​​Правильный ответ – 2 (не влияют)
 
В своем ответе от 26.10.2021 Президиум Верховного суда РФ разъяснил, что процессуальные сроки, которые истекают в период нерабочих дней, не перенесут. Это касается срока обжалования постановлений по делам об административных правонарушениях, сроков исполнения обязательств и сроков исковой давности.
 
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Отличие преступления от административного правонарушения

В комментариях нам задали вопрос: чем различаются правонарушения и преступления. Отвечаем.

Совершая действия, мы порождаем последствия. Они бывают положительными или отрицательными.

Как пример отрицательных – привлечение к ответственности, уголовной или административной. Действия, нарушающие законодательство РФ, могут классифицироваться, как преступление или административное правонарушение.

Под преступлением, согласно ст. 14 УК РФ, понимается общественно-опасное деяние, запрещенное Уголовным Кодексом под угрозой наказания. Должны быть следующие элементы:

1. Виновность, т.е. наше отношение к содеянному.
Вина может выражается в форме умысла (прямого или косвенного) и неосторожности. Прямой умысел – вы знали, что действия являются преступными и несут общественную опасность, однако все равно их совершили, косвенный умысел – вы могли предвидеть общественно-опасные последствия действий, не желали их наступления, но допускали или относились безразлично.

Преступление может быть совершено и по неосторожности: легкомыслию или небрежности. Легкомыслие – вы предвидели наступление последствий, однако думали, что сможете их предотвратить, не имея на то оснований. Небрежность – вы не предвидели наступления общественно-опасных последствий, однако должны были.

2. Общественная опасность.
Действия должны нести опасность для общества, например, поджог дома наносит вред инфраструктуре и проживающим лицам.

3. Действие должно быть запрещено уголовным кодексом.
Да, что не запрещено УК – то не является преступлением, аналогии права в УК РФ не имеется. Нет понятия, мол это должно быть преступлением, потому что это выглядит как преступление или похоже на преступление.

Административным правонарушением действие может классифицироваться лишь в следующих случаях:
1. Противоправность действия. Оно должно нарушать законы РФ;
2. Виновность. В отличие от УК РФ, форма вины имеет лишь 2 позиции: умышлено или по неосторожности;
3. Ответственность должна быть предусмотрена КоАП РФ.

За совершение преступления есть лишение свободы, а за административное правонарушение – нет. Также, как и нет судимости за совершение административных правонарушений.

Грань между административным правонарушением и преступлением довольно тонкая. Так, если вы один раз совершили административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 7.27 КРФ об АП (стоимость похищенного от 1000 до 2500 рублей), а потом еще раз совершили данное административное правонарушение, являясь в этот период подвергнутым административному наказанию, ваши действия будут квалифицироваться как ст. 158.1 УК РФ («Мелкое хищение, совершенное лицом, подвергнутым административному наказанию»).

Если не понимаете, какие последствия может иметь ваше действие, обращайтесь к нашим специалистам: @Advokatski_robot
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

ЧП, ЧС, карантин и режим повышенной готовности

В связи с новыми мерами возникают вопросы в их законности, ведь ограничивают права и свободы граждан. Давайте разберёмся.

Читать статью

​​Судебный приказ

Судебный приказ — это постановление (акт), вынесенное судьей на основании заявленных требований о взыскании денежных сумм и движимого имущества, не превышающих 500 тысяч рублей (ст. 121 ГПК РФ). Его выдача называется приказным производством.

Сторонами в производстве являются взыскатель и должник. Взыскатель — это лицо в пользу или в интересах которого выдан исполнительный документ. взыскателем может быть гражданин или организация, а также объединение граждан. Должником является гражданин или организация, обязанные по исполнительному документу совершить определенные действия, передать денежные средства и иное имущество, исполнить иные обязанности или запреты, предусмотренные исполнительным документом) или воздержаться от совершения определенных действий.

Приказное судопроизводство осуществляется в упрощённом порядке, то есть без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. В приказном производстве отсутствует спор о праве.

