#нампишут без комментариев

Татарский строитель полностью согласен с надписью на плакате

Нам на почту пришло несколько сообщений с интересной новостью касательно небезывестного в Казани персонажа — Яна Айзенштата. Мы проверили и подтверждаем: Айзенштат ретировался не только из Татарстана, но и из России в Израиль. В первую очередь это связанно с долговыми обязательствами, которые он успел накопить за последние годы. В принадлежащей ему компании СОЛД не платят нормальную зарплату уже более полугода.

Напомним, Айзенштат занимался реализацией квартир ЖИК Казани, СМУ-88 Ильи Вольфсона, некоторых застройщиков в Нижегородской области, а также попытался присосаться к шарашкиной конторе федерального масштаба под названием Дом.РФ с проектом Квартирмолл.

Айзенштат известен в строительной сфере с давних времен. Он был одним из тех, кто подвел компанию Бауэр-Казань под банкротсво и поимел на этом достаточно cash'а. Так же он известен своей причастностью к секте казанских сайентологов, а  также секте псевдоуспешных бизнесменов. Благодаря связям в Казгордуме он получал возможность присасываться ко всем стройкам, связанным с муниципальными депутатами. Айзенштат козырял своими связями везде, где только мог, от бизнесменов до криминальных кругов. Также он пытался присосаться к отделам продаж Унистроя, Суварстроит, Ак Барс Девелопмент и прочих крупных и не очень игроков, заявляя о своих способностях в продажах и маркетинге.

В очередной раз мы видим, что на строительном рынке Татарстана застряло большое количество шарлатанов из 90-ых. Возможно, в ближайшее время мы будем свидетелями зачистки рынка от подобных личностей. Обидно только за сотрудников этих компаний, которые как всегда останутся без оплаченных зарплат и в большом разочаровании от работы.

Ведомство Гущина требует уголовного наказания виновным в сносе дома писателя Федина в Чистополе https://bit.ly/2Z51LyG

- мне кажется, после всех последних событий ни у кого нет никаких иллюзий по поводу сохрания архитектурного наследия республики (включая еще непризнанного). Но очень удивляет, скорее даже пугает нездоровая любовь гражданина Г..щ..на к уголовной ответственности, которую он готов использовать для решения любых проблем.

Мне казалось, что роль людей отвечающих за наследие это дать понять всем вокруг, что история бесценна и ее нужно сохранять и нельзя на нее покушаться. Двойные стандарты в этих вопросах не работают, а что сохранять, а что нет и за чей счет должно решать общество, если нет денег у государства как минимум обществу должен быть предложен вариант сохранения объекта самим. Но когда повсюду двойные стандарты и существование возможности "договориться" и "неприкасаемых" то все что делают подобные ведомства это имитация бурной деятельности.

#нампишут Добрый день!
Пишет вам собственник, ещё не сданного 3 дома по ул. Серова г. Казани (застройщик БРИЗ).
Оцените пожалуйста от 1 до 10 отношение БРИЗ-а к своим клиентам.
На фотографии ниже, можно лицезреть видение компании БРИЗ, то как должен выглядеть двор в современном ЖК.
В непосредственной близости от игровой площадки и подъезда (указан синей стрелкой), «уютно» разместили мусорный бак.
Сделано это видимо от большой любви к покупателям квартир.

Татарский строитель оценивает на твёрдую 2-ку. Почему 2, а не 1? Потому что хотябы предусмотрели огорождение мусорных баков.

⚡Пожар на стройке ЖК Южный Парк в с.Усады.

Расселенный Мергасовский дом ожидаемо загорелся. Горит он так же, как недавно горели дома в Полукамушках в Зеленодольске, как горели старые дома в Казани. Все говорили, что дом станет жертвой бомжей и школьников, но при этом все понимают, что уничтожение Мергасовского дома выгодно совершенно другим людям. Эти люди не заинтересованы в его реставрации, им нужна золотая земля, на которой они потом построят пластиковое уёбище, назовут его элитным ЖК и будут втридорога втюхивать квартиры.

