#нампишут строитель, помнишь я присылал фото как Татэнерго перекрыли без предупреждения улицу Большая Красная? Они закончили рыть и закатали асфальтом. Прошло две недели и вот итог. Ямища и похоже к вечеру будет провал

У девелопера несчастя Суварстроит опять недовольные покупатели. Установили криво самые дешевые окна. Никогда такого не было и вот опять.

К сожалению, стоит понимать, что при нынешнем плачевном финансовом состоянии #суварстроит надеяться на то, что дом будет построен не из соломы и навоза, не стоит. Те, кто покупают сегодня у них квартиры, будут 30 лет платить за бумажные стены, кривые окна, проблемы с УК, всем домом и т.п. пока бенефициары #суварстроит отдыхают за границей.

Кстати, разговоры о расширении Казани в сторону Лаишево ходят с 2013-2014 годов. А ещё ранее, когда экс-глава АИР господин Якупов пытался найти деньги на проект СМАРТ-Сити, границы Казани хотели раздвинуть до границ города спутника.

Помимо этого, многие застройщики типа того же #суварстроит пытаются рассказать покупателям что скоро их отдалённые поселковые муравейники станут городскими. Также в ту сторону в своё время патылись выйти АБД и Унистрой в надежде развития города в ту сторону. Но как мы видим расширение идёт немного по другому сценарию. Казань, забирае себе не пустыри и поля в районе танкового полигона, а вполне себе отличные места для дальнейшего строительства жилых массивов и сопутствующей инфраструктуры. В районе будущего присоединения земель скоро будет построена серьёзная транспортная артерия. А близость лесных мессивов и Волги только уведичат привлекательность земли.

Можно легко предположить, кто же по итогу будет там строить и развивать территорию;)

АИЖК всё. Официально признан банкротои. От всех обязательств отказались, долги по зарплатам платить не будут. Остатки финансов и активов, как это и можно было предположить, давно уже выведены.

Как так получилось? Очень просто. Колхозный менеджмент. Потому что у АИЖК было всё. И деньги, и земли и доступы в любые властные кабинеты. Но затянувшийся кризис на строительном рынке и колхозный менеджмент загубили компанию. Симаков как и положено у нас, успел умыть руки.

Друзья, основной доход городов и прочих населённых пунктов это налог на недвижимость. Это везде так, не совсем корректное сравнение с отношением Татарстана и федерального центра. Лучше сравнить с бюджетом Москвы на благоустройство:) Только на одно благоустройство столицы России потрачено больше чем бюджет Казани на 10 лет. И это очень печально.

Подписчики попросили прокомментировать новость об обысках у главы семейства Гуцериевых, потому что они плотно засели в рынке недвижимости. Если честно, то особо комментировать тут нечего. САФМАР Гуцериевых владеет более чем 3 000 000 кв.м. торговой, офисной и складской недвижимости по России, а также гостиницами. Для казанцев и жителей Татврстана названия торговых центров и складов особого значения иметь не будут. Однако для всех нас это интересный звоночек. Семейство горских евреев — Гуцериевых, это целый клан из списка королей недвижимости, которых начали трясти ещё в 2017-ом году с БинБанком. Примерно в это же время в Татарстане накрылась похожая связка: банк-девелопер. В нашем случае немного иная схема, у нас Роберт Мусин был заинтересован в девелоперских проектах и достал из "гроба" строительный холдинг Сувар. Понимаем, что параллели очень далекие и это всё философские рассуждения, однако на определённые мысли наводит.

Татарский строитель считает, что вслед за банкопадом 2015-2017го года в ближайшие года начнется серьёзный передел рынка недвижимости. Так как связки банк-девелопер это одна из самых частых схем по уходу от налогов и обналичиванию средств, людям в погонах не составит особой сложности найти зацепки, чтобы приезжать к девелоперам с вопросами. Ну а процессы по монополизации рынка уже идут. ПИК уже нацелился на регионы и силы, стоящие за самой крупной строительной корпорацией страны, намного сильнее любых региональных игроков. ДОМ.РФДОМ.РФ идёт своим путём, через монополизацию финансирования строительных объектов. Рынок строительства недвижимости будет браться под контроль это 100%, ведь обманутые дольщики это одна из самых сильных протестных масс в России. А сами строители почти все выходцы из криминальных структур.

Поживём увидим. Но Татарстану есть чем ответить на региональном уровне. Если вам интересно мнение редакции канала, то ждем откликов на нашу почту и мы порассуждаем о будущем строительного рынка Республики. Ведь 2020 и 2021 это очень важные года для России и Татарстана.

Уважаемые подписчики, мы обещали про политику не говорить, но просматривая новости о том, что же стало с протестующими в лагере, мы увидели крайне знакомую фамилию. Андрей Железнов-Липец собственной персоной.

