвращается.
Деньги будут сняты с карты сразу после бронирования. При его отмене деньги не вернут, даже если вы передумали всего через минуту.
Вариант 2. Бесплатная отмена бронирования. Если выбран этот вариант, вы не платите за проживание заранее, а отменить бронирование можно без штрафа. Будьте внимательны, отмена без штрафа действует не до дня заезда, а до даты, указанной в условиях. Дата и время, до которых бронирование можно отменить бесплатно, обычно указаны в описании варианта бронирования. 

Если вы оплатили проживание на месте, то отель не будет обращаться в банк за списанием замороженной суммы. По истечении срока заморозки карта разблокируется автоматически.

Что делать, если карта не разблокировалась 

Если деньги не разблокированы в течение недели, нужно обратиться в службу поддержки клиентов банка. Если вы оплачивали проживание картой банка, его сотруднику будет виден факт оплаты. Если вы оплачивали проживание наличными или картой другого банка, следует приготовить копию чека или оплаченного счета из отеля, чтобы показать, что задолженности нет. Когда банк убедится, что вы полностью оплатили проживание, он разблокирует сумму гарантии. На это может потребоваться несколько дней.

Как избежать проблем 

1. Использовать отдельную карту для путешествий

И держать на ней только ту сумму, которую хотите потратить в этой поездке. 

2. Лучше, чтобы это была кредитка 

Для залога она подходит лучше всего. При заморозке деньги с кредитки не списываются, а замораживаются на счете. Поскольку авторизации не учитываются в балансе счета, то на эту сумму не будут начисляться проценты, то есть вы сможете бесплатно воспользоваться любой суммой в пределах доступного лимита.

Российские отели выгоднее бронировать рублевой картой, зарубежные — валютной. Если валюта карты совпадает с валютой страны поездки, вы не теряете деньги на конвертации.

Спасибо пресс-службе Тинькофф-банка за то, что разъяснили технические тонкости 💛

Чек-лист: кому надо платить налоги (проверьте обязательно, есть много неожиданного) 

Как говорится, есть 2 неизбежных вещи - смерть и налоги. И до конца апреля надо разобраться со вторым. К этому сроку физлицам надо подать декларацию о доходах (З-НДФЛ) за 2018 год. 

В каких случаях вам надо подавать декларацию

✅Если вы продали имущество или имущественные права, которые были у вас в собственности менее 5 лет (квартиры, машины, гаражи, дачи и т.д.)

✅Если вы получили в дар имущество - недвижимость, авто и т.д. Исключение - подарки от близких родственников.

✅Если вы получили вознаграждение за работу от организации или физического лица и у вас не удержали налог при выплате.

✅Если вы выиграли в лотерею, азартные игры, получили доход от ставки в букмекерской конторе и т.д.

✅Если получили доход от источника за пределами РФ

Какие дедлайны

Отчитаться о доходе нужно до 30 апреля 2019 года. 
Уплатить налог - до 15 июля 2019 года

Спасибо сервису НДФЛка за помощь в написании поста. 

👀Проверьте себя: как вы выглядите в глазах работодателя 

С вами бывало такое - вы пришли на собеседование, все прошло хорошо, но вам так и не перезвонили? 
Возможно, ваша кандидатура чем-то не понравилась службе безопасности, которая обязательно проверяет перспективных кандидатов. 
Узнать, как вы выглядите со стороны компании можно с помощью специального сервиса банка Точка. 

Есть два уровня проверки. 

1. Простой 

Анализируются данные из открытых источников: 
достоверность паспорта, 
наличие ИП, 
статус банкрота, 
наличие арбитражных практик,
правонарушения.

Он стоит 1 000 ₽.

2. Полный

Тут дополнительно изучат кредитную историю и запросят отзывы с 3 последних мест работы (вдруг ваш прошлый начальник затаил злобу и рассказывает про вас гадости). 

Это стоит 2 000 ₽.

Попробовать сервис можно по ссылке 

👨‍💻👩‍💻Если вы нанимаете сотрудников, то тоже можете проверять кандидатов. Для этого есть специальный тариф за 10 000 ₽. В него входит пакет из 10 полных проверок.

