#нампишут Добрый день.Вот так работают коммунальщики в Альметьевске зарастает весь квартал возле парка комсомолец.

Владимир Путин Марату Хуснуллину: Мы не должны как сеятель эти деньги насыпать, не понимая отдачи от этих вложений

Проще говоря, Президент России дал понять, что в условиях бюджетного дефицита, строительные объекты будут проверяться особо тщательно на предмет эффективности.

#нампишут Отзыв на работу Компании УНИСТРОЙ, в частности ее новый проект My Corner By Unistroy в разрезе строительства Коттеджных поселков.
Даже исходя из названия понятно что это проект Унистроя.  Ниже мой отзыв о предыдущем проекте Унистроя в загородном строительстве. Я сам проживаю в этом поселке и готов ответить на вопросы что не так сделал Унистрой, если у кого-то возникнут вопросы. Не смотря на то что поселок сам по себе не плох многое из того что делал Унистрой в поселке сделано через "одно место", кстати к самим домам тоже претензии есть (те технологии строительства Унистроя не сказать чтоб бы хороши., те не "Риэлторские картонные домики" но и не образцово показательные постройки - куча косяков. Загородный поселок Очень удобно - ГЛАВНОЕ что бы застройщик загородного поселка не был Унистрой, как это случилось в поселке Западная Ореховка (на самом деле те же проблемы и в поселке Центральная Ореховка). Из хорошей идеи сделали не пойми чего... В рекламной Буклете Унистроя (остался буклет) про Западную Ореховку так все красиво написано и нарисовано, а по Факту многое совсем не так, по многим вопросам Застройщик просто и беспринципно обманул и не выполнил не только свои Маркетинговые рекламные материалы но и просто грубо много чего нарушает с точки зрения законодательства.  1. Детский САД и ШКОЛА были обещаны жителям поселка - НЕТ НИ ШКОЛЫ НИ ДЕТСКОГО САДА - УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 2. Гостевая Парковка - БЫЛА несколько лет, но три года назад ее продали вместе со зданием так и не открытого "Детского сада" и якобы там будет теперь "Дом свиданий", вместе с детской площадкой, Будкой охранника, детской площадкой. Окружили Территорию объявленную в рекламных материалах как общественная зона забором, выгнали вахтера/охранника - УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 3. Узел Водоподготовки - Выполнен примерно на 30% летом напора НЕТ, иногда Совсем (меньше скважин пробурили чем было в проекте, Меньше Водонапорных башен построили чем в проекте + подключили к этому же узлу не запроектированный первоначально поселок Центральная Ореховка), Вопрос как Унистрой сдал не достроенные (согласно проекту) и не запроектированные Инженерные сооружения ??? УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 4. Канализация - то что обещали по проекту нет, (Скандал с Фекалиями в Озере все наверное помнят) УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 5. Дороги внутри поселка - ФОРМАЛЬНО ИХ ТУТ НЕТ - ЭТО ЧАСТНЫЕ ИЖС УЧАСТКИ, в любой момент может там баньку собственник поставить и тд., согласно правилам дороги надо было достроить до нормального состояния (что бы люки не торчали например) и передать жильцам поселка или администрации муниципального образования - УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 6. ВСЯ Инфраструктура поселка не передана на баланс Поселка а является Частной "Кормушкой" неких персоналей видимо связанных застройщиком - УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 7. Уборка территории поселка, ее фактически НЕТ (за зиму всего 3 раза снег вывозили в 2020 году) УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 8. ОХРАНА - НЕТ (разогнали стационарный пост с Вахтером - и жителям приходится Самим в частном порядке организовывать свою безопасность на въезде - будку ставить шлагбаум и тд) УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ 9. ОСВЕЩЕНИЕ МОП , его НЕТ (ну те оно есть но за счет жильцов так как опоры для светильников и инфраструктура поселка не передали на баланс Поселка. УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ  ИТОГО - УНИСТРОЙ ОБМАНУЛ ЖИЛЬЦОВ поселка продав дома в "Благоустроенном поселке" с Охраной, школой детским садом и инфраструктурой, а по Факту не выполнил и половины своих обязательств.  Мой Совет тем кто собрался покупать частные дома в Унистрое - смотрите внимательно на договора - что бы все что обещает застройщик входило в договор в обязательном порядке, со сроками ввода в эксплуатацию и тд. Смотрите чтобы договор был от центрального юр.лица а не от компаний однодневок под "Крышей" Крупного строительного холдинга, как это не редко бывает.

