#нампишут My Corner от Унистроя пытается поиграть на хайповой теме.

Пока в стране наступает новый этап экономического кризиса, застройщики/риелторы/рантье по всей стране пытаются заработать на стремительном обнищании населения.

Например, в Оренбурге торговые центры не стали ждать отката кризиса и стали поднимать арендные ставки, чтобы выжать из бизнеса последние деньги. В Казани, судя по слухам, арендодатели также думают о повышении ставок в столь сложное для бизнеса время.

Помимо этого, риелторы скидываются на покупку статей в Бизнес-Онлайне, это заметили даже комментаторы. Заголовок эпичный, в духе жёлтой прессы для создания паники:

«Квартиры Казани – новая гречка!»: коронавирус охватил рынок недвижимости?

Срочно отовариваться побежали те, кто не успел переложить сбережения в валюту и верил обещаниям о снижении ставок по ипотеке

При этом, в самой статье есть ссылка на статью издания Коммерсант, где Герман Греф также попытался выступить ньюсмейкером на паникующем рынке:

Глава Сбербанка (крупнейший в России по выдаче ипотеки) Герман Греф сообщил 17 марта о всплеске интереса к ипотеке на фоне волатильности на рынке. По его словам, «даже был зафиксирован исторический максимум спроса». Масштаба роста топ-менеджер не раскрыл, в самом банке не ответили на запрос “Ъ”. В ВТБ, который занимает второе место по выдаче ипотеки, отметили, что наблюдают «рост числа заявок на ипотеку примерно на 15% выше средних показателей».

Забавно, но рассказывая об историческом спросе, ни Греф, ни Сбербанк не показали цифры. ВТБ заявил о росте на 15%, учитывая что в ВТБ идут за ипотекой в основном покупатели вторички.

В итоге что мы видим? Казанские застройщики не берут на себя ответственность и не хотят врать о колоссальном росте продаж, учитывая что это им и так не выгодно. Некоторые банки говорят о росте спроса, но по сравнению со спросом 2013-2014 годов этот рост мал. Тогда спрос рос в геометрической прогрессии. Сегодня 15-25% это хороший, но временный всплеск.

При этом риелторы Казани сильно преувеличивают панические настроения казанцев касательно продажи квартир. Жители столицы Татарстана прекрасно понимают, что если паники не будет, не будет и необоснованного роста и так завышенных цен на квартиры. Поэтому хотелось бы остудить пыл унылых риелторов, а татарстанцам посоветовать не вестись на поводу жуликоватых продавцов недвижимости.

#нампишут Интересно применило ли к себе наказание АТИ (Административно Техническая Инспекция). Перед своим зданием бардак и складирование снега с дорог на зеленых зонах. А частный бизнес щемят штрафами.

#нампишут Ситуация из года в год. Вот 2018г.

К Inkazan обратились родители учеников казанской школы № 24 на улице Комиссара Габишева. Ее окружают многоквартирные дома (МКД), к зданию можно проехать только вдоль дома № 18 по улице Кул Гали, во дворе которого установили шлагбаум, ставший причиной раздора местных жителей и родителей. Это не первый случай в Казани.

https://inkazan.ru/news/society/20-03-2020/ne-publichnyy-servitut-v-kazani-zhiteli-ogranichivayut-proezd-k-sotsuchrezhdeniyam

#нампишут Благодарим Вас все убрали.Просто дети каждый день ходят в школу.

ЦБ РФ оставил ключевую ставку на уровне 6%

Это значит, что Виталий Мутко и вторившие ему застройщики использовали панические настроения россиян и тяжёлую финансовую обстановку для повышения спроса.

Несмотря на нашу частую критику депутата Госсовета Ильи Вольфсона и его СМУ-88, мы не можем не похвалить за хорошие начинания.