У Точки есть ещё и другие бомбические сервисы для бизнеса. Почитать о них можно в моем втором канале про бизнес
https://t.me/bhack/179

🗑 Куда девать мусор и ненужные вещи?

Весной всегда хочется вычистить квартиру от скопившегося за зиму хлама. Если вы именно этим собираетесь заниматься в выходные, этот пост для вас. 

Пару недель назад с вашей помощью мы составили список мест, где можно сдать одежду и упаковку от косметики и немного заработать. Сегодня - пароли и явки для того, чтобы просто избавиться от ненужного. 


👗👡Одежда и обувь 

Есть много вариантов сдать одежду в хорошем состоянии. 

- В Москве есть специальные черити боксы, куда можно скинуть ненужную чистую одежду (замечены в Ашане в ТЦ Гагаринский и на Даниловском рынке)

- Благотворительный фонд «Второе дыхание" приезжает на дом и забирает вещи. 
Важно! Надо сдать сумку от 6 кг (это полностью набитая знаменитая сумка «в клетку»). Вещи должны быть без сильных дефектов (пятен, дырок и т.д). И их просят предварительно постирать. Вызвать сотрудников фонда можно тут.

- Фонды Доктора Лизы и Милосердие берут вообще все виды одежды и обуви, даже носки.

🛷🕰 Всякое бытовое 

- Все вещи без разбора можно сдать проекту Svalka. 
Эти ребята сами разбирают вещи и все пригодное для повторного использования продают в своём магазине. 
Они принимают вещи пакетами. За каждый пакет выдают свою валюту svalka-рубли, которые можно потратить в их магазине. 
Заказать вывоз вещей можно на сайте.

- Почти все (и даже пакет с пакетами!) вывозят ребята из организации Эковывоз.
Вот тут можно почитать полный список того, что от вас увезут
http://ecovyvoz.ru

🧺Текстиль 

- Любой домашний текстиль (кроме халатов) можно сдать на переработку в Икею. Не принимают только совсем уж ветхие вещи. 

📺Электроника 

- Ее можно сдать на мероприятиях «Электровесна». Принимают все имеющее отношение к электричеству, кроме батареек, лампочек и картриджей. 20 апреля в Москве как раз проходит очередное мероприятие. Посмотреть на точки сбора мусора можно тут.
- Опять же Эковывоз. Они принимают и картриджы. 


🔋 💡Батарейки и лампочки 

- Икеа.
Принимает и то, и другое. 

- Леруа Мерлен. 
Тоже принимает все.

- Вкуссвилл.
Принимает батарейки

☕️ Кофейные капсулы

В фирменных магазинах Nespresso, в том числе и в интернет-магазине принимают на переработку использованные капсулы, правда взамен только спасибо говорят. 

А еще есть полезный сайт, где можно посмотреть ближайшие пункты приема пластика, стекла и прочего
https://recyclemap.ru

Спасибо всем читателям, кто помогал писать этот пост 💛

🎟Продолжаю рассказывать про интересные мероприятия. На следующей неделе бесплатная встреча в Яндексе. Регистрация по ссылке http://bit.ly/2GumPZ9

🎁 Конкурс для будущих бизнесменов! 

Я знаю, что среди моих читателей много тех, кто хотел бы открыть свой бизнес. И я всецело поддерживаю это стремление. Ощущение, что создаёшь что-то хорошее и делаешь мир чуточку лучше, - одно из самых приятных ощущений. 
И для вас на этой неделе маленький конкурс. Расскажите о своей бизнес-идее. Это может быть грандиозный план, для которого потребуется создать транснациональную корпорацию, а может быть мини-стартап, которым вы хотите заниматься в свободное время. Неважно. Главное, чтобы идея была реальной и воплощаемой. 
Авторам 3 лучших идей в подарок достанется новая книга от Тинькофф бизнес «Бизнес без MBA» с автографом Олега Тинькова.
Пишите мне свои идеи в личку @AlexaKrasnova. В следующий понедельник я устрою голосование и вместе выберем победителей. 

