AB
Мне сейчас втирают, что в Мюнхене какие регуляции и нельзя снимать жилье меньше, чем на 6 мес. Типа могут лендлорда оштрафовать
Это бред чистой воды . Снимать можно сколько хочешь
Size: a a a
2020 September 29
TL
Хз, может наш тоже чего-то не знал конечно. Но что-то сомневаюсь.
Вот что лодж ответил: the city of München holds that leases of a duration of less than six months are a violation of the Munich- Wohnraumzweckentfremdungssatzung – a local law that regulates how owners are allowed to use their rental units. If an owner would seem to have a lot of leases for less than six months, he might thus be under scrutiny by the city. Thus, landlords are shy to end a six-month-lease prematurely.
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
AZ
Вот что лодж ответил: the city of München holds that leases of a duration of less than six months are a violation of the Munich- Wohnraumzweckentfremdungssatzung – a local law that regulates how owners are allowed to use their rental units. If an owner would seem to have a lot of leases for less than six months, he might thus be under scrutiny by the city. Thus, landlords are shy to end a six-month-lease prematurely.
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
Дак ну. Это, судя по тексту, если повторяется все время, может иметь какие-то последствия. Но опять же, раз лендлорд сам уже согласился, лоджу-то какая разница🤔
TL
Дак ну. Это, судя по тексту, если повторяется все время, может иметь какие-то последствия. Но опять же, раз лендлорд сам уже согласился, лоджу-то какая разница🤔
Лодже позвонил и рассказал им о рисках. И они передумали
AZ
Лодже позвонил и рассказал им о рисках. И они передумали
Вот тоже подумала, что так и будет( печаль(
Z
Это бред чистой воды . Снимать можно сколько хочешь
+
R
@antonio6anderas's rating is now 54
t
Это бред чистой воды . Снимать можно сколько хочешь
Нет, это не так
t
Лодже позвонил и рассказал им о рисках. И они передумали
То есть сказали что таки не хотят теперь идти на уступки?
t
Точнее снимать да, сдавать нет 😅
КЧ
Выглядит неочень, но правомерно, если они решили не идти на смену жильца, то имеют полное право.. (
TL
То есть сказали что таки не хотят теперь идти на уступки?
Сказали, что не знали, что есть такие риски. Лодж позвонил и они испугались, штраф может быть несколько тысяч. Нотречь конечно про системную сдачу, что не наш случай
D
Кто знает, что происходит при возвращении из страны риск зоны? Смотрю есть два дешевых билета, а одним билетом их не купить. Выходит надо будет выйти в Мюнхене, забрать багаж, и через 2 часа сесть на другой рейс в Мюнхене. Вот пустят ли?
2020 September 30
🏂
Когда мы жили в Бонне, вообще про фильтры не знали, вода была чистейшая. А в Мюнхене особо жесткая вода.
Противопоставление жесткая vs чистая не катит. В Мюнхене в основном родниковая вода из далины Мангфаль. Ну и есть мнение, что жесткая вода полезна, т.к. кальций укрепляит кости (они из него и состоят в основном).
🏂
Вот что лодж ответил: the city of München holds that leases of a duration of less than six months are a violation of the Munich- Wohnraumzweckentfremdungssatzung – a local law that regulates how owners are allowed to use their rental units. If an owner would seem to have a lot of leases for less than six months, he might thus be under scrutiny by the city. Thus, landlords are shy to end a six-month-lease prematurely.
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
For the tax authorities, leases for less than 6 months may be an indication that the owner has a rental business and that VAT/Umsatzsteuer might apply to him. Thus, owners prefer to have no leases for less then six months; else they might risk to have to pay VAT, even backwards.
На мой взгляд, больше параноя. Они же не сдают регурярно квартиры на короткий срок
Это то, что я говорил выше. Но в Ваш случай под это вообще не подходит. Они просто пытаются запугать хозяина, чтоб за лишний месяц деньги снять. https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Zweckentfremdung.html
A
Народ, а напомните плз официальную ссылку где написано что может входить в nebenkosten, а что должен платить владелец?
Обнаружил что плачу за zuweisung Rücklage а вроде как не должен.
Обнаружил что плачу за zuweisung Rücklage а вроде как не должен.
YA
Противопоставление жесткая vs чистая не катит. В Мюнхене в основном родниковая вода из далины Мангфаль. Ну и есть мнение, что жесткая вода полезна, т.к. кальций укрепляит кости (они из него и состоят в основном).
кальций из воды не усваивается
AB
Кто знает, что происходит при возвращении из страны риск зоны? Смотрю есть два дешевых билета, а одним билетом их не купить. Выходит надо будет выйти в Мюнхене, забрать багаж, и через 2 часа сесть на другой рейс в Мюнхене. Вот пустят ли?
Скорее всего не пустят в новый самолёт.
TL
Доброе утро. При выезде из Германии навсегда я уведомляю АБХ, страховую, киндер/эльтерн гельд. Кого-то ещё нужно уведомить?
IK
Доброе утро. При выезде из Германии навсегда я уведомляю АБХ, страховую, киндер/эльтерн гельд. Кого-то ещё нужно уведомить?
Finanzamt?