не факт что коммунисты.

Лесенку вашу я потёр.
А про бунтарей: всяких бунтарей море, обычно годам к 20 проходит. Толку с них. Если человек коммунистических взглядов - это будет видно по его делам, творчеству.

Елена, вы кажется берёте какие-то крайние случаи.

ДВ - это Дальний Восток?

На ДВ примерно 80% это городское население. И следовательно, жилплощадь имеет такое же соотношение. Средняя стоимость кв.м в Хабкрае - 60 тыс. руб. Стоимость кв.м нижнего качества 50 тыс.р.

За 10 лет средняя стоимость кв.м выросла на 50%. Стоимость кв.м нижнего качества выросла на 100%.

На основании этих цифр, можно сделать вывод, что рост стоимости жилья в целом компенсирует снижение стоимости денег.

К сожалению делать анализ на более продолжительное время будет не корректно, так как в начале 2000-х рост стоимости жилья был кратным. Я полагаю, что это связано больше с "сытыми" годами, чем с реальными экономическими причинами.

Для расчёта "на коленке" взяты данные Росстата.

На мой взгляд,  надо быть правдивее и точнее. Можете взять калькулятор и проверить меня.

При 12% годовых и сроке 20 лет, переплата (т.е. то что вы заплатите выше стоимости квартиры) будет 150-170%, зависит от размера первоначального взноса.

Если срок 30 лет, то переплата будет 250-300%

Для справки: если ставка 5%, то за 20 лет переплата примерно 60%, а за 30 ~ 100%.

Это мне бабушка рассказала, опекунша внука. Они продали хату за бесценок и приехали сюда. Уссурийский край вроде. Что-то уссурийское.

Насчёт переплат. 1,5 млн берешь, 4,5 отдаешь - примерно так, если брал на 20-25 лет и на спаде пузыря - а 2008-9 году, например. Тоже знакомые брали.

Про проданную в Усть-Илиме трешку за 700 тыс. - правда.

Приморский край. Город Уссурийск. Для информации 😊

Я же говорю крайний случай. Возможно это совсем убитое жильё. На окраине, или после стихийного бедствия. В этом населенном пункте, такое случается. Сейчас средняя стоимость кв.м в Уссурийске - примерно такая же, как в посте выше☝️

Понятно, что на удалении 200+км от краевого центра, жильё будет совсем дешевое. Но судить по такому жилью о ситуации, на мой взгляд некорректно.
Да можно использовать для пропаганды. Но как бы самого себя не обмануть).

Может, Вы правы во всем, кроме одного.

Рост цены жилья - далеко не всегда компенсирует рост стоимости денег. Вот это - железно. Насчёт инфляции - якобы банк теряет от инфляции, но я - больше теряю от инфляции!

Далее. Не знаю как там со "средней" ценой на квадратный метр, якобы она растет. Но она же - средняя! А если у людей хата не средняя???

Возможно, эти средние цены - они вообще рассчитываются вместе с домами "на Котельнической набережной" для самых богачей (которые всякие Доренки покупают).

Есть расчёты по регионам. Есть по разным ценовым сегментам жилья.

И вот точно есть такая штука, как ДВИЖЕНИЕ рыночных цен на жильё, неравномерное по территории! Как человеку предсказать это движение???

А если ты ипотеку на 20-30 лет берешь и живёшь в Детройте в самом начале спада? Сколько стоят квартиры в Детройте спустя 20-30 лет?

Елена, я тут с вами полностью согласен. Строить прогнозы - то ещё занятие.

В моем сообщении, я просто привёл анализ уже известных данных. Только с одной целью - чтобы пополнить картину мира дополнительными данными.

Кстати в ХабКрае, элитное жильё в два раза дороже среднего, а жильё низкого качества всего на 20% дешевле. Т.е. элитного жилья не так много, и среднее должно быть близко к медиане. Эх... Надо вспоминать статистику...

А есть у нас данные о просрочках по оплате кредитов? Особенно в динамике. Это было бы ценно.

Подумала о сути спора. Суть вот в чем: цены на жилье не всегда растут и тем более не всегда растут стабильно, и тем более в данном районе. Индивид, берущий жилье в ипотеку, рискует гораздо больше, чем банк.

По риску согласен.

По просрочке надо будет поискать. Точно есть общая просрочка, без выделения ипотеки. Это публичная информация, требования регулятора. Может даже Росстат её консолидирует со всех банков.

Но тут надо быть осторожным, чтобы правильную динамику построить. Рынок кредитов, за последние лет 10, рос очень бурно.
Надо вспоминать статистику...

Если посмотрите сейчас СМИ, то там - беспокойство по ситуации с потребительскими кредитами. Это для обитателей нашего чата неинтересно, здесь сидят приличные люди, честные ипотечники.
https://ria.ru/20190830/1558060123.html

Но интересно вот что: жители Москвы и больших городов стали меньше кредитов брать. За два года на 6% сократилась доля кредитованных (с 56% до 51% населения). При этом больше брать стали жители малых городов (<100 тыс населения), а меньше стали брать жители МСК, больших городов и молодежь.

Разные слои населения по-разному реагируют на трудности: зажиточные перестают кредитоваться, ожидая плохого. Бедняки берут кредит, ибо иначе никак.

Конкретно по ипотечным кредитам инфу не встречаю почему-то. Видимо, тема слишком чувствительная?

https://www.rbc.ru/finances/07/08/2019/5d499d3d9a794739701e493c

В условиях кризиса нормальная стратегия потребителя по учебнику — делать меньше долгов, собирать больше накоплений.
Но это если у тебя есть возможность сократить потребление [грустный смайлик] — у жителей миллиоников она пока есть.

Реклама магазина оптики по тв.
-а какой возраст самый лучший?
- 60 лет, внучек, у тебя скидка 60%, а до пенсии ещё далеко!

Доброе утро, так сказать

Насколько дорого обходится алкоголизм?

Алкоголь - недорогой товар. "Белочка" 0,5 - где-то 220 руб. стоит (цена качественного дневного прокорма кота).

За 5-10 дней выпьешь на 1500-2500 руб., пока здоровья хватит.

Но после запоя надо лечиться: капельницы (дисоль, ремаберин, прочая фигня), затем мексидол, ноопепт, аминалон, пикамелон (это самые дешёвые), церебролизин внутривенно, гептор, иногда гордокс и тп. Выходит от 3000 до 15000 руб.

И всё это время - запой+лечение - человек не работает, стоимости не производит, и тем не менее он же где-то проживает, потребляет общественные блага. Так что алкоголизм обходится дорого.

Не все же после каждого употребления идут на восстановительные процедуры. Они просто меньше живут.

Если есть родня, то заботятся, наверное: принесут лекарства, позвонят врачу или сами капельницу поставят, укольчики. При алкоголизме есть такие неприятные последствия, как нейропатия (ноги отнимаются), никому такого счастья не надо.

Все аддикты - хотят жить и жалеют себя. Если отражать их желания, то надо их жалеть и помогать подольше прожить. )))

И пить им давать надо?