Алан Гринспен опустил ставку ради популизма КЛинтона, а позже и ради популизма Буша - его лозунга "каждому американцу по дому".
В нулевые недвижимость дорожала по 10% в год при ставках по ипотеке в 2-3%. В итоге кредиты брали все кто только мог - пузырь раздулся неимоверный.