А пока в моем втором канале про бизнес @bhack можно прочитать отрывок из книги про то, что лучше выбрать - статус индивидуального предпринимателя или ООО. 
https://t.me/bhack/178

3 полезных сервиса для самозанятых

Эксперимент с налогами действует уже четвёртый месяц. Банки и другие компании постепенно начинают включаться в игру и предлагать свои плюшки самозанятым. Пока таких сервисов немного, но со временем, скорее всего, станет больше.

1️⃣Сбербанк

Что предлагает?
Регистрация самозанятых, приём платежей от клиентов (с формированием чеков), бесплатный пакет услуг «Своё дело».

Как работает?

1. Сбербанк помогает зарегистрироваться самозанятым клиентам банка через онлайн-приложение. Предоставлять дополнительные документы и идти в банк или налоговую не нужно.
2. Оплату от клиентов можно будет принимать на карту (чек сформируется автоматически) или наличными (чек надо будет самим создать в приложении). Налоговая будет рассчитывать сумму к оплате на основании чеков.
3. Самозанятые получат бесплатный пакет из 7 сервисов. В него входят: цифровая карта, формирование онлайн-чеков, онлайн-запись клиентов, конструктор сайтов, обучающая платформа, консультации юриста и автоплатеж налога.

Как начать?
Услуги доступны для физлиц-клиентов банка. Начать регистрацию как самозанятый можно через приложение «Сбербанк онлайн»

2️⃣Альфа-Банк

Что предлагает?
Регистрация самозанятых, приём платежей от клиентов, электронные чеки, оплата налога.

Как работает?

1. Через Альфа-Банк, как и в случае со Сбербанком, можно бесплатно получить регистрацию самозанятого. Информацию в налоговую банк отправит сам, посещать ФНС и отделение банка не надо.
2. Деньги, которые поступили от клиентов, можно будет отметить в приложении банка как профессиональный доход. Наличные надо будет отметить в момент их получения, безнал — до 9 числа следующего месяца.
3. С дохода, который был отмечен как профессиональный, надо будет заплатить налог. Это можно будет сделать сразу в приложении.

Как начать?
Эти услуги доступны только клиентам банка. Зарегистрироваться как самозанятый можно через приложение «Альфа-Банк» (вкладка «настройки»).

3️⃣Яндекс Деньги и Яндекс Касса

Что предлагают?
Приём платежей для самозанятых через Яндекс Деньги (на электронный кошелёк) или Яндекс Кассу (на банковский счёт).

Как работает?

Яндекс Деньги:
Можно принимать платежи из других кошельков в «Деньгах» или с банковских карт. В приложении, например, можно отправлять покупателям смс или сообщение в мессенджере запрос на перевод. Или можно поставить платежную форму на свой сайт или блог.
Комиссию будет платить покупатель. Лимит кошелька для самозанятых — 2,4 млн ₽/год.

Яндекс Касса:
Можно настроить на своём сайте приём платежей с карт любых банков или через Яндекс Деньги. В личном кабинете можно смотреть аналитику продаж и выставлять покупателям счета через смс, email или мессенджер.
Ограничение по приему платежей — 50 тысяч ₽/мес. с карт. Комиссия для продавца — от 3,5% с платежа.

Как начать?
Чтобы принимать оплату в «Кошельке» или «Кассе», надо получить в ФНС статус самозанятого и подать заявку на сайте сервиса.

📱Маленький манихак для абонентов Tele2

Сегодня случайно обнаружила, как экономить на Tele2.
У меня в самый неподходящий момент закончился мобильный интернет. Минуты, которые можно обменять на гигабайты тоже закончились. И тут я вспомнила, что в Tele2 можно делиться гигабайтами. Написала мужу, чтобы скинул гигабайты. У него как раз безлимитный тариф. И оказалось, что с него он может в месяц кидать по 30 Гб. Для понимания, по моему тарифу в месяц положено только 15 Гб.

То есть можно купить на семью самый дешевый тариф (у Tele2 он стоит 200 ₽) и безлимит (600 ₽) и каждый месяц скидывать друг другу гигабайты.
Экономия на этом будет несколько сотен рублей в месяц, но это тоже приятно.

Не знаю, есть ли что-то подобное у других мобильных операторов. Если знаете - расскажите в личке @AlexaKrasnova.

