Коллеги, вопрос из моего блога:

Жилой многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2012г. Проект от 2010г. Экспертиза в марте 2011г. Фактическая высота 10-этажной секции 28,3 м. Подъезды не оборудованы пожарной сигнализацией, системой дымоудаления и лестницей н1 согласно проектной документации на дом. Законно ли требование пожнадзора, предъявленное к застройщику в 2019году об оснащении подъездов пожарной сигнализацией, системой дымоудаления и лестницей н1?

проект был без пожарной сигнализации, системы дымоудаления и лестницы н1

С одной стороны - СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 уже был и действовал, с другой - Приказ Росстандарта от 03.06.2019 № 1317 (взамен Приказа Федерального Агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 апреля 2014 года № 474​) и Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 были уже позднее экспертизы.

К тому же экспертиза же дала положительное заключение - значит на тот момент это не было обязательным требованием?

На тот момент все было "чисто и гладко". На сегодня это не "по нормам". Норма требует - нужно делать. Это ведь как с авто - купил в 60-70гг по тем "нормам", а ездишь сейчас по "этим"

стоп. Я так понял что это не то что реконструкция здания, а просто плановая проверка. На сколько я понимаю до реконструкции действуют те требования, которые были на момент ввода здания в эксплуатацию. Закон же обратной силы не имеет

Это не соответствие текущим нормам, а реконструкция будет во исполнение этих требований.

если с выдачи прошло более 1,5лет, тогда на дату подачи в экспертизу

Помните, когда в зданиях стали проверять двери и если они со стеклом то пожарные требовали с армированным стеклом. Но дому то под кучу лет, не было тогда таких норм ПБ... Но иди и меняй, иначе нарушение

проектирование осуществляется по нормам, действующим на дату выдачи град плана

есть ссылка это подтверждающая? мы бы человеку помогли тогда)

п. 5.2

потребовать обоснование требования у пожарных нельзя?