Size: a a a

🇰🇿 FINANCE.kz

2021 March 12
🇰🇿 FINANCE.kz
​​ПО СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЗАХСТАНЕ СОМНЕНИЙ НЕ ОСТАЛОСЬ – ЭТО ПУЗЫРЬ!

По данным БНС АСПиР, в феврале объем сделок купли-продажи на рынке недвижимости в Казахстане к январю прошлого года вырос сразу на 90,5% (!!!), а за январь-февраль рост операций на рынке жилья увеличился на 40,4% (!!). При этом, за весь прошлый год показатель демонстрировал падение на 3,8%, как результат провала рынка в периоды локдаунов – на 91%,0 в апреле и на 17,8% в июле. Добавим, что в ряде регионов страны рост количества сделок на рынке жилья превысили 300-400%. В частности, в Атырауской обл. показатель увеличился в 3,2 раза (февраль 2021 года к февралю 2020 года), в Мангистауской обл. – в 6,9 раз, в г.Нур-Султан – в 2,1 раза.

Важно отметить, что зафиксированный в феврале бум операций на рынке жилой недвижимости Казахстана произошел несмотря на высокую базу прошлого года, которая сохранялась до начала пандемии. Другими словами, по нашим оценкам, экономическим фактором для «неорганичного» всплеска операций на казахстанском рынке жилья послужила пенсионная реформа, в рамках которой вкладчики ЕНПФ получили право изъять часть средств для решения жилищных вопросов. В свою очередь, подобная тенденция на рынке жилья подтверждает нашу гипотезу о наличии и развитии пузыря в данном потребительской сегменте. Так, по данным того же БНС АСПиР, цены на жилую недвижимость в Казахстане по итогам февраля продолжили дорожать.

В целом, как показывают наши расчеты, накопленный с 2012 года рост цен на вторичное жилье уже опережает накопленную за тот же период времени потребительскую инфляцию на 29 процентных пункта (пп), рост стоимости аренды – на 10 пп., а накопленный темп удорожания нового жилья отстает от накопленной инфляции лишь на 4 пп.

Как ни странно, экономическим и социальным итогом всех названных процессов становится снижение доступности жилья в Казахстане для большей части населения, что противоречит изначальной цели и концепции реализованной пенсионной реформы.

Редакция телеграм-канала @tengenomika
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
После обеда не сильно изменился курс, зато объём подскочил выше среднего. А вот объемы по рублю, прошедшие сегодня через биржу можно считать рекордными — 2 млрд рублей, при обычных объемах около 50 млн рублей. Интересно, кто это у нас так закупился рублями? #ПриключенияТенге на @FINANCEkaz
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
#ИНДЕКСЫKZ#ИНДЕКСЫKZ 12 МАРТА

Halyk всю неделю колбасит. Казатомпром снова идёт в рост. KAZ MInerals, который выкупают, но пока никак не договорятся, кажется, нащупал равновесие. Kaspi тоже застрял на $70.
источник
2021 March 13
🇰🇿 FINANCE.kz
Пока вы отдыхаете в субботу Bitcoin стоит уже больше $60 000 за монету! #ТуЗеМун
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
​​​​​​​💎 ПОЧИТАТЬ/ПОСМОТРЕТЬ НА ВЫХОДНЫХ

#ПочитатьНаВыходных — это статьи и лонгриды или видео на которые в обычный рабочий день не хватает времени, отобранные лично нашими редакторами.

​​​​​​​💎 Дома поговорим: как Букингемский дворец спустил на тормозах конфликт с Меган и Гарри — https://bit.ly/3qJngCH

​​​​​​​💎 «Есть основания заблокировать любую соцсеть»: как власти России и Индии ограничивают работу крупнейших площадок — https://bit.ly/3bG52Om

​​​​​​​💎 История огонь: как создатели Merlion оказались за решеткой из-за $4,5 млн и сгоревшего дома — https://bit.ly/3qPDbja

​​​​​​​💎 Личный опыт. Clubhouse - почему я не буду там регистрироваться — https://bit.ly/3lh1Yez

​​​​​​​💎 Привет, меня слышно? Почему голосовые соцсети, подкасты и вообще аудио — это будущее — https://bit.ly/2POX64H

​​​​​​​💎 Почему успех банка Тинькофф невозможно повторить в Европе — https://bit.ly/3rNxCCQ

​​​​​​​💎 101 способ упростить себе жизнь: маленькие приемы, которые решают большие проблемы. Издание Reminder подготовило список советов и подходов для решения больших и маленьких проблем — https://bit.ly/30IER2Y

​​​​​​​💎 Как превратиться в суперзвезду Zoom-звонков за 15 минут — https://bit.ly/3tgBGvP