Судебный приказ выдаётся, если:

сумма долга не превышает 500 тысяч рублей;
отсутствует спор о праве;
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
заявлено о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей;
речь о взыскании зарплаты и иных выплат работнику;
если заявлено о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, к/у, услуг телефонной связи;
заявлено о взыскании обязательных платежей и взносов членом товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа оплачивается пошлина в размере 50% ставки, установленной для исковых заявлений (ст. 333.19 НК РФ).

Разберем на примере. Взыскатель обратился с исковым заявлением по задолженности, вытекающей из договора займа, в размере 300 000 рублей, следовательно, он оплачивает госпошлину в размере 6 200 рублей, при подаче заявления по выдаче судебного приказа пошлина, составит 3 100 рублей. Кстати, в соответствии со ст. 89 ГПК РФ могут быть предоставлены льготы по ее уплате.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК дела о выдаче судебного приказа относятся к подсудности мировых судей. Заявление о вынесении судебного приказа подаётся в суд по общим правилам подсудности, то есть судебный приказ будет подаваться по месту жительства или нахождения должника или компании.

Судебный приказ составляется на специальном бланке и подписывается судьей. Экземпляр, который выдается взыскателю, судья заверяет гербовой печатью, а для должника изготавливается копия. Судебный приказ выносится в течении 5 дней со дня поступления заявления в суд.

Копию оправляют должнику, который в течении 10 дней может подать возражение в суд. Если должник подал возражения, то судья отменяет судебный приказ и в определении указывает взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее 3 дней после дня его вынесения. Согласно постановлению Пленума ВС от 19 июня 2012, судебный приказ апелляционному обжалованию не подлежит.

Таким образом, судебный приказ является одновременно и судебным актом, и исполнительным документом, и по просьбе взыскателя может быть направлен судом для исполнения приставу-исполнителю.

Как отменить судебный приказ и когда лучше этого не делать, расскажем в следующем посте.
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Отмена судебного приказа

Многие взыскатели получают судебный приказ, а не решение суда, потому что это намного проще, быстрее и дешевле.

По закону, суд обязан направить копию судебного приказа должнику. Однако должники чаще всего узнают о нем после получения постановления о возбуждении исполнительного производства или вообще после списания средств. Например, если должник не получает почту по адресу регистрации, адрес изменился, либо указали неверный.

Разберем пример, если средства внезапно списали.

Списать могут двумя способами:
1) Взыскатель предъявил судебный приказ в банк должника;
2) Взыскатель предъявил судебный приказ службе судебных приставов.

Для начала нужно узнать, какой суд вынес судебный приказ, номер дела, данные взыскателя.
Если списал банк, нужно получить платежный документ о списании, там будет указано основание и вся информация. Если это ФССП, заходим на их сайт, вводим свое ФИО и получаем данные по судебному приказу.

Когда известно, какой суд вынес приказ, номер дела и взыскатель, нужно написать заявление на отмену судебного приказа (возражение) и отправить его в суд. Там мы указываем наименование суда, свои данные, номер дела и доводы о том, почему не согласны с данным приказом, а также просьбу его отменить. Доводы могут быть любые, например, вы не согласны с суммой.

На подачу заявления на отмену есть 10 дней со дня получения приказа (ст. 128 ГПК РФ). Если 10-тидневный срок истек, можно его восстановить, указав об этом в заявлении об отмене. На практике, судьи легко восстанавливают срок и отменяют судебный приказ.

После отмены судебного приказа вы получаете определение суда, в котором указано, что судебный приказ отменен. Тогда же отменяются все наложенные аресты и ограничения. Чтобы окончить исполнительное производство (если взыскатель подал судебный приказ ФССП) и снять ограничения, нужно предоставить определение приставу.

После отмены судебного приказа появляется и законная возможность вернуть списанные средства. Для этого надо подать заявление о повороте исполнения судебного приказа и приложить документ, подтверждающий списание, это может быть выписка со счета. После удовлетворения заявления мы получаем исполнительный лист, который можно предъявить в ФССП или в банк.

