Ипотека 6 % в
России становится реальностью? 🔴10 января 2018 года было
опубликовано
постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки. 🔵Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. 🔻Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. 🔹Государство определит круг банков, которые будут участвовать в программе. 🔻Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в 🔻Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе.
🔴Срок действия программы с 1.01.2018 по 31.12.2022. На цели реализации программы выделено 600 млрд. рублей.
🔸Минфин будет компенсировать банкам недополученный доход. Этот доход будет составлять разницу между рыночной ставкой (сейчас это порядка 10%) и 6%. 🔵Оператором всего механизма выступает АИЖК. После завершения периода субсидирования ставка будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ на дату оформления ипотеки + 2%. Может быть и меньше по решению банка.
🔻существует очень важный нюанс, который отличает субсидированную ипотеку от ипотеки с господдержкой – это срок субсидирования.
✔Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;
✔Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.
‼Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется. ‼Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться.
