вы прям 10 минут назад выяснили, что квартиры дорожают год к году офигеть как. Купить сегодня - дешевле, чем через год-два-двадцать.
И условные 50к/мес сейчас (в ипотеке) превращаются в 70к/мес через год, если ту же квартиру смотреть.
Взять мелкую хату, выплатить её и выращивать перепродажами лучше, чем пытаться накопить держа деньги под подушкой