Интересный подход демонстирует #суварстроит. В своём телеграм-канале они пишут следующее:

​СУВАРСТРОИТ СТИЛЬНО
⠀
◾️Нет несущественных мелочей. Важно всё. С таким подходом мы регулярно выпускаем нашу брендированную продукцию
⠀
◾️Чтобы бы Вы выбрали себе? Элегантную термокружку, стильную обложку на паспорт или лаконичный блокнот?

Мы целиком за качественный маркетинг. Но качественный маркетинг в строительстве может быть только после качественного продукта, то есть стройки. В хорошей упаковке должен лежать хороший продукт и никак иначе.

И ещё, уважаемые маркетологи, чёрная цветовая гамма в раздаточном материале это не всегда стильно, совет вам от нашей редакции;)

#нампишут строитель, видимо в отделе маркетинга сувара сидят бандеровцы. Обратите внимание на их черно-красную цветовую гамму и флаг бандеры

Российский совет торговых центров предупредил, что около 25% всех торговых центров в стране могут закрыться, если правительство не разрешит отсрочить уплату налогов.

Торговые центры в Казани начали постепенно открываться. После трехмесячного перерыва, оказавшись на грани банкротства заработали ЦУМ и Горки Парк. Площадь разделена на участки по 800 квадратных метров с отдельными входами в помещение. 

До этого заработали отдельные магазины в Меге. На официальном сайте торгового центра указано, что работают Детский Мир, Mango, LC Waikiki, ОБИ, Gloria Jeans.

🎇 Ура, новость которую мы все так ждали: власти Татарстана разрешили открыться ТЦ и кафе.

С сегодняшнего дня:
— допускается работа магазинов и торговых центров, но в помещении не должно находиться больше одного человека на 4 м²;

— разрешена работа кафе и ресторанов, при условии что расстояние между столиками не менее 1,5 метров, а за одним столом могут находиться не больше 4 человек, заведение может быть заполнено максимум на 50%;

— разрешена работа аттракционов на открытом воздухе и зоопарков (в части вольеров на открытом воздухе);

— разрешается регистрация браков с общим количеством участников до 10 человек в помещениях площадью менее 40 кв. метров;

— на открытом воздухе разрешено проводить банкеты, но количество участников не может превышать 50 человек. Также действует требование к предельному числу лиц из расчета 4 кв. метра на человека;

— прибывающие на территорию Татарстана из-за рубежа вывозными рейсами обязаны пройти 14-дневную самоизоляцию по месту проживания (пребывания) и те, кто проживает совместно с прибывшими из-за границы.

При этом работа кинотеатров, кальянных, ночных клубов, детских игровых комнат, развлекательных центров и массовых мероприятий до сих пор остаются под запретом

Соседи из @proeconomics пишут, что за 6 месяцев 2020 года в Москве рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок стало на 10% меньше. Хотя кризис носит системный характер и связан в первую очередь с падением доходов россиян, коронавирус внёс свои поправки и заставил людей пересмотреть планы на покупку квартир. Деньги, которые могли бы быть потрачены на новое жильё, отложены про запас, а потенциальные ипотечники опасаются, что могут потерять работу и не смогут оплачивать свои кредиты.

На этом фоне принимаемые правительством России меры по поддержке строительной отрасли, которая как локомотив тащит за собой множество смежных отраслей, выглядят очень осмысленными, хотя и несколько запоздавшими — вводить льготную ипотеку на новое жильё и снижать процентные ставки по остальным ипотечным продуктам нудно было как минимум год-два назад, тогда бы на волне энтузиазма потери отрасли не были бы так заметны для бизнеса.