До истории Казани им нет никого дела, и она вместе с остатками Мергасовского дома сгорает в костре безразличия и жадности девелоперов.

Всё, что вы должны знать о качестве работы казанских агентсв недвижимости. Реклама ЖК Времена Года от Суварстроит, в которой агентство недвижимости предлагает скидку в 300 000 рублей в июне, а фотография зимняя.

Мелочь? Согласимся. Но именно такие мелочи показывают кто профессионал, а кто халтурщик. Съездить и сделать летние фотки риелторы-бездельники, заспамившие все доски объявлений, не способны🤦‍♂️

​Вчера стало известно, что ходившие долгое время слухи об уходе главного архитектора Казани оказались правдой. Действительно, Татьяна Прокофьева покинула свой пост. Знающие люди говорят, что она хотела оставить должность с 2014 года, однако объём работы, кризис, планы по строительству, а также финансовые интересы определенных лиц не позволяли ей уйти на покой. Дело в том, что госпожа Прокофьева крайне не бедный человек. Она была обеспеченной и до должности в Казани, однако с приходом в столицу Татарстана на рубеже дикого роста объемов строительства её доходы кратно увеличились. Именно Прокофьева привела в город проклятье Казани — керамогранитную плитку, о которой мы писали.

Сейчас в комментариях на Бизнес-Онлайне неизвестные анонимы поют ей оды, так же как и её коллеги. Да, стоит отметить, что Прокофьева действительно помогла сохранить некоторые здания в исторической части города, но обычно это происходило только после того, как на это обращали внимание лично Президент Татарстана или мэр Казани. Также ей ставят в плюс то, что она не давала пройти откровенно халтурным проектам. Но тут мы должны задаться вопросом: если она согласовывала такое УГ, которое сейчас строится в Казани, то что ей приносили на изначальные согласования наши халтурные застройщики? Также знающие люди прекрасно знают, что имея нужные связи, через согласование Прокофьевой можно было спокойно провести любые проекты, хотя в эпоху глобальной информатизации это стало действительно сложно. А как известно, эпоха социальных сетей и негодования в сети пришлась аккурат на новый виток экономического кризиса в пресловутом 2014 году. Не находите связи?

Но всё это уже в прошлом. На смену Прокофьевой готовят новое поколение. Журналисты из Инказан недавно поспешили поставить на ее место ее заместителя — Кадырова Тимура, выпускника высоких миланских университетов дизайна и архитектуры. Давайте изучим Инстаграм молодого чиновника и его послужной список? В отличии от босса у молодого заместителя нет опыта работы «в поле». И это минус, ибо президент РТ хоть и любит молодых и активных, но уважает только реально работающих людей с опытом. Так же молодой чиновник во время своей недолгой карьеры откровенно избегал сложных ситуаций. Если вспомнить историю с Арскими казармами, пока все причастные к архитектуре люди выражали своё негодованием варварством и алчностью Унистроя, наш молодой чиновник выписывал себе прекрасные командировки в Европу и «изучал» архитектуру (гастрономию) различных европейских стран. Есть опасение, что если данный чиновник займёт высокий пост, то мы сможем попрощаться с последними историческими зданиями под сладкие речи господин Кадырова том, как же прекрасно жить в Европе. Именно при Кадырове мы можем увидеть превращение Мергасовского дома и других исторических зданий в пластиковое дерьмо. Будем надеяться, что на столь ответственный пост встанет человек, который действительно любит историю Казани, и для которого наш город ближе красивых европейских проектов.

Вот так новость. Елена Стрюкова, призванная вывести из клоаки и кризиса загнанный окружением Марата Шагитова компанию-продавца недвижимости Ак Барс Девелопмент, покинула свой пост.

Говорят, что устраиваясь на работу Стрюкова затребовала баснословную зарплату в обмен на обещания поднять продажи с нуля до невообразимых высот. В ее пользу играл опыт работы с коммерческой недвижимостью, а также связи на девелоперском рынке. Однако даже боевого духа и активности Стрюковой не хватило для измениения гнилой системы управления в Ак Барс Девелопмент. Да что уж говорить, даже отдел продаж Ак Барс Девелопмента выглядит как приёмная сельского чиновника. А над колхозностью рекламы и маркетинга не смеяются разве что сам Шагитов и руководство АБД.

