С изучения Жилищного кодекса. Вам нужно получить в каждом доме решение общего собрания собственников, при этом надо набрать 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. И только на основании решения собрания заключается договор, который подписывает тот, кого уполномочили собственники на собрании.