Ипотека vs аренда: что выгоднее прямо сейчас?

Возвращаемся к вечному вопросу - брать ипотеку или снимать?

За год многое поменялось: цены на квартиры выросли, ставки по ипотеке снизились, а ещё появился налог на вклады. Вот свежие расчёты в битве «ипотека против аренды двухкомнатной квартиры».


Подробности тут 

​​Инфографика: в каких странах принято арендовать жилье 

Раз уж тема аренда vs ипотека вызвала такой живой отклик, поделюсь ещё кое-чем. Statista собрала данные про то, в каких странах принято владеть жильём, а в каких арендовать. Так, в Швейцарии и Германии по состоянию на 2020 год две трети жителей снимали квартиры и дома. В других европейских государствах разделение примерно 50 на 50. А вот в России и Китае более 80% владеют своим жильём.

К сожалению, в исследовании нет никаких объяснений, что влияет на такое распределение. Про европейские страны у меня есть теория - там очень развитый и цивилизованный рынок аренды. Никто не будет сдавать вам квартиру с бабушкиным ремонтом и наведываться без предупреждения, чтобы проверить своё драгоценное жилище. Так что снять квартиру удобно и дешевле, чем брать ипотеку. К тому же люди более мобильны и чаще переезжают из-за смены работы. 

Про Россию я заметила странный факт. По данным Statista, почти 90% людей владеют жильём, в котором живут. Но это вообще не похоже на правду. В моем круге общения не так много людей со своей квартирой. Думаю, дело в том, что благодаря приватизации в 90е почти все получили долю в жилье, где они в тот момент были прописаны. Так, я получила долю в квартире моих родителей. С точки зрения закона я владею этим жильём, но с практической точки зрения - нет. И получается странная ситуация, вроде бы почти все владеют какой-то недвижимостью, только жить негде. 

В следующем посте сделаю анонимный опрос, чтобы проверить эту теорию. 


Источник: Statista

🛋 А что у вас с жильём?
anonymous poll

Живу в своём (куплено самостоятельно) – 586
👍👍👍👍👍👍👍 51%

Снимаю, но есть доля в жилье родственников – 239
👍👍👍 21%

Снимаю, никаких доль нет – 183
👍👍 16%

Живу с родственниками, владею долей – 149
👍👍 13%

👥 1157 people voted so far.

У скольких россиян есть своя квартира 

Во вчерашнем опросе про жилье приняло учатие больше 1 000 человек, а это уже сопоставимо с опросами Росстата. Да, у меня не репрезентативная выборка, но думаю результаты более-менее близки к действительности. 
Итак, живут в своём жилье 51% опрошенных. Ещё 13% опрошенных технически живут в своём жилье, в котором у них есть доля, но разделяют это жилье с родственниками. 
20% - номинальные собственники жилья: у них есть доли в общих с родственниками квартирах, но они там не живут. 
Так что моя теория подтвердилась: 74% официально являются домовладельцами, но реально распоряжаться квартирой может только 50% россиян.

В комментариях и личке несколько человек обратили внимание, что в опросе не было варианта о том, что своя квартира подарена родственниками или получена в наследство. Я думала добавить эти варианты, но решила устроить отдельный опрос. Потому что это ещё одна интересная тема - как счастливчикам со своим жильём удалось его получить. 
Задам этот вопрос в следующем посте 👇

❓ Вопрос к тем, у кого есть жилье в полной собственности. Откуда оно у вас взялось?
anonymous poll

Куплено в ипотеку – 295
👍👍👍👍👍👍👍 46%

Подарили родственники/досталось в наследство – 175
👍👍👍👍 27%

Куплено с помощью родственников (дали часть  денег на покупку, продали небольшую квартиру, доставшуюся от родственников и т.д.) – 90
👍👍 14%

Куплено самостоятельно (вместе с мужем/женой тоже считается) за накопления – 86
👍👍 13%

👥 646 people voted so far.

📚 Планы на выходные: гаражная распродажа издательства МИФ


Чудесное издательство МИФ снова устраивает гаражную распродажу в Москве! 

Ребята подготовили огромные стопки книг для детей и взрослых: развитие мышления, путешествия, психология, отношения, изучение языков, рисование, игры, комиксы и ещё много интересного. Будет около 300 наименований книг стоимостью 200-900 ₽ и большой запас пособий KUMON по 200-300 ₽.
⠀
Книги, которые можно купить на такой распродаже — практические новые экземпляры с ценниками или наклейками книжных магазинов, изданные до 2021 года. Среди них есть редкие экземпляры, которых давно нигде не найти.