​​​​​​​💎 «Нельзя гарантировать, что чума или холера не приобретут защиту от антибиотиков». Биологи об устойчивости к антибиотикам — вызове XXI века — https://bit.ly/3vnOnGU

​​​​​​​💎 Революционеры из гетто: рождение и смерть «Чёрных пантер». Рассказываем про самую одиозную партию Америки второй половины XX века, ставшей одним из символом движения за гражданские права 1960-х — https://bit.ly/3tdc2rS
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Как изменится экономика Казахстана в ближайшие 12 месяцев?
Анонимный опрос
30%
Станет лучше
37%
Станет хуже
33%
Останется также
Проголосовало: 1728
источник
2021 March 14
🇰🇿 FINANCE.kz
#ИНДЕКСЫKZ#ИНДЕКСЫKZ ЗА НЕДЕЛЮ

Хорошая неделя была — Halyk растёт на ожиданиях дивидендов, Kaspi развернулся, спасибо Кэтти Вуд, Казатомпром отступает, но после феерического роста на прошлых неделях. KAZ Minerals осталось совсем немного до делистинга — он продлён до 23 марта. Kcell на очереди на делистинг.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Свежий #АнтиХайп от Григория Клумова из STASIS и @EXANTE. В какой-то момент Bitcoin превысил отметку в $61 000, а затем откатился и сейчас.

❗НА САМОМ ДЕЛЕ на рынке продолжается принудительное приятие криптовалют банками и инвестконсультантами. Дело в том, что банки всегда видели в технологии блокчейн конкурента, поскольку он разрушает такие важные для них вещи как клиринг, кастоди и сеттлмент. Они до последнего времени отрицали привлекательность этого класса активов, хотя это было очевидно еще пять лет назад.

На фоне увеличения институционального интереса, а также спекулятивного спроса розничных инвесторов биткоин за год актив вырос примерно на 1000%.

Еще в 2018 году я прогнозировал, что биткоин через три года будет стоить $100 000. Пока мы идем по траектории выполнения этого прогноза. Не уверен, что это произойдет в 2021 году, в следующем неизбежно случится.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Достигнет ли биткоин отметки в 100K в 2021 году?
Анонимный опрос
54%
Да
46%
Нет
Проголосовало: 3001
источник
2021 March 15
🇰🇿 FINANCE.kz
[15 марта, понедельник] #УтреннийШорт — коротко о главном#УтреннийШорт — коротко о главном

Ценообразование на рынке облигаций связано с более быстрым и большим повышением учетной ставки ФРС — более 80% шансов на повышение ставки на 25 базисных пунктов в 2022 году, за которым последуют два повышения ставок в 2023 году. К концу 2024 года инвесторы ожидают кумулятивного ужесточения на 125 базисных пунктов.

Шейх эмирата Фуджейра неожиданно заявил, что владеет нефтью, которую арестовали США. По мнению американских властей, речь идёт об иранской нефти. Однако, по словам шейха, поставки объемом 2 млн баррелей были из Ирака и не подпадают ни под какие ограничения.

Главный исполнительный директор китайской Ant Group подал в отставку «по личным причинам». В прошлом году власти Китая отменили IPO компании после выступления ее основателя Джека Ма с критикой китайских властей.

НОВОСТИ ОДНОЙ СТРОКОЙ

✅ В результате действий ВС России в Тархине было уничтожено две сотни перевозивших нефть грузовиков.🔹Благосостояние американцев в IV квартале выросло до рекордного уровня.🔹Закладываемая долгосрочная инфляция в США ровно 2% до 2026.🔹Дубай начал испытания дыхательного теста, способного выявить COVID-19 меньше чем за 60 секунд, разработанная в Сингапуре технология ранее показала точность выше 90%.🔹Власти Омана заблокировали американскую соцсеть Clubhouse из-за отсутствия «надлежащей авторизации».🔹Руководство Lego попросило часть сотрудников не возвращаться на работу в офис, чтобы предоставить такую возможность дизайнерам.🔹Китай упростит процесс получения визы для иностранцев, привитых китайской вакциной от COVID-19.🔹На заводе Tesla в Калифорнии около 450 рабочих заразились коронавирусом, в мае прошлого года Илон Маск возобновил работу предприятия вопреки запрету властей.🔹Apple прекратит выпуск своей умной колонки HomePod и сосредоточится на производстве ее бюджетной версии HomePod mini.🔹Пока лидеры стран-участниц Евросоюза готовятся пересмотреть стратегию в отношении России в этом месяце, ряд высших должностных лиц в Брюсселе выступают за смягчение напряженности и менее «воинственный» подход, пишет Bloomberg. 