Марату Зарипову, новому руководителю ГЖФ, а также фактически руководителю Ак Барс Девелопмент, стоит задуматься, откуда гниёт его рыба. И это явно не хвост, а голова, его старинный приятель по работе в различных структурах.

#нампишут строитель глянь насколько печальная нынче работа у риелторов. В век технологий, когда всё смотрят в интернете, некие недориелторы расклеивают такие обьявления🤦‍♂️

Татарстан фактически реализовал крупный социальный проект - строительство в Казани соципотечного ЖК "Салават Купере". Его начали возводить в 2014-м, когда развитые страны признали подобные идеи провальными. Некоторые - еще в прошлом веке. Помимо того, что меняющиеся условия социальной ипотеки стали непосильными для многих жителей 50-тысячного района, у территории есть комплекс других проблем.

В феврале этого года блогер-урбанист Илья Варламов, что на прошлой неделе заявил - "Враги людей застроили Казань говном" и был прав, раскритиковал питерское Мурино. Жилые высотки, возведенные в поле на городском отшибе. Ничего не напоминает? Варламов заявил, что в скором времени территория станет глубоко маргинализированной и поэтапно придет в упадок.

На первом этапе, утверждает блогер, люди разочаруются в приобретении. Действительно, жители "Салават Купере" вряд ли понимали, что покупают квартиры ужасного качества без благоустроенных дворов, с нехваткой социальной инфраструктуры. Как и то, что за открытие детской поликлиники придется долго бороться с властями города, а из района будет тяжело уехать по узкой и вечно стоящей в пробках дороге.

На втором этапе "Салават Купере" покинут самые предприимчивые и активные жители. Ни один здравомыслящий человек квартиру в этом районе не купит, жилье начнут сдавать. Уже сейчас на Avito висит почти сотня таких объявлений. Однокомнатную квартиру можно снять за 7 тысяч рублей, трехкомнатную - за 18 тысяч. Такие цены будут притягивать гастарбайтеров и маргинальные слои населения.

На третьем этапе начнет закрываться бизнес, который, надо признать, и без того не спешит работать в "Салават Купере". Остатки инициативного населения покинут район. Арендаторы будут портить скудную существующую инфраструктуру и копить долги за коммунальные услуги. Как следствие вырастет уровень преступности. Скорее всего, в этот момент городские и республиканские власти поймут, что сотворили чудовище.

Решение этой проблемы потребует больших усилий и финансовых вливаний за счет налогоплательщиков. А предотвращать подобные явления мы, судя по всему, не умеем. Несмотря на то, что разные страны накопили большой опыт в этой области, Татарстан чужие достижения заимствует весьма избирательно.

Ак Барс Девелопмент в принципе не способен делать что-то хорошо. В очередной раз они проиграли суд дольщикам одного из своих муравейника.

Напомним, дом этот сдан уже больше года назад. Сдан с невероятным количеством ошибок. Каждый второй житель жалуется на плохие стены, шумоизоляцию, протекающие балконы и крыши, ужасную работу УК и наплевательское отношение продавца/застройщика. Но жильцы научились с этим бороться, и сейчас сумма исковых заявлений к АБД превышает цифры с семизначными числами.

Но если за ужасное качество строительства можно получить компенсацию, то за ошибки в проектировании компенсацию не получишь никогда. Помимо самих домов-муравейников, в ЖК 21 Век есть ещё серьёзная проблема — во всем ЖК катастрофически не хватает места для автомобилей. Парковок нет, как и дворовой инфраструктуры для отдыха.