В ЖК Малиновка установили подземные мусорные контейнеры. На презентацию проекта приехал мэр Казани Ильсур Метшин и пообещал тиражировать данное начинание на всех стройках Казани. Также, Денис Калинкин заявил: Сейчас мы планируем внедрять такие проекты в новом строительстве. Мы разработаем муниципальные нормы градостроительного проектирования и предусмотрим льготы для застройщиков, чтобы уменьшить их нагрузку. Заинтересуем строителей именно этим. Плюс будем внедрять такие контейнерные площадки на территории социальных объектов, школ, детских садов

Вся наша редакция обеими руками поддерживает шаги в сторону экологичного будущего. Осталось только научиться сортировать и вывозить отсортированный мусор правильно.

#нампишут а учебник русского языка лидерам не нужен?

Пока в Казани вырубают и обрезают деревья, делая из них унылые деревянные столбы, в Челябинске Администрация города включила мозги. Про Челябинск мы привыкли слышать шутки и критику @Varlamov. Но что-то произошло в головах чиновников и вот вице-мэр города дал развернутое интервью, где рассказал о нововведениях в городском озеленении:

Я видел фотографии, каким Челябинск был 20 лет назад: это был зеленый город – просто супер. И какой он стал сейчас… Невозможно пройти, ни деревьев… Ничего… Сплошные диагональные парковки перекрывают улицы… В общем, это ужас. Нужны кардинальные изменения: от благоустройства точечных пространств переходим к благоустройству улиц.
Первое, с чего мы начнем – цветники, так называемые картофельные поля. Мы хотим перейти от высадки цветов, которые цветут два, может быть, три месяц в году, к многолетникам.

Сейчас проведен анализ 28 улиц – основных гостевых маршрутов. Наметили план, посчитали. Понятно дело, получились огромные суммы. Поэтому пока будем какие-то приоритеты выбирать: где-то откажемся от газона, где-то от кустарника, потому что у нас основная цель – это высадить крупномерные деревья. Чтобы не вот эти палочки маленькие торчали, а полноценные деревья – по 4 метра, не меньше – появились в городе. В этом году запланирована высадка 3 тысяч деревьев.

Отдельная важная история – прямо специфическая – это проспект Ленина. Точнее, разделительная полоса на проспекте. Мы планируем там высадить яблони. Это будет вау-эффект, потому что преобразит улицу полностью.

Сейчас по деревьям всем дана команда не срезать ничего лишнего вообще. Чтобы не было такого безобразия… И лишнее дерево нельзя будет срезать. Сейчас этому пристальное внимание уделяется, и всем распорядителям бюджетных средств поручено за этим следить.

Что же мы имеем? В Челябинске начнут высаживать многолетние цветы полями, центральные улицы будут в яблонях, всего в городе появятся 3 тысячи деревьев и, самое важное, обрубать деревья больше нельзя. Также Александр Егоров пообещал высаживать крупномерные деревья в городе, а не чахлые задохлики, вроде тех, что сажает сейчас администрация Казани по ул. Большая Красная.

Очевидно, что при исполнении этого плана мэрия Челябинска окажется на голову выше всех других муниципалитетов в стране.

P.S. Идея с яблонями — эстетична и элегантна. Коренные казанцы должны помнить, как вначале правления Исхакова Казань в центре была усыпана яблонями, и каждую весну казанцы наблюдали утопающий в цветущих яблонях город.

На Большой Красной, где выпилили все деревья, начали высаживать новые. Чем были плохи предыдущие, непонятно💁‍♂ Повально больными они не выглядели
@vkazani

Редакция Татарского Строителя хочет отметить следующие моменты:

1. Высажены липы. Всем прекрасно известны свойства лип — портить одежду и ЛКП автомобилей. Видимо это тайная миссия администрации — убрать людей и автомобили с улицы.
2. Деревья не крупномеры. Если в Челябинске собираются сажать деревья по 4 метра в высоту, то в Казани липы 2 метра от силы.
3. Грунт, посде пересадки не прикрыли. Грязь и пыль сейчас разнесутся по всему центру города.
4. Кованная обивка деревьев это вообще прошлый век. Хотя на фоне заборов это можно воспринимать как арт-искусство и намёк казанцам: все за забором, включая деревья.

