Size: a a a

Жизнь в Сочи 🏝

2018 February 17
Жизнь в Сочи 🏝
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​Потрясающий закат в Сочи. 🌅

📷 Виктор Тепляков
источник
2018 February 18
Жизнь в Сочи 🏝
​​#юрист

Как продать квартиру купленную на материнский капитал?

✅Если для покупки жилья были использованы средства материнского сертификата оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей.

✔Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.

✅Срок действия разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, как правило, равен трем месяцам.

✅Согласие опека даст, если жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;

❓❓МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДО ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ДРУГУЮ❓❓

Чтобы сделка по продаже не была признана недействительной, а родителей не обвинили в мошенничестве с семейным капиталом, пред этим необходимо получить одобрение Опеки- при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).

✅Вместо выделения долей допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки. Но в этом случае также необходимо получить одобрение опеки, После того, как ООиП даст согласие, необходимо открыть счета в банке на имя детей и внести деньги.

✅Речь может идти как о простом банковском счете (где деньги будут просто лежать), так и о вкладе (куда будут начисляться проценты), сделанном на имя ребенка, которым он может распорядиться по достижении 18 лет, либо родители с согласия опеки и ребенка (если ему уже есть 14 лет) могут распорядиться этими средствами в интересах ребенка (например, купить ему отдельное жилье).
источник
2018 February 20
Жизнь в Сочи 🏝
​​#Юрист #советыЮриста

Какова процедура покупки земельного участка?

✔Проверка правоустанавливающих документов на землю
✔Заключение основного договора купли-продажи земельного участка.
✔Расчет покупателя с продавцом и регистрация перехода права в органах юстиции.

⛔Какие риски есть при покупке земельного участка?

⚠Несоответствие предназначения земли заявленному. Так, к примеру, земли лесного фонда не подлежат продаже и, в таком случае, можно лишь надеяться на аренду участка

⚠Строительство дома на землях сельхоз назначения осуществить будет невозможно, так как Ваша земля, как выяснится, идет исключительно под сельскохозяйственные угодья.
‼Наилучшим вариантом назначения приобретаемой земли является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

⚠Достаточно часто продавец продает землю, полученную в результате самозахвата, и после сделки по покупке земельного участка Вы рискуете получить в нагрузку осложненную процедуру регистрации права собственности на приобретенный земельный участок.

⚠Земельный участок может находиться под арестом, запрещением и т.д., о чем продавец может вам не сообщить.

⚠Существует риск многоразовой продажи одного и того же земельного участка. Ситуация с перепродажей прав собственности по второму разу часто происходит в случаях, когда продавец демонстрирует документы старого образца без указанных кадастровых номеров.

⚠Расхождение информации о земле, ее описание и размеры с данными в государственных ведомствах (например, неправильно произведен замер землеустроителем, или когда-то соседи поменялись участками). В связи с этим, обязательным документом при покупке земли должен быть кадастровый паспорт (план) участка.

@best_yurist
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​#переездВсочи

Стоит ли переезжать в Сочи?

Знаете, я искренне рад за своего друга, который с женой и маленькими детьми переезжают в Краснодар.

Я не агитирую к переезду в Сочи, но если бы не было спроса - не было бы и предложения. Больше 80,000 человек покинули #челябинск в 2017 году. Это о многом говорит. Переезжают в разные города, но Сочи по статистике на 1 месте. Общаясь сегодня с коренным сочинцем, он сам отметил, что челябинцы здесь преобладают.
💎
Два друга продали бизнес в Челябинске и на днях переехали в Сочи и уже получили первые заказы на праздничное оформление шариками✊.
И переезду поспособствовали поездка на разведку (ну и встреча со мной😋), дешевые билеты (не всегда так) и взгляд на город со стороны возможностей. Все вопросы решились за 2 недели.

Всегда стоит вопрос желания.
Если где-то в душе что-то не устраивает - двигайтесь, выходите из зоны комфорта (город, окружение, работа..) и «будет счастье»:) 💎

Ставь 👍🏼 если считаешь также.

👤 @markunasov
источник
2018 February 21
Жизнь в Сочи 🏝
​​#транспортСочи #такси

Звонит мне дружище и говорит: «завтра еду с Поляны в аэропорт. Либо на ласточке либо на такси».
😳
Я чуть со стула не упал (хотя стоял).
Для тех, кто не в курсе рассказываю.
Есть несколько способов передвижения по Сочи (и не только).

Для начала скажу, что такси 🚕 Красная Поляна - Аэропорт = 💰1300-1400 рублей. От Поляны до Сочи 3000 (2500 если «по-братски») рублей. Неплохо да?
Такси «Везёт» и Яндекс здесь рулят. Такси Red (счётчик) и Gett дерут на 20-30% больше других.