Из старых книг я рекомендую поискать  «Спасите котика» (про то, как писать сценарии) и «Симпсоны и их математические секреты». Очень классные, и их сложно найти в бумажном виде. 

Где и когда 
⠀
15 и 16 мая с 11.00 до 20.00  в строении Ангар на «Хлебозаводе» (ул. Новодмитровская, д. 1, стр. 17). Там рядом классная кофейня Floo, обратите внимание. 
⠀
😷 На площадке будут маски, перчатки и санитайзеры, а также контроль за количеством людей в зале. 

Ну а мои планы на выходные - написать обо всем, что я не успела на неделе.
❓Кстати, вопрос - вам интересно читать посты в выходные?

​​🍺 Я наконец-то попробовала сливочное пиво!

Помните я писала, что в Москве появился напиток из «Гарри Поттера»? Я наконец его выпила. 
Делюсь впечатлениями. Оно вкусное😋 Стоит 130 ₽. Но купить его не так просто. Оно продаётся в тех «Азбуках», где есть кафетерий, и делает его бариста. Бариста работает с 8.00 до 20.00. Так что учитывайте.

#Ссылки#Ссылки недели: как устроены бюджеты космонавта, фигуристки и других интересных людей

Сегодня у нас подборка историй про доходы и расходы людей с интересными профессиями или жизненными ситуациями. 

👩‍🚀 Космонавт 
Владимир Титов, командир основной экспедиции станции "Мир" поделился подробностями про зарплаты космонавтов и про карьеру после космоса. Оказывается, у космонавтов есть «космические» надбавки к пенсии!
💌 И ещё по теме космоса. Классный выпуск «Вечернего Урганта» с космонавтами.

⛸ Фигуристка 
Здесь о своих расходах на спорт рассказывает член сборной России по фигурному катанию Елизавета Нгуманова. 

 ✈️ Пилот пассажирских авиалиний
Рассказ о финансовой стороне ещё одной профессии мечты - пилота гражданской авиации. Кстати, это ещё и одна из самых высокооплачиваемых профессий.

🎤 Подкастер
История про то, как зарабатывать на своём хобби.

👨‍👩‍👦‍👦👩‍👦Семья из 6 человек 
Необычная семья, в которой вместе живут очень разные родственники и где все умеют договариваться. 

❓Кстати, если у вас тоже необычная семейная ситуация или есть интересные лайфхаки про веление бюджета и вы хотите про них рассказать - пишите мне в личку.

Как можно много экономить на продуктах с помощью фудшеринга 

Фудшеринг — это социальное движение, которое позволяет магазинам и кафе не выбрасывать нераспроданную свежую еду, а бесплатно отдавать её людям. В России  оно появилось в 2015 году. Тогда девушка по имени Александра Лёгкая создала  страницу ВКонтакте для жителей Москвы и Петербурга. Сейчас есть ещё несколько популярных групп фудшеринга:

🍛Фудшеринг Санкт-Петертург 

🍛Фудшеринг Москва

Как это работает 

Волонтёры забирают еду из кафе и магазинов и раздают еду людям в группе (главное условие: треть полученной еды волонтёр может оставить себе, а две трети обязательно должен раздать).
Магазины часто отдают что-нибудь необычное: например, специи, разные экзотические и не очень крупы, полезные пищевые добавки типа спирулины и других. 
В Москве и Санкт-Петербурге много пекарен, и они часто отдают продукцию, потому что на следующий день они уже готовят свежую. Так что в фудшеринге очень популярна различная выпечка. В день могут отдавать несколько десятков килограммов хлебобулочных изделий.
Городские овощебазы отдают по нескольку тонн овощей и фруктов в день. Это то, что не попало на прилавки, потому что просто, например, имеет не такой красивый вид, как положено по стандартам. 
Обычные люди в группе могут отдавать еду. Чаще всего это сладости, которые, например, остались с праздников, или готовая домашняя еда. Их разбирают быстрее и охотнее всего.

Сколько можно сэкономить

Это зависит от того, насколько часто волонтёр участвует в раздачах. Например, Василий из Санкт-Петербурга рассказывает, что на хлебе и всевозможных хлебобулочных изделиях он экономит 100% бюджета. «Хожу за бесплатным хлебом 2–3 раза в неделю, так что волонтёрство не занимает у меня много времени. Рядом с домом у меня есть ещё овощебаза, но там невозможно участвовать в раздачах без личного автомобиля, на неё пропускают только на машине», рассказывает он.
Ещё один волонтёр - Анастасия из Петербурга - если у человека основной рацион состоит из фруктов, овощей, круп и хлеба (то есть он вегетарианец или веган), вполне возможно полностью питаться только с помощью фудшеринга. В группе колоссальное количество раздач каждый день.

