У каждого дома же есть тех.план. Можно посмотреть че у него там внутри, хотя бы номинально. В строящихся новостройках плюс в том что ты можешь следить что этот план действительно выполняется и тебе в капитальную стену не бутылки пластиковые загоняют. Ну да строиться эта хуйня будет 3 года например, зато обычно это дешевле и дом новых. Но с новыми домами тоже косяки бывают когда у них через полгода может трещина пойти какая-нибудь и дом назначат аварийным.
Короче я бы без знатока не покупал один хуй.