​​Яндекс запускает совместные карты с Тинькофф и Альфа-банком

Побывала сегодня на презентации Яндекса, где рассказывали про новые карты “Яндекс.Плюс» (именно там и закончился интернет). Самое необычное во всей этой истории состоит в том, что карту запускают сразу два банка - Тинькофф и Альфа. Условия по ним почти одинаковые, так что можно выбрать банк, который вам больше нравится.


Что предлагают?

В обоих банках можно выбрать либо дебетовую, либо кредитную карты «Яндекс.Плюс» платёжной системы MasterCard.
Ставка по кредитной карте - от 12%, льготный период - 60 дней.

Кэшбэк

1% - на все покупки,
5% - на развлечения и рестораны,
5% - на покупки в 15 сервисах «Яндекса» («Беру», «Яндекс.Еда», «Яндекс.Драйв», «Яндекс.Путешествия» и другие),
10% - на покупки в одном из сервисов «Яндекса» (будут меняться каждые 3 месяца, первый — «Яндекс.Такси»).
Плюс каждый из банков будет начислять повышенный кэшбэк на путешествия.

Сколько стоит

Карта будет полностью бесплатной для клиентов (выпуск, доставка и обслуживание). Если тратить от 5 тысяч ₽ в месяц, то плата за подписку на «Яндекс.Плюс» будет целиком возвращаться на карту в виде кэшбэка.

Кому подойдёт

Тем, кто очень любит Яндекс) Можно завести ее, тратить по 5 тысяч и получать бесплатно подписку Яндекс.Плюс.
Если рассматривать ее как замену основной карты для трат, то я не уверена, что это выгодный вариант для всех. 1% кэшбэка на все - это очень хорошо. Но, например, у Тинькофф могут быть более актуальные категории повышенного кэшбэка (продуктовые магазины, транспорт и др.) У Альфы есть карта CashBack, где условия тоже чуть выгоднее.

Upd: оказалось, в Тинькофф иметь сразу 2 карты с разными программми лояльности нельзя. Придётся выбрать одну.

🚮Сервисы, улучшающие жизнь: Qlean

Продолжаю тестить сервисы, которые облегчают жизнь. Сегодня расскажу про сервис по уборке Qlean. Я про это ещё не писала, но несколько месяцев назад назад я стала мамой. И в первые месяцы на уборку времени не было вообще, поэтому я вызывала клинеров.

Как это работает 

Все просто. В приложении или на сайте вы пишете количество комнат, выбираете удобное время и заказываете уборку. За дополнительные деньги можно заказать доставку ключей (300 ₽), если вы планируете быть вне дома во время уборки. 

Плюсы 

🧹 Высокие стандарты уборки  

Надо сказать, что сама я не слишком придирчива в плане уборки. Если пол чистый, на полках нет пыли и ванная с туалетом помыты, я довольна. Но вот муж мой - настоящий маньяк чистоты. Он замечает мельчайшие разводы на стёклах, чистит даже те места в квартире, о существовании которых я не подозревала, раскладывает все по специальным аккуратным пакетикам. В общем, этого мужчину трудно впечатлить. Так что по качеству уборки я ждала его вердикта. И он оказался доволен. 
При этом не все клиперы убираются одинаково. Например, кто-то превращал гору шапок и шарфов в коридоре в аккуратные кучки, а кто-то проходил мимо. Но все соблюдали общий стандарт, а он у Qlean довольно высокий. 

🤝Хорошая служба поддержки 

Если происходили какие-то косяки, то в чате в фб быстро отвечали и быстро решали проблемы. Один раз клинер не пришёл и не предупредил и следующую уборку сделали бесплатно. 

Минусы 

Как и в любом сервисы, где есть люди случаются проблемы из-за человечного фактора. 
Как-то клинер пришла не тот этаж, позвонила и начала меня отчитывать за то, что меня нет дома 🤔

Впечатления 

Через пару месяцев я все-таки отказалась от использования сервиса.
И дело, скорее не в сервисе, а во мне. Меня смущали две вещи. Обе они из-за того, что каждый раз приходят разные клинеры.

