не важно много он жрет или мало. каждый юрик получает оговоренный заранее канал. 100Мбит - значит 100Мбит! а не ДО 100Мбит
физики получают инет немного по другой технологии. провайдер заводит на МКД один канал 100Мбит, а там уж как бог на душу положит делиться этот канал будет между всеми жильцами. юрик же получает канал исключительно в своей пользование