MB
ипотека это по сути аренда денег
Size: a a a
2019 December 26
MB
съем хаты это прямая аренда жилья
AK
Artem Golubchikov
Ну, арендовать 10 лет подряд платя N в месяц это проебать 120N, если за эти 10 лет купить квартиру в ипотеку, то имхо логично сравнить 120N и полную переплату по ипотеке.
Это то же самое, что ставить месячный платеж по ипотеке с месячной арендой, только считать сложнее
GN
Это то же самое, что ставить месячный платеж по ипотеке с месячной арендой, только считать сложнее
так нельзя же так делать
GN
через 10 лет съёма у тебя нет хаты, а через 10 лет ипотеки есть
MB
аренду денег нужно считать не исходя из явного процента а как процент - инфляция или ставка_цб
FK
Artem Golubchikov
Ну, арендовать 10 лет подряд платя N в месяц это проебать 120N, если за эти 10 лет купить квартиру в ипотеку, то имхо логично сравнить 120N и полную переплату по ипотеке.
платеж по ипотеке всегда будет больше. если разницу инвестировать то через срок конца ипотеке у тебя будет деньги на покупку квартиры
FK
конкретные параметры сходимости данного утверждения надо считать, я не помню точно. но они точно реальные
AK
поди найди щас однушку за 30
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=rent&district%5B0%5D=53&district%5B1%5D=54&engine_version=2&maxprice=30000&offer_type=flat&room1=1&type=4
Да, район не в центре совсем. Да, ремонт получше мог быть. Но тогда школьником я примерно то же самое искал
Да, район не в центре совсем. Да, ремонт получше мог быть. Но тогда школьником я примерно то же самое искал
GN
платеж по ипотеке всегда будет больше. если разницу инвестировать то через срок конца ипотеке у тебя будет деньги на покупку квартиры
это не всегда и требует калькуляций индивидуально для района, хаты и тп
P
через 10 лет съёма у тебя нет хаты, а через 10 лет ипотеки есть
не так: надо сравнить сколько выплачиваешь а хату налог + % + maintenance при ипотетке с арендой
IG
платеж по ипотеке всегда будет больше. если разницу инвестировать то через срок конца ипотеке у тебя будет деньги на покупку квартиры
Это при условии, если снимаешь бомж жильё по низу рынка
GN
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=rent&district%5B0%5D=53&district%5B1%5D=54&engine_version=2&maxprice=30000&offer_type=flat&room1=1&type=4
Да, район не в центре совсем. Да, ремонт получше мог быть. Но тогда школьником я примерно то же самое искал
Да, район не в центре совсем. Да, ремонт получше мог быть. Но тогда школьником я примерно то же самое искал
медведково
GN
не так: надо сравнить сколько выплачиваешь а хату налог + % + maintenance при ипотетке с арендой
ну вообще да
AG
платеж по ипотеке всегда будет больше. если разницу инвестировать то через срок конца ипотеке у тебя будет деньги на покупку квартиры
Это спорный вопрос) Если, скажем, есть 4 млн, купить квартиру за 6 млн, 2 млн в ипотеку закрыть пусть за 3 года, еще и возврат 260к от налоговой получить...
P
ну вообще да
может оказаться что ипотека дороже.
MB
короче реальная стоимость ипотечных денег это 9-6 = 3%
FK
Это при условии, если снимаешь бомж жильё по низу рынка
мы кажется наверху доказали что ты дичь затираешь. 200 тыщ аренда - платеж 320
GN
Artem Golubchikov
Это спорный вопрос) Если, скажем, есть 4 млн, купить квартиру за 6 млн, 2 млн в ипотеку закрыть пусть за 3 года, еще и возврат 260к от налоговой получить...
кек квартира за 6 в москве
GN
удачи