Отмена судебного приказа — это временное решение, потому что в дальнейшем взыскатель может обратиться с исковым заявлением в суд. В случае такого обращения, вопрос о взыскании будет решаться в споре на судебном заседании, где можно будет заявить о пропуске исковой давности, несогласие с размером суммы и т.п.

С судебными приказами вам также помогут наши юристы: @Advokatski_robot
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Правильный ответ — 2 (не возвращается)
 
Налоговый кодекс РФ не предусматривает такого возврата. Возможен только зачет в счет подлежащей уплате госпошлины (Письмо Минфина России от 05.12.2019 № 03-05-06-03/94551).
 
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Приветствуем!

Наш канал ведет историю с 2017 года! Наша практика оффлайн более 10-ти лет, а многие специалисты и адвокаты имеют опыт и по 30 лет!

К нам обращается как бизнес в сфере налогового/уголовного права, так и простые люди. Консультации мы давно перестали считать. Сегодня хотим поделиться некоторыми отзывами о нашей работе.

1. У меня малый бизнес. Первый раз обратился за консультацией в телеграм-канал Защитник закона ещё несколько месяцев назад, как столкнулся с недобросовестностью, партнер не хотел платить за услуги. Пообщался с кем-то в чате, получил ответы на вопросы, ещё мне помогли составить досудебную претензию. Позже я стал искать юриста для суда, но везде начинали пугать и задирать ценники. Поэтому снова обратился к консультантам из канала, там дали адекватные условия. Заключили договор, и я выслал документы по делу в чат. Сейчас есть готовое решение, контрагентов удалось привлечь к ответственности. Хочу выразить благодарность специалисту, с кем я общался в чате, и всей команде Защитника закона, при случае буду обращаться снова.

2. По совету знакомого написал в канал Защитник закона по вопросу того, что соседи все время курят на балконе и лестнице, а дым летит в квартиру. Думал, отпишутся или забьют, но меня проконсультировали, дали ссылки на законы, расписали последовательность действий как бороться. Был приятно удивлен, что за 500 рублей дают готовый план действий, спасибо! Отличный канал, подписался, читаю.

3. Читаю Защитник закона давно. Нравится узнавать юридические новости и кейсы. Видела в канале услугу консультаций, думала, что ерунда, но ради интереса решила написать по вопросу оформления опекунства над несовершеннолетней сестрой. Кроме письменного ответа, со мной созвонились и объяснили все на словах. Получила более чем полные ответы на вопросы и начала подготавливать документы на оформление. Большое спасибо! Теперь знаю, что можно обратиться к вам всегда.

4. Столкнулась с мошенниками со стороны фирмы, которая якобы продает обучающие курсы, а по факту просто впаривает свои ненужные услуги, а и ещё оформляет на тебя кредиты. В одном канале увидела рекламу Защитника, зашла, как раз был пост на похожую тему. Я знаю, что ничего случайного не бывает! В описании увидела, что есть консультации и написала. Юрист ответил быстро и сказал, что сделать – написать претензию. Я это сделала и отправила. После нескольких дней пререканий мне вернули деньги и закрыли кредит, который оформили, введя меня в заблуждение. Очень благодарна за помощь! Теперь читаю канал и рекомендую.

5. У меня ИП по торговле, часто возникают мелкие вопросы, по работе с которыми обращаюсь к специалистам телеграм-канала Защитник закона. Первый раз обратился год назад. Проблему со сменой кодов ОКВЭД решили, вернее, показали точную очередность шагов. Потом обращался ещё раз, когда нужно было рассчитать налог и взносы за моего работника. Тоже помогли в течение дня. Вообще, это удобно, когда такой карманный юрист есть в телефоне. Все всегда оперативно, цены смешные.

