Кусок бетона на этапе строительства может стоить на 30% дешевле чем достоенный. Плюс колебания рынка за счет "кризисов" и вот можно получить 50-70процентов прибыли за год, если удачно все провернуть...
Спекулятивная модель минусуется уплатой НДФЛ. И если рынок недвижимости перегретый, можно уйти в лютые минуса. А рынок Москвы перегретый. Там строят только ради стройки