Ну дык я даже не об итогах, обещала же всякого негатива - вот первая порция: Один из минусов многоквартирного дома - соседи-долбоящеры. Они есть и в Канаде, конечно же.
Мы уже с середины апреля прошлого года боремся с соседями снизу. Сейчас уже со вторыми (первые съехали, но на их место заехали не лучше).
Первые курили нон-стоп (и траву, и не траву), хотя у нас в здании запрещено курить в принципе. Эти и курят (но не так часто), но самое главное, устраивают тусовки с громкой музыкой, толпами народа (точно не знаем, сколько, но судя по шуму порядка 20 человек, это при том, что сейчас запрет собираться с кем-то, кроме тех, с кем ты живешь). Это все происходило (надеюсь, в прошедшем времени) до 3-4 часов ночи. Ну и днем они включали музыку на всю катушку достаточно часто. Ладно хоть дочь у нас невосприимчивая к такому шуму (по крайней мере пока что).
Как в многоквартирном доме можно попробовать разрулить такую историю:
1. Пожаловаться в страту. Страта - это что-то типа ЖКХ, занимается управлением "общедомовым хозяйством" и принимает всякие решения по поводу насущных вопросов. В страте есть и постоянные работники и совет из собственников жилья. В России суть наверное похожая. Но там мне лично не особо было видно, что это такое, кто стоит за этими тремя буквами и куда уходят мои деньги, да и в принципе арендатор там совершенно бесправная птица. Даже в объявлениях в нашем доме всегда писали "Уважаемые собственники".
Тут суть, в принципе, не сильно отличается, но есть легко доступный адрес общения со стратой и, главное, практика самого этого общения. И право обращения не зависит от твоего статуса владения жильем. Хотя, знаю, что в некоторых стратах общение происходит через лендлорда. Мы лэндлорда (управляющую жильем компанию) привлекаем только для "устрашения".
Плюс, чего я не видела в России - это правила дома. В доме может быть введено ограничение по возрасту жильцов (например, от 55), может быть запрет на курение, запрет на живые елки - типа пожарная безопасность (у нас это тоже есть, и вот это меня бесит, но что делать), ну и много всего по мелочам. Более того, регулируется внешний вид балконов, да и, насколько мне известно, сколько-нибудь значительные переделки квартиры должны согласовываться со стратой. За соблюдением этого всего как раз и следит страта. Один из рабочих механизмов привлечь к ответственности - сообщать о нарушениях.
В целом все очень зависит от отзывчивости страты и очень отличается от дома к дому. У нас, похоже, средняя степерь запущенности. Но мы знаем двух человек, которые входят в совет страты, и есть ощущение, что это помогает. По крайней мере, после того, как наш сосед, который в совете, встретил нас в коридоре и сказал, что сочувствует нам, и чтобы мы продолжали писать жалобы про каждый случай, дело вроде бы зашевелилось. И тут хочется порадоваться, что мы не поленились поливать цветы во время летнего отпуска этого соседа (это, кстати, отдельная история как человек, знающий нас пару месяцев только по письмам в страту и здрасьте-до свидания отдал ключи от квартиры))
Ну так вот, по идее с какого-то момента (мне кажется, после второй жалобы), на каждую следующую жалобу выписывают штраф 200 долларов. Не знаю, как было в этом случае и платили ли соседи-тусрвщики, но раз сработало, скорее всего, да.
В общем, по первым соседям: 6-7 писем с нашей стороны. В результате они достаточно спешно выехали. Не знаю, выселили их или они сами, но мы были рады, хотя и рано радовались.
По вторым соседям: 5 писем. Пока что уже две относительно тихих недели, в том числе и выходные. А так, с двадцатых чисел декабря и до 11 января нас "развлекали" каждые несколько дней и ночей. Это в дополнение к нашему годовалому энерджайзеру, с которым не заскучаешь.