Амбициозный проект Унистроя Брайт Парк попал в опалу. Накануне стало известно, что АО «Транснефть-Прикамье» собирается обратиться в Прокуратуру из-за участка дороги возле этого самого ЖК, который проходит над магистральными нефтепроводами «Альметьевск – Горький-3» и «Альметьевск – Горький-2». Напомним, это очередная попытка Унистроя выйти на рынок коттеджных посёлков. Изначально компания хотела построить посёлок для себя и своих сотрудников. Но потом отказались и решили заработать. По мнению же АО «Транснефть-Прикамье», проезд многотонных грузовиков Унистроя в этом месте может повредить трубопровод. По оценке специалистов в случае аварии может произойти утечка 11,4 тонны нефти, которая разольется на площади более 6,6 гектара, что приведет к локальной экологической катастрофе недавних катастроф Норникеля.

С усилением нагрузки на дорогу застройщик должен был усилить дорогу, в частности, установить над трубами специальный защитный кожух, но строители этого не сделали. Для Унистроя это не впервые. Застрощики Унистроя с завидной регулярностью забывают про безопасность своих строеу. 15 июля сотрудники «Транснефть-Прикамья» установили на проблемном участке дороги бетонные блоки, сигнальную ленту и насыпной вал, чтобы ограничить движение грузового автотранспорта, но уже на следующий день строители Унистроя эти заграждения убрали, и по дороге вновь начали ездить строительная техника и бетономешалки массой в 15–20 тонн. Стоит отметить, что помимо нарушений техники безопасности, зачастую строители Унистроя начинают строить до выпуска разрешения на строительство, на чём также часто попадались.

Редакция Татарского Строителя просит сотрудников прокуратуры разобраться с ситуацией и не ждать разлива нефти

💥Разрекламированные Сбербанком на прошлой неделе изменения по ипотечным программам оказалось вынужденным шагом, поскольку госбанк начал терять свои позиции на рынке.💥
📎Сбер пообещал массово снизить для зарплатных клиентов первоначальный взнос по кредитам на приобретение строящегося и готового жилья с 15% до 10%, а для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости,— с 50% до 30%. Обычно Сбербанк задает рынку тренд, но на этот раз далеко не все готовы следовать его примеру. Этому есть простое объяснение. Сберу необходимо восстановить позиций на рынке, которые он терял в последние годы. По некоторым данным, на 1 июня доля банка по ипотечному портфелю составляла 47,8%, год назад — 49,9%, два года назад — 51,2%. При этом сейчас ипотечный рынок остался в числе самых надежных, туда идут все игроки, которые раньше не особо выдавали ипотеку  - Альфа-банк, “ФК Открытие”.
📎По данным «Русипотеки», за пять месяцев 2020 года объем выданных кредитов Сбербанка превысил 494 млрд руб., что лишь на 5% больше показателя прошлого года. Например, ВТБ увеличил выдачи почти на 24%, до 311 млрд руб., Альфа-банк — в 2,7 раза (до 54 млрд руб.), банк «ФК Открытие» — в 1,8 раза (до 49 млрд руб.). В 1,3–1,7 раза увеличили выдачу ипотеки РСХБ, банки «Дом.РФ», «Уралсиб», Транскапиталбанк.

#нампишут Здравствуйте! И снова о неудовлетворительной работе должностных лиц администрации Советского района г. Казани. Из-за безответсвенности чиновников,  потоки воды после вчерашнего ливня затопили несколько домов в пос. Новая Сосновка. Сотрудникам МЧС пришлось на руках эвакуировать из затопленных домов детей и пенсионеров. А все из-за того, что на протяжении нескольких лет не прочищается труба под дорогой на ул. Шоссейная, а также игнорируется сообщение в Народном контроле о провале дороги в этом месте. Два этих фактора привели к появлению дамбы, котрая перенаправила тонны воды на жилища. Кто-то уже должен нести ответственность?

#нампишут уважаемый строитель, посмотрите что творилось после ливня в авиастроительном районе вчера! Где ливневки?

Интересно что сливают в Волгу 🤔 Прям чёрная водица. Источник: @gossip_of_tatarstan