Банки массово снижают ставки ипотеки
С 1 октября сразу несколько из 20 крупнейших ипотечных банков объявили о снижении ставок жилищных кредитов,
пишут «Ведомости». Основная причина: Центральный банк (ЦБ) 6 сентября в третий раз подряд снизил ключевую ставку, по которой ЦБ дает деньги банкам.
• В крупнейшем по объему выдачи ипотечных кредитов Сбербанке ставки на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и нецелевых кредитов под залог недвижимости снизились
на 0,3 п.п., а на рефинансирование ипотечных кредитов других банков — на 0,6 п.п.
• Теперь получить кредит на покупку жилья и загородной недвижимости в Сбербанке можно под 9,7–10% годовых (7,3–8,3% годовых по программе субсидирования ипотеки застройщиками). Рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в стороннем банке, теперь можно под 9,5% годовых. Если вы откажетесь от страхования жизни, то ставка будет на 1 п.п. больше. Для зарплатных клиентов, наоборот, действует скидка в размере 0,5 п.п.
• В других банках ставки могут быть еще ниже. Например, в Газпромбанке минимальная ставка по ипотеке опустилась до 8,7% годовых, в Альфа-Банке — до 8,49% годовых. Сравнить ставки по разным банкам можно на сайтах-агрегаторах, например
banki.ru, но условия по специальным предложениям лучше проверять на сайтах банков.
• Президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию потребовал мер по снижению ипотечных ставок до 8%. Потенциал снижения ставок еще не исчерпан, утверждают банкиры. По словам сказал президента ВТБ Андрея Костина, при снижении инфляции средневзвешенная ставка ипотеки (то есть с учетом объема) может снизиться до 8% в течение двух лет. Сейчас эта ставка, по данным ЦБ, составляет 9,91%.
Почему это важно?
Скорее всего, ставки по ипотеке будут снижаться в ближайшее время. Поэтому если у вас нет острой потребности в жилье, то лучше подождать. Правда, нужно учесть, что ставки по депозитам также снижаются.