Ласточка - это электричка построенная к Олимпиаде. Ездил один раз в олимпийский парк, и то когда был бесплатный проезд в честь товарищеского матча по футболу Россия-Бельгия. Передвигаться можно но это трэш. Не знаю почему. Да потому что поезд 🤦‍♂️ не про «Ласточку» статья. СуперУбыточный проект, поэтому цены после Олимпиады подняли в 4 раза и 💰от Сочи до Поляны за 400 рублей 😬

Итак, поехали 🚘 по нормальному контенту.

Бла Бла кар. От этой фразы любого таксиста передергивает и бросает в пот. Сервис поиска попутчиков. Водитель может создать поездку и подвести вас, вы можете найти поездку и подвестись 😂. Есть рейтинг, отзывы, все проверено. Многие едут на работу в соседние районы и подбирают людей за небольшую плату (от Сочи до Поляны 80 км., на минуту). Многие просто зарабатывают как таксисты. Если едешь в Сочи - устанавливай приложение и будет счастье.

💰 Сочи - Красная Поляна = 200-250~ рублей
Сочи - Адлер = 100-150 рублей  

Каршеринг. Это огонь. Но только для тех, у кого есть водительское. Грузишь документы в приложение, привязываешь карту, смотришь по карте где есть свободные авто, походишь к машине - в приложении (!) открываешь авто и поехали. Бросил машину в зеленой зоне (не в лесу) и платишь за км.либо минуты.
💰 Сочи - Поляна = 300-350~ рублей

Не переплачивайте в 10 раз.
Если было полезно - отправь друзьям, поставь 👍🏼😊
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Друзья, привет! Как Вам наш телеграмм канал? :)
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​Спокойной ночи #Сочи
😍

📷 Виктор Тепляков
источник
2018 February 22
Жизнь в Сочи 🏝
​​#транспортСочи

На остановках #Сочи не так давно были установлены электронные табло с временем ожидания автобусов. 2 раза проверял - подтупливают.

Лучше скачать приложение Сочи.Транспорт либо купить 🚘 машину 😂
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​Сочи Сейчас 😍
источник
2018 February 23
Жизнь в Сочи 🏝
​​Сегодня праздник 🎈 и Сочи радует солнышком и погодой:)

Всех мужчин с 23 февраля! Мира!
источник
2018 February 25
Жизнь в Сочи 🏝
Не начинайте свой день, пока не посмотрите это мотивационное видео. Уилл Смит про то, как важно ошибаться.
Всем счастливого воскресенья 🤗
источник
Жизнь в Сочи 🏝
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​#новостиСочи

Прошли праздничные выходные, а значит, время узнать новости и зайти инфо-прокаченным в новую рабочую неделю :)

Объявлен набор стюардов на матчи ЧМ-2018 на стадионе «Фишт» в Сочи. Подробнее

Самострои в Сочи будут отключать от коммуникаций. Подробнее

На центральных улицах Сочи усилят эвакуацию автомобилей. Подробнее

БОНУС. ТОП развивающих занятий для детей в Сочи. Смотреть
источник
2018 February 26
Жизнь в Сочи 🏝
​​Всем доброе утро! ☀️🌴

Сегодня хочу поделиться с Вами этим сочным фото с моего последнего путешествия по Азии, а ещё несколькими полезными штуками которые я внедрила в свою жизнь после посещения тренинга Тони Робинса!👌🏻 Читайте мою статью и жду обратную связь 🙈😊👍
источник
2018 February 27
Жизнь в Сочи 🏝
#Бизнес #Сочи #полезное

Друзья, почти полгода я активно изучаю тему телеграмм-ботов и каналов. Я уже давно не пользуюсь новостными сайтами и не ищу информацию через поисковики. Все есть в Телеграмм и это очень эффективно.

Сегодня расскажу про боты и каналы, на которые я подписан, которые реально помогают мне по жизни и в работе) Некоторые просто прикольные :)

Все про переезд в прекрасный город Сочи. Аренда квартир/домов - юридические советы - афиша Сочи - бизнес-мероприятия @PereezdVsochi Собственно, это мой канал :)

Книжный банк. Здесь вы можете скачать почти любую книгу за 20-30 секунд в свой телефон
@flibustafreebookbot

Подборка лучших книг, которые советую самые успешные и богатые люди мира @wisebooks

Здесь можно проверить контрагента в считанные секунды. Просто введите ФИО, ИНН @egrul_bot

Авторский канал про фитнес-бизнес @iznankafit

Все про телеграмм @teleblog официальный канал ТГ

Канал Будни Адвоката. Простыми словами про сложные но важные вещи @protectrussia молодой, но перспективный канал

Самые горячие путешествия на @vandroukiru здесь ребята очень заморочены на поиске крутых и дешевых турах для вас.