#нампишут Чем больше дешёвых застройщиков, тем больше таких вот позорных обзоров про Казань!! Когда научатся строить по уму? Самое обидное, что жк победа ещё считается хорошим домом!! Как же тогда плохие должны выглядеть?🤦🏼‍♀️

https://www.youtube.com/watch?v=t7-FPs5r72Q

У нас есть что сказать на тему неоднократных визитов известного урбаниста Варламова. Бесспорно он делает правильное дело. А то убожество, что строится в Казани давно нужно освещать на федеральном уровне. Однако тут есть пара "НО".

Первое "НО" это фигура, приглашающая Варламова в Казань — Наталья Львовна Фишман. Нисколько не принижая ее заслуг на поприще строительства общественных зон и парков, стоит отметить, что у неё есть прямая заинтересованность в коммерциализации своего имени. Скажем так — из паркового чиновника замглавой региона не станешь. А бюджетов больше нет, да и те, что есть, тщательно контролируются. Поэтому идея протолкнуть свои услуги застройщикам логична и понятна. Помимо этого у Варламова имеется собственное архитектурное бюро, которым занимается его жена. Кстати, жена Варлмаова не раз приезжала к крупным застройщикам Казани, так же его услуги предлагал бывающий в Казани урбанист и социальный инженер Свят Мурунов.

Но вернёмся к госпоже Фишман. Попытки начать работу с застройщиками берут свое начало ещё в 2014-2015 годах. На архитектурном завтраке с представителями Ак Барс Девелопмент помщник Президента РТ обсуждала проект застройки территории ЖК Ритм. Контакты ее Wowhaus с казанскими застройщиками этим не ограничились, и многие мероприятия, а также появления с Президентом РТ служили поводом так или иначе продвинуть свои услуги.

И вот второе "НО": теперь Варламов начал выкатывать свою тяжелую артиллерию. Про бетонное дно Казани ЖК Победа он и мы писали не раз. Под раздачу теперь попало другое чудо микрорайонной застройки —**ЖК Солнечный Город**. И на удивление именно он достраивается компанией Ак Барс Девелопмент. Конечно, всё проходит со скандалами. В похожем на гетто микрорайонне проблемы с парковками, транспортом, отсутствует паркова инфраструктура а школа и детский сад забиты под завязку. Не удивительно, что застройщиком этого ужаса сначала являлся обанкротившийся Фон, а теперь находящийся на грани банкротства Ак Барс Девелопмент.

Мы нисколько не умаляем заслуг и креативности архитектурных бюро, которые могут прийти в Казань вместе с госпожой Фишман и господином Варламовым. Наоборот, мы будем рады, если на смену убогих аляпистых дворов и примитивных входных групп, а также планировочным решениям прямиком из гетто-стайла вместе с адекватными архитекторами придут адекватные идеи. Но тут есть проблема. Алчность и неадекватность наших колхозных застройщиков и ранее заставляла нормальных архитекторов бежать из Казани. А в период кризиса, когда строительная пирамида дышит на ладан, все стараются урвать по максимуму. В итоге мы будем и дальше видеть убожества типа ЖК Победа, ЖК Солнечный Город, ЖК Царево Village как пример жилого комплекса лагерного типа 3-го Рейха.

#нампишут Вы бы обратили бы внимание на позорище на Груздева, 5: нерабочие лифты, вонь из туалетов на весь коридор, ремонт из советских времён (кроме кабинетов и приёмной руководителей). Ну ладно КЗиО, но ведь УАиГ совсем плохо на этом фоне смотрится.

#нампишут на Чаше пресловутой помимо орд курящих кальяны еще и работники хамоватые. Те, кто должен следить за чистой ездят по газонам. А может быть это одни из колхозных курителей кальянов

Очень не люблю рендеры, они, как правило, не имеют общего с реальностью. Но хочу узнать ваше мнение. Под Кремлём на Большой Казанской улице, она же Большая Красная одна строительная компания начала строительство гостиничного и жилого комплекса. Он будет современным, но условия проекта таковы, что воссоздадут фасады исторических зданий, которые были уничтожены здесь в 1990-е. Называется проект grand rosso. (почему нельзя было назвать по-русски или по-татарски?)
Наверху, как улица будет выглядеть, когда построят. Внизу, как она выглядит сейчас. Одобряете?