EK
Size: a a a
2019 May 18
EK
Кейс по Тбилиси - разделить парки по степени их транзитности. Как люди используют парки? Приезжают в конкретное место для фотографий, пересекают насквозь, гуляют, приезжая со всего города. Анализируя пространство в парке в таком ключе, понимаем, как адаптировать его для более активного и полноценного использования.
EK
EK
Схема анализа
Анализ места - анализ окружения - анализ уровня центральности - поиск аналогов - предиктивная модель
Анализ места - анализ окружения - анализ уровня центральности - поиск аналогов - предиктивная модель
EK
Места концентрации мужчин возраста 33-35 с доходом выше среднего на 18:00 в Петербурге
EK
EK
По данным мобильных операторов с привлечением множества косвенных данных (как ездит заграницу, какие сайты посещает и т.д.)
EK
EK
Иерархие центров в масштабе города. По вертикальной линии "Уровень центральности", по горизонтальной - "количество центров"
EK
Разработали "Индекс центральности", в кейсе Москвы. Оценивается плотность людей, объем и товарная структура трансакций, разнообразие функций
ES
Не обязательно в нейтральных районах строить второй парк Горького. Можно создать что-то локальное
ES
А вот аналогичная история по Санкт-Петербургу: очевидны провалы центральности. Для градостроителей это звоночек :)
EK
Частый вопрос Хабидатуму - "Что нужно здесь построить, чтобы стало хорошо?". Но всё не так просто
ES
"Даже при самой плохой застройке есть центры притяжения"
EK
И как было отмечено в начале, гораздо больше людей проводят своё время на переферии, чем в центре, при всех проблемах переферийной застройки
ES
Это интересно: анализ транзакций показвл, что при среднеэтажной застройке больше разнообразие покупок, там больше платят денег
ES
Для каждого дома смотрят доступность функций и считают какое среднее расстояние от функций до дома (выше или ниже среднего).
ES
Чем район "центральнее", тем разнообразнее функции