Надо давать много объяснений 
Каждому клинеру нужно объяснять, на что обратить внимание. Вроде бы это мелочь, но на самом деле на это тратиться довольно много времени и через пару месяцев это начинает утомлять. В какой-то момент я поняла, что мне уже проще быстренько убраться самой, чем снова проводить экскурсию по квартире.
В доме регулярно бывают чужие люди.
Странно слышать это от блогера, но вообще в личных вопросах я довольно закрытая. Домой приглашаю только очень близких людей и регулярное вторжение незнакомцев мне тяжело. 
Плюс, если я потом что-то не могу найти, я начинаю параноидально думать, что меня обокрали (что плохо говорит только обо мне).
Поэтому, когда клинер два раза попросила перенести время уборки, я использовала это как повод и отменила подписку на уборки. 

➡️ Мой вердикт такой - сервис хорош.
Если вы не такой параноик, как я - смело пользуйтесь.
Если вы в моем клубе интровертов, то сервис хорош для генеральной уборки или мероприятий типа весеннего мытья окон. 

Сколько стоит 

Уборка в двухкомнатной квартире обходится примерно в 3 000 ₽. В эту сумму входит мытьё полов, протирание пыли на всех внешних поверхностях, уборка ванной и туалета, замена постельного белья (что круто, потому что это я тоже ненавижу делать). 
За дополнительную плату можно заказать:
уборку балкона (500 ₽),
мытьё окон (450 ₽),
чистка микроволновки (300 ₽) и др. 

Как сэкономить?

✅Заказывать уборку заранее - за заказ в последний момент делают надбавку.
✅Оформить подписку на уборку раз в неделю (- 20%), раз в 2 недели (- 10%), раз в месяц (-5%).
✅ Вбить Qlean в поисковике. После этого в соцсетях и контекстной рекламе вас будет преследовать предложение оформить уборку и получить в подарок мытьё окон и т.д.
✅ Для клиентов Тинькофф есть повышенный кэшбэк на первую покупку. 
✅Ещё у меня есть промокоды на скидку в 500 ₽ по их внутренней программе лояльности (только для новых пользователей). Если кому-то нужны, то пишите в личку.

🏖Когда покупать билеты для летнего отпуска

Пора готовиться к летним отпускам! Если вы ещё этого не сделали, этот пост для вас)

Эксперты из Туту.ру проанализировали запросы и покупки пользователей в 2018 году и пришли к логичному выводу, что по самым популярным направлениям дороже всего путешествовать в высокий сезон (летом и на новогодние каникулы). Билеты на «горячие» месяцы могут быть дороже на 20-30% от среднегодовой стоимости (и в два раза дороже, если сравнивать с ценами в низкий сезон).

Какие направления выбрать?

По данным Туту.ру картина получается такая:
🏛Европа: дороже всего в июне;
🏞 Другие зарубежные направления: самый дорогой месяц – июль;
🇹🇷Турция: авиабилеты дороже всего в апреле;
🗽 Нью-Йорк: билеты в 2 раза дороже в июле;
🇹🇭Таиланд: дороже всего летать в декабре и январе;
🇧🇬Болгария: самое резкое падение цен – в августе и сентябре.

Как сэкономить?

1️⃣Покупать билеты за 3-6 месяцев до горячего сезона. Цены на перелёт за это время могут быть на уровне среднегодовых. Aviasales, например, подсчитал, что билеты на лето надо купить максимум до конца апреля. С мая перелеты дорожают на 3-18%.
2️⃣Мониторить цены. У некоторых поисковиков авиабилетов есть функция «подписки» на интересующие направления: когда цена снижается, вам приходит письмо. Ещё есть боты, специальные группы в соцсетях, каналы в телеграме и тд, где регулярно появляется информация о дешевых билетах.
3️⃣Выбирать вылет не с пятницы по воскресенье. На эти дни билеты обычно дороже.
4️⃣Выбирать ночные вылеты (если это не вызовет у вас больших сложностей). Они дешевле.
5️⃣Покупать билеты во вторник во 2 половине дня. Это правило действует, только если рубль падает. В ночь со вторника на среду у авиакомпаний меняется внутренний валютный курс, и можно успеть поймать билеты по старой цене. Если рубль, наоборот, вдруг резко вырос, то лучше подождать среды.

