Первые шаги правительства Мишустина вполне соответствуют заданному в Послании Путина вектору на формирование наконец в России давно задекларированного социального государства: вице-премьер Хуснуллин обратил свое внимание на сверхвысокие ставки ипотечных кредитов. Отсутствие собственного жилья для многих молодых российских семей все еще остается неразрешимой проблемой, а неразвитость этого рынка пагубно сказывается на социальной мобильности населения и как следствие, на развитии российских регионов. Проблему эту разрешить пытались давно: представители старшего и среднего поколения, например, должны помнить лозунги советского еще правительства, обещавшего каждой семье отдельную квартиру сначала к 1980 г., потом к 2000. Но проблема обеспечения граждан России доступным и достойным жильем не решена до сих пор.
Проблема отсутствия доступного жилья, пожалуй, это во многом наша национальная особенность. В развитых странах такой проблемы нет: ипотека в мире стоит 2-4%, а экономика, выстроенная, как на фундаменте, на собственности на недвижимость является основой для стабильного социального развития. В России размер ипотечных ставок определяет Центральный Банк, у которого имеются собственные важные задачи, одна из которых это поддержание стабильной работы всей кредитно-финансовой системы страны. Но ведь и ставки в 9-17% по ипотечным кредитам не соответствуют не только уровню доходов граждан, но и намеченным в Послании Президента направлениям социального развития страны. Фактически, такие размеры ипотечных ставок тормозят развитие целых регионов и отраслей промышленности.
Обеспеченные недвижимостью кредиты могли бы серьезно стимулировать в России гораздо более существенный экономический рост, особенно в случае реализации предложения М.Хуснуллина о масштабировании проекта реновации, успешно реализуемого в Москве на всю страну. Сможет ли Центробанк под руководством Набиуллиной поймать баланс между собственными интересами и необходимостью наполнить наконец экономику платежеспособным спросом? Уверены, что правительство Мишустина приложит все усилия для преодоления недопонимания между интересами банковского сектора и сектора реальной экономики. Падение промышленных показателей и снижение уровня жизни значительной части населения говорят о необходимости скорейшего решения этой проблемы. Пока удалось добиться от ЦБ снижения ключевой ставки до 6%, что позволит банкам выдавать ипотечные кредиты под 7% годовых. Однако, как
заявил недавно О.Дерипаска, этого явно недостаточно. Экономика