6. Обратился в Защитник закона, интересовал вопрос реорганизации/ликвидации унитарных и муниципальных предприятий по 485-ФЗ. Не рассчитывал на серьезную помощь, но они подготовили развернутую инфосправку с порядком действий, как провести процедуру реорганизации и ликвидации. Удивлен. Ознакомившись, понял, что это подарок в таком развернутом формате за такие небольшие деньги. Благодарю, буду обращаться еще.

Мы дорожим клиентами и развиваем качество услуги, поэтому будем рады любым отзывам.

Если нужна помощь или совет в любой области права или есть юридический вопрос, на который не можете найти ответ, пишите в нашего бота @Advokatski_robot

Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Правильный ответ — 1 (можно)
 
В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 судебный приказ подлежит отмене мировым судьей или арбитражным судом, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 229.5 АПК РФ).
 
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Может ли судья быть представителем в суде?

В одном разбирательстве по иску ООО к индивидуальному предпринимателю от истца принимал участие представитель по доверенности. Ранее он работал судьей районного суда общей юрисдикции, но по истечении срока полномочий вышел в отставку, после чего работал юристом.

Представитель ответчика указал в своей апелляционной жалобе, что интересы истца в процессе представляло лицо, которое не могло им быть на основании ст. 60 АПК РФ и просит отменить решение арбитражного суда первой инстанции.

Возник вопрос: является ли основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, что интересы истца представляло лицо, имеющее статус судьи в отставке?

Здесь можно придерживаться следующей позиции. Сам факт обладания представителем стороны статусом судьи в отставке не является основанием для отмены решения. Но если заявителем будет доказано, что это привело или могло привести к принятию неправильного решения, оно должно быть отменено.

Обоснование. При отставке судьи статус не прекращается, звание сохраняется, гарантии личной неприкосновенности и принадлежность к судейскому сообществу тоже. Прекращение статуса судьи возможно лишь с прекращением отставки в случаях, предусмотренных п. 6 ст. 15 Закона N 3132-I и происходит по решению квалификационной коллегии судей.

Согласно подп. 6 п. 3 ст. 3 Закона N 3132-I, судья не вправе быть поверенным или представителем (кроме случаев законного представительства) по делам физических или юридических лиц. В п. 1 ст. 16 Кодекса судейской этики, утвержденного VIII Всероссийским съездом судей 19 декабря 2012 г. предусмотрено, что судья не вправе оказывать юридические услуги в период пребывания в должности судьи.

При этом судья вправе представлять самого себя, а также в случае законного представительства – и других лиц в судебных органах, давать консультации и оказывать иную юридическую помощь членам своей семьи. Аналогично и в ч. 1 ст. 60 АПК РФ установлен абсолютный запрет на выступление судьи в качестве представителя в арбитражном суде.

Верховный Суд РФ считает, что вышеуказанные ограничения в полной мере распространяются также и на судей, пребывающих в отставке (решение от 15 декабря 2006 г. N ГКПИ06-1473).

Также в заключении от 25 января 2018 г. N 3-КЭ Комиссия Совета судей РФ по этике указала: запрет для судьи, в том числе пребывающего в отставке, быть поверенным или представителем является самостоятельным (не связанным с возможностью осуществлять определенные виды оплачиваемой деятельности). Запрет имеет целью исключить ситуации, когда в процессе представителем выступает судья в отставке, что может порождать сомнения в беспристрастности.

Таким образом, сам по себе факт обладания представителем стороны статусом судьи в отставке не является основанием для отмены решения. Но, если заявителем апелляционной жалобы будет доказано, что такое нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, решение должно быть отменено.

К сожалению, в практике арбитражных судов не удалось обнаружить ни одного судебного акта, в котором бы обсуждался этот вопрос. Тем не менее практика судов общей юрисдикции выводы подтверждает: апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 22 августа 2012 г. по делу N 33-6812/12, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от 10 января 2013 г. по делу N 33-23/2013, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 27 июня 2012 г. по делу N 33-306/12.

Вывод: Судья может быть представителем в суде, только если будет представлять самого себя, а также может оказывать юридическую помощь членам своей семьи.
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Совместная и долевая собственность

Поговорим о собственности и проведем небольшой ликбез.