Те, кто в строительстве и ЖКХ давно, знают этого каноничного персонажа. Он один из тех, кто некоторое время боролся с коммунальщиками по тем или иным моментам. Но известен он в строительной сфере не этим, а тем что именно он руководил первым в истрии Татарстана ТСЖ-Банкротом. История старая, можете почитать на Вечерней Казани. В кратце Железнов-Липец был директором ТСЖ Урицкий. И в 2011 году началась долгая судебная тяжба, но ТСЖ было признано банкротом, а суд обязал взыскать более 2 миллионов рублей с Железного-Липец. Все дело в том, что детектор ТСЖ заказывал у подконтрольных ему фирм услуги, на которые не имел права в связи за их ненадобностью. Это частая практика у организаций типа ТСЖ и УК. Потом жильцы удивляются цифрам в платежках.

Мы это к чему, как мы видим Железнов-Липец живет и здравствует, на митинги и протесты ходит, возглавлял другие ТСЖ. Также у него был период когда он, зная все схематозы, пытался быть гражданским активистам и бороться с УК. В любом случае в очередной раз можно убедиться, что мир — тесен. Не думали, что герой новостных свобок 8-ми летней давности всплывёт на протестах.

В ЖК Весна с наступлением зимы начался снежный коллапс. Хотя снега-то совсем нет, да и зима тёплая. Что это, собственная УК, которую Унистрой так хвалит, не может вывезти снег?

#нампишут привет строитель! Я тоже давно на стройрынке и помню Железнова;) там были еще куча забавных моментов. Нет, не сказать что он прям диавол во плоти, но он вместе с Ильёй Новиковом довольно нагло и жестко через скандалы, кворумы и тп отбирали дома под своё УК Райдэн. Погулите на досуге. Там схема была такая: эти двое доказывали жильцам что они переплачивают за услуги и их обманывают а райдэн не обманывает. И забирали так. Ну в принципе красавы чо, но вроде по итогу они и райдэн просрали свой потому что ниче не менялось для жильцов по факту

#нампишут в артсити та же проблема со снегом

#нампишут Фото, к сожалению я не делал, но предыдущую зиму я жил в Царево вилладж на Тукая 12. И могу сказать, что кучки снега сопровождали нас всю зиму, а после 14 домана большой парковке были не просто горки а горы огромные!
Видимо, отсутствием вывоза снега страдают все объекты Унистроя.

Уважаемые подписчики, простите нас снова за политические темы, но не можем не вставить свои 5 копеечек.

Протестующим на этом и на других подобных видеозаписях хотим напомнить, что совсем недалеко от того же Осиново есть коттеджный посёлок, где живут очень богатые люди — Ореховка. В принципе там рядом и Загородный Клуб, там чуть беднее, но тоже не лыком шитые люди живут. Ну и на отдалении, рядом с Юдино есть ещё один посёлок богачей, чиновников и просто влиятельных людей — Куземетьево. И таких точек, где стоят дворцы сильных мира сего вокруг будущего завода полно. По правде в Боровых не так много богачей и живёт, как многим кажется. Поэтому будьте спокойны, если и будут выбросы о которых вы говорите, то они будут для всех.

Кстати, вот мы все не любим мэра, но надо отдать должное — его дети как раз полным составом живут в Казани.

Пресс-конференция Президента России длилась 4 часа. Обсудили многое: от США до скорочтения. Однако строительной сферы конференция почти не коснулась. Только краем прошлись по ипотеке для Дальнего Востока.

Хотя тема обманутых дольщиков, необеспеченности жильём и качества жилья по факту одна из самых важных для граждан России. Отсутствие вопросов и ответов на эту тему говорит о том, что тема двоякая и сложная, а ответы на неё могут стоить политических очков в будущем. Значит строительный рынок России в ближайшем будущем ждут серьезные тряски и дрязги, о чем мы уже писали. Поживём увидим.

#нампишут Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники (читай - «нерадивые пиарщики-маркетологи).
А теперь разберём по пунктам:
1. Развитая инфраструктура. Ну да, Магнит у дома и Пятёрочка, картоха по 20 рэ за кг.
2. Близость к городу. Если ты на вертолете, то да. А так, вечные пробки. До центра в лучшем случае минут 40 пилить по узкой дороге.
3. Завораживающие виды. Куда смотреть будем? На бетонный завод? Да,завораживает!
4. И напоследок, нам рассказывают о развлечениях круглый год. При покупке Вольфсон обещал, что построит пирс. Так вот, пирса не будет. А значит, развлекаемся как можем. Что добавить? Разве только цену за кв.м, за которую Вольфсон и компания обещают все эти сказки.
И ещё, господа пиарщики СМУ-88, есть такая история как работа с возражениями, ну или как минимум, хоть какой-то ответ. Прикидываться шлангом не работает в SMM.