Источник: Сравни.ру 

Рейтинг: лучшие  приложения для инвесторов

Исследователи из Markswebb сравнили приложения для инвесторов в трёх категориях - приложения брокеров, сервисы Управляющих компаний и лучшие мобильные банки. В двух номинациях из трёх почему-то победила Альфа (не знаю, ни одного человека, кто бы через неё инвесторовал). В одной номинации лидер Тинькофф.

«Тинькофф» начислит повышенный кэшбэк тем, кто не будет покупать пакеты в супермаркетах

Тинькофф запустил экочеллендж «Пока, пакет!». Банк призывает клиентов на месяц отказаться от покупки пакетов на кассах в супермаркетах. Тем, кто это сделает, «Тинькофф» начислит повышенный кэшбэк 5% за покупки в 15 торговых сетях.

Чтобы принять участие в акции, нужно:

1. До 12 июня авторизоваться на сайте акции как клиент «Тинькофф» или оформить карту на лендинге.

2. В течение месяца оплачивать покупки картой банка и отказываться от пакетов на кассах в магазинах «Ашан», «Азбука Вкуса», Billa, SPAR, «Виктория», «ВкусВилл», «Лента», «О’кей», «Мираторг», Fix Price, METRO Cash&Carry, «Глобус», «Дикси», «Магнолия» и «Атак».

3. Совершить в этих супермаркетах 5 покупок на общую сумму от 5000 ₽.

По итогам челленджа «Тинькофф» начислит кэшбэк 5% за покупки в супермаркетах из этого списка всем, у кого в чеках не будет пакетов. Участники, оформившие карту на сайте акции, получат в подарок сумку-шопер, которую можно использовать вместо пластиковых пакетов.


Источник: Сравни.ру

Чек-лист: 6 признаков, что вы потеряете деньги на бирже 

На днях рассказала РБК.Инвестициям про ошибки инвесторов, а они сделали полезный чек-лист. 
Пишу этот пост на обеде, поэтому будет краткое саммари. Полную версию читайте тут 

Итак, у вас будут проблемы, если:

1️⃣Вы покупаете активы, в которых не разбираетесь

2️⃣У вас нет инвестиционной цели или она неправильно сформулирована

Есть цели, к которым нельзя прийти с помощью фондового рынка, — например, накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
В прошлом году в чат написал читатель, который вложил свой первоначальный взнос по ипотеке в фондовый рынок, потому что хотел увеличить объем средств. Он инвестировал в марте 2020 года, и тогда рынок сильно обвалился. В итоге, когда подходило время оформлять сделку, денег у него просто не было. Надеюсь, сейчас у него все хорошо, но ситуация была очень неприятная. 

3️⃣Вы не диверсифицируете свой портфель

4️⃣Вы начинающий инвестор, но используете рискованные инструменты

5️⃣Вы не интересуетесь новостями и аналитикой по фондовому рынку

6️⃣Вы не проверяете своего брокера

Список надежных брокеров доступен на сайте ЦБ, а рейтинг брокеров по объему клиентских сделок есть на сайте Московской биржи.

Я советую также обязательно проверять, зарегистрирован ли ваш брокер в России, так как, если возникнут какие-то проблемы или претензии с вашей стороны, судиться с иностранной компанией будет очень сложно.

🏗 В каких районах Москвы максимально выросли цены на жилье 


В 112 районах из 117 цены за последний год выросли в диапазоне от 1% до 36,6%.

Районы-неудачники, где цены упали, это:
Крылатское - 14% падения 
Сокольники — 5%
Северное Тушино — 2,2%,
Ростокино — 2%, 
Пресненский — на 1%,

Но даже в самых дешевых районах, квадратный метр стоит минимум 182 000 ₽. 

Источник: РБК 

6 полезных функций нового сервиса для учета инвестиций и ведения портфеля от indexera.ioindexera.io

Мои друзья из Indexera доработали свой и без того прекрасный сервис. 
Напомню, что Indexera -  не только современная альтернатива Excel/Google таблицам для ведения инвестиционного портфеля, но и скринер фондов и подбор брокеров.
В каруселе - 6 полезных функций сервиса.

Попробовать сервис можно бесплатно без ограничений по количеству портфелей и активов в портфеле.

#реклама (очень искренняя)