В больших городах возможно, в остальных чаще всего метраж это 90% формирования цены. Ну подразумеваю что где-нибудь не далеко от центра конечно
Район, высотность, материалы дома, технологии используемые в доме, может тебе утеплённый фасад нужен, я не знаю