Все самые свежие новости бизнеса на канале Дмитрия Портнягина @transformatortv

Советы предпринимателю на канале Евгения Ходченкова @hodchenkov рекомендую.

Чат предпринимателей города Сочи @bitva23 здесь вы легко можете найти партнеров, работу, либо предложить свои услуги/товары. Но без спама.

Подписывайтесь, пользуйтесь. Всегда есть возможность отписаться, если для вас канал покажется не интересным. Если вы знаете какие-то крутые и, действительно, полезные каналы/боты - напишите мне @markunasovбуду очень благодарен 🤗
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​Это был март 2016. После «разведки», мы возвращаемся из Сочи в Челябинск с единственной целью - собрать вещи, забрать кота и вернуться обратно.

А сегодня 27 февраля 2018 и ровно 3 года как мы женаты) и большую часть нашего брака мы живём в Сочи! ❤️
источник
2018 February 28
Жизнь в Сочи 🏝
​​#Бизнес #Сочи

👤@AnnaMarkunasova

Вчера в нашем закрытом клубе предпринимателей Сочи от The Residence был невероятно интересный гость - Игорь Мгеладзе, собственник 6 компаний с общим оборотом 1,5 млрд.

Игорь рассказал, как важно окружать себя людьми сильнее себя, быть в ресурсном состоянии и почему необходимо иметь общие ценности со своей второй половинкой.

Подробнее у меня на странице в Инстаграм
Время чтения 4 минуты.
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​#юрист #советыЮриста

ХОТИТЕ ЖИТЬ У МОРЯ?

♦задумайтесь о возможности ипотеки для покупки жилья.

✅Банкиры ожидают в 2018 году бурный рост ипотечного рынка и готовы предложить заемщикам новый сервис.

✔Снижение процентных ставок (на фоне устойчивого снижения ключевой ставки Центробанка), по мнению банков, требует ускорения процесса получения кредитов на покупку квартир.

✔Это возможно благодаря получению банками доступа к документам из Росреестра. За счет таких мер банкиры намерены обеспечить рост объемов ипотечного кредитования на 15–20% в 2018 году. Общий объем российской ипотеки, выданной за этот год, может достичь 2,5 трлн рублей.

✔Кроме того, это даст возможность оформления ипотеки практически в электронном виде с минимальным участием заемщика.

🔸соглашение банков с Росреестром о получении документов о правах на недвижимость в электронном виде и одновременной проверке «чистоты» квартир по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) уже достигнуто.

✔Росреестр будет направлять по запросу банков справки о правах на недвижимость в ускоренном режиме по СМЭВ, созданной в рамках исполнения закона о госуслугах.

♦В настоящее время органы Росреестра подключаются к системе и налаживают связь с кредитными организациями. Работать система будет круглосуточно и без выходных.

🔻Благодаря чему заемщики смогут подавать заявки, а банки их рассматривать даже в нерабочее время.

♦все эти сведения банкиры смогут получить непосредственно из Росреестре через СМЭВ в электронном виде, что будет занимать менее суток. Это позволит сократить сроки оказания банковских услуг заемщикам.

👤@best_yurist

Статья была полезной для вас?
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​#Афиша #Сочи

ФЕСТИВАЛЬ BoogelWoogel с 28 марта по 1 апреля на Красной Поляне.
🎿
Наши друзья в очередной раз организуют самый красочный и сочный высокогорный карнавал сезона на Розе Хутор!

Что обещают организаторы:
🔥
«Раздеться до купальников и спуститься прямо в Книгу рекордов Гиннесса.
🔥 Одеться в карнавальные костюмы и снова спуститься, а может быть даже прыгнуть в бассейн!
🔥 5 дней карнавала, 120 часов горнолыжного веселья, 7200 минут тусовок, вечеринок и всего пара секунд чтобы передохнуть)
🔥 Осилить всю программу Fun-Олимпийских игр - 22 чудаческих видов спорта!
🔥 Помочь своей команде, горнолыжников или сноубордистов, вырвать победу в общем медальном зачете!
🔥 Кому-нибудь превзойти Дэдпула по крутости костюма и артистизму
🔥 Дэдпулу снова никому не уступить в этом)
🔥 Приехать на карнавал взяв специальный бюджетосберегающий BoogelWoogel-тур со скипассом, подарками внутри и катать, веселиться, опять катать, опять веселиться и так целую неделю!"

1️⃣Подробности BoogelWoogel
2️⃣Регистрация
3️⃣Как это было в 2017 году
источник