Когда один объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, она считается общей. В статье 244 Гражданского Кодекса законодатель разделяет такую собственность на долевую и совместную.

Законом не запрещено нескольким лицам владеть одним объектом недвижимости. Чаще всего это супруги, дети, родители, но могут быть и совершенно чужие люди.

Чем отличается совместная собственность от долевой?

Все просто. В долевой собственности определена доля каждого собственника, например, 1/2, 1/3, ¼ и так далее. Если же доли не выделены, но собственники владеют совместно, она, соответственно, является совместной собственностью.

При этом совместной собственностью также будет и недвижимость, приобретенная супругами во время брака. Даже в том случае, если договор купли-продажи подписывал только один, и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него. Вторая половина будет иметь на эту квартиру такие же права (если супруги не прописали другое в брачном договоре).

По умолчанию, в имуществе, приобретенном во время брака, доли считаются равными. Однако в случае судебного спора равные доли могут превратиться в неравные. Есть примеры, когда при разделе совместного имущества один из супругов доказал, что имущество было приобретено за счет личных средств одного супруга, которые ему подарил родственник, а как мы знаем, в соответствии со ст. 33 Семейного Кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Также закон не запрещает произвести раздел совместной собственности, после чего она и станет долевой.

Если хотите точно определить, сколько принадлежит каждому, заключите соглашение об определении долей. Оно требует обязательного нотариального заверения. Это самый простой способ выделения доли, но не единственный. Если какой-то из собственников не согласен, то выдел доли можно осуществить через суд.

Если есть конкретные вопросы по данной теме, спрашивайте наших юристов: @Advokatski_robot

Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Правильный ответ – 1 (может)
 
Субсидию предоставят организациям и предпринимателям из сферы услуг, перевозок и других пострадавших отраслей. Размер выплаты — 12792 рублей на одного работника. Заявления принимает ФНС с 1 ноября по 15 декабря (Постановление Правительства РФ от 28.10.2021 № 1849).
 
Сформировать заявление можно на официальном сайте ФНС: https://www.nalog.gov.ru/rn77/business-support-2020/subsidy/
 
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Что делать, если требуют взятку?

Вымогательства со стороны правоохранительных органов нередки. Но решение вопроса деньгами – не лучший выход, так как уголовная ответственность за «взятничество» двухсторонняя (ст. 290 и 291 УК РФ).

К тому же никогда не знаешь, что ждет после. А ждать может что угодно, начиная от положительного разрешения вопроса и заканчивая уголовным делом. Зачастую сотрудниками органов проводятся спецмероприятия, направленные на выявление лиц, дающих взятку. У таких операций даже есть свои названия, например, оперативно-профилактическое мероприятие «Коррупция». И порой, провокация исходит именно от сотрудников, чтобы сделать себе очередную «палку».

Для профилактики «взяточничества» есть пара способов, и оба требуют моральной выдержки.

Можно сообщить сотруднику что своими действиями он образует состав преступления по ст. 290 УК РФ и принуждает вас к совершению преступления, предусмотренного ст. 291 УК РФ. Как правило, работает безотказно. Если же не помогло, можно прямо перед сотрудником начать звонить на горячую линию МВД РФ по телефону: 8-800-222-74-47 и сообщить о ситуации.

Если не помогает, а взятку требуют настойчиво, помните, что лучше переводить на карточный счет, в связи с тем, что доказать получение будет просто. Однако, не все сотрудники соглашаются принять взятку переводом и в большинстве просят наличными.

После того, как передадите деньги, необходимо сразу позвонить по номеру: 8-800-222-74-47 и сообщить подробности, указать на безвыходность вашего положения и угрозы. Желательно рассказать друзьям и близким, чтобы могли подтвердить сложность ситуации.

Если есть конкретные вопросы по данной теме, спрашивайте наших юристов: @Advokatski_robot
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Правильный ответ – 1 (можно)
 
Прекратить нарушения покоя и взыскать компенсацию морального вреда можно.
 
