под ручным приводом я имел ввиду обычный вентиль, и мы (жители жк) уже наблюдали картину, когда на лестничных маршах температура была под 30, со всеми вытекающими, просто потому, что кто-то во время проверки запуска отопления в начале отопительного сезона открыл все вентили на максимум, а закрыть забыл :)