КАРТИНКА ДНЯ

Среднегодовая доходность активов за 10 лет.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Топчемся на месте без значительных изменений. Все там же — нефть чуть ниже $70, рубль 73,3, индекс доллара ниже 92 пунктов #ПриключенияТенге на @FINANCEkaz
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Сегодня в проекте #Краткость Стратегия денежно-кредитной политики до 2030 года. Но на картинку решили вынести, как нам кажется, основополагающую цитату из неё — повышение открытости и выстраивание диалога для доверительных отношений!

Шесть самых употребляемых слов стратегии, кроме «денежно-кредитная политика» и «Национальный банк».

✅ Рынок — 124 раза
✅ Экономика — 104 раза
✅ Ставка — 97 раз
✅ Инфляция — 94 раза
✅ Уровень — 56 раз
✅ Развитие — 52 раза

Интересно, что по одному разу встречаются такие слова, как «мочь», «своё», «ЦБ» и «каждый».
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
ЗАЧЕМ НАЦБАНКУ СТРАТЕГИЯ НА 10 ЛЕТ

На прошлой неделе Национальный банк Республики Казахстан утвердил Стратегию денежно-кредитной политики до 2030 года. Это было одно из требований президента к регулятору в рамках возвращения доверия к национальной валюте и курсовой политике. Попробуем объяснить простыми словами, что это значит и зачем для этого нужна стратегия.

Главный редактор @FINANCEkaz и аналитик международной инвестиционной компании EXANTE Андрей Чеботарев специально для @kapitalkz разбирался со стратегией, утвержденной недавно регулятором.

Читать — https://kapital.kz/finance/94106/zachem-natsbanku-strategiya-na-10-let.htmlhttps://kapital.kz/finance/94106/zachem-natsbanku-strategiya-na-10-let.html
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
#УГАДАЙКАУГАДАЙКА ОТ @FINANCEkaz@FINANCEkaz

Что мы видим на фотографии? Небольшая подсказка — цифровизация этого ведомства была начата больше семи лет назад — был внедрен полный цифровой документооборот, который подразумевал отказ от бумаги.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
​​Доклад о денежно-кредитной политике за 1 квартал 2021 года. В центре внимания ипотечный рынок

Сегодня на сайте НБ РК был опубликован большой доклад о ДКП, затрагивающий важные макроэкономические условия в стране. Однако, отчет также содержит вставки, где были даны комментарии регулятора касательно некоторых важных вопросов в экономике. Так, в центре внимания оказался бум на ипотечном рынке, который сейчас бурно обсуждается в СМИ. Остановимся подробнее на этой теме.

Так, по мнению НБ РК сектор строительства стал одним им из основных драйверов и «спасителей» экономики в период пандемии. Однако, это сопровождалось резким ростом цен на первичную и вторичную жилую недвижимость. Так, в докладе было отмечено, что если за прошлый год цены на первичку выросли на 4,8%, то рост на вторичном рынке был в три раза больше (13,9%) и опередило инфляцию (7,4%) в два раза. Более того, по мнению регулятора основными причинами такого роста стали а) растущий спрос на фоне льготных госпрограмм, б) сами госпрограммы, которые снизили ипотечные ставки с 9,3% в декабре 2016 до 7,5% в декабре 2020, с) досрочное изъятие пенсионных средств также могло стать лополнительным фактором поддержки роста цен. В свою очередь, ипотечный портфель главного оператора госпрограмм «Отбасы Банк» в годовом выражении вырос с 9,0% в 2016 году до 34,3% в 2020 году, достигнув 2,4 трлн. тенге в декабре 2020 года, а ее доля на ипотечном рынке выросла с 38% в 2014 году до 56,5% в 2020 году.

Также, НБ РК провел собственный эконометрический анализ влияния ипотечного кредитования на рынок недвижимости. Так, по итогам небольшого исследования было выявлено, что рынок вторичного жилья более чувствителен к объемам выдаваемых ипотечных кредитов по сравнению с новым жильем. Коэффициент эластичности роста цен на новое жилье по выданным ипотечным кредитам равен 0,17, на вторичное жилье – 0,24. Другими словами, увеличение темпов роста ипотеки на 1% приводит к росту цен жилья на 0,24% на вторичном рынке, на 0,17% – первичном рынке жилья. Большая эластичность цен на вторичном рынке жилья к ипотеке связали с тем, что банки с большей вероятностью готовы представить займы на готовое жилье, чем в строящихся объектах в связи с меньшими рисками. С другой стороны, наблюдается более значимый рост объемов ипотечных займов по программе «Баспана-хит» (вторичное жилье), чем по программе 7-20 -25 (новое жилье).

В целом, хотим отметить, что обращения внимания НБ РК к тенденции роста цен на рынке жилой недвижимости указывает на остроту данной проблемы в экономике Казахстана. Более того, в начале этого года Нацбанк уже дал ясно понять, что будет поэтапный выход с 2023 года из государственных программ поддержки экономики, включая ипотечные программы.