Для этого необходимо:
 
1. Выпиской из ЕГРН подтвердить, что ответчиком является собственник квартиры, нарушающий закон о тишине.
2. Подтвердить факты нарушения тишины и покоя, например, материалами административных проверок, заключениями экспертов, протоколами измерения шума, показаниями свидетелей и т.п.
 
Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
Согласно п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
 
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Половая свобода

Сегодня пропагандируются самые разные самоидентифицирования и отношения. Но за то, что нормально за рубежом, в РФ можно попасть под статью.

Поговорим о «половом сношении и иных действиях сексуального характера с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста». За это в УК есть отдельная статья № 134.

Кстати, в соответствии с Российским законодательством возраст половой свободы начинается не с 18 лет, а после 16-ти лет. Хотя многие уверены, что «можно» только после совершеннолетия. С 16 лет человек имеет право вступать в интимную близость с кем угодно.

Наказание предусмотрено обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового. С не достигшими 14-тилетнего возраста наказание строже. Группой и по сговору – ещё строже.

От изнасилования данная статья отличается тем, что все происходит добровольно. Также выделены так называемые «иные действия», как мужеложство и лесбиянство. Это рассматривается отдельно.

Все действия должны быть совершены умышленно, т.е. человек должен осознавать, что партнер не достиг 16-летнего возраста. Например, девушка сообщила, что ей 15, но мужчина это игнорирует.

На практике, часто возникают сложности в доказывании умысла виновного. Ведь, если вы не знали, что лицу меньше 16, то не можете нести за это уголовную ответственность.

На базе этой статьи мошенники даже практикуют схемы развода. Например, после знакомства в интернете и полового акта девушка сообщает, что ей 15 лет и требует деньги за не написание заявления.

Должен ли мужчина платить? Нет. Он не знал, что ей меньше 16-ти. Кто-то скажет, что могут провести судебно-медицинскую экспертизу на предмет установления тождества между возрастом и внешностью. Но здесь заметим, что восприятие у каждого свое, каждый видит то, что хочет. Такая экспертиза носит дополнительный характер и никак не может ложиться в главное основание для обвинения.
Доказательством является осведомленность, например, скриншоты переписок, иные факты, указывающие на это. К тому же мошенники надеются на стресс-фактор. Но, если знаете закон, не попадетесь на эти уловки.

Плюс ко всему есть возможность избежать уголовной ответственности, вступив в брак с потерпевшей. 

Если есть конкретные вопросы по данной теме, спрашивайте наших юристов: @Advokatski_robot
Ваш адвокат 24/7, @advokatski

​​Неустойка по ДДУ. Как рассчитать?

Ранее мы рассматривали вопрос покупки квартиры в новостройке, как проверять застройщика, на что обращать внимание и т.д. Сегодня поговорим о наших правах в случае, если квартиру оплатили, в установленный в договоре срок нам ее не передали.

Просрочка сдачи частое явление. В этом случае, если мы приобрели квартиру по ДДУ с указанием полной стоимости, то согласно п. 2 ст. 6 № 214-ФЗ: «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается застройщиком в двойном размере».

Звучит сложно, но в интернете есть специальные калькуляторы расчета неустойки за просрочку сдачи объекта по ДДУ.

Посчитаем неустойку за просрочку сдачи на 3 месяца бюджетной двушки на окраине Москвы стоимостью условных 10 миллионов рублей.

Цена договора – 10 000 000. Период просрочки с 27.07.2021 по 27.10.2021, 93 дня, ставка – 7,5%. Формула: 10 000 000 × 93 × 2 × 1/300 × 7,5% = 465 000,00 р.
                              
Сумма неустойки получилась 465 000 рублей, что хватит на поддержанную иномарку, либо будет неплохой вклад в ремонт. Как получить эти деньги с застройщика, напишем в следующем посте.

Ваш адвокат 24/7, @advokatski