#новостройкиСочи #юрист
Для того, чтобы не потерять свои деньги при инвестировании в недвижимость, необходимо тщательно проверить Застройщика, который предлагает Вам заключить Договор долевого участия в строительстве жилья по ФЗ-214 Об участии в долевом строительстве жилья
✅Примерный алгоритм для проверки Застройщика на благонадёжность выглядит следующим образом:
1⃣У Застройщика есть официальный сайт и на нем выложены документы, входящие в обязательный перечень по ФЗ-214: проектная декларация; разрешение на строительство; положительное заключение экспертизы; правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется стройка; договор страхования ответственности застройщика за выполнение своих обязательств.
2⃣Застройщик находится на рынке строительства жилья не первый год, обладает хорошей репутацией
3⃣необходимо провести проверку Застройщика по базе исполнительных производств на наличие задолженностей по налогам и перед третьими лицами, а также по базе судебных дел на предмет актуальных судебных разбирательств, а также по публикациям относительно нахождения в процессе банкротства. Взять актуальную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
4⃣Неплохо также проверить, находится ли Застройщик в перечне недобросовестных поставщиков, имеются ли у него заблокированные налоговой инспекцией счета, числятся ли среди руководителей дисквалифицированныне лица и т.д.
✔Это стандартный перечень вопросов, которые исследует наша юридическая служба, перед тем как рекомендовать или не рекомендовать заключить договор с застройщиком Сочи.
@best_yurist