Слышал объяснение что означает пасхальный кулич, и так его есть любил, а тут такое

Это шок 2020 года🙈 тоже только узнала

желательно правоохранительные, а не мужские

Блин, нельзя столько времени без работы проводить😂

но в целом все оказалось намного проще. они берут не риелторскую комиссию, а типа как за какую-то проделанную юридическую блаблабла работу

Наш риелтор взял комиссию налом, брез рачуна. Как решишь органы напускать, кричи меня. Он нам еще и г-вно по цене шоколада втюхал, а мы глупенькие были 🤦🏻‍♀️

о, так это ж прям про... любого риелтора в мире!

Как я уже рассказывал, последние полгода мы регулярно изучаем сайты недвижимости в ожидании другого жилья (чуть побольше чем у нас) в нашей локации. За это время появилось всего несколько вариантов, и вот уже больше месяца висит объявление от одного ужасного агентства по цене 1290 евро, тогда как потолок такой квартиры даже в Любляне (не говоря о пригороде) - однозначно меньше 1000.

Вообще это знатная проблема. Агентства провоцируют хозяев повышать цены, и это видно невооруженным взглядом. Просто зайдите на nepremicnine.net и сравните цены на жилье, выставленное частниками, с вариантами от агентства. Хотя это будет довольно сложно, т.к. в случае с агентствами жилье часто стоит месяцами, а то и по полгода, в то время как варианты от частных лиц чаще всего мгновенно разлетаются с очередями на просмотр (хотя все зависит от уровня жадности, и он рандомно может зашкалить у любого участника рынка).

Считаю наш опыт с агентством "С**я" был показательным. А показывает он то, что эта профессия себя изжила...

Договорились на просмотр таунхауса в 5 минутах от места, где живем сейчас. Заранее, получив адрес, поняли, что нас расположение вполне устраивает. Пришли на 10 минут раньше, ждем. Прождав полчаса и раз 15 набрав риелтора, которая ни разу не взяла трубку, уже собираемся уходить, но тут звонок: "Я вам неправильный адрес дала". Минут 10 идем в правильном направлении, и, о чудо: от окон дома до железнодорожного полотна от силы 5 метров...

Хозяйка - приветливая приятная женщина, риелтор - тоже женщина, но максимально строгая и сильно отталкивающая от себя. На ее английский уровня "лет ми спик фром май харт" стараюсь не обращать внимания, но при любом неудобном вопросе, на который хозяйка пытается дать грамотный ответ, риелтор строго вступает в диалог, перебивая хозяйку и повторяя мантру "никаких проблем с этим нет".

Короче, если бы не железная дорога прямо под окнами - возможно, мы бы там жили, причем хозяйка сразу была готова прилично скинуть от стартовой цены, но во время обсуждения этого вопроса риелтор особо активизировалась и вклинивалась в разговор чаще обычного. В какой-то момент, со временем, мы даже нашли прямой контакт хозяйки жилья, потому как платить за такой риелторский сервис категорически нельзя. Посредница сделала все для того, чтоб отвернуть нас от этого варианта, в то время как хозяйка наоборот старалась быть максимально милой и приятной.

В другом объявлении это же агентство хотело тройную комиссию: двойную с арендатора и 1-кратную с арендодателя. Традиционно размер 1-кратной комиссии равен стоимости месячной аренды.

Был у нас и опыт общения с русскоязычным риелтором. В августе 2018 мы приезжали в Любляну на 5 дней с целью найти жилье. Задача казалась невыполнимой, но уже на 2-й день у нас было два варианта, в оба жилья нас сразу брали, но оба не устраивали нас на 100%. Тогда я обратился к господину Е.Ж., который как раз выложил на своей фб-страничке жилье, которое вроде как нам подходило, особенно с учетом количества комнат.

Я сказал, что у нас уже есть два неплохих варианта, но мы бы с радостью посмотрели еще один, только не можем ждать, т.к. нужно в течение суток дать ответы по имеющимся вариантам. Потому были бы благодарны, если бы риелтор заранее спросил у хозяина, готов ли он в случае, если обе стороны все устроит, сдать без раздумий и ожиданий? Ответ риелтора можно отнести в сборник цитат великих людей: "И зачем это мне нужно? )))".

Мое мнение - риелторские услуги - пережиток прошлого. Дабы полностью себя обезопасить, обеим сторонам лучше обращаться к юристам, которые возьмут максимум несколько сотен евро. А работа риелтора фактически сводится к размещению объявления на сайте, участию в показе, при том что в 90% случаев на показе присутствуют хозяева, и подсовыванию типового договора.

И словенцы это осознали! Судя по этой публикации, вступил в силу закон, который ограничивает комиссию риелторов. Во-первых, теперь они могут получать деньги только от арендодателей, но никак не от арендаторов. Во-вторых, комиссия будет ограничена 4% от общей стоимости арендного договора, но не менее 150 евро.

значит при перегооврах можно отталкиваться от этих 4х процентов