@financial_post
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
ДОКЛАД ДКП МАРТ 2021

Нацбанк сегодня опубликовал очередной Доклад о денежно-кредитной политике. @FINANCEkaz изучил его и выбрал несколько интересных фактов:

📍Внешнее инфляционное давление в краткосрочном периоде будет повышенным в результате ожидаемого ускорения годовой инфляции в России.

📍В начале 2021 года темпы восстановления экономики замедлились.

📍Инфляционные ожидания остаются волатильными и крайне неустойчивыми, что особенно сильно проявилось после начала пандемии.

📍Несмотря на более высокие сценарные цены на нефть в рамках базового сценария, прогноз темпов роста экономики в 2021 году был пересмотрен в сторону снижения.

📍В качестве пессимистичного Национальным Банком рассматривался сценарий падения цен на нефть до 40 долларов США за баррель в 2021 году и сохранение их на этом уровне до конца 2022 года.В то же время, в случае реализации оптимистичного сценария траектория цен на нефть будет находиться на уровне 60 долларов США за баррель в 2021 и 2022 годах.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
НАЦБАНК: ЦЕНЫ РАСТУТ ИЗ-ЗА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ОТБАСЫ БАНКА

Сегодня Нацбанк в своём очередном докладе о денежно-кредитной политике поставил жирную точку в вопросе того, кто же разгоняет цены на жильё (внимание, спойлеры! это не словесные интервенции каких-то экспертов, а льготная ипотека и деньги из ЕНПФ).

— Основными причинами роста являются растущий спрос со стороны населения на фоне роста доходов населения и льготных государственных программ по приобретению жилья, дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости, а также низкий уровень обеспеченности жильем населения и ввода жилья в отдельных регионах, — говорится в докладе. — Важным фактором роста цен на жилье является государственные ипотечные программы, такие как «7- 20-25» и «Баспана Хит», а также активное расширение кредитного портфеля Отбасы Банк.

На фоне реализации госпрограмм ставка по ипотечным кредитам снизилась с 9,3% в декабре 2016 года до 7,5% в декабре 2020 года. То есть ниже уровня базовой ставки. Ипотечный портфель в годовом выражении расширился с 9% в 2016 году до 34,3% в 2020 году, достигнув 2,4 трлн тенге в декабре 2020 года.

С учетом других программ доля государственного участия в ипотечном кредитовании выросла с 61% в 2016 году до 99% в 2020 году.

— Итог, чуть больше, чем за пять лет окончательно убили ипотеку как продукт с рыночными ставками, создали огромный портфель с низким потенциалом секьюритизации, резко нарастив темы выдачи, внесли вклад в разгон цен на жилье, — поделился выводами экономический обозреватель Сергей Домнин.

— Расчеты показывают, что рынок вторичного жилья более чувствителен к объемам выдаваемых ипотечных кредитов по сравнению с новым жильем, — говорится в докладе Нацбанка. — Другими словами, увеличение темпов роста ипотеки на 1% приводит к росту цен жилья на 0,24% на вторичном рынке, на 0,17% — первичном рынке жилья.

В 2021 году изъятие пенсионных средств также может стать дополнительным фактором поддержки внутреннего спроса и роста цен на жилье, резюмируют доклад о об ипотеке в Нацбанке.

Таким образом @FINANCEkaz констатирует: во-первых, жалкая попытка переложить ответственность в росте цен на мифические словесные интервенции экспертов полностью разбита заявлениями Национального банка, во-вторых, учитывая рост ипотечных кредитов ждать падения цен в ближайшее время не стоит.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
Без резких изменений, хотя рубль в России укрепляется на полпроцента ниже 73 за доллар #ПриключенияТенге на @FINANCEkaz
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
#ИНДЕКСЫKZ#ИНДЕКСЫKZ 15 МАРТА

Зеленая зелень! Kaspi не может преодолеть $71, зато Halyk продолжает рост, особенно впечатляющий на AIX — все ждут дивидендов.
источник
🇰🇿 FINANCE.kz
FINANCEkaz
#УГАДАЙКАУГАДАЙКА ОТ @FINANCEkaz@FINANCEkaz

Что мы видим на фотографии? Небольшая подсказка — цифровизация этого ведомства была начата больше семи лет назад — был внедрен полный цифровой документооборот, который подразумевал отказ от бумаги.
🙈😑🤦 Правильный ответ, к сожалению, поглощение нацхолдинга — на фото коридор в КазАгро. Сегодня у подавляющего большинства сотрудников холдинга последний рабочий день, функции холдинга переданы в другой управляющий национальный холдинг Байтерек.
источник