Скоро выйдем на инспекцию всего зазаборного озеленения.

Российские девелоперы не были бы сами собой, если бы не попытались скрыжить денег с государства под предлогом тяжелой экономической ситуации в стране. Сейчас они уже добились того, что российское правительство выразило готовность субсидировать процентные ставки по кредитам застройщиков в случае падения темпов продаж жилья. Мы всё понимаем - объемы, рабочие, поставщики и производители стройматериалов и всё такое, но почему правительство готово помогать только застройщикам, но не хочет точно так же поддержать малый бизнес, которому в этот кризис приходится значительно тяжелее, чем застройщикам? Попытки наших строителей нажиться на общей для всех беде отвратительны.

​​Возможно, уже сегодня в Минстрое РФ состоится кризисное заседание с участием министра Владимира Якушева (представляет интересы Сергея Собянина). Ожидают приезда зампреда Правительства России Марата Хуснуллина, основного двигателя урбанизации и укрупнения городов на федеральном уровне.

Будет поднят вопрос катастрофы собянинско-хуснуллинской программы «Реновация», которая забуксовала в связи с пандемией коронавируса и мировым финансовым кризисом. Спрос на новые квартиры в подмосковных и московских «человейниках» падает, банки не хотят выдавать нищим и фактически безработным ипотечные кредиты, строить некому – азиаты-гастарбайтеры, несмотря на попытки Минстроя поддержать их, начинают массовый исход из Москвы. Новые микрорайоны и дома на месте сносимого жилья могут, к счастью для москвичей, оказаться никому не нужны. Действительно, не строить же их ради переселения людей из ветхих домов.  

Строительный кризис, хотя об этом пока стараются не говорить и не думать, ударит не только по мелким застройщикам, которые активно банкротятся уже сейчас, но и по «грандам», набравшим в прошлом году себе рекордные площади участков «под реновацию» и просто под застройку, а также объемы обязательств перед покупателями и городом. Выйдя из карантина, москвичи и жители Подмосковья могут обнаружить, что исчезли ГК «ПИК», «Гранель», «Инград», «Самолет», «Капитал групп», «А 101» «ФСК» и остальные девелоперы со знакомыми названиями, а на их место пришли другие фирмы, пока с более скромными аппетитами и возможностями. Количество «обманутых дольщиков» при этом может исчисляться сотнями тысяч. Что будет с кустом хуснуллинских компаний, которыми руководят выходцы из Татарстана и которые обслуживают городские строительные интересы, также непонятно.

Еще одна проблема более глобальна. Вполне вероятно, что после пандемии коронавируса возникнет медицински, санитарно обоснованная тенденция на децентрализацию и вывод, выход части жителей из мегаполисов: городские толпы и забитый общественный транспорт – лучшая среда для распространения инфекции. Бизнес после ухода коронавируса окажется в большей степени децентрализован – заметный процент работников оставят трудиться дома и после карантина. О грядущем изменении мировой градостроительной политики уже сегодня говорят и аналитики АП, и чины Минздрава. Продолжать застраивать и укрупнять Москву и другие российские мегаполисы станет невозможно и нецелесообразно. Чем на это может ответить московское строительное лобби, сделавшее ставку на укрупнение мегаполисов, неизвестно.

Между тем Казань незаметно подошла к большому и печальному рубежу своей истории. На днях в центре города снесли последние старинные деревянные дома на улице Большой Красной. Они стояли во дворе института микробиологии. И никто не пикнул!

Если не считать новоделов, вроде дома Дружининой и единичных частных построек на малолюдных улицах Подлужной и Космодемьянской, то в центре Казани, в его респектабельной части, старинной деревянной архитектуры не осталось.

Фото: Алмаз Гараев