Aviasales vs Skyscanner vs Momondo: на каких поисковиках выгоднее

В тему путешествий. Сравни.ру изучил, где билеты дешевле. Яндекс.билеты - самые дорогие,  Skyscanner - самые дешёвые

Тинькофф или Альфа? Запуск одинаковых карт с Яндексом породил много споров - кто из них лучше. Интересно ваше мнение
anonymous poll

Тинькофф – 595
👍👍👍👍👍👍👍 71%

Альфа-банк – 246
👍👍👍 29%

👥 841 people voted so far.

10 способов общаться с людьми, которые вам не нравятся

Помните, пару недель назад я рассказывала про типы токсичных людей, которых лучше избегать в жизни и бизнесе? Было бы идеально, если бы их действительно всегда удавалось избегать. Но реальность такова, что со многими из них нам предстоит работать и общаться. Вот как лучше это делать.

1. Принять тот факт, что невозможно нравиться всем

Мы не обязаны любить всех подряд. Так же, как никто не обязан любить нас. Но можно постараться относиться к окружающим нейтрально. Даже если коллега не нравится, как человек, можно свести общение к минимуму и разговаривать только по рабочим вопросам.

2. Не поддаваться эмоциям

Это главное правило общения с энергетическими вампирами. Обычно они только и ждут, что вы выйдете из себя. Но есть такой рецепт, если вас кто-то бесит: вдохнуть, сосредоточиться на негативных эмоциях внутри себя, осознать и пережить их, выдохнуть. Если «вампир» поймёт, что вы не ведётесь на провокации, он пойдёт раздражать кого-то другого.

3. Делать вежливый покерфейс

Оставайтесь невозмутимыми в любой непонятной ситуации. Отвечайте неприятным людям вежливо и с достоинством. Фокусируйтесь на проблемах, не переходите на личности. Звучит как заповеди дзен-буддиста, но это реально работает в плюс для бизнес- и просто личной репутации.

4. Не принимать всё на свой счёт

Реакция людей чаще всего связана с их собственными переживаниями. Бывает, что люди срываются. Опять же, сохраняйте спокойствие и пробуйте посмотреть на ситуацию чужими глазами.

5. Не опускаться до уровня оппонента, если он говорит гадости

Это сложно. Но если вы начнёте кричать или унижать человека в ответ, то вы будете ничем не лучше. Скажите спокойно, что с вами так нельзя. Нет реакции — разворачивайтесь и уходите. Есть — сосредоточьтесь на фактах и проблемах.

6. Выражать свои чувства

Некоторые люди просто не понимают, что ведут себя противно. Вам со стороны виднее, скажите об этом. Используйте «я»-высказывания (наверное, уже тысячу раз об этом слышали: это когда вы говорите «мне неприятно, когда ты указываешь на мои ошибки при всех», а не «ты зануда и всем надоел»).

7. Выставлять границы

Решите для себя, когда, сколько и как вы готовы общаться с неприятными людьми. В остальное время держите дистанцию. Даже физически: например, если работаете рядом с неприятным человеком, делайте перерывы и прогуливайтесь на улице. Или надевайте наушники, чтобы показать, что не готовы к общению. А во время разговоров можно мысленно представить стеклянную стену, которая вас разделяет — это правда работает.

8. Найти единомышленников

Не ходите на неприятные встречи в одиночку, если это возможно. Просите помощи и поддержки у коллег, друзей и родных. Всегда чувствуешь себя уверенно, если знаешь, что тылы прикрыты.

9. Продумать стратегию

Если кто-то вас постоянно подкалывает, попробуйте позадавать прямые вопросы: «Что ты хочешь этим сказать?», «Чего ты хочешь добиться?», «Зачем ты это говоришь?». Часто на этих моментах люди сдуваются и либо говорят прямо, что им не нравится, либо уходят от ответа. В любом случае, пассивная агрессия заканчивается.

10. Любить себя

Это просто главное правило. Не позволяйте всяким придуркам делать вас несчастными или заставлять переживать. Не сравнивайте себя с другими. А если какой-то человек вызывает сильный негатив, подумайте, с чем это связано. Иногда осознание помогает избавиться от эмоций.

По материалам: Entrepreneur https://bit.ly/2CX63NK